Виды отделки квартир: варианты по вкусу и карману заказчика

Недостатки отделки «под ключ»

Несмотря на очевидные преимущества, типовой дизайн-проект отличается рядом недостатков, которые для определённых покупателей могут стать решающими. Например, отсутствует такое понятие как «индивидуальный дизайн». Владелец квартиры получает уже готовое оформление и может внести минимум изменений, что не позволяет в полной мере реализовать свой взгляд на интерьер.


Квартира с шаблонным дизайном не подойдёт покупателям, которые предпочитают определённые дизайнерские решения. Так, застройщик навряд ли предложит оформление в стиле ампир или лофт. Поскольку затраты на подобное решение могут превышать планируемую смету.

Очень часто готовое решение не оправдывает ожидания владельца, и ему приходится тратить дополнительное время и средства на новый ремонт. Именно поэтому отделка «под ключ» практически не используется для элитных квартир.

Экономия при покупке квартиры с шаблонным оформлением также сомнительна. Цена на отделку «под ключ» может составлять до 12% стоимости квартиры. При этом часто качество отделочных материалов, мебели и сантехники оказывается ниже, чем ожидает владелец. Также фактически невозможно проконтролировать расходы застройщика на отделочные работы и закупку необходимых декоративных элементов.

В любом случае, выбор отделки квартиры в новостройке зависит только от предпочтений заказчика. При этом любой вариант отделки жилья может отличаться от общепринятых стандартов, в зависимости от компании, которая осуществляет строительство объекта недвижимости.

Принципы бюджетной отделки

Советов немного, они универсальные:

  1. Бюджетная смета. Нужно сразу поставить верхнюю планку бюджета. Но не исходя из возможностей в конкретный момент (ремонт может проходить долго или на него получится накопить после). С помощью онлайн-агрегаторов цен достаточно найти самые бюджетные материалы, но опираясь на экологичность, цвет и форму.
  2. Приоритеты. Если нужна чистовая отделка стен в большой комнате с прилегающей площадью (балкон, кладовая, ниша), лучше сконцентрироваться на основном помещении. Дополнительную площадь можно отделать в дальнейшем.
  3. Ремонт нужно делать собственноручно. Даже при условии частых ошибок, это обойдется менее затратно в сравнении с вызовом бригады.
  4. Никаких сложных конструкций. Это особенно актуально для квартир советской постройки, где площадь не позволяет ставить лепнину, делать гипсокартонные потолки и прочее. Они усложнят работу и сделают ее дороже.
  5. Если нужны обои или покраска стен, лучше выбрать практичность, а не красоту. Например, виниловые обои без рисунка – красивые, недорогие, долговечные. Краска – водоэмульсионная. Хоть она и имеет неприятный запах — он быстро выветривается.
  6. Покупки нужно делать в крупных сетевых местах. Там часто бывают скидки, можно найти недорогие стройматериалы от многих брендов.

Следуя этим принципам, можно сэкономить большую часть стоимости ремонта, так как не нанимается бригада.

Черновая отделка

Это минимум отделочных работ, которые обязан выполнить застройщик, передавая квартиры покупателям. Такой бюджетный вариант позволяет купить квартиру дешевле, но ремонт в таком помещении получается для собственника самым затратным (особенно когда в него входят выравнивание стен и стяжка пола). Черновая отделка, как чистый лист, позволит покупателю воплотить все свои задумки — от перепланировки до дизайнерского ремонта. Минус — когда в доме все квартиры сдаются в черновой отделке, уже заселившихся жильцов еще долго беспокоят звуки ремонта в соседних квартирах. К тому же от постоянного присутствия в доме отделочников, которые таскают стройматериалы и строительный мусор, страдает отделка подъездов и лифтов.


Готовя квартиры к передаче собственникам, в потолке и стенах строители затирают швы, заделывают технологические отверстия, стыки, места прохода инженерных коммуникаций. Пол может быть уже со стяжкой, но выполняют ее не все застройщики. В квартирах могут отсутствовать межкомнатные перегородки.

В помещениях проводят систему отопления, устанавливают радиаторы. Делают электропроводку — доводят электрокабель до счетчика или монтируют по всей квартире, иногда с установкой розеток и выключателей. На трубах холодной и горячей воды ставят водосчетчики. В канализационном стояке устанавливают заглушки, чтобы в дальнейшем подключить к нему систему водоотведения. Квартира в черновой отделке имеет металлические входные двери, окна и балконное остекление.

