Мортонград бутово (1-я очередь)

О районе

Район «Бутова Парк-2» («Мортон») некогда был совсем не привлекательным. Но в настоящее время это большой район с развитой инфраструктурой. Он активно застраивается, именно в эту сторону и будет расти Москва. Приобретая квартиру здесь, даже самую небольшую, вы получаете московскую прописку, а вместе с ней и все привилегии, которыми пользуются жители столицы. Квартиры в построенных домах можно приобрести с отделкой или без нее.


Новые кварталы и микрорайоны могут похвастаться собственной инфраструктурой, которая во многом облегчает и упрощает жизнь жильцам. Здесь есть торгово-развлекательные центры, магазины, где можно приобрести все необходимое. В новостройках района проживают преимущественно молодые семьи с маленькими детьми. Застройщики, учитывая этот факт, позаботились о строительстве дополнительных детских садов, школ, а также спортивных площадок и игровых зон.

Транспортная доступность микрорайона — немаловажный аспект его популярности. В настоящее время здесь уже есть несколько станций метро, достаточно маршруток и автобусов, которые доставят вас до любой точки столицы. В целом квартиры в Бутово — отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить на приобретении недвижимости, но при этом не готов прощаться с развитой инфраструктурой столицы.

Состояние дорожного полотна

Безусловно, многие москвичи передвигаются на собственном транспорте, именно поэтому в процессе строительства комплекса «Бутово Парк 2» («Мортон») было учтено и состояние дорожного покрытия, наличие транспортных развязок. Комплекс находится в направлении Варшавского шоссе. Конечно, застройщик при поддержке местных властей старается сделать выезд из микрорайона максимально удобным и комфортным. Но факт остается фактом: в утренние и вечерние часы здесь собирается огромная пробка, она может затянуться на пару часов. Конечно, в Москве избежать пробок практически невозможно, но есть те районы столицы, где движение наиболее плотное. Так вот Бутово — как раз тот самый вариант. Всем тем, кто планирует приобрести жилье здесь, стоит рассмотреть варианты передвижения на общественном транспорте, прежде всего, метро.

Транспортная доступность

Налаженное транспортное сообщение между районом и большой Москвой — то, что может предложить всем жильцам ГК «Мортон». «Бутово Парк 2» находится всего в 5 км от МКАД, поэтому отсюда можно добраться до любой точки Москвы. Именно так позиционирует свой проект застройщик. Как же все обстоит на самом деле?

О каждом жителе позаботилась компания «Мортон». «Бутово Парк » (2 очередь) уже успел приобрести достаточно положительных отзывов. Возле комплекса находится четыре остановки общественного транспорта. От них можно добраться до станции метро и до Подольска. В непосредственной близости находятся остановки еще 11 маршрутных такси, курирующих различные направления Москвы и Подмосковья. Реальные жители домов второй очереди, которые уже введены в эксплуатацию, подтверждают транспортную доступность. На всех остановочных пунктах висит расписание движения транспорта с указанием подробного маршрута его следования. Именно поэтому даже у новосела не возникнет никаких проблем.

Инфраструктура

В настоящее время ведется продажа квартир ЖК «Бутово Парк 2Б» (третья очередь). «Мортон» позаботился об инфраструктуре района. На данный момент проект третьей очереди не наделен своей собственной инфраструктурой, но его жители могут пользоваться тем, что было построено во время сдачи объектов первой и второй очереди. Проект уже доказал свою успешность, дома сдаются по плану и радуют жильцов своим качеством. Тем не менее многих по-прежнему волнует вопрос целесообразности приобретения квартиры в новостройке ГК «Мортон». «Бутово Парк 2Б» имеет достаточно много преимуществ. Но наша задача — произвести максимально объективный обзор.

Итак, главной проблемой комплекса является ограниченность парковочных мест. Не стоит верить обещаниям, лучше довериться фактам. Корпуса первой и второй очереди уже достаточно давно ведены в эксплуатацию, а многоуровневого паркинга так и нет. Построенного детского сада и школы также не хватит на всех детей, проживающих в новом микрорайоне. По факту дома сдаются намного раньше в эксплуатацию, чем развивается инфраструктура. Этот момент обязательно следует учитывать во время покупки недвижимости. Конечно «Мортон» — опытный застройщик, успевший реализовать не один проект, он, безусловно, выполнит свои обещания и достроит все объекты инфраструктуры, но по текущим прогнозам будет это еще нескоро.

