Сертификат на жилье военнослужащим

Содержание

Очередь для получения сертификата

Как уже было сказано выше, постановка на учет еще не гарантирует получения сертификата. Существуют две очереди:


  • Обычная. В эту очередь входят практически все заявители. Она двигается крайне медленно. В среднем за год очередь может подвинутся примерно на 100-500 человек (зависит от региона). А желающих каждый год – тысячи.
  • Льготная. В эту очередь могут попасть только хронически больные и собственники квартир в аварийных домах. Выделенные из бюджета средства в первую очередь распределяются среди льготников и только потом, если что-то осталось, уходит в обычную очередь.

Как проверить место в очереди

Если заявитель все же смог пройти все проверки и попасть в очередь (неважно, обычную или льготную), ему можно порекомендовать регулярно проверять свою позицию. Это важно по следующим причинам:

  • Исключение из очереди. Несмотря на тот факт, что заявителя обязаны предупреждать при исключении из очереди, уведомление об этом может приходить слишком поздно. В результате заявитель не успевает восстановиться в очереди, если исключение было произведено ошибочно. А это значит, что ему придется начинать все заново.
  • Получение сертификата. Чем ближе к моменту получения сертификата, тем чаще следует проверять свою очередь. Формально, об этом тоже должны предупреждать отдельным уведомлением, но на практике такие документы тоже могут приходить с сильным запозданием.
  • Анализ движения. Регулярно отслеживая свою позицию в очереди можно примерно подсчитать, когда можно будет получать сертификат.

Проверка места в очереди:

  • Зайти на сайт местной администрации, отдела социальной защиты, мэра или другой аналогичный ресурс. На многих из них (но не на всех) есть возможность проверить свою позицию в очереди введя учетный номер.
  • Личное посещение. Заявитель может обратиться в ту организацию, куда передавалось заявление, и получить информацию о том, какое место в очереди он сейчас занимает.
  • Сайт «Госуслуги». Аналогичную информацию можно получить и на Госуслугах. Следует учитывать, что данные на этом портале есть не по всем регионам.

Как восстановиться в очереди, если исключен из нее

Если заявитель выяснил, что его сняли с очереди, необходимо сразу же начинать процедуру восстановления. Для этого, нужно:

  1. Обратиться в государственную структуру, которая исключила человека из очереди и потребовать объяснения.
  2. Предоставить документы, на основании которых становится понятно, что исключение из очереди было произведено ошибочно.
  3. Потребовать от сотрудников организации восстановить заявителя в очереди.
  4. Если откажутся, можно обращаться в суд.

Кто может получить квартиру безвозмездно

Законодательство Российской Федерации выделяет несколько категорий граждан, имеющих право получить жилье от государства безвозмездно.

К таким категориям относятся:

  • граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в связи с нехваткой квадратных метров на каждого члена семьи;
  • люди, у которых диагностировано серьезное заболевание.

Правительство Российской Федерации утвердило перечень заболеваний, при которых гражданин вправе получить квартиру. Получить отдельное жилье могут только те, у кого заболевание не дает возможности проживать с больным его родственникам.

К таким заболеваниям относятся:

  • открытая форма туберкулеза;
  • шизофрения, тяжелые психические расстройства;
  • припадки эпилепсии;
  • обильные выделения при онкологических заболеваниях;
  • гангрены конечностей.

Кроме того, к категории граждан, имеющих право на льготные квадратные метры, относятся:

