Отделка стен в новостройке

Подготовительные работы

Подготовительные работы к нанесению штукатурки без маяков немного отличаются от аналогичных работ при работе с направляющими профилями. Это связано с другим статусом помещений, в которых проводятся работы. Однако и здесь для обеспечения долгого срока эксплуатации штукатурки необходимо выполнить пошагово цикл операций:


убрать со стен, если проводится ремонт, обои, краску или побелку, а также старый штукатурный слой (во вновь построенных помещениях этот этап пропускается); осмотреть стены и провести, по необходимости, работы по заделке микротрещин; расшить кладочные швы в кирпичных стенах для создания хорошего сцепления раствора со стеновой поверхностью, а на бетонных стенах, чтобы не крепить штукатурную сетку, молотком и зубилом или бучардой наделать засечек; очистить поверхность от пыли и грязи; нанести два слоя проникающей грунтовки (при покупке грунтовки следует обращать внимание на тип стены — кирпичный, бетонный или из газобетона).

Засечки на стене.

Подробно технология подготовки стен под штукатурку изложена в материале «Как подготовить стены под штукатурку?»

Для чего это нужно?

Итак, штукатурка стен – что это такое и для чего необходима подобная отделка?

Главным предназначением процесса считается комплекс мероприятий, с помощью которых поверхность подготавливается для финишной обработки.

Важными функциями рабочего этапа являются:

  • устранение перепадов по вертикали. Как правило, штукатурка стен – обязательный процесс в новостройке;
  • выравнивание угловых участков под девяносто градусов;
  • устройство гидроизоляции. Функция основной не является, но в помещении с высоким уровнем влажности дополнительная защищенность стен гарантирована;
  • маскировка кладочных швов на стене из кирпичного или блочного материала;
  • укрепление поверхности.

Электрика

Одной из причин того, что электрикой нужно заняться после выравнивания пола, это то, что проще делать разметку высоты розеток и выключателей ориентируясь на ровный пол. Именно по этой же причине разметку можно отложить до того, когда будут выровнены стены

Другой причиной будет то, что вы сможете штробить стены под кабель еще до того, как нанесете штукатурку. Здесь нетрудно заметить противоречие с изложенным в предыдущем абзаце. И да, оно есть.

Поэтому нужно решить, как будет удобнее делать вам. Может быть, сделать штробы и уложить кабель, оставив отводы из стен с запасом так, чтобы после выравнивания стен и углов, была возможность более точно разметить расположение розеток и выключателей? И вернуться к разметке и установке подрозетников чуть позднее, после выравнивания стен.

Если вам нет нужды в точности до пары сантиметров в разметке от углов, то лучше сделать ниши для подрозетников сразу после прокладки провода, ориентируясь на уровень пола.

Розетки и выключатели в квартире под самоотделку

Розеток и выключателей много не бывает! Этот лозунг должен быть азбучной истиной для всякого, кто занимается отделкой или ремонтом квартиры. Электроприборов все больше и больше, розеток на всех не хватает. Кому доставит удовольствие выдергивать вилку от провода одного прибора, чтобы подключить другой? Всякому электроприбору свою розетку, я так считаю. В одной из кухонь, я установил четырнадцать розеток. И это была квартира в доме-памятнике 1935 года.

Мы живем в такие времена, когда питание должны получать множество электроприборов. И было бы глупо им стоять в очередь к одной розетке, правда?

А что вы знаете о выключателях освещения? Знаете ли вы, что уже давно существуют проходные переключатели? Суть этих замечательных приборов в том, что они позволяют включать или выключать свет из разных мест.

Например, зашли вы в спальню и зажгли свет, щелкнув выключателем на стене. После легли в кровать с книгой или телефоном в обнимку. Закрываются глаза, и пора выключить свет. Неужели вставать и идти к выключателю у входа? Нет, не нужно. Проходной переключатель у изголовья кровати избавит вас от лишних передвижений. Вы сможете погасить свет, не вставая с кровати. А включить его опять же в любом месте, где установите такой же переключатель. Хоть три штуки в комнате установите. Здорово, правда?

И так можно сделать по всей квартире, нужно лишь подумать о собственном комфорте. Но раз дошло дело до ремонта или отделки квартиры в новостройке, не лучше ли подумать об этом заранее, чтобы никогда в будущем не жалеть о том, что чего-то не сделали, не продумали?

