Отзывы и комментарии о микрорайон восточное бутово

Застройщик

Застройщик новостроек в Восточном Бутово — «ПИК». Это крупная группа компаний, которая работает на отечественном рынке недвижимости с 1994 года. Стоит отметить, что свои проекты она реализует не только в Москве и Подмосковье, но еще и в десятке других регионов страны.


Группа «ПИК» в Восточном Бутово строит дома в своем классическом стиле, специализируясь на проектах в сегменте доступного жилья экономкласса. При этом в последние годы часть новостроек уже относится к комфорт-классу. С самого начала работы компании уже построено почти 20 миллионов квадратных метров жилья. Треть миллиона российских семей живут в домах от группы компаний «ПИК».

У имеющей официальные региональные представительства в десяти регионах страны компании широкий диверсифицированный портфель проектов. Земельный банк составляет около 12,5 миллиона квадратных метров.

Расположение ЖК

Официальные данные содержат информацию о том, что «Восточное Бутово» — микрорайон, располагающийся в 5 км от Кольцевой при движении по Симферопольскому шоссе. Такая информация является недостаточно объективной. Двигаясь сегодня по федеральной дороге М-2 «Крым», невозможно будет свернуть влево — в д. Боброво, на место стройки. Также не получится попасть на шоссе, выезжая прямо из Восточного Бутово. Каким образом в таком случае доехать в микрорайон на личном авто?

Чтобы попасть в Восточное Бутово на машине, необходимо двигаться по Варшавскому шоссе, а через 3 км от Кольцевой свернуть на улицу Березовая аллея, пересекая Симферопольское шоссе под мостом. От МКАДа до комплекса предстоит проехать шесть с половиной километров.

Способы приобретения

Продажи квартир в этом жилом комплексе ведутся в соответствии с федеральным законодательством. С покупателями на соответствующих условиях заключается договор уступки права требования. Его требуется регистрировать точно так же, как и договор участия в долевом строительстве. Также этот документ в обязательном порядке страхуется. При этом, как отмечают менеджеры, продажа квартир таким способом ничем принципиально не отличается от реализации жилья по договорам долевого участия.

Существует возможность приобретения квартиры в рассрочку. В этом случае необходимо будет внести минимальный взнос в размере половины стоимости жилья. Длительность рассрочки — шесть месяцев, на остаток будет начисляться по одному проценту, что, конечно, намного выгоднее, чем те условия, которые предлагают в банке.

Транспортная доступность

Жилой комплекс привлекает многих своей транспортной доступностью. От Московской кольцевой дороги до новостроек всего пять километров. Ехать следует по Симферопольскому шоссе, от которого до квартала застройки буквально 100 метров. Конечно, такая близость оживленной трассы является одновременно минусом, но в этой ситуации приходится выбирать: жить в экологически чистом районе или в непосредственной близости от дорожной развязки.

К тому же поблизости находятся еще две крупных транспортных магистрали — Варшавское и Расторгуевское шоссе. Они расположены приблизительно в 700 и 1 000 метрах от новостроек.

Есть хорошая новость и для тех, у кого нет личного автотранспорта. Доступность столицы еще больше улучшится после завершения строительства новой системы «Стрела», которая в том числе пройдет и по территории Ленинского района Московской области.

Ближайшие станции метро от этого жилого комплекса — «Южная» и «Бульвар «Дмитрия Донского». Предварительно до них придется добираться на наземном общественном транспорте.

Район

Окружение района

Комплекс граничит с лесополосой, деревенскими домами, Симферопольским шоссе. Через шоссе – садовые товарищества.

  • 1
  • 2

Внешняя инфраструктура

Практически со всех сторон новостройка отрезана от внешней инфраструктуры. В пешей доступности только собственные объекты. До ближайшей школы и детсада в пос. Бутово – либо 15 мин. на транспорте, либо 40 мин. пешком. До детской поликлиники можно добраться минут за 20 на авто. Торговый центр – в 10 минутах. На таком же расстоянии расположены сетевые продуктовые магазины.