  • проживающие в квартире по договору найма социального характера. Если человек проживает в муниципальной квартире, ее площадь может быть увеличена. Чаще всего такая необходимость возникает при увеличении семьи, появлении еще одного члена. В связи с этим граждане подают заявление на расширение жилой площади. Также можно поменять квартиру на более маленькую площадь, если количество членов семьи уменьшилось;
  • сироты и дети, у которых родители были лишены родительских прав до исполнения ими совершеннолетия. Органы опеки и попечительства несут ответственность за подачу списков нуждающихся в жилье детей. Дети-сироты после исполнения 14 лет ставятся в очередь автоматически. Если ребенку уже исполнилось 18, но он не включен в список, пишется заявление и прикладываются подтверждающие статус бумаги. После того как ребенок-сирота получает квартиру, он не имеет права приватизировать ее в течение пяти лет, а также он не может совершить с этим имуществом сделку купли-продажи. Квартира выдается сразу, как только ребенку исполняется 18 лет. Если речь идет о молодом человеке, которого забирают в армию, ему необходимо написать заявление об отсрочке выдачи ключей на момент возвращения из армии;
  • приоритетной категорией граждан, имеющих право на получение жилья, являются те, кто проживает в аварийном жилье. К такому типу объектов относят те, которые невозможно отремонтировать, но жить в них нельзя. Чаще всего такие дома сносят и на их месте строят новые. Площадь нового жилья должна быть не менее 18 квадратных метров на одного человека, но при этом не меньше той квартиры, которая была у гражданина ранее;
  • получить квартиру от государства бесплатно могут военнослужащие. Для них формируется отдельная очередь, по которой получают жилье значительно быстрее. До того времени как до военнослужащего дойдет льготная очередь, ему предоставляется другое жилье. Такая же процедура получения жилья применима к сотрудникам МЧС, прокуратуры, судьям. Для военнослужащих есть возможность воспользоваться военной ипотекой. В течение трех лет государство переводит военнослужащему оговоренные суммы. После того как накопится сумма на первоначальный взнос, военнослужащий приобретает квартиру в ипотеку, а государство вносит оплату до ухода военного в отставку. Максимальный размер суммы составляет 2,5 миллиона рублей;
  • в соответствии с законом № 1244-1 от 15 мая 1991 года один раз имеют право на получение льготного жилья ликвидаторы последствий Чернобыльской аварии. Но при этом гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • граждане, у которых нет своего жилья, и они не проживают по договору социального найма. К такой категории относятся многодетные семьи. Они могут получить земельный участок или квартиру. Но семья должна быть признана малоимущей и нуждаться в улучшении жилищных условий. У них не должно быть своего жилья, либо оно должно находиться в аварийном состоянии. Во многих регионах действует требование, по которому семья должна проживать определенный период времени в области.

Получить жилье можно по договору ренты. Это договор, который заключается двумя сторонами на определенных условиях. В качестве условий могут быть содержание, выплаты. Чаще всего такой договор заключается с пожилыми людьми, которые проживают одни, у них нет родственников, и некому будет оставлять наследство.

Внимание!

Представьте документы и получите сертификат

Для получения ГЖС вам необходимо представить, в частности, следующие документы (п. 44 Правил):

  1. заявление (рапорт) о выдаче ГЖС;
  2. документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
  3. справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги;
  4. документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).

Вручение ГЖС осуществляется в порядке, устанавливаемом органами исполнительной власти, осуществляющими выдачу сертификатов. Факт получения ГЖС подтверждается вашей подписью (уполномоченного вами лица) в ведомости вручения ГЖС. При получении ГЖС вас информируют о порядке и условиях получения социальной выплаты по этому ГЖС.

Сертификаты, не врученные участникам до истечения срока их представления в банк, уничтожаются уполномоченными органами (п. п. 42, 43 Правил).

Необходимые документы для получения сертификата

Одного заявления от нуждающегося лица в местные органы исполнительной власти недостаточно, чтобы стать участником жилищной программы и получить сертификат. Необходимо к заявлению приложить еще некоторые документы:

  • паспорт гражданина РФ (заявителя), а также паспорта и свидетельства о рождении его членов семьи;
  • свидетельство о бракосочетании;
  • справка о составе семьи;
  • справки и другие документы, определяющие степень родства претендента на сертификат с членами его семьи, указанных в справке о составе семьи;
  • страховое свидетельство об обязательном пенсионном страховании;
  • документ, подтверждающий статус заявителя (то, что он признан нуждающимся);
  • оригинал выписки из домовой книги (с места последней регистрации);
  • документ с указанием лицевого счета, по которому можно ознакомиться со сведениями об уплате коммунальных платежей.

Для определенных категорий граждан понадобятся еще и такие документы:

  • справка об освобождении служебного жилого помещения (ведомственной жилплощади) – для тех, кто несет военную службу;
  • документ (акт, заключение комиссии) о признании жилья непригодным для проживания и подлежащим обязательному сносу;
  • справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • медицинское заключение о состоянии здоровья или справка о присвоении определенной группы инвалидности и другие.

