Green building construction

История

В 1970-х популяризировались идея движения за здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды Появились первые экзотические частные дома, в которых были реализованы экологические подходы и использованы источники альтернативной энергии с 1974 по 1993 гг. — продвижение стратегии энергоэффективности: с 1975 г

началось строительство демонстрационных энергоэффективных зданий сформировалось понимание важности энергоэффективности на государственном уровне, возникла государственная поддержка частных инициатив. Были сформулированы цели и задачи Зелёного Строительства 1990 — внедрение стандарта BREEAM в Великобритании 1992 — начало программы Energy Star в США

с 1993 по 1998 гг. — продвижение стратегии ресурсосбережения и рационального управления и пользования ресурсами, потребляемыми при строительстве зданий: возросшие вычислительные мощности компьютеров значительно улучшили качество обработки государственных статистических данных, и оказалось, что на содержание зданий идёт 40-45 % вырабатываемых энергетических ресурсов серьёзное влияние на развитие Зелёного строительства оказало движение на национальных и межправительственных уровнях за предотвращение изменения климата и сокращение выбросов СО2

Коллективными усилиями разработчиков были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства Опираясь на устремления общественных и бизнес групп, в развитых странах возникла государственная политика в отношении Зелёного строительства

Отныне инвесторы и девелоперы были вынуждены придерживаться её; с 1998 по 2005 гг. — продвижение инновационных подходов в строительстве и переход от комплексной эффективности к зданиям с нулевым воздействием и нулевым выбросом: 1998 г. — появление рейтинговой системы LEED

1999 г. — первая встреча всемирного Совета по экологическому строительству при участии 8 стран: США, Австралия, Испания, Великобритания, Япония, ОАЭ, Россия и Канада 2002 учреждение Всемирного совета по экологическому строительству.

2005 и в ближайшее будущее — применение метода Анализ Жизненного Цикла (LCA и LCC), где на уровне экологического и экономического следа можно будет рассчитать все затраты, риски и целесообразность от конца в начало, то есть от утилизации к первоначальной идее

Применение зеленых технологий в офисной недвижимости

Однако, не ставя под сомнение их полезность, крайне трудно определить показатели эффективности этих нововведений. Ведь зачастую экологичность воздействует на здания сообща с другими факторами, что существенно снижает точность измерения ее эффекта. Последняя однозначно выглядит при рассмотрении отдельных мер по повышению экологичности здания. Именно на этих отдельных примерах мы попытаемся хотя бы приблизительно выяснить общую пользу от экологических стандартов.


Сделаем мы это на примере офисной недвижимости. Именно этот сегмент коммерческой недвижимости раньше других стала адаптироваться к требованиям экологического строительства. Это позволило накопить на примерах БЦ значительный объем оценок эффективности использования тех или иных мер.

В последующем они адаптируются в зданиях с иными эксплуатационными характеристиками. Что превращает офисную недвижимость в своеобразную испытательную площадку различных экологических стандартов.

Примеры зеленых технологий и мероприятий, актуальных для российских проектов

  • Выбор ограждающих конструкций, параметров, подбор теплоизоляции;
  • проведение технического аудита инженерных систем здания;
  • математическое моделирование как гарант энергетической эффективности и комфорта внутренней среды;
  • абсорбционные системы отопления и охлаждения;
  • светодиодное освещение;
  • водосберегающее сантехническое оборудование;
  • механическая вентиляция с утилизацией теплоты;
  • регулирование ливневого стока;
  • энергоэффективные лифты и эскалаторы;
  • отделочные материалы и мебелировка из древесных материалов, сертифицированных по РБС;
  • автономные опоры для наружного освещения;
  • отделочные и строительные материалы, применяемые как для внешней оболочки, так и для внутренней отделки, обладающие экологической маркировкой, с низким уровнем загрязнения воздушной среды;
  • солнечные батареи;
  • солнечные коллекторы;
  • вертикальные ветрогенераторы;
  • воздушные и подземные тепловые насосы;
  • повторное использование очищенной воды для полива и смыва;
  • пеллетная система отопления;
  • зеленые кровли;
  • естественное дневное освещение 80% офисной площади (панорамное остекление, световоды и др., математическое моделирование освещенности);
  • внутренне озеленение, в том числе и зеленые стены;
  • управление отходами потребления (раздельный сбор и отправка на пе­реработку);
  • затеняющие конструкции на фасаде;
  • транспортное планирование: остановки общественного транспорта, социальная инфраструктура, иные аспекты транспортной доступности;
  • датчики присутствия;
  • учет потребления тепловой и электрической энергии (по зонам);
  • доступность для маломобильных групп населения;
  • учет потребления воды (датчики с импульсным входом);
  • наличие инфраструктуры для пользования велосипедами;
  • системы управления зданием (диспетчеризация и автоматическое управление оборудованием);
  • предотвращение загрязнения от строительной деятельности.