Рекреационные зоны

«Восточное Бутово» граничит с лесопарковой зоной. В 10 минутах езды на автомобиле находятся Спасское водохранилище, Сухановский пруд, Мемориальный научно-просветительский центр «Бутово».

Квартира и дом

«Восточное Бутово» — жилой микрорайон эконом-класса, состоящий из 40 корпусов переменной этажности (16-25 этажей), детских образовательных учреждений и коммерческих объектов. Общая площадь участка – 88 га.

  • 1
  • 2

Все дома панельные и имеют разную форму – прямоугольную, С-образную, угловую, башенную. Дома первых очередей довольно блеклые по сравнению с новой застройкой – там фасады оформлены ярко, присутствуют контрастные акценты в виде цветных панелей (оранжевые, зеленые, шоколадные и другие). Да и в целом новые корпуса смотрятся современно, в некоторых из них даже есть панорамное остекление.

  • 1
  • 2
  • 3

20 корпусов сданы (некоторые – несколько лет назад), большая часть из них заселены, в остальных дольщики оформляют право собственности. В активной фазе строительства находится 8 корпусов, по готовности информация следующая:

· корпуса 17,18,19 и 19а – на стадии завершения строительства, ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2019 года;

· корпуса 7.1,7.2,8,1 и 8.2 сдадут во II квартале 2020 года, сейчас ведутся работы на уровне 11-23 этажей.

  • 1
  • 2

Подъезды оборудованы пандусами, внутри довольно скромно – помещения для консьержа, небольшие колясочные, лифтовый холл. На этаже запроектировано от 6 до 11 квартир, лифтов производства Щербинского завода в каждом подъезде – 2-3.

Информация о квартирах

Общее количество квартир в микрорайоне – более 10 000. В данный момент в продаже находится около 700 квартир в восьми корпусах. Выбор большой – и планировок, и метражей, представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Из особенностей планировок – большая часть квартир без лоджий и балконов, большие метражи кухонь. Высота потолков – 2,65 метра


В шести корпусах предлагаются квартиры с готовым ремонтом, нужно только завезти мебель и технику. Отделка традиционная от ПИК – светлая гамма, скромные санузлы. В двух корпусах помещения передадут без отделки.

На LIVING представлены актуальные планировки и цены. К примеру, двушка площадью 52,7 кв. м. обойдется в 4,91 млн руб. В квартире есть один совмещенный и один раздельный санузел, место под небольшой шкаф в прихожей, кухня 10,8 кв. м.

Стоимость

Площадь квартир

18,9 – 108,4 кв. м: студии: 18,9 – 29,3 1-комнатные: 34,4 – 45,9 2-комнатные: 36,2 – 68,6 3-комнатные: 67,7 – 90,9 4-комнатные: 108,4

Стоимость кв. м (рубли)

От 68 тыс. руб.

Квартирография и цены

Студии – от 2 213 тыс. руб. (18,9 кв. м) 1-к — от 3 488 тыс. руб. (34,4 кв. м) 2-к — от 3 572 тыс. руб. (36,2 кв. м) 3-к — от 5 682 тыс. руб. (68,3 кв. м) 4-к — от 8 445 тыс. руб. (108,4 кв. м)

Отделка

Готовый ремонт, без отделки

Варианты оплаты

100% оплата, ипотека, рассрочка

Договор

ДДУ

Как купить квартиру

С клиентом заключается договор долевого участия. При электронной регистрации юридическое сопровождение бесплатно, при классическом оформлении (на бумаге) дополнительный платеж составит 20 000 руб.

Подать заявку на ипотеку поможет ипотечный менеджер, он же ознакомит с деталями по программам, которые представлены в различных банках («Сбербанк», «ВТБ», «Абсолют Банк», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «ДОМ.РФ», «Райффайзенбанк», «Уралсиб», «Россельхозбанк»). Аналогичная опция есть на сайте LIVING, но только онлайн, – первоначальный взнос на двушку 52,7 кв. м составит 982,3 тыс. руб., ежемесячный платеж – 35,4 тыс. рублей. Это при ставке 9,5% и сроке кредита 20 лет.