Перечень необходимой документации может варьироваться в зависимости:

  • от жилищной программы;
  • конкретного региона;
  • категории нуждающихся лиц;
  • индивидуальных особенностей каждого отдельного случая.

Каждый случай индивидуальный и имеет свои нюансы, поэтому порядок оформления, расчет размера государственной помощи, сроки выдачи государственного жилищного сертификата могут сильно варьироваться и отличаться в разных ситуациях, но, независимо от обстоятельств, обязательно должны быть соблюдены все нормы и требования российского законодательства.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Ипотека и сертификат

Чтобы минимизировать риски продавца, многие лица предпочитают проводить сделку посредством оформления ипотечного кредита в банке. Для покупателя это не слишком удобно, так как предполагает определенную переплату, но если своих средств недостаточно, то такой вариант может быть даже выгодным.

Порядок действий

  1. Выбрать подходящее жилье и провести предварительные переговоры с продавцом.
  2. Подобрать банк.
  3. Обратиться в финансовую организацию за кредитом.
  4. Предоставить все необходимые документы.
  5. Написать заявление на выдачу ипотечного кредита с учетом использования сертификата.
  6. Получить решение.
  7. Если оно положительное, составит договор купли-продажи и завершить сделку.

В данной ситуации продавец получит все деньги от банка, а финансовая организация будет ждать, пока сумма будет компенсирована посредством сертификата. Следует учитывать тот факт, что деньги будут считаться оплаченными с момента использования сертификата, а не с момента их фактического зачисления на счет в банке.

Документы

Для оформления ипотечного кредита при помощи сертификата потребуются следующие документы:

  • Паспорт клиента-заемщика.
  • Паспорт продавца.
  • Документы на недвижимость.
  • Сертификат.
  • Документы, показывающие финансовое состояние потенциального заемщика.

Расходы

Основные расходы связаны с переплатой в банке и оформлением документов. О последнем было рассказано выше. Характерные для банка расходы:

Ставка по кредиту. В зависимости от ситуации, выбранной программы и других факторов, ставка может варьироваться в значительных пределах. Переплата зависит от нее напрямую.

Пример: Ставка по ипотечному кредиту: 10%. Это значит, что клиент переплатит за год около 10% от суммы долга. Если предположить, что квартира стоила 5 миллионов рублей, из которых 1 миллион внес клиент и еще 2 получены за счет сертификата, погасить останется только 2 миллиона. За год переплата составит порядка 200 тысяч рублей или меньше (зависит от того, как именно будет производиться погашение задолженности).

  • Платеж по страховке. При ипотечном кредитовании закон обязывает владельца жилья страховать приобретенную недвижимость. Это предполагает достаточно серьезный по сумме платеж, без которого можно было бы прекрасно обойтись. К сожалению, убрать эту статью расходов невозможно в принципе.
  • Дополнительные платежи. Это уже различные сервисы и предложения от банка. Как правила – абсолютно бесполезные и ненужные. Например, страхование жизни и здоровья заемщика. Следует учитывать, что некоторые «дополнительные» услуги, которые менеджеры заставляют оформлять чуть ли не в добровольно-принудительном порядке, положительно сказываются на процентной ставке (уменьшают ее). В такой ситуации есть смысл подсчитать и, если в конечном итоге уменьшение ставки покажется более выгодным, чем очередной платеж, лучше согласится на дополнительные услуги.

Сроки

Оформление ипотечного кредита в банке – это достаточно длительная процедура. В среднем на нее уходит около 2-3 месяцев или даже больше. Значительную часть этого времени заявка потенциального клиента будет рассматриваться.

В то же время, клиента не должно волновать, когда будут перечислены деньги по сертификату. С момента оформления кредита и перечисления средств продавцу жилья, проблема с перечислением средств ложится на финансовую организацию.

Процедура получения и использования государственного жилищного сертификата на покупку квартиры достаточно сложна. Во многих случаях без помощи опытного юриста не обойтись. На бесплатной консультации квалифицированные специалисты расскажут об основных проблемах, с которыми можно столкнуться. Они также могут представлять интересы клиента как при получении сертификата, так и при оформлении сделки купли-продажи квартиры. А при необходимости – будут защищать клиента в суде.

