Кредиты на покупку жилья в строящихся домах

Содержание

Какой вид кредитования выбрать в Сбербанке

Следует учесть, что при различных условиях выдачи ипотечного кредита, банки придерживаются схожих позиций по некоторым параметрам одобрения договора:


  • предельный возраст заемщика на момент окончания договора должен быть не больше 65 лет, кредит на тридцать лет может оформить тридцатипятилетний клиент, если старше, банк предложит уменьшить время на выплату займа с соответствующим увеличением ежемесячного платежа;
  • непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы от полугода;
  • от размера подтвержденного дохода будет зависеть процентная ставка и сумма ссуды;
  • первоначальный взнос от 10 процентов суммы кредита;
  • оформление страховых договоров жизни и здоровья заемщика и приобретаемого или залогового имущества с дополнительными расходами на оценку;
  • чем длиннее срок действия договора, тем больше сумма переплаты.

Какой вид кредитования лучше выбрать в Сбербанке зависит от возможностей заемщика, сказать однозначно, что лучше, ипотека или нецелевой кредит невозможно. Зависит от конкретных условий, суммы, сроков, доходов заемщика. При сравнении по условиям Сбербанка ипотеки и кредита при одинаковых сроках действия договора и суммах можно увидеть следующие результаты:

Сравнение ипотеки и потребительского кредита в Сбербанке

Ипотечный кредит в Сбербанке может выдаваться по нескольким программам, что позволяет некоторым категориям заемщиков уменьшать затраты:

  1. «Военная ипотека».
  2. «Молодая семья».
  3. «Материнский капитал«.
  4. Ипотека с поддержкой государства.

Для выбора между ипотекой и кредитом сравним затраты на обслуживание займа при одинаковых условиях.

Ипотека на 5 лет под 10 процентов годовых на 1 миллион рублей при равных ежемесячных платежах даст следующие результаты:

  • ежемесячный платеж 21247,04 рубля;
  • переплата за срок действия договора 274822,68 рубля или 27,5 процента суммы займа.

При этом необходимы дополнительные затраты на ежегодное страхование заемщика, залогового имущества, стоимости оценки квартиры.

Потребительский кредит на 5 лет на сумму 1 миллион рублей будет иметь следующие параметры:

  • Ежемесячный платеж 23941 рубль;
  • Сумма переплаты составит 436472 или 43,6 процента.

Поскольку ипотеку берут на более длительное время, ежемесячные платежи по ней меньше, но переплата, например, за 15 лет более значительна:

  • Ежемесячный платеж 14191 рубль:
  • Переплата 1554815 рублей или 155,8 процента.

При ипотеке на 15 лет ежемесячный платеж по кредиту составляет 59,3 процента от суммы потребительского кредита, что для семейного бюджета предпочтительнее, также, если платить в большем размере, уменьшатся сроки выплаты и переплата.

Кроме того, по ипотеке можно получить налоговый вычет в размере 13 процентов от суммы займа, использовать материнский капитал для первоначального взноса или погашения процентов.

Потребительский кредит на покупку квартиры

В случае принятия решения о покупке квартиры, необходимо рассмотреть возможность воспользоваться одной из специальных государственных программ поддержки ипотечного кредитования. Это позволит снизить расходы на покупку, хотя ограничит заемщика в выборе недвижимости, потребует согласования с банком.

Даже при неплохом доходе, если имеются дети, ипотека выглядит предпочтительнее в случае изменения обстоятельств. Снижение процентной ставки, возможность оформления договора на срок до 30 лет, дают возможность оплачивать покупку квартиры без особого ущерба для бюджета.

Принимать решение о выборе вида займа нужно после серьезного обдумывания всех возможностей и последствий этого шага. Что лучше, ипотека или кредит, в каждых конкретных обстоятельствах выбор может быть разный, смотря для каких целей покупается квартира. Если имеются накопления и нужна небольшая сумма и быстрое оформление, возможность распоряжаться квартирой сразу после покупки, то лучше рассмотреть получение нецелевого кредита.

Если накоплений нет, квартира съемная и аренда сравнима с платежами по кредиту, то стоит присмотреться к возможности оформления ипотеки, лучше постоянно оплачивать свою недвижимость, чем платить владельцу чужого жилья.

Выгодность того или иного вида кредитования зависит от конкретных обстоятельств и возможностей отдельного человека.