Сколько нужно вам розеток в кухне? Нужна ли отдельная розетка для духового шкафа и плиты? Будет ли дополнительное освещение в рабочей зоне кухни? Задайте себе эти вопросы.

Обогрев квартиры

В нашем климате любые отопительные элементы лишними не бывают. А потому монтаж теплого пола или тэнов инфракрасного излучения на потолок заслуживают внимания.

Особенно это актуально для санузлов, где влага, сквозняки и мокрые человеческие тела. Тэны для теплого пола монтируют еще до стяжки пола в санузле. Если же тэны будут на потолке, то теперь самое время для этого. Не стоит забывать и о кухне. Если вы планируете пол в кухне из кафеля, то помните, что кафель – материал холодный. Задумайтесь о теплом поле в кухне. Если вы не сделаете его сразу, то позже вашим ногам потребуются тапочки.

Случается, что люди отказываются от трубного полотенцесушителя. Это бывает в очень старых домах. Там, где полотенчик занимает много места или просто нельзя его смонтировать так, чтобы он не мешал. Или просто не работает уже много лет. Тогда есть возможность установить электрический полотенцесушитель, для которого нужно предусмотреть розетку.

В новостройках, где иногда рождаются большие площадью ванные комнаты, не лишним будет установка дополнительного полотенцесушителя, электрического.

Выбор штукатурки

Перед началом работ важно просчитать количество необходимой смеси из расчета расхода на 1 кв. м

стены 16 кг готового раствора при толщине слоя 2 см.

Чем тоньше будет нанесение, тем меньше в соответствующих пропорциях и расход. Как правило, данная информация указана на упаковке.


При оштукатуривании стен панельных домов целесообразнее приобрести специальные смеси с пластификаторами.

Данное применение позволит добиться максимального накладывания готового раствора на стену из-за вхождения в его состав кварцевого песка. Поверхность будет максимально прочна, исключается вероятность повреждения слоя штукатурки.

Для работы потребуются инструменты:

  1. Шпатели разной ширины лучше металлические.
  2. Ведро для разведения раствора и хранения излишков шпаклевки. Емкость лучше использовать объемом 15-20 литров.
  3. Дрель с насадкой-миксером.
  4. Валик и тонкая кисть для грунтования стен.
  5. Наждачная бумага мелкой зернистости, при подготовке стен к оклейке или покраске.
  6. Правило, уровень и чистая тряпка.

С чего начать ремонт в новостройке?

В первую очередь вам необходимо самостоятельно, а лучше с прорабом оценить состояние квартиры после сдачи в эксплуатацию: выяснить материал стен, точно определиться, какие из них несущие, а какие при желание вы сможете снести. Запросите план коммуникаций, чтобы узнать, где расположились трубы горячей воды, как организовано электричество

Это важно, ведь во время ремонта можно повредить базу, уже сделанную застройщиком. Вы также можете сэкономить на теплых полах, если трубы горячей воды расположены, например, на полу в ванной

До начала ремонта квартиры в новостройке вам также необходимо оценить стены и пол, обращая внимание на явные дефекты: неровности плит перекрытия, дыры, щели, пустоты в блоках. Рассмотрите внимательно окна, проверьте, работают ли все режимы механизмов открытия

Допускайте и тот факт, что новый дом дает «усадку». Есть риск, что оперативно сделанный ремонт придется снова повторить.

Утепление стен из газобетона

Как только штукатурка газобетона нанесена, следует утеплить стену. Стоит ли торопиться? Если при строительстве не обеспечивалась защита от влаги, нужно сначала просушить конструкцию от 2 до 5 месяцев (в зависимости от климата), и только после этого заниматься изоляцией.

Если выбирать из доступных материалов, то лучше покупать экструдированный пенополистирол. Он имеет нулевую теплопроводность. Для лучшего прилегания к стене на поверхности делают насечки.

Пенопласт применяют при наружных работах часто

Однако важно правильно рассчитать, где будет точка росы. Пенопластовый утеплитель снижает естественную паропроводимость стен

Как уже говорилось ранее, это означает затраты на мощную систему принудительной вентиляции.