Российский опыт зелёного строительства

В России, помимо вышеперечисленных международных стандартов, используется немецкая система DGNB (аббревиатуру с языка оригинала можно перевести как «Немецкий союз по устойчивому развитию»), национальные стандарты ГОСТаР 54964–2012 и СТО Национального объединения строителей 2.35.4–2011.

Здание получило «серебро» по устойчивому строительству от стандарта LEED

Одним из самых маститых «зелёных» зданий на территории нашей страны является так называемый Гиперкуб, находящийся в столичном Сколково. Авторы спроектировали его таким образом, что с требованием времени фасад здания и внутренние объёмы могут трансформироваться под актуальные нужды.

Осветительные приборы внутри и снаружи работают от солнечных батарей, дополнительное освещение в светлое время суток обеспечивает светопрозрачная кровля. Около половины водоснабжения осуществляется за счёт сбора дождевой воды.

В сегменте жилой недвижимости устойчивое строительство в России не так популярно — собственники жилья не готовы платить за экологические решения, которые окупятся через десяток лет. Однако инновационные проекты появляются и здесь: на фоне жилых объектов выделяется получивший свидетельство BREEAM ЖК «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге.

Экономия электроэнергии осуществляется за счёт энергосберегающих ламп, датчиков движения и датчиков освещённости. Все эти меры вместе с бесшумным лифтом позволяют жильцам платить на 40% меньше за электричество. Раздельный сбор мусора обеспечивает экологичность эксплуатации ЖК, а во время строительства девелоперы использовали бесшумные краны и вкручивающиеся сваи, что также удовлетворяет требованиям «зелёных» стандартов.

Лидером по количеству «зелёных» зданий стал Сочи – благодаря прошедшей Олимпиаде, курортный город получил множество построек, отвечающих современным требованиям устойчивого строительства. Одним из таких зданий стал ледовый дворец «Большой», набравший более 55 баллов по системе BREEAM. Объёмы сооружения трансформируются, что позволяет использовать ледовый дворец в нескольких режимах для различных видов спорта.

Освещение здания частично обеспечивается за счёт солнечного света, потребление воды снижено за счёт специального оборудования. Потребление прочих ресурсов контролирует «умная» система. При отделке арены использовались экологичные материалы.

Основные разделы мировых и национальной рейтинговых систем оценки зданий

Разделы

LEED

BREEAM

DGNB (GSBS)

Зеленые стандарты (Россия)

Экономия энергии

• • •

• • •

• • •

• • •

Использование возобновляемых знергоресурсов и вторичное использование энергии

• • •

• • •

• • •

• • •

Водоснабжение

• • •

• • •


• • •

• • •

Охрана окружающей среды (минимизация загрязнений грунта, воды, атмосферы)

• • •

• • •

• • •

• • •

Утилизация отходов

• • •

• • •

• • •

• • •

Благоустройство, озеленение окружающий территории

• • •

• • •

• • •

• • •

Экология строительных материалов

• • •

• • •

• • •

• • •

Комфортность внутренней среды обитания (тепловой, световой, акустический комфорт, качество воздуха)

• • •

• • •

• • •

• • •

Удобство расположения здания (социально-бытовая, транспортная доступность)


• • •

• • •

• • •

• • •

Автоматизация, диспетчеризация, мониторинг систем инже­нерного обеспечения, интеллектуальное управление зданием

• • •

• • •

• • •

• • •

Надежность и безопасность (пожаровзрывобезопасность, теплоустойчивость, резервирование инженерного обеспечения, прочность и устойчивость, ремонтопригодность, удобство обслуживания, возможность совершенствования и реконструкции, удобство демонтажа и утилизации)

• • •

Комплексный сетевой менеджмент и мониторинг процесса проектирования, строительства и эксплуатации (комиссинг)

• •

• • •

Экономические критерии экологии и энергоэффективности (цена жизненного цикла здания)

• •

Примечание:

• — косвенный, фрагментарный анализ; •• — средняя степень значимости; ••• — глубокий анализ и высокая значимость оценки.