Чистовая отделка/под ключ

Этот вид отделки предполагает, что квартира будет готова к переезду сразу после сдачи дома в эксплуатацию. В помещениях уже есть все необходимое для жизни. Это удобно, когда владельцы спешат переселиться в новый дом из съемного жилья или из другого города и все желаемые изменения готовы отложить на более позднее время. Либо дольщики вложили в покупку все свои деньги и на новые траты, связанные с отделкой, не рассчитывают. Также квартиры в чистовой отделке предпочитают инвесторы, которые сдают купленные помещения в аренду без дополнительных вложений.

Чистовая отделка бывает разных видов, от стандартной до фирменной и дизайнерской. Уровень чистовой отделки определяется классом дома. Причем за отделку более дорогими материалами застройщики предлагают доплачивать.

Недорогое массовое жилье — это самые простые материалы, какие только сможет найти строительная фирма. Линолеум без плинтусов, водоэмульсионная краска в санузлах, бумажные обои, зачастую не самого удачного цвета и рисунка. Застройщику эта отделка обходится ненамного дороже получистовой, зато позволяет стимулировать спрос среди покупателей с низким бюджетом: студентов, молодых семей.

В проектах повышенной комфортности строительные компании используют более качественные материалы, которые должны прослужить несколько лет и не вызывать раздражения, пока хозяева не соберутся делать ремонт. Это износоустойчивый линолеум с плинтусами, обои нейтральных тонов, керамическая плитка в санузлах, натяжные потолки, межкомнатные двери средней ценовой категории.

Предчистовая отделка

Застройщики обычно используют название «white box». Это промежуточный вариант между черновой и чистовой отделкой. Покупая такую квартиру, собственник практически cразу может приступить к чистовой отделке, не тратя время на «грязные» этапы.

Отделка white box чаще всего включает следующие работы:

  • Стяжка пола
  • Штукатурка и шпатлевка стен под покраску
  • Разводка электропроводки до выключателей и розеток
  • Разводка воды до счетчиков
  • Возведение всех межкомнатных перегородок
  • Установка базового остекления и входной двери

Предчистовая отделка оптимальна по соотношению цены и времени ремонта. Его можно закончить в течение 1 – 2 месяцев после покупки жилья. При этом вы сэкономите на выравнивании стен, доставке строительной смеси и уборке мусора. Плюс ремонт будет без шума и пыли. И у вас, и у соседей.

Современный декор

Современные техники декоративной отделки стен сочетают в себе акцентные детали и глубокую текстуру. В последнее время популярным решением является выделение центральной или несущей поверхности.


В каждой комнате подобное явление выглядит таким образом:

На кухне обеденную и рабочую зону украшают большими фресками или материалами с глянцевой поверхностью. Они легко очищаются от загрязнений после приготовления пищи.

В детской комнате предпочитают использовать ручную роспись стен и потолка. Для этого выбирают изображение мультипликационных героев или яркую растительность.

Стеновые панели

Очень хорошее решение во многих вопросах. Так, многие виды панелей (например, деревянные или металлические) обладают хорошей прочностью. Кроме того, они устанавливаются двумя способами: на клей (жидкие гвозди) или на каркас. Первый способ напоминает оклеивание стены обоями; в этом случае поверхность должна быть ровной и не страдать от влаги. А вот вариант с каркасом более практичный. Дело в том, что таким способом можно спрятать под отделкой различные провода и трубы. Кроме того, в пространстве между панелями и стеной можно уложить утеплитель. Поэтому достигающиеся тепло- и шумоизоляция не идут в сравнение с показателями, которые дают обои, краски и штукатурки.

Есть у панелей и другая сторона. Так, многие виды стоят довольно дорого. Если предусматривается каркасное крепление, нужно либо иметь необходимые навыки (например, по сборке обрешётки), либо обращаться к специалистам. К тому же, каркас занимает определённое место, что негативно сказывается на негабаритных комнатах.

Обычные или 3Д

Кроме плоских панелей, на строительном рынке можно приобрести трёхмерные, то есть, выпуклые. Их плюс заключается в оригинальности и неповторимости дизайна, который они создают. В этом можно убедиться легко — стоит только посмотреть в интернете картинки панелей с выпуклыми узорами.