Правила выдачи государственного жилищного сертификата: кто вправе рассчитывать на поддержку и какие документы необходимы


Порядок оказания поддержки в рассматриваемой форме подробно изложен в Правилах, утверждённых постановлением №153. Документом определены категории лиц, имеющих право на выплату, порядок обращения и список необходимых документов, процедуры взаимодействия между государственными органами и учреждениями, задействованными в процессе, и другие процессуальные нюансы.

Какие лица вправе рассчитывать на поддержку

Категории субъектов, имеющих возможность получить помощь в форме сертификата, перечислены пунктами 19–21 вышеуказанных Правил. К потенциальным заявителям относятся люди, особо уязвимые в вопросе жилья из-за характера трудовой деятельности, специфики местности, в которой они проживают, или по причине работы на особых объектах.

Перечень является закрытым и включает следующие группы:

  • военные и работники внутренних дел, войск национальной гвардии, заканчивающие службу (кроме участников иных систем поддержки в жилищной сфере). Для разных групп военных и служащих определён разный минимально необходимый трудовой период в зависимости от причин ухода (10 лет при уходе по достижению максимального возраста для службы, по здоровью, смене места проживания, 20 лет — для покидающих службу по окончании контракта или по семейным обстоятельствам). Возможность получить поддержку сохраняется и за родственниками погибших из указанных категорий военных и других служащих;
  • работники органов внутренних дел, налоговой службы и подобных структур при условии получения статуса нуждающихся в жилом помещении;
  • окончившие работу сотрудники налоговой службы;
  • окончившие службу переселенцы из закрытых военных городков и жители бывших военных городков при условии наличия права на пенсию;
  • люди, пострадавшие из-за радиации от происшествия на ЧАЭС и на ПО «Маяк», при наличии статуса нуждающихся в улучшении жилищного положения и права на жильё согласно специальному законодательству;
  • легализованные вынужденные переселенцы без жилья для постоянного пребывания при условии включения в общие перечни переселенцев с потребностью в жилплощади;
  • жители Крайнего Севера, покидающие свой регион, имеющие право на социальную выплату по специальному законодательству;
  • лица, переселяющиеся из закрытых образований и комплекса «Байконур», при наличии права на поддержку по специальному законодательству.

Размер социальной выплаты

Размер пособия рассчитывается администрацией соответствующего территориального образования с учётом ранее перечисленных показателей, а также специального законодательства по некоторым категориям претендентов.

Например, относительно жителей Крайнего Севера норматив размера выплаты зависит от стажа работы. Так, при трудовом периоде в этой местности свыше 35 лет величина субсидии составляет 100%, а для проработавших там же 10 – 15 лет — 75%. Величина выплаты может достигать и 100% при меньшем стаже работы при условии закрытия участка по инициативе государственной власти.

Действующим законодательством определены следующие стандарты жилплощади:

  • одиноким людям — 33 м 2 ;
  • семьям из двух человек — 42 м 2 ;
  • семьям из троих и более человек — 54 м 2 и больше (на одного члена семьи по 18 м 2 ).

Некоторые субъекты вправе претендовать на дополнительные 15 м 2 .

Из-за постоянных рыночных колебаний величина пособия по сертификату может меняться каждый год. К примеру. в 2018 году семейная пара из Москвы могла претендовать на оказание поддержки в размере 1,9 млн рублей

Основные условия для участия в программе по социальной поддержке

Воспользоваться помощью государства в форме сертификата можно только единожды.

Социальная помощь выплачивается исключительно в случае, если заявитель не располагает другим жильём. При наличии места проживания по найму условием поддержки является расторгнутый договор социального найма.

Ещё одним требованием к претендентам на сертификат является отсутствие с их стороны факта ухудшения жилищного положения до подачи заявления.

Для расчёта количества положенных конкретному заявителю метров учитываются факты:

  • сохранения отношений социального найма на занимаемое заявителем помещение для проживания;
  • сокращения имеющейся жилплощади в течение 5-летнего периода до запроса сертификата.

В любом из двух случаев размер положенной жилплощади уменьшается с учётом обстоятельств.