Основные принципы «зелёного» строительства

«Зелёное» строительство – это такой подход к разработке концепций зданий, когда сам процесс возведения, проектирование и дальнейшая эксплуатация минимально воздействуют на окружающую среду, причём экопринципы должны соблюдаться на всех «жизненных» этапах зданий: начиная с разработки проекта и заканчивая демонтажом здания.

Трактовка понятия «устойчивое строительство» впервые была предложена в 1994 году на конференции в Тампе, США. Известно, что понятие устойчивого строительства не ограничивается только градостроительной сферой, его основой служат идеи гуманизма. Согласно этой концепции, строительство должно способствовать устойчивому развитию общества, новые принципы устройства городов и домов — активно вовлекать людей в формирование эстетических, этических, культурных устремлений.

К основным принципам зелёного строительства можно отнести:

  • Оптимальное использование различных материалов, а также энергетических и водных ресурсов.
  • Применение экологически чистых стройматериалов.
  • Сведение к минимуму количества отходов и вредного воздействия на окружающую среду в целом.
  • Применение материалов местного происхождения – это делается для того, чтобы уменьшить загрязнение среды транспортными средствами при перевозке.
  • При строительстве и эксплуатации «зелёных» стараются использовать в первую очередь возобновляемые источники энергии (солнечную, энергию воздушных масс и энергию, содержащуюся в недрах земли).
  • Также в расход идут материалы с хорошими показателями энергоэффективности и энергосбережения.


Эти принципы призваны снизить негативную нагрузку на окружающую среду и минимизировать риски для человеческого здоровья. Каждый этап возведения (в том числе на этапе разработки концепции) такого дома начинается с оценки целесообразности того или иного шага с точки зрения экологической ситуации.

Треть всей потребляемой энергии на планете уходит на поддержание необходимой температуры внутри зданий и на их освещение. Специалисты утверждают, что можно сэкономить примерно половину энергетических ресурсов, если постепенно вводить в эксплуатацию «зелёные» архитектурные сооружения.

Выгоды от внедрения подхода

Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:

  1. Бòльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
  2. Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
  3. Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
  4. Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
  5. Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости.

Иными словами, сертификация по Зелёным стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.

Преимущества для окружающей среды:

  1. Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязнённых вод;
  2. Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
  3. Сохранение природных ресурсов.

Преимущества для здоровья и общества:

  1. Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
  2. Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
  3. Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т. д.).

Экономические выгоды:

Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:

  1. На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
  2. Уменьшение потребления воды на 30 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
  3. Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
  4. Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
  5. Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
  6. Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
  7. Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зелёных строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млрд долларов в 2008 к 571 млрд. — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов;[источник не указан 1540 дней]
  8. Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
  9. Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
  10. Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
  11. Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.

Международный опыт «зелёного» строительства

Первые энергоэффективные постройки появились в середине 70-х гг. прошлого века, тогда же движение «зелёной» архитектуры получило поддержку со стороны государства, начали формироваться цели и задачи зелёного строительства, а также принципы их сертификации.

Одним из первых свой метод оценки эко-эффективности строительства разработала британская компания BRE Global

Благодаря ей 25 лет назад появился типовой стандарт BREEAM (BRE EnvironmentalAssessmentMethod), который выдал сертификаты уже 200 тысячам зданий во всём мире, при этом свыше 90% сертифицированных построек находятся в самой Великобритании. Критерии этого вида сертификации считаются одними из самых строгих, но вместе с этим – и наиболее адаптивными к местным условиям и особенностям.

Компания BREEAM присуждает архитектурным сооружениям баллы пониже представленным разделам:

  • Энергопотребление (этот пункт учитывает также объём выбросов углекислого газа).
  • Менеджмент.
  • Безопасность и комфортность среды.
  • Транспортный сегмент.
  • Водные ресурсы.
  • Стройматериалы.
  • Утилизация отходов.
  • Использование земли.
  • Загрязнение окружающей среды.

Количество баллов, набранное в каждой плоскости, умножается на весовой коэффициент, который отражает актуальность на месте появления сооружения.

Баллы суммируются, и по итогам общей оценки зданию присваивается рейтинг в соответствии со специальной шкалой:

  • Сертифицировано – более 30 баллов.
  • Хорошо – более 45 баллов.
  • Очень хорошо – более 55 баллов.
  • Отлично – более 70 баллов.
  • Выдающиеся характеристики – более 85 баллов.

Получить сертификат британской компании BRE Global имею право постройки совершенно различные по своему функционально-видовому предназначению: здания торговых комплексов, офисные сооружения, тюрьмы, суды, здравоохранительные и образовательные учреждения, а также строения промышленного назначения.

