Как рассчитать стоимость своих услуг и не продешевить

Как экономить

  1. Начните арендовать летом. Москвичи и студенты на лето покидают город, появляется много свободных квартир, цены на которые снижаются. У желающих есть хорошая возможность закрепить эту цену на долгий срок. 
  2. Снимите квартиру с плохим ремонтом. Если на стенах висят советские обои, а ремонт не делался последние 15 лет, то можно получить большую скидку, а также договориться о самостоятельном косметическом ремонте в счёт арендной платы. 
  3. Снимайте жильё вдали от метро. Да, это неудобно, но если жить в 20-30 минутах пешком от метро, то можно сэкономить 5-10 тыс. руб. в месяц. За год это получится 60-120 тыс. руб. Идеальный вариант – если у вас есть машина и вы не привязаны к общественному транспорту. 
  4. Торгуйтесь. Прошли времена, когда выбирали собственники, кому отдать в аренду свои московские хоромы. Пока предложений на рынке больше, чем желающих арендовать жильё. Это даёт повод на финальной стадии переговоров попросить скидку в несколько тысяч рублей за каждый платёж. 
  5. Арендовать вскладчину. Студенты или коллеги по работе могут без проблем арендовать 2-комнатную квартиру в пределах садового кольца на 3-4 человек. В таком случае скидываться придётся по 12-15 тыс. руб. в месяц. 

Расчет средней стоимости основных средств с примером

Средняя стоимость отличается от среднегодовой стоимости тем, что используется только при расчете авансовых платежей по налогу на имущество.


Пример формулы расчета средней стоимости за полгода:

СС = (А1 + А2 + А3 + А4 + А5 + А6 + В1) / 7, где

СС — средняя стоимость;

А1 — остаточная стоимость на 1 января;

А2–А6 — остаточная стоимость имущества на 1-е число каждого месяца, где цифра — порядковый номер месяца (например, А3 — остаточная стоимость на 1 марта);

В1 — остаточная стоимость на 1 июля.

В отличие от формулы расчета среднегодовой стоимости, в приведенной формуле все показатели берутся по состоянию на 1-е число месяца, данные на конец месяца не используются.

Обратите внимание! В расчетах не используется остаточная стоимость объектов, не облагаемых налогом на имущество или учитываемых по кадастровой стоимости. Пример

ООО «Авто-джаз» занимается ремонтом автомобилей премиум-класса. На балансе «Авто-джаза» числится ремонтное оборудование

Пример. ООО «Авто-джаз» занимается ремонтом автомобилей премиум-класса. На балансе «Авто-джаза» числится ремонтное оборудование.


Остаточная стоимость основных фондов в рублях:

на 01.01.2018 — 589 000;

на 01.02.2018 — 492 000;

на 01.03.2018 — 689 000;

на 01.04.2018 — 635 000.

В феврале было закуплено новое оборудование, в результате чего остаточная стоимость на начало марта стала выше.

Рассчитаем среднюю стоимость за январь — март:

СС = (589 000 + 492 000 + 689 000 + 635 000) / 4 = 601 250.

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно!

Стоимость отделки офиса

Компания «ТехСтройКомплект» готова предложить Вам лучшую цену за м2 на ремонт офиса в Москве! Их условно можно разделить на 4 варианта, каждый из них имеет свою условную стоимость, рассчитанную на 1 м2 пола помещения, но это не окончательная сумма, стоимость ремонтных работ в офисе может корректироваться в зависимости от желаний клиента.

Косметический ремонт офиса, цена за м2

В данном случае, цена на ремонтные работы в офисе включает в себя:

  1. Малярные работы без черновой подготовки к ним.

  2. Проведение сантехнических и электромонтажных работ без замены или устранения старой разводки.

  3. Замена или установка дверей и фурнитуры к ним, укладка напольных покрытий без подготовительных работ.

Косметический ремонт офиса, цена за квадратный метр:

  • Цена за материал – от 1500 рублей за 1 м2;

  • Цена за работу – от 2600 рублей за 1 м2.

Бюджетный вариант

Стоимость ремонта офисных помещений в бюджетном варианте включает в себя следующие виды услуг:

  1. Снятие старого покрытия со всех поверхностей, черновая отделка помещения.

  2. Проведение сантехнических и электромонтажных работ без устранения старой разводки, возможна замена сантехники.

  3. Перепланировка офиса без затрагивания его несущих конструкций.

  4. Выполнение малярных работ с предварительной подготовкой поверхностей для них.

  5. Замена или установка дверей и фурнитуры к ним, укладка напольных покрытий без подготовительных работ.

Бюджетный ремонт офиса под ключ цена:

  • Цена за материал – от 5000 рублей за 1 м2;

  • Цена за работу – от 4300 рублей за 1 м2.