Похожие новостройки(по стоимости)

ЖК «Героев»

Балашиха

Новокосино

Цена за м2

от 71311 рублей

Застройщик

ОАО Главстрой Девелопмент

ЖК «Новое Павлино»

Железнодорожный

Выхино

Новокосино

Цена за м2

от 64850 рублей

Застройщик

ГК «МИЦ»

ЖК «Шереметьево Парк»

Химки

Планерная

Речной вокзал

Цена за м2

от 67000 рублей

Застройщик

СВЕ Компани

ЖК «Горельники»

Раменское

Жулебино

Цена за м2

от 64500 рублей

Застройщик

Уран

ЖК «Лунный»

Домодедово

Аннино

Бульвар Дмитрия Донского

Цена за м2

от 65015 рублей

Застройщик

ООО «СМР-Строй»

ЖК «Изумрудные холмы»

Красногорск

Митино

Тушинская

Цена за м2

от 72000 рублей

Застройщик

Группа Эталон

ЖК «Легенда»

Троицк

Тёплый стан

Цена за м2

от 64000 рублей

Застройщик

Новые кварталы

ЖК «Весна (Vesna)»

Апрелевка

Юго-Западная

Цена за м2

от 66000 рублей

Застройщик

ОПИН

ЖК «Сказка»

Истра

Строгино

Тушинская

Цена за м2

от 69500 рублей

Застройщик

ГК «Содружество»

ЖК «Жемчужина Виктории»


Балашиха

Новогиреево

Новокосино

Цена за м2

от 63000 рублей

Застройщик

ООО «Виктория-5»

ЖК «Флагман 2»

Люберцы

Жулебино

Котельники

Цена за м2

от 67000 рублей

Застройщик

ГК «Церих»

ЖК «Палитра»

Красногорск

Тушинская

Цена за м2

от 65000 рублей

Застройщик

Пересвет-Инвест

ЖК «Созвездие Одинцово»

Одинцово

Кунцевская

Молодёжная

Цена за м2

от 73000 рублей

Застройщик

ОАО МосЭлектроТягСтрой

ЖК «Новые Котельники»

Котельники

Жулебино

Котельники

Цена за м2

от 72000 рублей

Застройщик

Строительная компания «Русич»

ЖК «Воскресенский» (Наро-Фоминск)

Наро-Фоминск

Цена за м2

от 68000 рублей

Застройщик

ГК «Остов»

ЖК «Ильинские Луга»

Красногорск

Мякинино

Строгино

Цена за м2

от 68300 рублей

Застройщик

Группа компаний ПИК

ЖК «Катуар»

Мытищи

Алтуфьево

Цена за м2

от 68050 рублей

Застройщик

ОПИН

ЖК «Роза Ветров»

Истра

Волоколамская

Мякинино

Цена за м2

от 65000 рублей

Застройщик

ООО «ГСУ»

ЖК «Гвардейский»

Химки

Планерная

Речной вокзал

Цена за м2

от 75000 рублей

Застройщик

Дениз Девелопмент

ЖК «Диалект»

Пироговский

Медведково

Цена за м2

от 74000 рублей


Застройщик

Строительная компания «Группа МГ»

ЖК «Ново-Молоково»

Ленинский район

Домодедовская

Цена за м2

от 75000 рублей

Застройщик

RDI

ЖК «Микрорайон «Северный»

Подольск

Аннино

Южная

Цена за м2

от 65000 рублей

Застройщик

Подольский домостроительный комбинат

ЖК «Римский»

Ленинский район

Домодедовская

Зябликово

Цена за м2

от 70000 рублей

Застройщик

ФСК «Лидер»

Планировки:

1 ком. квартиры

от 3 017 520 руб.

2 ком. квартиры

от 5 538 780 руб.

3 ком. квартиры

от 6 909 500 руб.

4 ком. квартиры

от 10 825 840 руб.

