Какие справки нужны для продажи квартиры? обязательно ли получать документы из пнд и нд?

Содержание

Осмотр в наркологическом диспансере

Все водители знают, как проходить проверку у большинства требуемых специалистов, в том числе и как она проходит у нарколога. Перед проверкой у нарколога, необходимо будет заранее подготовиться.

Услуга нарколога, как и психиатра, платная. Поэтому прежде, чем обратиться к врачу для прохождения осмотра, необходимо внести определенную сумму в кассу медучреждения или его регистратуру, где водителю будет выдана квитанция (чек) об оплате. В некоторых диспансерах для этого установлены терминалы.

Для получения заключения от врача-нарколога, водитель обязан будет пройти следующие этапы:

  1. На первом этапе он вносит оплату (через кассу, регистратуру или терминал) и ставит подпись под договором об оказании медучреждением платных услуг (договор должен быть в количестве 3-х экземпляров).
  2. На втором этапе врач пробивает конкретного человека по базе данных, чтобы определить, не был ли этот человек уличен в применении наркотиков и чрезмерном употреблении спиртного. Затем водителю дается направление для сдачи анализов (моча+ кровь).
  3. На третьем этапе нарколог проводит контрольный осмотр для вынесения заключения. С собой требуется иметь договор, медицинскую карту и результаты анализов.


По данным этих анализов и после осмотра нарколог выносит заключение, которое отражается в справке пометкой «Годен». Далее он ставит свою личную подпись и передает справку из наркологического диспансера для ГИБДД водителю.

Что делать, если результаты обследования у психиатра вас не устраивают

Несмотря на то, что получение справки от психиатра обычно не вызывает сложностей, риск возникновения проблем все же существует.

Если вы считаете, что врач к вам придирается и стремится намеренно исказить результаты, вы можете:

  • Обратиться к другому специалисту. Это можно сделать в этом же диспансере, написав соответствующее заявление на имя главврача.
  • Обжаловать заключение через суд. В этом случае вам нужно обратиться в мировой суд по месту расположения диспансера.

Каждый способ требует определенного времени, поэтому получение справки придется отложить до решения возникшей проблемы.

Прежде чем обратиться к другому специалисту или в суд, попытайтесь оспорить заведомо ложное заключение, предупредив врача об ответственности за выдачу ложного заключения и вытекающие из этого последствия.

При этом не стоит проявлять агрессию и прибегать к физическому воздействию. Достаточно спокойно выразить несогласие с диагнозом и объяснить свою позицию.

Если это все же не поможет, попытайтесь решить дело законным путем, отправившись к другому специалисту или обжаловав полученные результаты диагностики.

Если при получении справки от психиатра присутствует коррупционная составляющая

Что ни в коем случае нельзя делать при получении нежелательного диагноза – это предлагать психиатру взятку за выдачу нужного заключения.

Следует знать, что подделка медицинских документов – это уголовное преступление, за которое понесет наказание не только врач, но и водитель, как лицо, воспользовавшееся фальшивой справкой. При этом оно будет достаточно суровым.

Наказание за подобное правонарушение регламентируется ст. 327 УК РФ. Согласно п. 3 настоящего закона, водителю могут вменить:

  • Штрафные санкции до 80 тыс. рублей, либо в размере заработной платы/другого дохода за период до 6 месяцев.
  • Обязательные (до 480 часов) или исправительные работы до 2 лет.
  • Арест – до 6 месяцев

Что касается врача, оформившего фальшивую справку, согласно ч. 1 ст. 327 УК РФ, ему может быть вменено ограничение или лишение свободы до 24 месяцев, принудительные работы до 2 лет, либо арест до 6 месяцев.

Обязательна ли справка психиатра для водительского удостоверения – для чего она требуется

Этот документ требуется, чтобы подтвердить, что у водителя отсутствуют психические отклонения, которые являются противопоказанием к вождению транспорта.

Она является обязательной для получения и подтверждения своего права на вождение и оформляется в психоневрологическом диспансере (ПНД).