Что выбрать ипотеку, или потребительский кредит при покупке жилья смотрите в следующем видео:

Июл 18, 2018

Взять ипотеку в Москве

По данным Росреестра, в столице каждая третья квартира куплена в ипотеку. Популярность кредита на покупку жилья в Москве объясняется большим выбором ипотечных программ, выгодными процентными ставками и господдержкой из федерального и местного бюджета. Можно взять ипотеку на новостройку либо на недвижимость на вторичном рынке.

Условия ипотеки в 2020 году в Москве

Самые главные факты о кредитах на покупку недвижимости:

  • средний размер первоначального взноса – 20% от стоимости жилья, для ипотеки по двум документам взнос может увеличится до 50%. Есть возможность воспользоваться материнским капиталом и погасить взнос им;
  • предложений ипотеки без первоначального взноса крайне мало;
  • средняя процентная ставка – 10% годовых. Льготная, с государственными субсидиями – 6% (выгодные предложения есть в Сбербанке, Альфа-Банке, ВТБ и других);
  • стандартный срок ипотеки около 20 лет;
  • ссуду можно погасить досрочно без штрафов и ограничений со стороны банка;
  • кроме стандартного кредита на жилье можно оформить в банке рефинансирование ипотеки.

Требования к клиенту и документы для жилищного кредита в Москве

Суммы кредитования на жилье крупные, поэтому банки тщательно подходят к выбору клиента. Получить ипотеку сможет тот, кто:

  • имеет российское гражданство;
  • старше 21 года и младше 60 (возрастные ограничения могут незначительно отличаться в разных учреждениях);
  • хочет купить недвижимость в регионе присутствия банка;
  • имеет стабильную заработную плату, при этом ежемесячные выплаты не должны превышать 40% от общего дохода семьи.

В приоритете у банков клиенты с хорошей кредитной историей, официальным трудоустройством и высоким доходом.

Чтобы купить жилье в ипотеку в Москве, понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • для мужчин – военный билет;
  • свидетельство о заключении брака;
  • ИНН и СНИЛС;
  • cправка о доходах;
  • пакет документов на недвижимость.

Как взять ипотеку в Москве – стадии оформления

Оформление жилищного кредита проходит в несколько этапов:

  1. Сбор необходимых документов и оформление онлайн-заявки на ипотеку. Можно сразу отправить несколько запросов в разные кредитные организации. Онлайн-заявка экономит время, но есть и другой способ подать заявку – зарегистрироваться в офисе.
  2. После одобрения банк дает время для поиска жилья. Если кредит выдается с государственной поддержкой, то выбрать можно только из определенного списка недвижимости.
  3. После согласования жилья необходимо застраховать квартиру или дом. Страхование жизни клиента – добровольная процедура.
  4. Последний этап – подписание договора и выдача графика выплат. Деньги не выдаются клиенту, а переводятся застройщику или продавцу.

Плюсы и минусы ипотеки


У каждого вида кредита, существуют свои достоинства и недостатки. Для начала определимся с ипотекой: какие преимущества она дает и с какими проблемами можно столкнуться?

Плюсы

Минусы

·         более низкая процентная ставка (10-14%), позволяющая уменьшить нагрузку на семейный бюджет, обусловлена она ликвидным залогом — покупаемой жилой площадью, которую в случае чего банк оставит себе;

·         государственная поддержка, выражающаяся в виде субсидий и компенсаций, которые могут оформить многие семьи, и тем самым уменьшить ставку процента до 7-9% в год;

·         возможность оформления займа на срок до 30 лет, что гарантирует возможность покупки жилья даже семье с не слишком высоким заработком;

·         банк проводит самостоятельную проверку жилья на предмет афер и уменьшает риски клиента остаться ни с чем.

·         до момента полного погашения кредита, приобретаемое жилье — собственность банка, на которое у его прямых хозяев не так уж и много прав, в том числе и на серьезные перестройки;

·         необходимость оформления множества дополнительных страховых услуг, уменьшающих риски банка, а для клиента это дополнительные траты;

·         банк вправе отказать в покупке жилья, которое выбирают клиенты, и серьезно ограничить круг возможных вариантов;

·         для получения займа необходимо иметь 10-15% от общей стоимости квартиры, не у всех есть этот первоначальный капитал;

·         хоть проценты и небольшие, но в длительном периоде они могут составить сумму равную еще одной квартире, следовательно, растягивать удовольствие по выплате кредита не стоит;

·         не все банки предусматривают возможность досрочной выплаты займа, к вам могут быть применены штрафы (банк не хочет терять свою запланированную прибыль);

·         длительная проверка документов, платежеспособности клиента, возможных рисков.