В России «корочку» от BREEAM получили 60 объектов недвижимости и около полусотни собирают документацию на получение сертификата. Среди их обладателей в России числятся в основном коммерческие площади, как, например, московские бизнес-центры «DucatPlace» II и III (получили отметки «хорошо» и «очень хорошо») и «Японский дом» (отметка «хорошо»).

Другой признанный во всём мире стандарт сертификации «зелёных» сооружений – детище американского Совета по «зелёному» строительству LEED (LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign — Управление по энергетическому и экологическому проектированию). Сертификатами LEED могут похвастаться более десяти тысяч зданий в 135 государствах. Свою работу LEED ведёт с 1998 года и в основном занимается новыми объектами.

Здания оцениваются в шести плоскостях:

  • Качество строительной площадки.
  • Использование водного ресурса.
  • Энергия и качество атмосферы.
  • Материальная база и база ресурсов.
  • Параметры воздуха в здании.
  • Наличие инноваций и уровень дизайна.

По каждой из категорий зданию присуждаются баллы (дополнительные четыре очка здание может приобрести за региональную приоритетность), после чего в соответствии с полученными очками выдаётся сертификат:

  • Простой (более 40 баллов).
  • Серебряный (более 50 баллов).
  • Золотой (более 60 баллов).
  • Платиновый (более 80 баллов).

На получение сертификата LEED могут претендовать коммерческие и торговые площади, уже эксплуатирующиеся объекты, здания школ, жилые объекты, загородные дома, а также дизайны интерьеров и отделки зданий. В России «зелёное» свидетельство есть у головного офиса DeutscheBank (Москва, «золотой» сертификат), завода концерна SKF (Тверь, «золотой»), главного офиса компании Siemens (Москва, «золотой»).

По системе LEED в России выдано 12 сертификатов и более 40 архитектурных сооружений подали свою заявку на получение

Адаптированная для российских градостроительных реалий система GreenZoom появилась год назад. В её основе лежат те же принципы, что и в рейтингах LEED и BREEAM. Разработкой данного стандарта для оценки эффективности «зелёных» зданий занималась Российская гильдия управляющих и девелоперов.

Основным преимуществом системы GreenZoom её авторы считают доступность: по сравнению с зарубежными аналогами, внедрение GreenZoom обойдётся в десять раз дешевле. Первый объект недвижимости получил свидетельство компании GreenZoom в феврале этого года – бизнес-центр Eightedges, который расположен в Петербурге.

Сонник — Зелень

Видеть во сне зелень предвещает благополучие, есть ее – радость в семейной жизни, резать и готовить к столу – тревога в семье, варить, жарить или тушить – опасность пожара, стручковую зелень употреблять – будете иметь здоровое сердце и внутренности, сажать, полоть и поливать зелень – к исполнению тайных стремлений. Сон, в котором вы видите зеленый лук, предвещает неожиданности, которых можно избежать. Рвать зеленый лук с грядки – столкнетесь с ложью, есть его – обстоятельства сложатся неблагоприятным для вас образом. Видеть во сне или есть свежую редиску в зеленом салате – вам придется пуститься на обман ради блага ближних; морковка – к прибыли; огурцы – к деньгам, которые уйдут на развлечения с мужчинами. Помидоры – успех, если на грядке, зеленые означают поспешность, перезрелые – медлительность. Видеть во сне капусту – дурной знак, зеленая капуста означает вероломство в любви и неверность в супружестве. Готовить или есть ее – своими неумными действиями и словами себе же роете яму. Видеть во сне зеленый щавель предвещает неудачное сватовство и вообще нелады в сердечных отношениях и любви. Если видите во сне петрушку – это предвещает многих покровителей и защитников. Пастернак означает удачу в бизнесе и торговле, но для влюбленных – одни неприятности. Спаржа, увиденная, во сне предвещает, что вы таки дождетесь своего звездного часа, есть ее – укрепите свое здоровье. Сон, в котором фигурирует зеленый укроп, в малых количествах означает разочарование и гнев, в больших – резкую перемену к лучшему. Перемешивать зелень в салате – вас ожидают болезни и отсутствие понимания в вашем окружении. Поливать зелень в салате растительным маслом – ваш поклонник окажется скользким человеком. Добавлять к зелени в салате сметану – это к печали, огорчению из-за мелких ссор.