Инфраструктура для всех

Внутри ЖК

На первых этажах жилых домов предусмотрены помещения под коммерческую инфраструктуру. Однако на данный момент уже действующих объектов явно недостаточно для столь крупного микрорайона. Многие площади в уже сданных домах до сих пор пустуют.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Благоустройство постепенно ведется. В центральной части предполагается зеленая зона для отдыха и прогулок. Ближе к вводу последней очереди на территории появится собственный торговый и офисный центры.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Парковка

Проектом предусмотрено более 5200 парковочных мест. На участке между Крымской улицей и Симферопольcким шоссе, напротив домов первой очереди, приблизительно в 2020 году появится наземный многоуровневый паркинг. Помимо этого, вдоль границы ЖК «Восточное Бутово» и Бутовского лесопарка будут обустроены открытые парковочные площадки для автомобилей. Стоимость машиномест в многоуровневом паркинге, а также стоимость аренды парковки на открытом пространстве пока неизвестна.

  • 1
  • 2

Описание

ЖК Восточное Бутово в Боброво: цены и характеристики квартир в новостройках

Жилой комплекс Восточное Бутово занимает часть территории Ленинского района в Боброво. Сам квартал представлен иногоэтажными монолитными и панельными домами типа П44Т, КОПЭ_М_Парус, КОПЭ_башня_М2, П111М, Град-1М. Всего будет построено 15 корпусов высотой от 16 до 25 этажей.

Одновременно с жилой застройкой ведется строительство объектов инфраструктуры: детский сад, школа, торгово-развлекательный центр, поликлиника.

Некоторые здания уже сданы, другие пребывают на этапе завершения строительства. Срок сдачи в эксплуатацию запланирован на II квартал 2017 года.

Характеристики предложения


На выбор покупателей недвижимости в ЖК Восточное Бутово в Боброво представлены квартиры следующих видов:

Высота потолков в квартирах квартала Восточное Бутово в Боброво соответствует современным стандартам строительства объектов жилого фонда и составляет 2.64-2.8.

На продажу жилплощадь выставляется без внутренней отделки, что указывается рядом покупателей квартир как важный плюс.

Цифры и условия покупки

Стоимость одного квадратного метра в новостройках составляет 74-88 тысяч рублей. Цена одного предложения составляет 1,7-7,8 миллионов рублей.

Продажи жилья осуществляются на основе договоров купли-продажи или долевого участия, в зависимости от этапа строительства.

Купить недвижимое имущество можно посредством оформления ипотечного кредита. Свои продукты охотно предоставляют такие российские банки, как Сбербанк, ВТБ 24 и Газпромбанк. Также для покупки жилья можно оформить рассрочку или военную ипотеку.

Инфраструктура

В микрорайоне строятся новые объекты социальной инфраструктуры. Кроме того, жильцам квартала будут доступны уже существующие соцобъекты, расположенные в соседних районах.

Расположение

Квартира и дом

Общая информация о ЖК

Застройщик позиционирует ЖК «Восточное Бутово», в основном, как жильё комфорт-класса. Однако, ряд домов представлен в сегменте «эконом» и даже «бизнес».

Строительство масштабное, ведется в несколько очередей. Весьма условно можно выделить 4 из них:

● 1 очередь: сдана во II квартале 2017 г. (корп. 9-12, а также 31, 32, 33, 34, 35, 37).

  • 1
  • 2
  • 3

● 2 очередь: корп. 22-30 и 36. Здания находятся в активной стадии строительства. Первым планируется к вводу корп. 29 (II квартал 2017 г.). На IV квартал 2017 года намечена сдача корп. 22, 23 и 26. Следующими будут введены в эксплуатацию корп. 27, 30 и 36 (IV квартал 2018 года).

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

● Третья очередь: корп. 17, 18, 19 и 19а. Строительство на момент проверки ЖК находилось в начальной стадии. Ввод планируется во II квартал 2019 г.

● Четвертая очередь: корп. 1-8, а также 13-16 и 20-21. Здания находятся в стадии проектирования. Сдача в эксплуатацию намечена на 2020 г.

Архитектура комплекса

В состав ЖК «Восточное Бутово» входят жилые дома различных конструкций и серий. Представлены как панельные, так и монолитные жилые здания.