Также применяют минеральную вату. Она не горючая, экологически чистая. Срок эксплуатации при использовании качественных образцов от Knauf, Termolife и других брендов составляет до 70 лет. Поверх минваты крепится стеклосетка и наносится слой клея.

Чистовая работа

Это наиболее кропотливая стадия, вследствие чего она получила название «чистовая отделка». Это своеобразный «финиш», с которым придется мириться длительный временной промежуток, до тех пор, пока не наступит момент проведения следующих ремонтных работ. Вариаций конечной отделки масса, но всегда следует опираться на дизайнерский проект.

На сегодняшний день дизайнерские шедевры поражают своей изысканностью и многогранностью. Постараемся детально рассказать об отделке каждой поверхности в отдельности:

  • Потолок может подвергаться покраске, оклейке обоями, декорироваться специальной плиткой. Кроме всего прочего всегда можно монтировать натяжной потолок, что всегда выглядит максимально роскошно и изысканно.
  • Стены можно покрасить, оклеить, а также использовать пластиковые либо декоративные панели, плитку из керамики и декорировать камнем либо деревом. На данный момент фирмы — производители предлагают Вашему вниманию разнообразнейшие виды штукатурок, относящихся к декоративным изделиям, которые применяются для отделки.
  • Полы не отстают по своим дизайнерским возможностям. К популярным напольным покрытиям относится: ламинат, линолеум, ковролин, паркет, напольная керамическая плитка. До сих пор используется пол из досок и фанеры.
  • Монтаж межкомнатных и входных дверей. На первый взгляд не вызывает никаких сложностей, но от грамотной установки зависит качество эксплуатации и срок службы двери. Лишь малое отклонение от нормы и данные конструкции начинают со временем скрипеть, стирать коробку, неплотно закрываться или открываться. Следовательно, если средства позволяют, лучше доверить эту работу специалистам.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Планировка квартиры

Отсутствие плана будущей квартиры весьма затрудняет процесс разводки коммуникаций. Непродуманные отделочные работы без предварительного просчета площадей поверхностей влекут за собой большие финансовые затраты. Если на руках есть планировка квартиры, то можно заранее продумать меблировку и дизайн интерьера.

Рекомендовано к прочтению: Как подобрать двери к интерьеру – советы и рекомендацииПример планировки квартиры от застройщика, с помощью которого можно составить бюджет на закупку строительных материалов

Добросовестный застройщик готов предоставить такую планировку по факту заключения строительного договора. В документации будут указаны такие параметры, как высота потолков и площадь поверхностей новостройки. Этого вполне достаточно для просчета необходимого количества материалов.

Порядок штукатурки газобетона своими руками

Подготовка стен

Перед нанесением штукатурки внутри помещения необходимо подготовить газобетонную поверхность. Необходимо осмотреть газобетонной стены на предмет дефектов.

  1. Если имеются выступы и неровности, необходимо срезать их рубанком или теркой для газобетона. Если пренебречь этим, в дальнейшем это приведет к перерасходу штукатурной смеси и увеличению толщины штукатурки, что способствует образованию трещин.
  2. Если между блоками местами сквозная щель, следует заделать ее штукатурным раствором до уровня стены. Можно использовать специальный клей для газобетонных блоков, потребуется его совсем не много.
  3. После того, как подсохнут отремонтированные участки, следует произвести зачистку стены жесткой щеткой, чтобы снять наплывы и случайные кусочки раствора.

Сквозные щели между газоблоками


Далее наносится грунтовка.

Грунтовка для газобетона под штукатурку

Использование грунтовки для газобетона позволяет уменьшить влагопоглощение стены, при этом паропроницаемость газобетона сохраняется. Грунтовка заполняет поры газобетона, создает дополнительный защитный слой и улучшает адгезию штукатурного раствора с основанием.

Чтобы ответить на вопрос, какую грунтовку использовать для газобетона, рассмотрим виды грунтовок в зависимости от типа помещения:

  • Для сухих помещений подойдут универсальные грунтовки, например Unis, грунтовка Волма Пласт, ТЕКС Влагозащита Профи.
  • Для ванных комнат и кухонь лучше выбирать грунтовку глубокого проникновения. Рекомендуется использовать такие марки, как Ceresit CT 17, Старатели, Кнауф-Миттельгрунд.