Конечно, это далеко не все плюсы и минусы, но самые весомые.

Что выгоднее потребительский кредит или ипотека?

Однозначного ответа на данный вопрос у экспертов нет. Многие сходятся во мнении, что каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально. К примеру, если заемщик знает, что в течение пары лет получит крупную сумму денег (например, наследство), то оформление потребительского договора целесообразно, так как он сможет закрыть долг в срок. Если крупного притока финансов не намечается, как будет выплачен кредит, ведь срок потребительских займов в среднем составляет 5-6 лет максимум, где взять всю сумму? При ипотеке есть до 30 лет (у всех банков свои сроки) на погашение долга. Согласитесь это значительно снизит нагрузку.

Но есть и другой плюс потребительской сделки — получится сразу оформить покупку на себя. При ипотеке недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения долга. При этом продажа жилья становится проблематичной.

  • Как взыскать с поручителя долг по кредиту физического лица
  • Формы обеспечения по кредиту для физических лиц
  • Как изменить номер телефона в Сбербанк Онлайн
  • 177 ФЗ о страховании вкладов физических лиц
  • 4 способа пополнить карту Сбербанка наличными
  • Как пополнить счет Лайф банковской картой?
  • Как открыть вклад в Сбербанке Онлайн
  • 3 способа узнать БИК банка
  • Как продать квартиру в ипотеке?

Какие кредиты на покупку жилья в Москве предлагают банки?

На сегодняшний день московские банки предоставляют ссуду на покупку следующих видов недвижимости:

  • квартира в новостройке или на вторичном рынке;
  • загородный дом с участком, дача, коттедж, таунхаус;
  • апартаменты;
  • гараж, машиноместо.

Разнообразие ипотечных программ позволяет взять ипотеку в Москве с учетом своих финансовых возможностей и потребностей:

  • с минимальным первоначальным взносом;
  • под залог имеющейся недвижимости;
  • с материнским капиталом;
  • по сниженной ставке в рамках льготной программы кредитования.

Кроме того банки предлагают услугу рефинансирования ипотечного кредита. Чтобы выбрать выгодное предложение, предлагаем рассчитать ставку и сумму платежа на нашем сайте. Введите в кредитный калькулятор требуемые параметры и получите список банков, готовых предоставить вам ссуду по вашим запросам.

Условия получения ипотеки в 2020 году

Ипотека – это долгосрочный кредит, поэтому перед заключением договора банки тщательно анализируют финансовое состояние клиента и оценивают его стабильность. Для подтверждения своей платежеспособности потребуется предоставить:

  • справку о доходах;
  • документы, подтверждающие наличие денег на первый взнос (выписка с банковского счета или сертификат на материнский капитал);
  • трудовую книжку;
  • паспорт.

Ипотека выдается лицам с 21 до 65 лет, имеющим достаточный уровень дохода. Если заработная плата не отвечает требованиям банка, то кредитополучатель может привлечь к оформлению договора дополнительных участников сделки – близких родственников или супруга.

Ставки по ипотеке в Москве зависят от срока кредитования и категории кредитополучателя:

  • Средняя процентная ставка – 10-13% годовых.
  • Рассчитывать на минимальный процент (8-9%) могут льготные категории лиц: молодые семьи, работники бюджетных организаций, военнослужащие-участники НИС, а также те, кто готов внести большой первоначальный взнос.
  • Многие крупные банки предлагают сниженные ставки для своих клиентов, получающих зарплату на карту.

Договор оформляется на срок до 30 лет. Некоторые банки предлагают кредит без первоначального взноса, с возможностью оплаты первого взноса материнским капиталом или средствами, полученными от государства в качестве субсидии на приобретения жилья.

Развожусь с супругом-созаёмщиком

Согласно Гражданскому кодексу Российской федерации (часть первая, 256 статья), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Одновременно имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак либо полученное супругом во время брака в порядке дарения или наследования, является единоличной собственностью данного конкретного супруга. 

Однако личное имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что «в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)». 

В случае, если между мужем и женой был заключен брачный договор, при расторжении брака следует руководствоваться положениями этого документа. 