Законодательная база, регулирующая обязательство наличия справки из ПНД

Необходимость наличия справки от психиатра для получения допуска к вождению регулируется рядом нормативных документов:

  1. Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2014 г. № 1604 «О перечнях медицинских противопоказаний, показаний и ограничений к управлению транспортным средством (ТС)». В разделах I и II медицинских противопоказаний указаны заболевания, а также расстройства психического здоровья, при наличии которых допуск к вождению невозможен.
  2. Приказ Минздравсоцразвития России от 15.06.2015 № 344н «О проведении обязательного медицинского освидетельствования водителей ТС (кандидатов в водители)», где в пп. 4 п. 6 Приложения № 1 указывается, что осмотр врачом-психиатром-наркологом является обязательным для всех категорий водителей.
  3. Приказ Минздравсоцразвития России от 12.04.2011 № 302н «Об утверждении перечней работ, при выполнении которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры». Обязательность участия врача-психиатра в комиссии, определяющей возможность управления ТС, устанавливается п. 3 пояснений Приложения № 2 настоящего Приказа.

Когда может использоваться справка от психиатра для водительского удостоверения

Помимо получения, замены или возврата прав, справка от психиатра может пригодиться в следующих случаях:

  • Оформление в автошколу.
  • Устройство на работу, например, на госслужбу.
  • Оформление усыновления. Здесь есть оговорка, если вы проживаете с ребенком более 2-х лет, справка не понадобится.
  • Поступление в средние и высшие учебные заведения.
  • Получение лицензии на оружие.

Как проверить дееспособность продавца квартиры?

1. Как уже говорилось — попросить принести справки из психоневрологического диспансера.

Но этот момент не будет являться 100%-й гарантией, так как не секрет, что подделка справок из медицинских учреждений процветает. Если справку вам предоставили, необходимо обратиться к нотариусу, который проверит подлинность, отправив в диспансер, выдавший документ, соответствующий запрос.


Но и здесь может появиться проблема, так как врачи не обязаны раскрывать эту информацию.

Вообще, по закону нотариус может только проверить документы на подлинность и выявить адекватность при личной беседе. Документы можно подделать, а оценка адекватности проводится слишком субъективно, только лишь на основании личной оценки нотариуса. Поэтому этот метод не совершенен и всех рисков не покрывает.

Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

2. Попросить пройти продавца медицинское освидетельствование, и только после получения медицинского заключения соглашаться на проведение сделки. Если продавец будет всеми силами избегать этой процедуры, то стоит задуматься подписывать ли с ним договор.

3. Можно отправить запрос в ЕГРП и получить выписку из ЕГРП. Если у государственного органа есть информация о частичной или полной потере дееспособности гражданина, то эта информация отражается в выписке. Но эта мера должна применяться лишь в комплексе, так как не факт, что эти сведения каким-то образом попадут в ЕГРП.

Вообще, лучше изначально обращаться в агентство недвижимости, так как профессиональные риелторы помогут покупателю со всеми проверками и примут комплекс мер, предотвращающих составление договора купили-продажи недвижимости с недееспособным гражданином. Они, в силу специфики своей работы, могут даже визуально определить подделаны справки или нет, а также могут самостоятельно делать запросы в компетентные органы для проверки продавца.

Самое главное — не торопитесь заключать сделку, проверьте и юридическую чистоту квартиры, и дееспособность продавца. Если есть малейшие сомнения, то стоит вообще отказаться от сделки с данной недвижимостью и гражданином. Это проще, чем потом бегать по судам, доказывать свою правоту и ждать когда же будут возвращены деньги.

Обращайтесь сразу в агентство недвижимости, это не только значительно ускорит сделку и поиск подходящей недвижимости, но и сделает процесс покупки безопасным.

Если вы видите, что продавец злоупотребляет алкоголем или наркотиками, откажитесь от покупки недвижимости у него. Риск признания сделки недействительно слишком высок, в суде родственники продавца легко докажут его зависимость, суд признает сделку незаконной и аннулирует договор купли-продажи.