5 ком. квартиры

нет в продаже

ЖК «Подольские просторы»

Подольск

Аннино

Бульвар Дмитрия Донского

Цена за м2

от 75700 рублей

Застройщик

ООО «Мособлжилстрой»

ЖК «Москва А101»

пос. Коммунарка

Тёплый стан

Цена за м2

от 70000 рублей

Застройщик

АВГУР ЭСТЕЙТ

ЖК «Митино Дальнее»

Солнечногорск

Митино

Пятницкое шоссе

Сходненская

Цена за м2

от 69000 рублей

Застройщик

КомCтрин

ЖК «Краски жизни»

Видное

Домодедовская

Цена за м2

от 75250 рублей

Застройщик

Девелоперская компания «Сити-XXI век»

ЖК «Первый Клубный»

Люберцы

Жулебино

Цена за м2

от 75600 рублей

Застройщик

Ареал

ЖК «Новокрасково»

Люберцы

Котельники

Цена за м2

от 63000 рублей

Застройщик

ООО «ЖСИ проект»


ЖК «Веледниково»

Истра

Строгино

Цена за м2

от 75000 рублей

Застройщик

ООО Премиум стандарт

ЖК «Преображенский квартал»

Балашиха

Новогиреево

Новокосино

Цена за м2

от 70000 рублей

Застройщик

ДМ Холдинг

ЖК «Новое Нахабино»

Истра

Тушинская

Цена за м2

от 65000 рублей

Застройщик

Группа ЛСР

ЖК «Видный Берег»

Ленинский район

Домодедовская

Зябликово

Цена за м2

от 70600 рублей

Застройщик

ООО «Котар»

ЖК «Шепчинки»

Подольск

Аннино

Бульвар Дмитрия Донского

Цена за м2

от 70353 рублей

Застройщик

Региональная перерабатывающая компания (РПК)

Планировки:

1 ком. квартиры

от 5 581 125 руб.

2 ком. квартиры

от 10 396 024 руб.

3 ком. квартиры

от 15 653 664 руб.

4 ком. квартиры

от 22 312 392 руб.

5 ком. квартиры

нет в продаже

ЖК «Скандинавия»

пос. Коммунарка

Бунинская аллея

Саларьево

Тёплый стан

Цена за м2

от 75800 рублей

Застройщик

АВГУР ЭСТЕЙТ

ЖК «на Тарасовской»

Мытищи

Бабушкинская

Медведково

Цена за м2

от 75600 рублей

Застройщик

ООО «Партнер-Капитал»

Обзор ЖК:

ЖК «Новое Бутово» — современный жилой комплекс класса комфорт, расположенный в экологически благоприятном районе Новой Москвы. Основная концепция застройки – создать условия загородной жизни с близким расположением всей необходимой инфраструктуры.

Комплекс включает 15 домов разного уровня этажности. Часть корпусов возводится по монолитно-кирпичному типу строения, остальные здания – панельные. Вы можете приобрести 1-,2-,3-комнтную квартиру как в уже заселенном доме, так и в строящемся (корпус 14-16).

Комнаты имеют свободную планировку и правильную прямоугольную форму. Готовые к сдаче квартиры имеют черновую отделку, за исключением нового 16 корпуса, где можно выбрать жилье с дизайнерской отделкой. На территории комплекса предусмотрены открытые стоянки для транспорта жителей, а также возводится 9-этажная наземная парковка на 1075 машиномест.

Надежность застройщика

Застройщиком является девелоперская компания MD Групп. Она сравнительно недавно (в 2010 году) вышла на рынок коммерческой недвижимости, но имеет большой опыт в строительстве муниципальных объектов. MD Групп пока не входит в рейтинг самых надежных застройщиков региона, но реализуемые компанией проекты отличаются высоким качеством строительства и отсутствием «замороженных» объектов.

Инфраструктура

ЖК «Новое Бутово» имеет развитую инфраструктуру. Для юных жителей комплекса предусмотрено два детских сада и общеобразовательная школа на 825 мест. Поблизости есть еще 3 школы, одна из которых с углубленным изучением технических предметов, а также гимназия. Для детей построены спортивные и игровые площадки, в шаговой доступности находится школа искусств. В план строительства входит собственная поликлиника и многопрофильный медицинский центр.

Плюсы ЖК

  • Хорошее озеленение района, множество парков и мест отдыха.
  • Шаговое расположение от ТРЦ «Бутово Молл».
  • Детская инфраструктура.
  • Транспортная доступность.

Минусы ЖК

  • Удаленность государственных организаций: Пенсионный фонд, Налоговая инспекция, МФЦ и т.д.
  • Близкое расположение с домами ЛЭП и очистных сооружений.
  • Повышенный уровень шума из-за соседства с аэропортом «Остафьево».

Транспортная доступность

Как добраться: на метро до станции «Бунинская аллея», далее пешком до комплекса (15-20 минут) или общественным транспортом: автобус №636, маршрутное такси №363. На автомобиле – по Варшавскому шоссе до улицы «Остафьевская».


С этим читают