При разводе можно поступить по-разному – переоформить кредит на одного из супругов, продать квартиру и разделить полученную сумму, продолжить выплачивать кредит (одному или обоим) и продать недвижимость после окончательной выплаты, можно попробовать и посудиться за право собственности и переход обязательств по ипотечному кредиту. Сравни.ру советует исходить из индивидуальных взаимоотношений и необходимостей пары, а о способах дележки ипотечной квартиры почитать тут. 

Тем не менее помните: если объект недвижимости был приобретён в браке, то при продаже квартиры потребуется предоставить нотариально заверенное согласие супруга на реализацию имущества, даже если вы разведены, либо свидетельство о смерти, если супруг умер. 

Об особенностях ипотеки в гражданском браке читайте здесь.

Условия оформления и ставка ипотеки на вторичное жилье в Москве

Получить деньги на покупку квартиры могут граждане, соответствующие стандартным требованиям банков:

  • возраст от 21 года;
  • постоянный заработок;
  • стабильная работа;
  • наличие постоянной регистрации;
  • гражданство РФ.

В некоторых банках ипотека на вторичное жилье в Москве выдается без подтверждения доходов. Но если вы хотите получить низкие ставки, то лучше собрать все требуемые документы. Помимо справки о зарплате и трудовой книжки нужно подтвердить наличие средств на первый взнос. Ипотека на вторичку в Москве по ряду программ может быть оформлена без взноса при условии, что клиент предоставляет иные гарантии платежеспособности, например, залог.

Низкая процентная ставка возможна при условии покупки страхового полиса жизни и здоровья. Также снижение процента возможно при участии в льготных программах кредитования. Взять ипотеку на вторичное жилье в Москве на специальных условиях можно в крупных кредитно-финансовых учреждениях. Региональные банки обычно реализуют только стандартные программы.

В каком банке взять ипотечный кредит на вторичное жилье в Москве

На этой странице вы сможете быстро найти подходящий вариант в режиме онлайн. Сравнительная таблица банковских предложений позволяет сравнить условия и отсортировать программы по размеру ставки. Ипотечный калькулятор в Москве поможет рассчитать параметры кредита.

При выборе банка обращайте внимание не только на стандартный набор условий, но и на дополнительные возможности и требования. Убедитесь в том, что выбранная вами вторичная ипотека в Москве не подразумевает дополнительных комиссий за выдачу средств и других расходов

Следует изучить программы не только крупных учреждений, но и небольших банков города Москва. Такие учреждения обычно менее требовательны к клиентам.

Дополнительная информация по ипотеке на вторичку в Москве

  • Оценка квартиры для ипотеки
  • Договор ипотеки
  • Ипотечное страхование
  • Первоначальный взнос по ипотеке
  • Требования к заемщику по ипотеке
  • Закон об ипотеке

Какие будут условия по кредиту

Ставка по льготной ипотеке для заёмщика будет составлять 6,5% и сохранится на весь срок выдачи кредита. Разницу между процентами, которые будут платить заёмщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.

В некоторых случаях возможно небольшое увеличение ставки:

1. Если заёмщик не заключит договоры личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) или не застрахует купленную квартиру после регистрации права собственности. Тогда ставка может вырасти на 1%.

2. Пока заёмщик не отдаст в залог банку квартиру или права требований по договору участия в долевом строительстве. На это время ставка может вырасти на 3 процентных пункта от ключевой ставки ЦБ (то есть сейчас — до 8,5%).

Погашение кредита будет осуществляться равными ежемесячными аннуитетными платежами без возможности увеличения остатка ссудной задолженности (это один из возможных способов рефинансирования кредита — получается, им нельзя будет воспользоваться). Рефинансировать с помощью этой программы уже действующую ипотеку тоже нельзя. 

Потребительский кредит на жилье

Денежные займы финансовыми организациями для покупки жилья предоставляются на определенных условиях. Обычно размер кредитного лимита составляет до 500-750 тысяч рублей, в некоторых банках до 3-8 млн. рублей при условиях поручительства и залога имущества. Максимальный срок погашения задолженности составляет 5-7 лет. Процентные ставки по кредитам в размере от 10%-30% годовых, а иногда и выше. Для предоставления кредитных средств банк вправе потребовать определенные документы:

  • документ, подтверждающий личность;
  • справку о доходах;
  • справку с места работы (трудовой договор);
  • загранпаспорт;
  • свидетельство о владении движимого/недвижимого имущества;
  • ИНН.

Для получения потребительского кредита на крупную денежную сумму, соискателю должно быть не менее 21 года и не более 65 лет на момент погашения задолженности. Положительная кредитная история, соответствующий уровень дохода, поручители – все эти факторы повышают шанс стать обладателем определенной суммы в банке.