Стоимость капитального ремонта офиса

Основательный подход к отделке помещения. Цена на капитальный ремонт офисов рассчитывается за квадратный метр. Стоимость ремонта офиса под ключ включает в себя следующие этапы:

  • Перепланировку помещения с затрагиванием несущих стен.

  • Замену канализационной и отопительной системы.

  • Штукатурные и малярные работы.

Капитальный ремонт офиса под ключ цена:

  • Цена за материал – от 8200 рублей за 1 м2;

  • Цена за работу – от 4800 рублей за 1 м2.

Элитный ремонт

Его позволяют себе только успешные компании или те, что работают на перспективу и хотят убедить в этом окружающих. Отделочные работы при нем более сложные для них используются нестандартные материалы:

  1. Малярные работы любой сложности.

  2. Разделение рабочих зон с индивидуальным подведением воздуха и холода в каждую из них.

  3. Отделка и оформление всех рабочих мест офиса с применением материалов высокого качества.

Расценки:

  • на материал – от 11100 рублей за 1 м2;

  • на работу – от 9800 рублей за 1 м2.

Дизайн-проект офиса будет стоить от 900 рублей за 1 м2.

Сроки проведения работ зависят от площади офиса. На примере капитального ремонта они составляют:

  • 20 — 60 м2 – от 10 дней до 2 месяцев;

  • 60 — 120 м2 – от 1 до 3 месяцев;

  • 120 м2 – 300 м2 – от 2 до 3,5 месяцев;

  • свыше 300 м2 от 3 месяцев.

Приведенные расценки вполне адекватные по сравнению с ценами конкурентов, а проводимые работы выполняются на высоком уровне точно в срок.

Ремонт – не дешевое удовольствие, особенно в том случае, если требуется тщательная переработка интерьера. В серьезную сумму может обойтись восстановление как обычной квартиры, так и объекта административного или промышленного назначения.

Широко востребован бюджетный ремонт офисов. Мы предлагаем данный вид ремонта офисов по лушим ценам в Москве! Это хороший вариант, если нужно привести в порядок пространство, потратив минимум средств. Бюджетный ремонт наиболее востребован в следующих случаях:

  • компания только открылась и нуждается в нормальном офисе, но бюджет ограничен;

  • речь идет о временном использовании, а в дальнейшем организация переедет на новое место;

  • объект будет использоваться исключительно для труда сотрудников, без приема клиентов или партнеров по бизнесу.

Ремонт эконом-класса подразумевает выполнение лишь необходимого минимума работ, которых хватит для того, чтобы работники компании чувствовали достаточный комфорт, коммуникации нормально функционировали, соответствовали нормам по охране труда. В принципе, бюджетный ремонт представляет собой – минимально необходимый объем работ хорошего уровня.

Как происходит доплата за квадратные метры по реновации

В постановлении № 45-ПП от 01.02.18 г. указывается, что собственник жилья, участвующий в реновационной программе, или наниматель по договору социального найма, после осмотра и выбора «приглянувшегося» ему жилого помещения имеют право купить это жилье через обращение в городской реновационный фонд.


Справка. Приобретение за доплату дополнительных площадей собственниками жилья по реновационной программе происходит с заключением договора мены с доплатой. Приобретение за доплату дополнительных площадей съемщиками социального жилья происходит с заключением договора купли-продажи.

Для заключения договора с фондом всеми собственниками реновационного жилья и съемщиками по договору социального найма в реновационный фонд подается заявление с приложением требуемых документов, а также денежного документа (квитанции), подтверждающего уплату 100 тысяч рублей обеспечительного платежа. В случае отказа от приобретения за доплату жилого помещения эта сумма будет возвращена подавшему заявление.

После получения фондом требуемого для приобретения жилья заявления оно рассматривается фондом в течение 5 рабочих дней. Если по истечении 5 дней не появится иных претендентов на выбранное жилье, с подавшими заявление собственниками или нанимателем подписывается и оплачивается договор в срок десять рабочих дней.

Размер доплаты за выбранное жилье при этом рассчитывается по формуле: Р = (П1 — П2) x Ц — скидка 10%, где:

  • Р– величина доплаты;
  • П1 – общая площадь жилья, которое планируется приобрести;
  • П2 – средняя общая площадь жилья, предоставляемого по реновационной программе в конкретном случае;
  • Ц – выставленная независимым оценщиком стоимость 1 кв. м. общей площади жилья, планируемого к приобретению.

Например, средняя площадь реновационной однокомнатной квартиры в выстроенном по программе многоэтажном доме составляет 44 кв. м. Семья, участвующая в городской реновационной программе, имеет желание вместо получения однокомнатной квартиры купить в этом доме двухкомнатную квартиру площадью 58 кв. м. Соответственно, этой семье потребуется доплатить за 14 кв. м. за вычетом предоставляемой 10% скидки.