Может случиться и такое, что по каким-либо причинам в договоре купли-продажи фигурировала не вся сумма оформления, а часть, продавец и покупатель могу рассчитаться друг с другом без официального оформления определенной части средств. Тогда это будет еще больший риск, если продавец будет признан недееспособным, то покупатель сможет вернуть только те средства, речь о которых идет в договоре продажи.

Никогда не торопитесь заключать сделку, прежде обязательно все проверьте, обратитесь за помощью в агентство недвижимости, только так вы заключите безопасную сделку.

Покупка квартиры – важный шаг в жизни каждого человека. Многие молодые семьи выбирают жилье в новостройках, приобретая его у строительных компаний, становясь тем самым первыми владельцами квартиры.

Но далеко не всегда можно купить удобную по расположению комнату или квартиру в новом здании, и приходится искать варианты покупки недвижимости «с рук». В таком деле имеется масса нюансов, и рынок недвижимости заполнен мошенниками и просто юридически неграмотными продавцами, из-за действий которых в итоге может пострадать покупатель.

Чтобы купить квартиру без лишних проблем, можно обратиться к профессионалам, которые гарантируют проверку всех документов и нюансов, способных привести к проблемам. Но если вы приобретаете недвижимость самостоятельно, не лишним будет узнать, какие документы необходимо проверить при покупке квартиры, а также изучить другие важные правила, про которые речь пойдет в данной статье.

Когда медсправка на права от нарколога не нужна

Не во всех случаях требуется посещать кабинет нарколога. Есть немало ситуаций, когда посещение наркологического диспансера не обязательно:

  • права требуют замены из-за случайной порчи или полного износа;
  • водитель изменил личные данные (например, изменена фамилия после замужества или просто решил поменять имя);
  • срок действия ВУ еще не закончился, но водитель решил поменять их на новые;
  • в случае потери (кражи) водительского документа.

Если вас все же терзают сомнения, нужно ли проходить нарколога и психиатра для получения прав в вашем случае или нет, то самым оптимальным решением станет посещение ближайшего отделения ГИБДД, где вы точно получите ответ на свой вопрос.

В итоге хочется сказать только одно: даже если водитель не испытывает проблем со здоровьем, он должен ответственно подойти к прохождению медкомиссии. В некоторых случаях это помогает выявить отклонения в здоровье, которые человек пока еще не замечает и вовремя назначить лечение

Очень важно выявить хронический алкоголизм, который не только становится причиной развития тяжелых заболеваний, но и приводит к дорожным авариям с тяжкими последствиями.

Последнее обновление: 21-11-2019

Прописка водителя и получение справки от психиатра – зависимость от места регистрации

Согласно п. 3 Приложения № 1 Приказа № 344н, осмотр психиатром возможен как по адресу постоянной регистрации, так и по месту пребывания.

Но нужно принимать во внимание, что основная цель посещения этого врача, как и остальных специалистов – получение подтверждения о том, что вы здоровы. Для этого, в первую очередь, проверяется, состоите вы на учете или нет

Если вашей фамилии в базе нет, справка выдается сразу.

Если же вы состоите на учете, врачу необходимо проверить основание, по которому вас занесли в базу. А учитывая, что эти данные формируется из числа прикрепленных к диспансеру граждан, вероятность того, что вас примут не по месту прописки, небольшая.

Исключением может быть наличие временной регистрации сроком, не меньше 3-х лет. В подобном случае медучреждение может пойти навстречу и прикрепить вас к себе.


Далее после обмена данными с диспансером по месту постоянной регистрации, вам выдадут справку о том, что вы допускаетесь к управлению ТС (если вы не состоите на учете или внесены в базу по основанию, не являющемуся противопоказанием к вождению).

Получение справки гражданами РФ без постоянной прописки и иностранцами

Если вы не имеете постоянного адреса проживания, закон позволяет обратиться в диспансер по месту пребывания. Основанием для оказания медицинской услуги будет свидетельство о временной регистрации.