Когда следует брать потребительский кредит на жилье?


Потребительские кредиты в банке, как правило, берут на определенные товары и услуги. Для приобретения жилья многие предпочитают оформлять ипотеку, поскольку срок кредитования составляет больший период, соответственно нагрузка на семейный бюджет меньше. Представьте выплату 1 миллиона в течение 5 лет (при потребительском договоре) и 15 лет (при ипотеке).

Потребительские займы подходят для покупки жилья при условии, что именно этой суммы не хватает и есть возможность погасить долг в кратчайшие сроки. Так же этот вариант хорош для тех, у кого нет денег на первоначальный взнос и нет сертификата о материнском капитале. Так часть денег может быть использована на оплату первого взноса, а оставшаяся на внесение ежемесячных платежей.

Плюсы и минусы потребительского кредита на жилье

Плюсы потребительского кредита на жилье в том, что его предоставление занимает достаточно короткий срок. Рассмотрение заявки и получение кредита возможно в день обращения, или уже через 1-2 дня. В то время, как запрос на ипотеку может изучаться до 10 рабочих дней. Также для одобрения заявки на потребительский кредит не требуется большое количество документов, проверка заемщика не такая серьезная, как при ипотеке.

Минусы такого займа составляют большие процентные ставки, короткий срок кредитования и, по сравнению с ипотекой, небольшие суммы кредитования.

Где взять потребительский кредит на покупку недвижимости?

Давайте рассмотрим несколько предложений банков предлагающих крупные потребительские займы, которых могло бы хватить на приобретение жилпощади.

Газпромбанк предлагает потребительский кредит на сумму до 3,5 млн. рублей с продолжительностью кредитования до 84 месяцев. Процентная ставка 14,25%. Для оформления кредита понадобится паспорт гражданина РФ, любой документ подтверждающий доход и заполненный и подписанный Бланк согласия на запрос истории в Бюро кредитных историй.

Райффайзен банк дает кредит наличными с фиксированной ставкой 11,9% на сумму до 2 млн. рублей и сроком погашения до 5 лет. Предоставляется по двум документам: паспорт гражданина РФ и справка о доходах.

Альфа-банк выдает денежные займы до 1 млн. рублей под 11,99-22,49%.Срок от 1 года до 5 лет. Необходимо предоставить:

  • паспорт гражданина РФ,
  • справку 2-НДФЛ,
  • 1 документ из этого списка:
    • водительское удостоверение,
    • загранпаспорт,
    • ИНН,
    • полис ОМС,
    • страховое пенсионное свидетельство;
  • и еще один из данного перечня:
    • копия трудовой книжки,
    • загранпаспорт со штампом за последние 12 месяцев,
    • полис ДМС,
    • ПТС.

В Почта-банке «Первый почтовый» кредит до 1 млн. рублей, на срок от 1 года до 5 лет, процентная ставка от 12,9% годовых, из документов потребуется только паспорт и рабочие телефоны.

Россельхозбанк предоставляет возможность взять кредит на любые цели без залога и поручительства на сумму до 750 тыс. рублей с процентной ставкой от 10-16,5% . Сроки кредитования до 84 месяцев, необходимые документы:

  • паспорт гражданина РФ,
  • справка о доходах,
  • трудовой договор/контракт,
  • свидетельства о браке и о постоянном/временном месте жительства.

Как Вы могли заметить из всего вышеизложенного, купить квартиру в кредит или приобрести ее не прибегая к помощи денежных средств, вполне реально. Средства и методы для достижения данной задачи различны и требуют определенного набора качеств, которые будут выступать гарантом в получении недвижимого имущества.

Страховка

Пожалуй, главной сопутствующей затратой на ипотеку является страховка. Страхуется как сам объект недвижимости (титульное страхование), так и заёмщик. В среднем размер страховки составляет 0,5% от стоимости недвижимости. Обычно страховка платится раз в год, её сумма планомерно уменьшается по мере выплаты кредита или досрочного погашения. Наилучшим вариантом будет, если ваш ипотечный банк работает с несколькими страховыми компаниями, из которых вы можете выбрать.

Кроме того, если вы выберете сейфовую ячейку или аккредитив в качестве расчета с продавцом, то за них придется также заплатить. За аккредитив – единожды как за предоставление услуги, за банковскую ячейку – установленную для ипотечной сделки единоразовую сумму либо плату за месяц, либо за дни нахождения наличности в ячейке.

