Получение жилищной субсидии

Узнать о видах поддержки и подать заявку на отмену арендных платежей

На портале mos.ru разработан специальный раздел, где собрана информация о мерах поддержки для бизнеса и создан сервис по их автоматическому подбору. Здесь можно найти сведения обо всех видах помощи, предусмотренных городскими и федеральными антикризисными программами. Часть услуг из программы поддержки предприниматели могут получить онлайн.


Например, до 30 июня в Москве отменены арендные платежи для предприятий сфер торговли, общепита, туризма, гостиничного бизнеса, бытовых услуг, которые арендуют городские помещения и участки. Для того чтобы получить помощь, достаточно направить обращение в свободной форме в столичный Департамент городского имущества. К заявлению нужно приложить фотографии, которые подтвердили бы фактический вид деятельности арендатора, и постановление о приостановлении работы в период пандемии коронавируса. Кроме того, обращение можно направить с помощью сервиса «Электронная приемная». Через приемную также могут получить отсрочку по арендным платежам за второй квартал и московские застройщики.

Всего юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на портале mos.ru доступно в электронном виде более 180 услуг и сервисов. Они представлены в общем каталоге и систематизированы для удобства поиска по категориям. Через личный кабинет на сайте владельцы бизнеса могут направить сведения в Торговый реестр города Москвы, узнать о начислениях от государственных ведомств — Пенсионного фонда, Федеральной налоговой службы и других. Также в личном кабинете работодатели могут управлять цифровыми пропусками сотрудников.

Для регистрации на портале mos.ru юрлицам и индивидуальным предпринимателям необходима квалифицированная электронная подпись. В личном кабинете должны быть указаны фамилия, имя и отчество представителя компании или индивидуального предпринимателя, дата рождения, пол, СНИЛС. При создании кабинета юрлица данные о компании — ИНН и ОГРН/ОГРНИП — будут взяты из электронной подписи без необходимости что-то заполнять вручную. Дополнительные сведения также автоматически поступят из ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Сведения о КПП и контактную информацию необходимо указать самостоятельно. Сегодня на портале mos.ru зарегистрировано более 86 тысяч юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Консультации по вопросам бизнеса

Получить консультации по вопросам открытия и ведения бизнеса в Москве можно в Центрах услуг для бизнеса (ЦУБ). Всего в столице 15 ЦУБ – в каждом административном округе, а также в Межрайонной ИФНС России №46 по г. Москве, Цифровом деловом пространстве и в двух окружных МФЦ – ЦАО и ЮЗАО.

В ЦУБ можно проконсультироваться по налоговому и бухгалтерскому учету, вопросам трудового и гражданского законодательства, государственным закупкам, имущественной и финансовой поддержке. Специалисты ЦУБ также помогают в подготовке документов для регистрации ИП и ООО и изменений в ЕГРИП и ЕГРЮЛ. В двух ЦУБ (в Центральном и Юго-Западном округах) консультации можно получить семь дней в неделю, в рабочее время и вечерние часы.

Кто имеет право на субсидии ЖКХ?

Дотация предоставляется на федеральном уровне, а значит рассчитывать на нее могут жители в любом регионе страны. Однако для каждого конкретного региона устанавливаются свои условия и нормативы, по которым получить выплаты сможет далеко не каждый. Для оперирования механизмом выплат в каждом регионе открыт специальный орган – Городской центр жилищных субсидий.

Сегодня есть несколько категорий, которые могут получить льготы на оплату ЖКУ и коммуналки:

  • Собственники жилья,
  • Наниматели,
  • Люди, проживающие в муниципальном жилье.

По законодательным нормам, у человека не должно уходить более 22% от зарплаты на квартплату. Если стоимость КУ превышает это процент, назначается материальная поддержка. Однако в регионах допустимая норма может быть разной. Так, в Москве эта грань установлена на 10%, в Кемерово – 17%, а в Санкт-Петербурге – 14%.

Кроме того, заявитель должен быть зарегистрирован по месту постоянного проживания – в квартире, комнате, или доме, — и иметь отметку об этом в паспорте. Временная регистрация не принимается.

Учитывается и площадь жилья. В каждом регионе власти самостоятельно устанавливают нормативную площадь жилья – то есть, норма квадратных метров на каждого члена семьи. Если площадь больше принятого норматива, вам могут отказать. В Москве, например, максимальная площадь на одинокого гражданина – 33 м2, на двух человек – 43 м2. В Санкт-Петербурге на одиноко проживающего гражданина приходится 36 м2, а в семье из двух человек – 25 м2 на каждого.