Первая очередь – преимущественно панель серий КОПЭ-М-Парус, П-44Т и 111-М, высотой от 20 до 25 этажей.

Вторая очередь:

● Корп. 22, 23: высотой 15-17 этажей, панельные серии Град-1М. Фасады оформлены в коричнево-кирпичной цветовой гамме, с вкраплениями светлых и темных оттенков коричневого.

● Корп. 24-26, высотой 14-17 этажей, монолиты с вентилируемыми фасадами. Фасады – в белой цветовой гамме, со вставками оранжевого.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

● Корп. 27, 29, 30, 36, высотой 14-17 этажей, панельные. Фасады трех зданий идентичны, в шоколадном цвете с комбинацией светлых молочных и темных оттенков коричневого. Корп. 29 – в бежевых цветах с бордовыми вставками.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Третья очередь: отдельностоящие монолитные 17-этажные башни серии СЭМ-2 с вентилируемыми фасадами. Фасады корп. 17-18 планируются в белом цвете с зелеными вставками; корп. 19 и 19а – в белом цвете, но с оранжевыми вставками.

Входные группы в большей части домов предусмотрены стандартные, в корпусах-башнях 17,18,19 и 19а будут просторные холлы с 4-метровыми потолками, а также двумя входами со двора и с улицы, расположенными на уровне земли (фирменные лобби ГК ПИК).

В каждой секции жилых домов установят по два лифта (пассажирский и грузопассажирский). В корпусах-башнях планируется по два грузопассажирских бесшумных скоростных лифта. В панельных и монолитных домах на каждом этаже спроектировано по 4-6 квартир. В башнях – по 9-10.

Информация о квартирах

Квартирография состоит из студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Есть также варианты с европланировкой. Все квартиры в корп. 17, 19а и 36 продаются с полностью готовой отделкой. Интерьер – в нейтральной цветовой гамме, свойственной для всех комплексов ПИКа.

Самая маленькая квартира в продаже – студия с отделкой площадью 21,70 кв. м, ее стоимость – 1 922 620 руб.

Планировка традиционна для студии. Комната с одним окном и зоной кухни. В прихожей – совмещенный санузел.

Самая большая квартира от застройщика – 3-комнатная площадью 90,55 кв. м, стоимостью 6 211 730 руб.

Квартира удачной планировки. В прихожей предусмотрена вместительная гардеробная. Здесь же вход в два совмещенных санузла. Две спальни площадью 12 и 15 кв. м, одна из них с балконом и гостиная с двумя окнами и площадью 18 кв. м. Кухня просторная – 15 кв. м.

Стоимость

Площадь квартир

21,70 — 90,55

Стоимость за 1 кв. м

от 66 тыс. рублей

Квартирография и цены (при 100% оплате)

студии — от 1 922 620 руб. (21,70 кв.м)

1-комнатные — от 2 609 360 руб. (30,88 кв.м)

2-комнатные — от 3 546 828 руб. (44,28 кв.м)

3-комнатные — от 5 021 616 руб. (71,84 кв.м)

Отделка

без отделки, с ремонтом

Варианты оплаты

Ипотека, рассрочка, полная оплата

Договор

ДДУ

Ипотека

Купить квартиру в ЖК «Восточное Бутово» можно, воспользовавшись ипотечными программами следующих банков-партнёров: «АИЖК», «Газпромбанк», «Банк Москвы», «ВТБ 24», «Уралсиб Банк», «Абсолют Банк», «Сбербанк», «Банк Возрождение», «Дельтакредит Банк», «Райффайзен Банк», «Банк Открытие», «Московский Кредитный Банк».

Самую низкую процентную ставку предлагает АИЖК – 10% годовых при условии первоначального взноса от 20% и наличии гражданства РФ, на срок от 3 до 30 лет.

Рассрочка

Застройщик предоставляет покупателям квартир следующие варианты рассрочки:

● на 3 месяца без удорожания (при условии, что первоначальный взнос составит не менее 40% от стоимости квартиры);

● на 6 месяцев с удорожанием (2% на остаток, первоначальный взнос не менее 40% от стоимости квартиры).