Важно. Закон предусматривает прием в оплату увеличения площади жилья любых не запрещенных законами РФ источников средств, в том числе собственных, кредитных средств, жилищных сертификатов, материнский капитал и т. д.

Что влияет на цену авто

При формировании цены на авто учитывайте всё: внешний вид, техническое состояние, комплектацию, мотор, КПП, опции и, конечно же, особенности модели. На банальном незнаний конструкции автомобиля горит много покупателей. Например, Skoda Octavia с мотором 1.6 с АКПП на рынке б/у машин ценится дороже, чем турбированный вариант с 1.8 и «роботом». Также, как и Volkswagen Touareg на пружинах зачастую стоит больше, чем с пневмоподвеской. Кто-то вообще покупает «робот», считая, что стал счастливым обладателем «автомата» за недорого.

На удивление большее влияние оказывает именно внешний вид. Более подробно мы раскрывали в статье: «Как успешно продать автомобиль за нормальную цену».

Всем хороших машин!

Как грамотно и дешево провести ремонт офиса

Есть мнение, что, если заказать дешевый ремонт офиса, можно получить много проблем в будущем. Действительно, слишком дешевые материалы и быстрое выполнение работ порой приводят к возникновению недостатков. Однако заслуживающие доверия компании предоставляют недорогой ремонт офиса таким образом, чтобы заказчику еще долго не приходилось беспокоиться.

Большинства проблем удается избежать без превышения базового бюджета. Для этого нужно соблюдать несколько простых правил.

Заказывать бюджетный ремонт офиса нужно только у специалистов «с именем». Может возникнуть соблазн доверить работы случайным людям, чтобы сэкономить еще сильнее. Так делать нельзя! Непрофессионалы приведут к тому, что в скором времени вам придется потратить намного больше денег

Это важно, поскольку сделать что-то хорошее из бюджетных материалов могут только настоящие профессионалы. Они изучат объект и составят план с учетом требований заказчика и размера бюджета. Существует несколько технологий, которые помогут сэкономить без снижения качества

Во-первых, вместо стационарных стен устанавливаются алюминиевые перегородки. Во-вторых, материалы закупаются непосредственно ремонтной или строительной компанией – это дает возможность воспользоваться оптовыми скидками. В-третьих, у многих уважаемых компаний есть целые линейки недорогих строительных материалов Лучше обратить внимание на брендовую недорогую продукцию – использование материалов неизвестного происхождения неминуемо приводит к дополнительным расходам, т. к придется повторно выполнять отделку. Как правило, при недорогом ремонте речь не может идти об изысканном дизайне. Художественные вкусы приходится поумерить, чтобы «влезть» в установленный бюджет. Например, стены оклеиваются обоями на тканевой или флизелиновой основе, на потолок монтируются натяжные или подвесные конструкции. Пол лучше всего покрыть линолеумом – этот материал имеет разумную цену и обладает высокой устойчивостью к истиранию (при правильном выборе, разумеется).

Спешим вас обрадовать – привести офис в порядок недорого действительно возможно. Однако для этого нужно обращаться исключительно к специалистам. Наша компания предоставляет широкий спектр работ по восстановлению состояния рабочих пространств разного типа и масштаба. Здесь работают только мастера своего дела, которые располагают всеми необходимыми инструментами и технологиями.

Позвоните нашим менеджерам, чтобы узнать точную стоимость ремонта вашего офиса!

От чего зависит стоимость аренды квартиры в Москве

На месячную стоимость аренды квартиры в Москве влияют:

  • район – престижность, безопасность, близость к центру, наличие социальной инфраструктуры, экологически благоприятная обстановка;
  • транспортная доступность – близость к метро и другим видам общественного транспорта;
  • количество комнат и планировка;
  • состояние квартиры – ремонт, сантехника, наличие мебели и бытового оборудования;
  • количество предложений на рынке, сезонность;
  • срок сдачи;
  • привлечение к процессу аренды посредников из агентств недвижимости;
  • курсы валют.

Выбирая или предлагая жилье в аренду, следует учитывать эти моменты, чтобы цена не была слишком завышена. Последнее время некоторые районы Подмосковья демонстрируют лучшую транспортную доступность и меньшие цены, чем отдаленные районы Москвы, и многие арендаторы бюджетного жилья обратились к подмосковному рынку.

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве

Говоря о средней стоимости аренды, следует учитывать, о каком классе квартир идет речь, поскольку эконом-класс и бизнес-класс могут предложить вам цены, различающиеся в десятки раз. Средняя стоимость аренды квартир по районам также может отличаться от средней стоимости квартир по Москве в целом, поскольку районы сами по себе бывают обычными и элитными. Самые недорогие районы столицы, по единодушному мнению экспертов, это Братеево, Бирюлево, Гольяново, Вешняки и Капотня, которые отличаются неблагоприятной экологической обстановкой за счет близости к МКАД.