Еще один важный момент – отсутствие долгов по коммунальным платежам. Если у вас имеются долги по оплате электричества, водопровода или за вывоз мусора, дотации не оформят до тех пор, пока вы их не погасите. Впрочем, в некоторых случаях ГЦЖС идет навстречу и заключает договор на одновременное погашение долга и льготные выплаты.

Субсидия на жилье: формы, особенности

Получить право на жилищную субсидию могут разные категории граждан. Чтобы семье или человеку действительно оказали помощь, он должен встать на жилищный учет. Там предусмотрено 3 категории в зависимости от степени нуждаемости и срока постановки на учет. От этого зависит и перечень доступных форм поддержки:

Дата постановки на учет Статус Категория нуждающихся Доступные формы поддержки
До 01.03.2005 Любой В улучшении условий проживания Получение жилья по договору соцнайма в порядке очереди.

Денежная субсидия на покупку или строительство собственного жилья.

Социальная ипотека на льготных условиях.

После 01.03.2005 Малоимущие В жилье Приобретение жилья по договору соцнайма.
Не малоимущие В оказании помощи в покупке жилья Субсидия на покупку или строительство собственного жилья.

Социальная ипотека.

Выбрать одну из форм поддержки участники могли до 09.01.2017. После этого оказание поддержки гражданам такой категории было прекращено.

Важно! С 2017 года встать на учет в г. Москва можно только в качестве малоимущих


Остальные категории граждан не рассматриваются. То есть, с этого момента факт низкого уровня дохода является обязательным.

Наибольший выбор форматов жилищных субсидий предлагается гражданам, вставшим на учет до 2005 года.

Жилье в социальный наем

Получение жилья в социальный наем позволяет человеку бессрочно пользоваться недвижимостью и даже прописывать в нем временно или постоянно других граждан. В обязательства хозяина входит оплата коммунальных услуг. А вот налог на недвижимость он не уплачивает, так как собственником квартиры/дома не является. Однако программа предусматривает возможность прохождения процедуры приватизации, после которой жилье все же переходит в собственность человека.

Жилье по этой программе предоставляется в порядке очереди: кто раньше встал – тот и жилье получит раньше. Без очереди оформить такую субсидию могут лишь некоторые категории граждан:

  • коренные москвичи, дома которых признаны непригодными для жизни или если жилье внесено в список домов под снос;
  • проживающие совместно с человеком, имеющим хроническое заболевание, доставляющего дискомфорт остальным (перечень таких болезней закреплен в );
  • проживающие в коммунальных квартирах (при отселении соседей они получают преимущественное право получить освободившиеся квадратные метры).

Жилье предоставляется в пределах города и в районе проживания семьи. Это может быть часть или вся квартира/дом. Размер жилья рассчитывается из норматива 18 м2 на 1 человека. Если семья имеет свое жилье, пригодное для жизни, то ее площадь вычитается из общей требуемой площади.

При желании, семья от имеющейся квартиры может отказаться и получить новую с общей установленной нормативной площадью. Иногда нормы предоставления увеличивают. Однако есть предельные значения:

Количество человек Норматив
1 40 м2
2 (без детей) 44 м2
2 (родитель + ребенок) 54 м2
3 (полная семья) 62 м2
3 (неполная семья, то есть 1 родитель + 2 ребенка) 74 м2
4 и больше 18 м2 на каждого + 9 м2 на всех

Субсидия на улучшение жилищных условий

Размер такой субсидии складывается из нескольких факторов: количества членов семьи, длительности их пребывания в очереди, наличия особого статуса. Денежная компенсация рассчитывается по формуле:

Нормативная стоимость складывается из среднерыночной стоимости за положенное количество квадратных метров. Последние зависят от числа членов семьи:

Количество человек Норматив
1 36 м2
2 50 м2
3 70 м2
4 85 м2
5 и больше 18 м2 на человека

Доля же зависит от длительности нахождения в очереди на субсидию. Для многодетных семей предоставляется 100% от нормативной стоимости. Для остальных расчет производится по таким значениям:

Количество лет нахождения в очереди Доля
1 5%
2 12%
3 20%
4 30%
5 40%
6 51%
7 60%
8 64%
9 67%
10 70%

На официальном сайте Мэра Москвы есть специальный для расчета субсидии. С ним производить самостоятельные расчеты не придется, а размер положенной компенсации можно узнать буквально за несколько минут.

Социальная ипотека

Речь в данном случае идет не о снижении процентной ставки, а об уменьшении стоимости приобретаемого жилья. Семьи, стоящие на учете, получают право купить квартиру, находящуюся в собственности г. Москвы по льготной стоимости. Методика ее расчета закреплена в Постановлении Правительства Москвы № 703-ПП от 14 августа 2007 года.

Нормы положенной площади рассчитываются также, как и в случае с получением жилья по договору соцнайма.