Другие характеристики зеленых зданий

Высокая энергоэффективность, которая, помимо применения энергоэффективных технологий, обеспечивается также архитектурными и планировочными решениями, направленными, к примеру, на максимальное использование естественного освещения, – крайне важный, но далеко не единственный показатель экологичности здания. Для зеленого офиса, например, характерно введение раздельного сбора отходов – причем доступ к пунктам сбора может быть открыт не только для сотрудников, но и для жителей соответствующего района, озеленение территории и создание рекреационных зон, оборудование парковок и для автомобильного, и для альтернативных видов транспорта, использование при строительстве здания и создании инфраструктуры продуктов переработки вторсырья и т. д.

Поскольку, как уже отмечалось выше, единого стандарта зеленого строительства в России пока нет, заинтересованные в создании экологичной недвижимости девелоперы используют применяемые в мировой практике методы оценки экологической эффективности зданий, в том числе системы сертификации BREEAM и LEED.

Так, например, более половины принадлежащих компании О1 Properties офисных помещений в Москве (свыше 381 тыс. кв. м) сертифицированы по стандартам BREEAM.

МНЕНИЕ

Павел Барбашёв, коммерческий директор компании О1 Properties:

«Офисы потребляют очень много энергии, необходимость экономии очевидна. Определенным толчком к использованию зеленых технологий стали потребности пользователей: примерно 70% арендаторов нашей недвижимость класса А – крупные транснациональные компании, которые в своих странах уже давно думают об экологии.

Кроме того, новое поколение по-другому смотрит на условия работы: им не так важно количество мест для машин на парковке, они ездят на самокатах, скутерах, велосипедах. Около 30-40% парковок, которые 10 лет назад проектировались по актуальным на тот момент нормам, стоят пустыми – открываем их для населения, чтобы люди могли парковаться на час, сутки (действует организация, которая управляет пустыми парковочными местами)

Современные работодатели прекрасно понимают, что новых сотрудников сейчас можно привлечь не повышением заработной платы, а зеленым офисом, светлым помещением и качественным рабочим пространством. Крупные компании проводили расчеты, показавшие, что если человек восемь часов работает, не думая о том, как получше обустроить свое рабочее место, добиваясь, например, установления комфортной температуры воздуха в помещении, производительность его труда растет».

В то же время, несмотря на определенные преимущества зеленого строительства и для самих собственников зданий, в частности – сокращение расходов на эксплуатацию на 10-30%, в том числе за счет экономии энергии, повышение вероятности привлечения иностранных инвесторов, назвать его экономически выгодным пока нельзя. Стоимость строительства увеличивается на 5-10%, ставки на аренду помещений не зависят от экологичности зданий, зато кадастровая стоимость современных зеленых офисов выше, а значит, выше налоги, подчеркивают представители профессионального сообщества. Это приводит к тому, что девелоперы отказываются от таких проектов – например, первое в России офисное здание, получившие на этапе проектирования высшую оценку по BREEAM – уровень Outstanding, не строится, поскольку, как сообщил Павел Барбашёв, подсчеты, основанные на текущих арендных ставках и прогнозируемой кадастровой стоимости, показывают, что проект будет, скорее всего, убыточным.

Техническое регулирование в мире

Основными стандартами в мире являются американский LEED и британский BREEAM, на которые приходится 80 % всех сертифицированных зданий.

Россия

К концу 2011 года в России построено несколько десятков зданий по стандартам LEED и BREEAM. Среди них торговая, жилая недвижимость, спортивные сооружения. Главным стимулом в России является наличие спроса, а в мире — этические причины и трансформация рынка. Стоимость такого строительства на 7 % дороже для вновь спроектированного здания и на 10-15 % выше при внедрении в существующий проект. Доля «зелёной сертификации» составляет 20 % от стоимости проекта. Приняты законы № 111730-5-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Однако мотивация экостроительства слаба по причине низкой цены на энергоносители в стране. В Санкт-Петербурге принят региональный методический документ «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий», обязательный для бюджетного строительства и снижающий потребление энергии в новых домах.

Национальные стандарты Зелёного строительства

В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социально-экономические и природные условия страны: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии, климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением.

Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареями. Адаптация международных зелёных стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.

Развитием и внедрением Зелёных стандартов занимаются советы по Зелёному строительству, специально создаваемые некоммерческие организации.

Координация деятельности советов и других экологически ориентированных строительных и управляющих компаний осуществляется Международным Советом по зелёным зданиям, World Green Building Council (WorldGBC).

WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета «зеленых» решений в отрасли).

Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов по зелёному строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зелёных решений в профильных бизнес-отраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зелёным зданиям, а также организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и зелёными решениями в строительстве и проектировании.


С этим читают