Выбрав район и класс жилья, обязательно сравните несколько предложений, посмотрев квартиры лично. Реклама может быть недобросовестной, и квартиру фактически низшего класса вам могут предлагать по завышенной цене. Чтобы этого не произошло, имейте в виду следующие ориентиры:

Цены на аренду квартир эконом-класса

Средняя по Москве стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 31 500 руб. в месяц, двухкомнатной — 43 600 руб. в месяц, трехкомнатной – 57 500 рублей в месяц. За эти деньги вы можете рассчитывать на старую квартиру обычной планировки с минимумом мебели и бытовой техники. Скорее всего, она будет находиться в спальном районе с элементарной инфраструктурой. Это хороший вариант для молодых семей.

Цены на аренду квартир среднего класса

Если вас интересует жилье в новостройке, улучшенной планировки, с хорошей мебелью и техникой, в хорошо развитом и не самом отдаленном районе, ориентируйтесь на следующие цены. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры – самого популярного варианта в этом классе – будет составлять 59 000 руб. в месяц. Однокомнатная квартира обойдется в среднем в 45 000 руб., трехкомнатная – в 75 600 руб.

Цены на аренду квартир бизнес-класса

Великолепная планировка, охраняемая территория, полная обеспеченность инфраструктурой, хороший вид из окна, близость к центру – все это стоит дорого и относится к бизнес-классу. Нанимателям такие квартиры могут обойтись в среднем 58 800, 74 500 и 93 700 руб. за однокомнатную, двухкомнатную и трехкомнатную квартиры соответственно

Еще раз обратите внимание, что речь идет о средних цифрах по Москве, и стоимость конкретного жилья может превышать названную в несколько раз в зависимости от элитности района и комфортности жилья

Хотите сдать или снять квартиру в Москве?

В столице по таким вопросам, как аренда квартир, лучше обращаться к риэлторам. Они обладают наиболее полной информацией о текущем состоянии рынка, к тому же берут на себя ответственность за сделку. Только специалисты могут за короткий срок предложить вам несколько вариантов, организовать просмотры жилья и разобраться во всех юридических нюансах. Обратившись к хорошим специалистам, вы не просто сэкономите время, деньги и нервы, но и снизите риск недобросовестной сделки.

По неофициальным подсчетам, в столице существует более двух тысяч агентств недвижимости – давно известных и практически только что созданных. Имейте в виду, что агентства, существующие несколько десятков лет, могут предлагать цены чуть выше – в этом случае вы переплачиваете за бренд. Совсем молодые агентства пока не имеют достаточного уровня, и доверять им рискованно. Месячная стоимость 1-комнатной квартиры в Москве, даже самой дешевой, — достаточная сумма, чтобы взвешенно подойти к выбору риэлтора.

Сколько стоит аренда жилья в Москве?

Согласно данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет 29,3 тыс. руб. в месяц. Обычно этот вариант выбирают семьи без детей или приезжие специалисты с зарплатой «выше среднего». За 2-комнатную квартиру платить нужно 36,6 тыс. руб. в месяц, а за 3-комнатную – 44,2 тыс. руб. При этом на окраине города небольшую квартиру можно снять за 20-25 тыс. руб., а апартаменты бизнес-класса в центре стоят 150-500 тыс. руб. в месяц.

На стоимость жилья влияют следующие параметры: 

  • адрес дома и транспортная доступность (если до метро 15-20 минут, то стоимость аренды будет на 15-20% меньше);
  • состояние квартиры (если нужен косметический ремонт, то можно попросить скидку в размере 10%);
  • тип дома и его возраст (жить в «хрущёвке» на 10% дешевле, чем в современном панельном доме);
  • состояние мебели (если она старая, то квартира сдаётся дешевле в среднем на 7%);
  • безопасность жилья (если в доме нет видеонаблюдения или консьержа, то аренда на 5% дешевле);
  • этаж (квартиры на первом и последнем этаже на 5% дешевле);
  • бытовая техника (без неё собственник должен сделать скидку в 5%).

Те, кто готов тратить на дорогу 2-3 часа, могут сэкономить до 30% на аренде жилья в Подмосковье. Но выгода будет незначительной, а время, потраченное на дорогу, – мучительным. «Можно пожертвовать качеством ремонта и снимать квартиру в Москве за те же деньги, что в ближайшем Подмосковье, но с чуть худшим ремонтом. При аренде квартиры в дальнем Подмосковье добавятся транспортные расходы. Получается, что и экономия минимальна, а жизнь проходит в электричке или в пробке в машине», – рассказывает руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья» Роман Бабичев.


С этим читают