Грунтовка Волма Пласт

Прежде чем наносить грунтовку, рекомендуется обеспылить поверхность газобетона, для этого можно смочить кисть водой и пройтись по стене 1 раз. Это не только улучшит качество нанесения грунтовки, но и позволит уменьшить ее расход.

Наносить грунтовку на газобетонные стены можно вручную кистью или валиком, а можно для ускорения процесса воспользоваться краскопультом и распылить грунтовку ровным слоем по всей поверхности стены. Дайте просохнуть грунтовочному слою и приступайте к следующему этапу работы.

Нанесение грунтовки на газоблок

Нужна ли сетка при штукатурке газобетона

Сетка необходима для предотвращения растрескивания штукатурки. Рекомендуем использовать стекловолоконную сетку, устойчивую к щелочной среде.

Крепится сетка к стене с помощью обычных гвоздей, которые забиваются на одну треть, после чего гвоздь загибается, чтобы ограничить перемещение армирующей сетки. В идеале, чтобы между стеной и сеткой оставалось несколько миллиметров.

Стекловолоконная сетка

Установка маяков

Если толщина слоя планируемой штукатурки более 10 мм, то рекомендуется выполнять штукатурку стен газобетона по маякам. Маяки необходимы для получения идеально ровной поверхности штукатурки. Обычно используется металлический маячковый профиль, также может подойти профиль для гипсокартонных листов. Устанавливаются маяки обычно на ширину, больше чем ширина правила на 10-15 см.

Маяки на газобетонной стене

Порядок нанесения штукатурки на газобетон

1. Первый слой («обрызг») наносится на толщину не более 5 мм. Для этого готовится жидкий «сметанообразный» раствор, после чего набрасывается резким движением с помощью ковша. Выравнивание этого слоя не требуется.

2. Второй слой («грунт») является основным этапом штукатурки. Для второго слоя готовится более густой раствор. Наносится раствор с помощью шпателя, равномерно между маяками.

3. Далее с помощью строительного правила выполняется выравнивание смеси. Начинать выравнивание следует с нижней части стены. Процесс выполняется снизу-вверх, при этом правило перемещают зигзагообразными движениями из стороны в сторону. Снятые излишки раствора набрасываются на свободные участки стены. Таким образом, выравнивание продолжается до тех пор, пока правилом не будет сниматься лишний раствор.

Выравнивание штукатурки правилом

4. После подсыхания штукатурки маяки снимаются, а образовавшиеся выемки заполняются раствором.

5. Наносится штукатурный раствор в углах и труднодоступных местах: у труб, батарей и пр.

6. Когда штукатурка полностью высохнет, выполняют «накрывку» толщиной 1-3 мм. Выравнивается смесь также правилом. После высыхания поверхность затирается строительной теркой или наждачной бумагой круговыми движениями.

Затирка штукатурки

Подходы к ремонту квартиры в новостройке


Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

Недостатки:

  1. смета в большинстве случаев оказывается превышена;
  2. процесс рискует стать бесконечным. Если мастера получают не за результат, а повременную оплату, они не будут никуда спешить. За ваш счет.

На плановый ремонт стоит ориентироваться тем, кому есть, где жить, кто не снимает квартиру и не считает каждый рубль, потраченный на отделку. Среди преимуществ данного варианта:

отсутствие спешки

Есть возможность не пропустить что-либо важное, значимое в последующей жизни; тщательное планирование. Учитываются пожелания всех членов семьи, детей, родителей.

Быстрый ремонт с нуля

За минимальное время заливается стяжка, устанавливается сантехника. В одной из комнат облагораживаются стены и потолок, чтобы было, где жить. Дальше, по мере поступления денег приводятся в порядок все остальные помещения.

Данный вариант считается более экономичным. Квартира используется по прямому назначению. Срок ремонта зависит только от финансовых возможностей владельца, его стремления к жизни в комфорте. Недостаток: десять лет пройдут в такой «времянке» и состоянии перманентной отделки окружающего пространства.

«Черновые»отделочные работы

Эта рабочая стадия считается наиболее грязной и мокрой. При осуществлении ремонта следует начинать с потолка и заканчивать полом. В основном отделка начинается со стен.

