Жк «рихард»: яркая архитектура в центре промзоны

Район

Несмотря на то, что ЖК возводится рядом с обжитым микрорайонам, почти со всех сторон он окружен объектами промзоны. В 130-260 м проходит железнодорожная линия МЦК, а в 400 м расположен комплекс зданий ТЭЦ-16. Все это существенно влияют как на уровень шума, так и на экологическую обстановку. Хотя считается, что работающие на газе (как и ТЭЦ-16) электростанции безопасны для экологии, однако местные жители жалуются на периодически возникающий по ночам шум. В 2014 году в результате хлопка газовоздушной смеси на ТЭЦ-16 были выбиты стекла в соседнем здании.


  • 1
  • 2

Рядом также расположены стройплощадка комплекса апартаментов «Зорге 9», многоэтажный паркинг с автомойкой и автосервисом и пункт техосмотра ГИБДД. Большинство бывших промышленных зданий на территории промзоны сдаются в аренду под офисы и складские помещения, вид из окон будущего комплекса будет удручающий.

  • 1
  • 2
  • 3

Похожие объекты

ЖК «FRESH» Зябликово, Ореховый б-р, вл. 24 Квартиры с панорамными окнами в самых высоких домах района Зябликово ЖК «Лесопарковый» Чертаново Южное, Варшавское шоссе, вл. 170 Е Квартиры с гардеробными и большими ванными комнатами в районе Чертаново Южное ЖК «Среда» Рязанский проспект, 2 Большие квартиры с панорамными окнами на Рязанском проспекте ЖК «LIFE-Варшавская» 2-й Котляковский переулок, 1/3 Квартиры с евро-планировками в «умных кварталах» у метро «Варшавская» ЖК «Домашний» Донецкая улица, владение 30 Домашние ценности от надежного застройщика. Жилой проект нового качества ЖК «Лучи» ул. Производственная, владение 6 Яркий комплекс в солнечном микрорайоне с квартирами с отделкой

Инфраструктура для всех

В рекламных буклетах немного конкретики по обустройству дворов: в планах – спортивные площадки и зоны отдыха для взрослых, небольшой ландшафтный парк с прогулочными дорожками и скамейками для отдыха

Застройщик не акцентирует внимание на каких-либо дополнительных элементах благоустройства

Рендер от застройщика

На первом этаже жилого комплекса предусмотрены помещения коммерческого назначения. По словам менеджера офиса продаж, в них разместятся салон красоты, супермаркет, ресторан и кафе. Кроме того, жители смогут воспользоваться инфраструктурой соседнего микрорайона – жилые кварталы расположены через дорогу от ЖК. В радиусе 1,5 км находятся три фитнес-клуба, в 2,5 км – ВЭБ Арена, а в 3,5 км – дворец спорта ЦСКА.

Рендер от застройщика

Также коммерческая инфраструктура сосредоточена у станции метро «Полежаевская», например, торгово-развлекательный центр «Хорошо!» с кинотеатром.

Паркинг

В ЖК «Рихард» запроектирован одноуровневый подземный паркинг на 338 машино-мест (на 802 квартиры) с доступом на лифте от квартиры. Места еще не поступали в продажу, но, по словам менеджера офиса продаж, их стоимость будет начинаться от 1,5 млн руб. По периметру комплекса оборудуют гостевую стоянку на 53 авто.

Судя по количеству машино-мест, предусмотренных застройщиком, жителям придется искать парковку за пределами комплекса. Припарковаться можно на улице Зорге, но эти места также используют жители соседнего квартала. Рядом есть несколько гаражных кооперативов, в которых можно арендовать машино-место.

Итоги


Авторская архитектура, разнообразные планировки, включая двухэтажные и квартиры с террасами, система «умный дом», огороженная территория – все это соответствует сегменту бизнес-класса. ЖК «Рихард» будет удобен как автомобилистам, так и пешеходам – до метро можно дойти пешком, недалеко расположены основные магистрали Москвы и центр города.

Однако ЖК возводится в центре промзоны, соседствуя с нагруженной линией МЦК – интервалы движения поездов по ней составляют от 4 до 10 минут с 5 часов утра до 1 часа ночи, а также с ТЭЦ-16. Кроме того, несмотря на помпезную центральную входную группу, меры безопасности весьма условны: контроль доступа предполагает только домофонную связь и наблюдение охраны по видеокамерам из центрального лобби – уследить за двумя многосекционными корпусами непросто. Кроме того, застройщик не анонсирует никаких дополнительных элементов благоустройства, присущих бизнес-классу. Мест в паркинге также недостаточно. При этом стоимость жилья, традиционно для бизнес-класса, высокая.

● известный застройщик

● сроки сдачи соблюдаются

● авторская архитектура

● огороженная территория двора


● дизайнерская отделка центрального лобби

● разнообразие планировок

● коммерческие помещения

квартиры с предчистовой отделкой и без ремонта

● близость к метро

● два парка в пешей доступности

● стройка в промзоне


● промышленное окружение ЖК

● мало мест в паркинге

● высокая стоимость жилья

● на этаже до 14 квартир

● в подъездах нет консьержей

● рядом линия МЦК и ТЭЦ-16

3 December 2019 Информация для застройщиков


С этим читают