Но есть у такой отделки и обратная сторона. Так, панели 3Д крадут ещё больше пространства, чем обычные. Поэтому подобная отделка оправдана только в больших помещениях. Кроме того, на формах скапливается пыль, что заставляет чаще делать уборку. Также считается, что такие узоры могут переутомлять; чтобы избежать этого, рекомендуется отделывать лишь часть комнаты.

Материал для изготовления

Стеновые панели изготавливаются из многих материалов.

стеклянные. Хорошо подходят для ванных комнат и кухонь. Отличаются огнеупорностью, долговечностью и красивым внешним видом. Стекло для отделки закаливается, что не позволяет кускам разбитой отделки ранить кого-нибудь. Но отделка стен стеклом настолько дорогая, что часто этими панелями отделывается небольшая часть помещения — например, зона у плиты на кухне; деревянные. Этими панелями хорошо отделывать гостиные и спальни. Эстетический вид, которые создают деревянные элементы, впечатляет. Ухаживать за ними тоже несложно: изготовители обрабатывают панели воском или лаком, чтобы они не боялись воды. Но и такая отделка обойдётся недёшево: для изготовления используются дорогие породы дерева (например, ясень, орех, клён). К тому же, её нужно мыть аккуратно: так запрещено использование абразивных губок и многих моющих средств. Правда, ценовую проблему всё же можно решить: кроме деревянных, есть панели из ДВП, ДСП и МДФ, которые стоят дешевле. Сюда же ранее относилась и вагонка, но она приобрела настолько большую популярность, что её рассматривают как отдельный вид отделки; пластиковые. Отличный вариант для тех, кто не имеет больших средств. Также их очень просто мыть, ведь пластик не боится ни воды, ни многих веществ. Большой минус таких панелей — хрупкость: небольшой удар может дать трещину

Поэтому важно покупать запасные элементы. Кстати, это касается всех видов панелей; гипсовые

Довольно распространённый вариант. Если стекло или дерево не окрашиваются, то гипсовую отделку можно изменить таким способом. Именно с такими панелями можно создать бесшовное покрытие: стыки просто замазываются гипсом. Но вот для влажных помещений подобная отделка не подойдёт. Точнее, не совсем: есть виды гипсовых панелей, которые (благодаря специальной обработке) не боятся влаги; металлические. Как и стеклянные, их используют возле плит на кухнях; также алюминиевая отделка подойдёт тем, у кого есть камин. Мыть такую отделку легко: металл поддаётся ламинированию, поэтому влаги не боится. Но, как и у стеклянных, так и у металлических панелей есть серьёзный недостаток: цена. Поэтому ими также отделываются небольшие площади.

Покраска стен


Декоративная покраска стен составляет достойную конкуренцию обоям, ведь она позволяет поучаствовать в создании фонового полотна, а не приклеить уже готовое. Кроме того этот способ декорирования имеет ряд преимуществ:

  • Краска прослужит дольше, чем обои.
  • Поверхность будет цельной без швов и стыков, образования которых не избежать при использовании иных материалов.
  • Краска ляжет на любую основу.
  • Для повторного ремонта не понадобится проводить сложные манипуляции над старым слоем краски, а обои придется отскабливать, смачивать водой и снова отскабливать самые упорные остатки, намертво сцепленные клеем.
  • Если использовать особые типы влагостойких красок, то такое декорирование можно провести на кухне и в ванной.

Перед непосредственной покраской стену подготавливают. С нее счищают остатки прежнего покрытия и грунтуют. Неровности и выемки шпатлюют, а после высыхания отшлифовывают. Затем наносят дополнительный слой грунтовки и только после полного высыхания приступают к покраске. При выборе краски ориентируются на ее состав и характерные особенности, которые позволяют применять ее в тех или иных помещениях. Ассортимент продукта классифицируют на:

Акриловые Они экологичные, ложатся на любую поверхность, после высыхания образуют прочную пленку, которая выдерживает сильные температурные колебания.
Водоэмульсионные Их относят к «ветеранам» строительно-ремонтного рынка. Краски отличаются дешевизной, быстро сохнут, пропускают влагу, но требуют соблюдения особого температурного режима в процессе высыхания и со временем смываются водой.
Латексные Этот современный вид красок разбавляют даже простой водой. Они подходят для помещений с повышенной влажностью, абсолютно устойчивы к воздействию влаги, не имеют запаха и быстро сохнут. Из минусов выделяют только довольно высокую стоимость.
Краски на масляной и алкидной основе Они хорошо ложатся на поверхность, но долго сохнут, источая при этом резкий, неприятный запах. Служат долго, водой не смываются, но по этой же причине дорого стоят.