Ссылка на документ:

Кто может воспользоваться субсидиями

Федеральные и региональные жилищные программы направлены на обеспечение нуждающихся граждан жильем или снижение финансовой нагрузки по ее обслуживанию. При рассмотрении заявок учитывается несколько факторов. В случае получения льготных тарифов на ЖКХ: уровень дохода гражданина или семьи, объем затрат на коммунальные услуги в общем бюджете семьи.

Если же речь идет о покупке собственного жилья, то здесь требования предъявляются не к уровню дохода, а отсутствию своего жилища. Поучаствовать в программе можно и имея квадратные метры. В этом случае жилая площадь должна быть меньше норматива или признаваться непригодной для проживания. На получение своего жилья (жилищный сертификат чаще всего) могут претендовать не все граждане. Речь идет об отдельных категориях населения, а именно:

  • многодетные и молодые семьи;
  • инвалиды;
  • пенсионеры;
  • военные;
  • лица, имеющие 15-летний стаж работы в условиях Крайнего Севера или приравненных к ним.

Дополнительно есть общие требования к гражданам. В Москве оформить субсидию получится у людей, которые имеют:

  • российское гражданство;
  • бессрочную регистрацию на территории региона проживания.

Временная прописка в регионе права получить субсидию в столице не дает. Бюджетные деньги используются для оказания поддержки коренным или уже давно проживающим в Москве гражданам.

Чиновники перестанут требовать у льготников справки о долгах

фото: АГН Москва

С 1 января 2021 года россияне, желающие получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, смогут не предоставлять справки об отсутствии у них задолженности по коммуналке. Чиновники сами проверят эту информацию через электронную систему межведомственного взаимодействия. Соответствующее постановление Правительства вступает в силу 11 августа. «Парламентская газета» напоминает, кто и как может получить помощь от государства на оплату услуг ЖКХ.

Наличие долгов должен подтвердить суд

Читайте по теме

Россиянам упростили доступ к субсидиям на оплату услуг ЖКХ

Ранее правила предоставления субсидий лишь оговаривали, что у заявителя не должно быть долгов по коммуналке. Как правило, чиновники проверяли, нет ли задолженности на момент обращения за соцподдержкой. Если же долги были, то был один шанс получить субсидию: заключить соглашение по погашению задолженности.

Теперь правила другие. Самим гражданам предоставлять никаких справок не надо. Чиновники будут прояснять этот вопрос сами с помощью ГИС ЖКХ. При этом поводом для отказа в предоставлении субсидии может стать только непогашенная задолженность, подтверждённая вступившим в силу судебным актом, которая образовалась не более чем за три последних года.

Также кабмин уточнил порядок перечисления субсидий напрямую управляющей или ресурсоснабжающей организации (УК или РСО). Такой формат расчётов могут установить власти регионов своим законом. В этом случае государство должно заранее перечислять деньги на счета УК или РСО, а те уже сами будут начислять полученные средства на счета получателей субсидии.

Кому государство помогает платить за коммуналку

Читайте по теме

В России предложили увеличить скидки на услуги ЖКХ для многодетных

Субсидии могут получить россияне, у которых расходы на оплату услуг ЖКХ превышают определённый порог. Его определяют власти регионов, в расчётах учитывается нормативная площадь жилья и стоимость услуг ЖКХ на конкретной территории.

Так, в Москве субсидия положена семьям, которые тратят на коммуналку больше 10 процентов своего дохода, в Санкт-Петербурге — более 14 процентов, в Брянске — более 20 процентов. В некоторых субъектах для льготных категорий лимиты понижают. Например, в Перми максимально допустимая доля расходов на коммуналку равна 22 процентам, а для одиноких родителей и пенсионеров — 18 процентов.

Помимо россиян, право на получение субсидии предоставлено гражданам Белоруссии и Киргизии, так как эти государства заключили с Россией соответствующие международные договоры.

Особые моменты  

Дотация призвана покрыть разрыв между реальными расходами гражданина на услуги ЖКХ и установленным лимитом. Поэтому размер субсидии может измениться в зависимости от того, как меняются доходы семьи. Например, после прибавки к пенсии выплата может стать меньше.   

В некоторых регионах устанавливают две нормы платы за коммуналку: в отопительный и неотопительный период. И порой граждане могут получать субсидии только в холодное время года.

Кроме того, субсидия положена не на всю квартиру целиком, а на её нормативную площадь. Например, в Москве это 33 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина, 42 «квадрата» — на семью из двух человек и по 18 «квадратов» — на каждого члена семьи из трёх и более человек. Дотацию выплачивают только на одну квартиру, в которой семья проживает, то есть все жильцы имеют там постоянную регистрацию.  

Субсидию предоставляют сроком на шесть месяцев, затем нужно заново подавать документы на её получение.