Если с учётом обозначенных причин уменьшенный норматив площади выходит меньше 18 м 2 , то сертификат при таких данных не выдают.

Представьте документы для участия в основном мероприятии

Для участия в основном мероприятии в воинские части, организации, учреждения федеральных органов, в которых предусмотрена военная служба, в органы местного самоуправления (в орган исполнительной власти субъекта РФ) или в администрацию г. Байконура, в которых вы состоите на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вам необходимо представить, в частности, следующие документы (п. 19 Правил):

  1. заявление (рапорт) (.rtf 151Кб) об участии в основном мероприятии и о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе;
  2. выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  3. справку об общей продолжительности военной службы (службы), трудового стажа;
  4. копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом);
  5. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

Также вам потребуются иные документы, подтверждающие отнесение вас к той или иной категории граждан, имеющих право на получение ГЖС.

По результатам проверки принимается решение о признании либо об отказе в признании вас участником основного мероприятия, о чем вас уведомят. При положительном решении на вас заведут учетное дело (п. 21 Правил).

Размер субсидии

Размер субсидии на приобретение жилья – это нефиксированная сумма, которая зависит от множества факторов:

  • от вида жилищной программы (региональная, государственная, для медработников, для сельских жителей, для молодежи и др.);
  • от особенностей региона, в котором проживает нуждающийся человек;
  • от рыночной стоимости жилой недвижимости в конкретном регионе;
  • от количества членов семьи нуждающегося гражданина;
  • от наличия у него другой недвижимости;
  • от уровня его доходов или наличия определенной суммы на банковском счету (касается участников программы «Молодая семья») и др.

В зависимости от выбранной жилищной программы сертификат может покрыть от 30 до 100% стоимости нового жилья или услуг по улучшению жилищных условий. Участники программы «Молодая семья» могут рассчитывать на помощь от государства в размере от 30 до 50% стоимости жилого помещения, а те, кто подавал документы на участие в других программах, вполне могут рассчитывать на 100-процентную компенсацию расходов, связанных с покупкой жилья или расширением жилплощади.

Важно! Нормы количества квадратных метров на человека регламентируются российским законодательством, но они могут изменяться в зависимости от жилищной программы и региональной политики населенного пункта, в котором проживает нуждающийся гражданин.

Учитывая тот факт, что жилищный сертификат является именным (адресным) документом, то есть получить его может только конкретный человек, а не вся семья, то размер государственной субсидии рассчитывается по следующему принципу:

  • если в семье признан нуждающимся только 1 человек, то он может рассчитывать на субсидию в размере, эквивалентном рыночной стоимости квартиры, которая находится в соответствующем регионе и имеет площадь не менее 33 квадратных метра;
  • если в семье официально получили статус нуждающихся два человека, то сумма государственной помощи на двоих будет равняться стоимости квартиры площадью 42 м²;
  • если в семействе таким статусом наделены трое и больше человек, которые встали на учет, то размер субсидии будет вычисляться исходя из социальной нормы в расчете 18 м² на каждого нуждающегося, то есть для троих – 54 м², для четверых – 72 м² и т.д.

Внимание! Размер субсидии определяется строго на одного нуждающегося, независимо от количества членов в его семье. Это значит, что если семья состоит из пятерых человек, а нуждается только один, то государственная помощь будет эквивалентна квартире площадью 33 метра квадратных.. При расчете материальной помощи берется во внимание стоимость жилой недвижимости в конкретном регионе, то есть в Москве размер субсидии будет больше, чем аналогичная помощь в Санкт-Петербурге

Это обстоятельство обусловлено региональными особенностями рынка недвижимого имущества

При расчете материальной помощи берется во внимание стоимость жилой недвижимости в конкретном регионе, то есть в Москве размер субсидии будет больше, чем аналогичная помощь в Санкт-Петербурге. Это обстоятельство обусловлено региональными особенностями рынка недвижимого имущества

Как можно для покупки жилья использовать сертификат: способы и правила реализации


Обладание сертификатом воспринимается существенным достижением со стороны испытывающих потребность в собственной квартире или доме. Однако для удовлетворения этой потребности необходимо соблюсти все предъявляемые к обладателям сертификата требования при осуществлении операций с недвижимостью. Игнорирование этих правил чревато аннулированием сертификата.