В сопутствующие расходы также следует заложить стоимость услуг оценочной компании. 

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов Калькулятор кредитов Калькулятор ипотеки Калькулятор ипотечного страхования Калькулятор ВЗР Калькулятор автокредитов Рассчитать ОСАГО Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке В Почта банке В рублях С высоким процентом Вклады с онлайн заявкой Акции российских компаний Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке С онлайн заявкой Наличными Для пенсионеров Займ онлайн на карту Срочный займ на карту Займ без отказа Беспроцентный займ Займ на Киви кошелек

Страхование

Электронный полис ОСАГО Ипотечное страхование Страховка для Шенгена Страховка в Турцию Страхование недвижимости Страхование жизни

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту Кредитная карта Тинькофф Платинум Кредитки без справки о доходах Онлайн заявка на дебетовую карту Золотая карта Сбербанка Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке Ипотека в ВТБ Ипотека в Сбербанке Рефинансирование ипотеки Льготная ипотека Ипотека на вторичное жилье

Ипотечные кредиты

Ипотека в новостройке Ипотека для молодой семьи Ипотека с государственной поддержкой Кредит на загородную недвижимость Ипотека на дачу Ипотека с материнским капиталом Ипотека РосБанк дом Ипотека с господдержкой для семей с детьми Соц ипотека Ипотека на земельный участок

Потребительские кредиты

Кредит наличными Взять кредит в Газпромбанке Кредит под залог автомобиля в банке Рефинансирование кредита условия банков Получить кредит иностранному гражданину Кредит 3 млн рублей Кредит сроком 20 лет Кредит на год 5 млн Кредит на образование условия

Микрозаймы

Займ денег на карту Займы до зарплаты Займ на карту Кукуруза Займ на электронный кошелек Деньги в долг Займ на карту без звонков Долгосрочные займы Деньги под залог ПТС Займ для граждан СНГ Быстрый займ на карту без отказов

Дебетовые карты

Банковская карта для пенсионера Альфа банк дебетовые карты тарифы Дебетовые карты для детей до 14 лет Лучшие дебетовые карты 2020 Дебетовые карты Хоум Кредит банк карта Польза Валютная карта Альфа банка ВТБ мультикарта кэшбэк Пенсионная карта Мудрость

Кредитные карты

Кредитная карта Тинькофф Кредитные карты всем без отказа Карта с плохой кредитной историей Все кредитные карты сбербанка Кредитные карты всех банков Кредитная карта без проверки кредитной истории Альфа кредитная карта 100 Карта 100 дней без процентов Карта Райффайзен Карта Тинькофф блэк

ОСАГО и КАСКО

Электронное осаго Ресо осаго онлайн Страховка на машину Полис осаго Ингосстрах АльфаСтрахование осаго онлайн Тинькофф страхование осаго Согаз осаго онлайн Макс осаго

Показать еще

Скрыть

Итоги сравнения ипотеки и потребительского кредита

Два главных момента оказывают решающее значение при выборе варианта кредитования:

  • Доход семьи;
  • Первоначальный взнос за квартиру.

Если более 70 % стоимости недвижимости будет оплачено за счет собственных денег, то имеет смысл взять потребительский кредит. Это сэкономит время на сбор документов и позволит сразу стать полноправным владельцем жилья. Особенно выгодно использовать этот вариант, если в ближайшее время планируется получить крупную сумму денег, которая может быть потрачена на досрочное гашение банковского долга. Однако следует быть готовым к тому, что на какое-то время значительная часть семейного бюджета будет уходить на ежемесячные платежи по кредиту.

При необходимости займа более 500-700 тысяч рублей и наличии нескольких детей или других иждивенцев, лучше берите ипотеку. При кредитовании на 15-20 лет платеж выглядит более привлекательным и не нужно будет сильно ущемлять себя в текущих тратах.

Часто у заемщиков возникает вопрос – а можно ли взять ипотеку если есть кредит? При хорошей кредитной истории и высоком доходе, банки обычно идут навстречу клиенту и одобряют ипотечную заявку.

В любом случае хорошо подумайте перед принятием окончательного решения, ипотеку или кредит взять для покупки жилья. Нужно тщательно изучить все плюсы и минусы, применительно к имеющейся ситуации, проанализировать возможные варианты развития событий и сделать выбор, подходящий конкретному случаю.


С этим читают