В случае заселения в кирпичное здание, нужно будет оштукатурить стены. Данный процесс осуществляется вне зависимости от того, станут ли стеновые поверхности позднее «зашивать» гипсокартоном, декорировать панелями либо ровнять шпаклевкой.

В панельном строении штукатурить стены не нужно, следовательно, время рабочего процесса заметно уменьшается и средства на дополнительные расходные изделия не тратятся.

Что же касается потолка, то при осуществлении черновых работ его можно выровнять различными методами: шпаклевание или монтаж подвесного потолка (производится из гипсокартона, фанеры либо листов ДВП).

Напольное покрытие отделывается при помощи стяжки, произведенной любым из двух существующих способов:

  1. приготовление цементного раствора вручную,
  2. заливка уже подготовленной консистенции под названием «наливной пол».

Отличие ремонта в новостройке своими руками от ремонта в квартирах вторичного жилья

При выполнении ремонтных работ в новостройках следует помнить одно: каждое новое здание в течение определенного времени проходит процесс усадки, который длиться приблизительно 2-3 года. В большинстве случаев это касается строений исполненных в кирпиче. Монолитные многоэтажные сооружения менее требовательны.

При усадке геометрия здания немного изменяется. Возможно, визуально это практически незаметно, но некоторые признаки Вам обязательно на это укажут. Следует отметить, что не каждый стройматериал выдерживает подобных движений здания. Практически все специалисты придерживаются следующего постулата: производить ремонт можно лишь тогда, когда новому строению исполнится пара – тройка лет.

Но не все владельцы готовы ждать столь длительный период, чтобы переселиться в свое уютное «гнездышко». Вследствие этого нужно воспользоваться несколькими советами и рекомендациями, которые обязательно пригодятся Вам для ремонта:

  • Используйте исключительно те материалы, которые смогут выдержать деформирование (тканевые обои, натяжные потолки и прочее);
  • Не покупайте дорогостоящие изделия. Лучше приобрести наиболее демократичный материал по стоимости, чтобы не жалко было выбросить в случае деформации.

Еще одним не менее важным отличием ремонта, который производится в новостройке, а не во вторичном жилье, является отсутствие проведения демонтажных работ. В остальном этапы отделки практически идентичны.

Резюмируя все вышесказанное, следует сказать, что экономия денежных средств – это, безусловно, прекрасно. Но, если Вы делаете ремонт квартиры в новостройке своими руками впервые, то можно ошибиться в расчетах либо испортить все приобретенные материалы. Кроме того на подобное мероприятие тратиться масса свободного времени и риск затянуть ремонтные работы на несколько месяцев достаточно велик. Старайтесь продумать все тщательно и досконально. Лишь в этом случае моральное удовлетворение от сделаннного ремонта своими руками не заставит себя ждать! Придумывайте, фантазируйте и рискуйте. Ведь риск – дело благородное!

Штукатурим стену сами.

 

Рекомендации по штукатурке разных комнат

Выбирая состав для помещений в новостройке, нужно прислушиваться к рекомендациям производителей в части защитных свойств.

  1. Кухня, ванна и туалет. Для штукатурки стен в самых влажных помещениях новостройки используются цементные штукатурки. Они не пропускают влагу и достаточно крепкие для того, чтобы выдержать облицовку керамической плиткой. Штукатурка в ванной комнатедолжна выдерживать длительное воздействие пара и создавать препятствие для образования плесени. Ей должны быть не страшны частые перепады температуры.
  2. Жилые комнаты. Помещения, в которых мы проводим большую часть дня и спим, главным критерием выбора является экологичность и способность пропускать воздух. Поэтому здесь применяются гипсовые смеси. Они отлично готовят стены новостройки для оклеивания обоями или нанесения краски. Пластичность материала позволяет штукатурить под покраску перегородки сложной формы, многоярусные потолки и ниши.
  3. Балконы и лоджии. Повышенные возможности защиты используются на площадях, которые подвержены смене температурного режима. Штукатурка с усиленной термо- и шумозащитой – это то, что подойдёт для небольшого пространства застеклённой лоджии или балкона. Эти поверхности не требуют финишной отделки, что удешевляет ремонтные работы.

С этим читают