Что нужно для оформления выплат


Читайте по теме

Правительство одобрило изменения в распределение субвенций на оплату ЖКХ

Чтобы получить субсидию, нужно собрать нехитрый пакет документов: паспорта всех членов семьи (свидетельства о рождении на детей до 14 лет);справки о доходах или их отсутствии у заявителя и членов его семьи за последние полгода (неработающим пенсионерам предоставлять не нужно); квитанцию об оплате коммунальных услуг за последний месяц; документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Заявление на оформление субсидии с приложенными документами можно подать через МФЦ, либо обратившись в местную администрацию. В столице это можно также сделать онлайн через портал правительства Москвы.

С момента получения документов у чиновников есть 10 дней на то, чтобы принять решение о предоставлении или об отказе в субсидии.  Если документы поданы с 1 по 15 число, то дотацию начислят уже за текущий месяц, а если позднее — то за следующий.

Документы на покупку квартиры, вторичного жилья

После выполнения всех вышеописанных шагов Покупателю понадобится проверить юридическую чистоту квартиры по документам. Информация во всех бумагах должна оказаться идентичной (одни и те же реквизиты собственника, один и тот же адрес расположения, ода и та же дата возникновения права собственности и т.д.)

Важно изучить и сами бланки – не было ли в них что-то замазано, стерто, переклеено

Документы для покупки у собственника

Если купля-продажа проводится напрямую с Продавцом, то комплект документов является стандартным. Покупателю должны быть предоставлены:

  • паспорт Продавца;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ (предыдущий договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о приватизации и т.д.);
  • технический паспорт из БТИ;
  • при наличии перепланировок – справка из БТИ об их законности;
  • архивная выписка из домовой книги;
  • справка из ЕИРЦ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • если есть сомнение в дееспособности Продавца – справка из неврологического диспансера;
  • если в квартире прописаны или числятся собственниками Опекаемые лица – разрешение от ООП на проведение сделки;
  • если квартирой владеет несколько долевых собственников – их письменные и нотариально заверенные отказы от преимущественного права выкупа доли (ст. 250 ГК РФ);
  • если квартира была нажита в браке как совместная собственность – письменное и нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки.

Документы для ипотечного кредитования

Если Покупатель планирует приобрести вторичное жилье в ипотеку, то сначала он также должен получить от Продавца все вышеупомянутые документы и внимательно их проверить. Ошибочно полагать, что банк станет проверять юридическую чистоту сделки вместо своего клиента. В задачи банка входит только отслеживание того, чтобы пакет документов был полным. Если же бумаги окажутся оформлены на мошенника, банк не будет нести за это ответственности.

При посещении банка Покупателю-Заемщику нужно будет принести с собой:

  • стандартный пакет документов от Продавца (см. выше);
  • справку с места своей работы с указанием заработка как минимум за последние 6 месяцев;
  • копию своей трудовой книжки;
  • подтверждение владения дополнительными доходами, активами, объектами недвижимости (если имеются);
  • отчет независимого оценщика о стоимости квартиры;
  • копии паспортов обоих участников сделки (и своего, и Продавца).

Документы для ипотечного кредитования с использованием маткапитала

Если Покупатель хочет купить вторичное жилье в ипотеку с привлечением средств материнского капитала, то ему понадобится принести в банк аналогичные документы. Иногда работники могут дополнительно запрашивать свидетельство о браке, а также свидетельства о рождении или паспорта детей.

Однако далеко не все банки работают с МСК и позволяют оплатить с помощью этих денег первоначальный взнос. Кредитно-финансовые организации сразу же хотят увериться в платежеспособности и финансовой состоятельности своего клиента, а субсидия – это все же государственные средства. Так что Покупателю понадобится найти банк, выдающий кредиты по программе «Ипотека + Маткапитал».

Заявка на ипотечное кредитование (и без привлечения средств МСК, и с привлечением средств МСК) рассматривается в среднем 5-7 дней. После этого банк сообщает о своем решении Заемщику. В случае вынесения положительного решения банк обяжет Покупателя обратиться в страховую фирму и застраховать квартиру.

Подведем итоги

Осуществление субсидирования производится по множеству различных направлений. Список бумаг, которые нужны для того, чтобы получить выплату от государства, будет в каждом случае разным, потому не спешите его собирать, лучше посетите сперва ведомство, его устанавливающее, и уточните интересующие вас вопросы.

Субсидирование — своего рода помощь государственного характера, полагающаяся лицам, нуждающимся в ней острее всего

Оказание материальной помощи будет осуществлено, если гражданин и его жизненная ситуация будут соответствовать всем условиям, предъявляемым государственными структурами к претендентам на поддержку данного вида.


С этим читают