Реализация сертификата требует соблюдения сроков и требований

Требования к покупке недвижимости

Процесс использования сертификата устроен таким образом, что у его обладателя отсутствуют какие-либо возможности обналичить этот документ.

Итак, для того, чтобы воспользоваться пособием, обладатель сертификата, соблюдая обозначенные временные условия, обязан обратиться в банк и представить документ. Банком на имя этого субъекта открывается счёт для перечисления суммы, определённой размером рассчитанной выплаты.

Поиск оптимального варианта жилья является зоной ответственности получателя помощи. Допускается покупка вновь создаваемого или предлагаемого на вторичном рынке жилого объекта. Получается, саму сделку разрешается заключить в одном из вариантов:

  • по договору купли-продажи;
  • по договору долевого строительства.

До совершения юридически значимых действий следует убедиться, что покупаемая недвижимость:

  • располагается в регионе, упомянутом в сертификате;
  • соответствует требованиям, определённым жилищным законодательством.

Особенности расчётов за недвижимость по сертификату

Чтобы банк осуществил перечисление денег в счёт уплаты стоимости объекта недвижимости, его приобретатель обязуется предъявить:

  • выписку из ЕГРН на планируемый к покупке объект;
  • контракт на покупку;
  • контракт займа или кредита, если расходуются финансы сверх размера сертификата.

Если речь идёт о долевом участии в создании жилого объекта, заявитель для проведения банком платежа предъявляет соответствующий договор и кредитный договор при необходимости дополнительных средств.

Помимо указанных документов оформляется распоряжение гражданина на перевод необходимой суммы.

Операция перевода происходит в следующем порядке:

  • в течение 3-дневного срока отделение банка принимает документы к оплате и отправляет в течение 1 дня запрос на перевод суммы в уполномоченную инстанцию;
  • не позднее 5-дневного срока после поступления запроса ответственный орган организует поступление финансирования на счёт обладателя сертификата при положительном результате проверки направленных банком документов на предмет соответствиия требованиям законодательства;
  • банк осуществляет перевод средств по распоряжению обладателя документа и информирует уполномоченный орган о каждом случае оплаты договора.

Нередко желающие купить жильё с господдержкой задаются вопросом, как можно использовать сертификат при покупке квартиры или дома в кредит. В такой ситуации средства сертификата могут быть переведены в качестве:

  • первого платежа при оформлении ипотеки на жильё;
  • очередного платежа по основному долгу и процентов.

Средства сертификата могут быть также использованы на получение риэлторских услуг по подбору подходящего жилья и оформлению сделки, если это предусмотрено основным договором сделки.

Всю актуальную информацию возможно получить у представителей местных органов власти. Их обязанность по информированию населения по этому вопросу закреплена на уровне законодательства.

Жилищный сертификат представляет собой альтернативную форму оказания государственной поддержки населению для решения жилищных проблем. Несмотря на множество условий и требований, предъявляемых как к самим претендентам, так и к процессу оказания помощи, владение сертификатом является хорошим шансом для многих семей приобрести собственную квартиру или дом.

Что такое государственный жилищный сертификат

Мнение эксперта Давыдов Дмитрий Станиславович Заместитель начальника военного комиссариата

Государственный сертификат на жильё представляет собой документ, наделяющий его получателя правом на финансирование за счёт средств федерального бюджета покупки жилья.

Мечты о собственном жилье стали для многих семей реальностью благодаря жилищным сертификатам

Правовые основы

Рассматриваемая форма господдержки появилась после принятия постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, определяющего правила предоставления и использования сертификатов. По причине множества изменений и дополнений Правила были опубликованы в новой редакции в ноябре 2018 года.

Сама идея осуществления поддержки в таком виде изначально была предусмотрена федеральной целевой программой «Жилище», утверждённой в 2001 году. После этого мероприятие по изданию сертификатов переходило в очередные программные правовые акты в жилищной сфере, принимаемые после реализации предыдущих.


Актуальной сегодня является государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», рассчитанная на выполнение в 2018–2025 годы.