Акции и скидки

Всем покупателям предоставляется скидка в размере 2% от стоимости квартиры (при условии 100% оплаты или оформлении ипотеки).

Планировки и цены на квартиры в ЖК «Восточное Бутово»

Стоимость квартир может увеличиваться в зависимости от стадии строительства и динамики продаж.

Комнат S общая S жилая S кухни Этаж Цена Сдача Планировка
студия 18.9 8.1 2 2 600 640 137 600 руб. м2 II кв 2020Корпус 8.1
студия 19.8 9.4 3 2 639 340 133 300 руб. м2 I кв 2022Корпус 9
1 33.8 11.5 10.7 12 3 721 380 110 100 руб. м2 IV кв 2020Корпус 5
1 33.8 11.5 10.7 23 3 755 180 111 100 руб. м2 IV кв 2020Корпус 6
2 50.8 28.3 10.4 3 4 561 840 89 800 руб. м2 I кв 2022Корпус 9
2 50.8 28.3 10.4 4 4 795 520 94 400 руб. м2 I кв 2022Корпус 10
3 66.4 37.5 12.8 4 5 650 640 85 100 руб. м2 I кв 2022Корпус 9
3 67.7 35 15.9 7 6 688 760 98 800 руб. м2 II кв 2020Корпус 8.1
4 108.4 60 18.6 10 8 877 960 81 900 руб. м2 II кв 2020Корпус 8.1
↓ Показать все квартиры (127) ↓

Восточное Бутово: «ПИК»

«ПИК» – группа предприятий, предлагающая будущим жильцам комфортабельные квартиры под ключ в корпусных домах современного уровня. Комбинат «ПИК» осуществляет возведение зданий КОПЭ-Башня и КОПЭ-М-Парус. Это качественные дома индустриального типа, знакомые потребителям и зарекомендовавшие себя с лучшей стороны. «Восточное Бутово» («ПИК») отличает выразительная архитектура корпусов, удобные квартиры с прекрасной планировкой, реализуемые с отделкой.

Серии КОПЭ прошли модернизацию с учетом современных стандартов. Пожарная безопасность и энергоэффективность таких домов находятся на самом высоком уровне. Созданы все условия для проживания всех групп населения, в том числе и маломобильных: инвалидов, родителей с маленькими детьми, пожилых людей. Установлен комфортный лестнично-лифтовой узел, разработанный в соответствии со специальными требованиями. Лифт и входной холл являются одноуровневыми.

Инфраструктура объекта

В крупном мкрн. «Восточное Бутово» осуществляется комплексная застройка и создание весьма развитой инфраструктуры на площади в 88 га в три очереди. Многочисленные коммерческие объекты — магазины, аптеки, супермаркеты, кафе, наряду с социально-бытовыми службами, планируется разместить на первых этажах зданий в шаговой доступности. Предусмотрено открытие поликлиники на 500 мест, многофункциональных комплексов и культурно-деловых центров. Две школы смогут принять по тысяче учеников, а два детских сада — по 340 малышей. Необходимо подчеркнуть, что по проекту первый детсад предусмотрен на первую строительную очередь, а не последний этап. Значит, у первых новоселов не возникнет проблем в связи с отсутствием детского сада.

На территории жилого района, кроме благоустройства и комплексного озеленения внутренних дворов, предполагается выделение в центральной части комплекса зон отдыха с прогулочными дорожками. Запланировано появление современных безопасных площадок для прогулок с детьми. В проекте — 56 детских площадок и 26 спортплощадок. Детские городки для игр, стадион, универсальные площадки для спорта будут располагаться между группами домов.

Обязательным для района станет наличие собственных современных инженерных систем. Планируется построить АЗС. Будущим жителям микрорайона будет доступна инфраструктура не только деревни Боброво, но и городка Видное.

Впечатления дольщиков

В отзывах о «Восточном Бутово» от «ПИК» те, кто уже сделал выбор в пользу этого жилого комплекса, отмечают, что транспортная ситуация на данный момент времени здесь действительно непростая. Метро достаточно далеко, поэтому приходится регулярно сталкиваться с пробками, чтобы успеть по делам в Москву приходится выезжать со значительным запасом времени.