Существует ряд способов нанесения краски. Обычные малярные валики и кисточки уложат ее ровным, плотным слоем на гипсокартон, штукатурку или бетон. На поверхность наносят рисунок или узор с помощью трафарета, но это самый простой вариант. Разработана масса более оригинальных методов, для которых потребуются только подручные средства. Чтобы получить эффект «помятого» полотна, достаточно просто обернуть валик куском ненужной ткани, которую привязывают к поролону грубой нитью. Чем больше складочек на ней образуется, тем оригинальнее и интереснее выйдет узор. Более изысканный рисунок получится, если вы решите создать иллюзию венецианской штукатурки. Такой тип отделки раньше использовали исключительно для облицовки фасадов, но со временем он вписался в дизайн внутренних стен. Для этого способа придется совершить ряд действий:

  • Возьмите банку латексной краски и перелейте ее содержимое в более широкую емкость.
  • Затем на одну половину просыпают пигмент, который затемнит оригинальный цвет.
  • Его аккуратно размешивают таким образом, чтобы не задеть вторую часть краски.
  • Простым шпателем ее наносят на поверхность, словно штукатурку. При этом пятна темного и светлого тонов чередуют, чтобы получилась красивая картина из двух оттенков, хаотично переходящих друг в друга.

Если вам сложно работать с одной емкостью под два разных оттенка, то перелейте краску в две разные банки и работайте уже с ними. Это только самые простые способы из существующих. С помощью небольших хитростей и терпения простую стену преображают и украшают до неузнаваемости как снаружи дома, так и внутри.

Как придать интерьеру необычный шарм

Натуральные материалы легко вписываются в интерьер, выполненный в стиле  кантри: массивная деревянная мебель, грубоватые глиняные изделия сочетаются только с натуральными  тканями и эко-обоями.  А восточный или японский интерьер без них просто не мыслимы: бамбук или ротанг – составляющая деталь в помещениях, выполненных в этих стилях. Да и в классических интерьерах натуральные отделочные материалы смотрятся очень гармонично. 

Для отделки помещений используются самые разные натуральные материалы: это и бамбук, бамбуковые полотна, люм-полотна, гибкий камень, натуральные обои. Стоит поговорить о них более подробно, чтобы понять для себя: какой именно материал будет самым подходящим к задуманному вами интерьеру. 

О бамбуковых декоративных деталях многие знают  давно, а вот бамбуковые обои – это уже новинка  рынка строительных и отделочных материалов. Довольно широко в отделке используется и натуральная пробка. Самые же привычные материалы для нас – это, безусловно, дерево и камень.Их используют в оформительских целях столько веков, сколько  человек вообще озаботился красотой своего жилья

Конечно,  натуральные отделочные материалы  довольно дороги, а некоторые из них рассчитаны на особых ценителей. Но, занимаясь ремонтом и оформлением собственного жилища, лучше выбрать высокое качество, чем низкую цену. Но давайте перейдем к обзору самих материалов.

Как выбрать тип отделки?

Не каждый вид декоративной отделки будет одинаково хорош в любом помещении. Например, никто не станет клеить обои в ванную. Существует ряд критериев, на которые следует ориентироваться.

Материал должен быть экологически безопасным и нетоксичным. Убедитесь, что он не вызовет аллергической реакции у кого-либо из домочадцев.

Справитесь ли вы с его нанесением самостоятельно или планируете воспользоваться услугами рабочих? Если вы ограничены в финансах, это может стать решающим фактором.

Внешний вид – один из важнейших параметров. Помимо соответствия вашему вкусу, учтите некоторые нюансы. Светлое покрытие зрительно увеличивает помещение, а темное – уменьшает.

В спальню лучше выбрать спокойную неброскую гамму, а в детской не место мрачным оттенкам. Фото отделки стен помогут вам сориентироваться.

Вот несколько советов:

Кухня, ванная и туалет должны облицовываться влагоустойчивым материалом, который легко очищается и сдерживает наступление плесени.

Спальня и детская отделываются не накапливающем пыль дышащим покрытием.

В проходных помещениях (прихожая, гостиная, коридор) следует использовать износостойкие материалы.


С этим читают