Суть сертификата

Сертификат подтверждает право на социальную выплату, выделяемую в целях удовлетворения потребности в жилье. Величина пособия рассчитывается индивидуально по каждому заявителю согласно стандартам, установленным в зависимости от таких обстоятельств, как:

  • состав семьи заявителя;
  • действующие нормативы количества квадратных метров;
  • нуждаемость лица в жилье и наличие жилья в собственности или на праве пользования;
  • нормативная стоимость жилья в конкретном регионе.

Для некоторых групп заявителей действуют повышающие коэффициенты.

Срок действия бумаги ограничен: получатель помощи должен подать документ в отделение банка в срок до 3 месяцев после его оформления. Ранее граждане располагали всего 2 месяцами. У банка есть 7 месяцев, чтобы произвести оплату по предъявленному сертификату при условии подачи заявителем соответствующих документов.

Строго обозначенные сроки установлены по причине того, что сертификаты выдаются ежегодно, следовательно, у компетентных органов должна быть возможность планирования бюджетных средств для оказания поддержки.

Сертификат издаётся на бланках строгой отчетности и заполняется на имя каждого получателя

Первые итоги реализации программы подтвердили эффективность этого метода оказания поддержки населению в сфере обеспечения жильём.

Такие данные, а также огромное число нуждающихся спровоцировали дальнейшее совершенствование механизма предоставления помощи и расширение перечня претендентов.

Как получить свидетельство

Для того чтобы получить от государства материальную помощь на приобретение жилого помещения, необходимо встать в соответствующую программу в очередь.

Каждая категория граждан учитывается отдельно: многодетные семьи составляют одну очередь, военнослужащие — другую, и так далее.

Участие одновременно в нескольких программах не допускается. Для получения свидетельства о субсидировании средств необходимо не только войти в программу, но и своевременно подготовить и подать все документы.

Законодательством не запрещается участие семьи или гражданина в нескольких программах льгот в том случае, если они представляют собой разные способы материальной помощи. Например, участие в программе по получению средств на приобретение жилого имущества не исключает участника из программы по получению земельного участка в собственность.

Список документов

Точный перечень документов предоставляет уполномоченный отдел по работе с населением в местной Администрации, в зависимости от того, к какой категории граждан относится заявитель.

Однако некоторые документы остаются неизменными и обязательными. В частности это:

  • паспорт заявителя;
  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • выписку из Росреестра об отсутствии в собственности жилого помещения;
  • выписки о составе семьи;
  • выписки с лицевых счетов за последние 5 лет;
  • выписка о признании гражданина или семьи нуждающимися в жилье;
  • заявление на участие в программе.

В зависимости от категории могут быть добавлены и иные документы. Например, для военнослужащих — это выписка из приказа с указанием срока службы в рядах Российской Армии, инвалидов — справка, подтверждающая статус инвалида, молодых специалистов — выписка из приказа о приеме на работу в государственное учреждение.

В постановке на очередь может быть отказано в случае, если документы будут поданы не в полном объеме или содержат подложные сведения. Как показывает практика, заявителям разрешают донести недостающие документы в строго оговоренные сроки, что существенно ускоряет процесс постановки на учет. Кроме того, отказать могут в случае уличения в намеренном ухудшении жилищных условий.

В первом случае претендент может исправить недочеты связанные с пакетом документов и подать заявление заново. В случае ухудшения жилищных условий намеренно гражданин теряет право на участие в программе минимум на 5 лет.

Сроки оформления

При постановке на учет и в очередь существует четкое правило: все документы, поданные в период с 1 января до 1 июля, обрабатываются в текущем году, но сама постановка осуществляется только на следующий год.

Например, заявитель обратился за постановкой в очередь в 2016 году, документы у него были приняты, но очередь присваивается только в 2017 году, согласно установленному порядку.

Выделение средств осуществляется на каждый регион ежегодно в определенном количестве. Региональные органы власти распределяют их, согласно установленной очереди. При этом распределение происходит в каждую категорию очередников.

Например, в бюджет закладывается 1,5 миллиарда рублей на год на свидетельства. Из них часть идет на военнослужащих, часть — на молодые семьи, и так далее.

Очередь может продвигаться быстро (к примеру, в течение года), а может длиться долгое время. Зависит это не от региональных органов власти, а от того, сколько всего граждан состоит на учете, и конечной суммы выделения федеральными органами власти.


С этим читают