Но многих привлекает невысокая стоимость квадратного метра, за счет которой эти недостатки, можно сказать, компенсируются.

Положительные отзывы оставляют и те, кому повезло приобрести недвижимость в непосредственной близости от лесопарковой зоны. В этом случае до места для прогулок находятся очень близко, к тому же это экологически чистая местность.


Сам проект продуман до мельчайших деталей. Он оптимально расположен с точки зрения транспортной доступности. Добраться сюда можно и на личном, и на общественном транспорте. К тому же компания-застройщик давно работает в этой сфере, поэтому привлекает своим профессионализмом и деятельным подходом. В офисе продаж всегда можно получить исчерпывающие консультации, менеджеры помогают своим клиентам полностью оформить все документы.

Описание ЖК

Новый квартал, обеспеченный собственными инженерными системами, будет включать в себя 800 тыс. м2 жилых площадей. Комплекс «Восточное Бутово» будет состоять из 37 панельных домов и монолитно-кирпичных корпусов. Здесь уже возводятся такие популярные серии домов, как КОПЭ-М-Парус, 111-М, П-44Т. Новостройки будут возвышаться на переменных уровнях от 9 до 17 этажей. В проекте одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 37 до 103 м2. В жилых помещениях, полностью готовых к продаже, выполнена безукоризненная чистовая отделка (в отдельных корпусах). Особенностью домов вышеперечисленных панельных серий является наличие просторных лоджий, эркеров и полукруглых балконов.

В перспективе планируется предусмотреть в микрорайоне и паркинг, рассчитанный на использование 6500 мест. Многочисленные места в многоэтажных гаражах и на гостевых парковках порадуют автолюбителей.

Большие квартиры

Трехкомнатную квартиру в одном из корпусов в Восточном Бутово от «ПИК» вам предложат за 5,7 млн рублей. Такая небольшая разница в цене по сравнению с двухкомнатными квартирами объясняется тем, что стоимость одного отдельно взятого квадратного метра в «трешках» ниже. На 82 «квадратах» поместились два совмещенных санузла (один рассчитан под ванну, второй — под душевую кабину), кухня в 14 квадратных метров и три комнаты: небольшая комната площадью в 13 квадратных метров и две примерно по 17 «квадратов».

Самое просторное предложение в этом жилом комплексе — четырехкомнатная квартира площадью почти 109 квадратных метров. Отдать за такую жилплощадь придется более восьми с половиной миллионов рублей.

В жилом комплексе есть возможность приобрести квартиры от «ПИК» в Восточном Бутово с отделкой или без нее.

Инфраструктура для всех

Территория микрорайона благоустроена и озеленена (за исключением строящихся корпусов). Во дворах есть места для отдыха, спортивные площадки, столики для пинг-понга. В 2019 году планируют завершить работы по организации большой пешеходной зоны – там заявлены бульвары, газоны, места для отдыха и барбекю, площадка для выгула собак.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Первые этажи домов отданы под коммерцию, но пока работает совсем немного заведений – мини-маркеты, пекарня с кафе, пара-тройка салонов красоты, аптека «Планета здоровья», несколько строительных магазинов. Недавно открылся относительно крупный универсам «Верный». Еще обещают поликлинику в отдельном здании, но деталей еще нет. Внешней инфраструктуры рядом с микрорайоном нет, лишь пара небольших продуктовых магазинов. Ближайшая поликлиника – в 2,5 км.

Уровень проекта

Недалеко от д. Боброво Ленинского района предполагается возведение жилья в соответствии с уникальной концепцией, учитывающей передовые технологии строительства и современные требования, которые предполагают экологичность и энергосбережение. Основной идеей проекта является создание комплекса с городскими удобствами с учетом всех преимуществ проживания за городом. «Восточное Бутово» — это комфортный жилой микрорайон, строящийся в рамках совместного проекта лидера российских девелоперов и германского бюро, победителя конкурса архитектурно-планировочных решений. Застройщик нового квартала «Лотан» входит в состав ГК «Мортон», в роли проектировщика выступает известное немецкое архитектурное бюро Zerna.

Восточное Бутово: «Мортон»

Масштабным проектом и комплексной обширной застройкой, как и другие многочисленные проекты ГК «Мортон», стал МортонГрад «Боброво» — микрорайон, переименованный в более привлекательное «Восточное Бутово». Фото стройки уже сегодня может рассказать о масштабах проекта. Жилая часть комплекса класса «комфорт» будет состоять из разновысотных зданий. Дома панельного, монолитно-кирпичного типов с планировками по индивидуальным проектам будут соседствовать с эксклюзивными модульными зданиями, относящимися к серии «Град-1М». Каждое строение планируется оснастить автостоянками, пассажирскими и грузовыми лифтами. Центр района украсит зона живописного парка с объектами для досуга и отдыха.

«Восточное Бутово: Мортон» — это многотипный проект с весьма внушительным выбором квартир планировок разных форм: линейных, двухсторонних. Присутствует малогабаритный и крупногабаритный метраж. Возможно приобретение жилого помещения с эркером или полуэркером, кухонным балкончиком и нишей для гардероба.

Так как стройка площадью более 1 млн м2 осуществляется на необжитой территории, первая волна новоселов ощутит недостаток социальных и бытовых учреждений. Проблема решится со временем, через несколько лет. В 7 км от Восточного Бутово располагается один из самых благоустроенных подмосковных городков — Видное, до которого можно доехать на маршрутке. Будущие жители микрорайона смогут использовать объекты инфраструктуры деревни Боброво.

ЖК «Восточное Бутово» на карте

Описание

Жилой комплекс «Восточное Бутово» строится в Ленинском районе на огромной территории в 88 га. Компанией-застройщиком является «ПИК», а проектированием проекта занимается немецкое бюро «Zerna».

По проекту задумано строительство 37 домов по панельной и монолитной технологии, разной этажности. Кроме этого, одновременно с жильем строятся объекты инфраструктуры. Для будущих жильцов доступны квартиры разной площади, в зависимости от количества комнат. Предполагается возведение одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатного жилья.

Инфраструктура

Предполагается три очереди строительства «Восточного Бутово». За это время в эксплуатацию сдадут 2 школы, 2 детских сада, поликлинику, культурные и деловые центры, а также гаражи и парковки, рассчитанные на 6500 мест. Кафе, магазины разместят на первых этажах комплекса. Внутренние дворы по проекту будут озеленены и оснащены детскими, спортивными площадками. Все по проекту создадут 56 детских и 26 спортивных зон. Центральная часть жилого комплекса станет главной площадью жилого комплекса. Здесь будет небольшая аллея с беседками и лавочками. Ближайший выезд на МКАД находится в 5 километрах от «Восточного Бутово». В 7 километрах жилой комплекс соседствует с городом Видное. В планах строительство удобной дороги, соединяющей жилой комплекс с Ленинским районом и ветку метрополитена.

Цены и планировки

В жилом комплексе сдаются квартиры эконом-класса разной планировки, площадью от 36 до 103 кв.м. Стоимость стандартной однокомнатной квартиры находится на уровне 3 млн рублей.

Мнение редакции

Все проекты группы компаний «Мортон» отличаются многофункциональностью, в том числе и жилой комплекс «Восточное Бутово». Здесь помимо жилых домов предусмотрено строительство полной инфраструктуры. Однако некоторые жильцы могут чувствовать недостаток социальных объектов, в силу того, что территория еще не до конца освоена. К счастью, это вопрос времени, и спустя несколько лет комплекс обещает стать развитым центром. Из минусов можно выделить большое расстояние до МКАД, но застройщик решает эту проблему.

Итоги

Для тех, кто планирует расширяться в пределах юго-западного направления Москвы и МО, «Восточное Бутово» может стать неплохим вариантом. Цены на жилье доступные, метро практически рядом, собственная инфраструктура заявлена неплохая, частично задуманное уже реализовано, девелопер известный. Есть возможность приобрести квартиру с отделкой. Единственный минус – рассчитывать жителям комплекса приходится исключительно на собственную инфраструктуру, поскольку все необходимое расположено в транспортной доступности. До метро также придется ехать.

17 May 2017 Информация для застройщиков


С этим читают