Что касается иностранных граждан, их обращение к данному специалисту регулируется Приказом Минздравсоцразвития РФ от 02.05.2012 № 441 «Об утверждении Порядка выдачи медицинскими организациями справок и медицинских заключений».

В соответствии с п. 2 данного Приказа, обратиться можно с предъявлением иностранного паспорта. Медицинская услуга будет оказана на основании печати о разрешении на временное проживание с адресом, по которому лицо зарегистрировано на время своего пребывания в России.

Срок действия справки от нарколога и психиатра на права

Граждан, планирующих получать справку от нарколога или психиатра, интересует вопрос, каков срок действия данного документа, а также, нужно ли по его окончанию проходить у обозначенных специалистов повторный осмотр.

Так, согласно букве закона, сроки могут в разных случаях отличаться.

Таблица 2. Как отличаются сроки годности справок от нарколога и психиатра

Срок Обстоятельства
1 год В 2019 году срок годности справок от нарколога и психиатра составляет 1 год, при условии, что они представлены не отдельными документами, а отметка об их получении стоит в справке, выданной водителю, получающему удостоверение впервые или повторно. По окончанию этого периода документ утратит данную ему силу. Впрочем, существует перечень обстоятельств, согласно которым справка потеряет свою юридическую силу до того, как пройдет год с момента ее получения. Речь идет о ситуациях, в которых:у водителя обнаружили какие-либо хронические заболевания; гражданин получил некоторые ограничения к управлению машиной из-за каких-либо обстоятельств; лицо ведет профессиональную деятельность, связанную с перевозками грузов или пассажиров; водитель имеет возраст до 21 года; водителю исполнилось более 50 лет.
От 1 до 3 месяцев Если вы будете получать отдельно справки от нарколога и психиатра для того, чтобы предоставить их в какое-либо иное учреждение кроме ГИБДД (в случаях получения водительских прав), то срок действия обеих бумаг по времени максимально составит от 1 до 3 месяцев.
Срок, длящийся до момента проведения повторного обследования Так, прямо в справке может быть указана рекомендация по регулярному прохождению медицинского осмотра. Тогда срок действия документа будет длиться до момента, пока не подойдет время нового обследования. Дело в том, что физическое и эмоциональное состояние множества граждан достигает ухудшается постепенно. Поэтому, если доктор видит соответствующие предпосылки, но не имеет оснований отказать человеку в выдаче справки на данный момент, он оформляет документ с указанием вышеупомянутого нюанса.
До полугода Кроме того, если речь идет о представителях таких профессий, как водитель высотной техники, и прочих аналогичного ряда специалистов, то срок справки будет варьироваться до полугода, в зависимости от правил, установленных непосредственно по месту их трудоустройства.

В некоторых случаях справка от нарколога и психиатра может заменить прохождение иных аналогичных обследований для достижения поставленной цели

Как долго полученные у обозначенных специалистов справки останутся годными, будет также зависеть от физического состояния здоровья лица, их получающего:

  • если здоровье лица не заставляет сомневаться в его трудоспособности и благоприятном образе жизни и позитивной ментальности в целом, срок справки в некоторых случаях может увеличиваться до трех лет;
  • при обнаружении отклонений в психике или появлении подозрений в наркомании относительно конкретного лица, можно назначаются повторные обследования, частота которых может составлять один раз в полгода, в 12 месяцев, а также в меньшие сроки.

Впрочем, обновлять справку закон требует далеко не в каждом случае. Так, к примеру, срок действия водительского удостоверения составляет 10 лет, а годность интересующих нас бумаг оканчивается через год после того, как они были оформлены.

Однако, вы можете беззаботно владеть полученными правами, не подтверждая психическую нормальность и здоровый образ жизни ежегодно, поэтому, можно сказать, что в некоторых случаях срок годности справки будет составлять столько, сколько аналогичный параметр у документа, ради оформления которого вы его получали.

Вам не нужно получать данные справки для сохранения водительских прав каждый год. Достаточно повторять осмотр у интересующих нас специалистов один раз в 10 лет. Именно такая частота замены водительских прав предусматривается законодательно

Как пройти осмотр в психологическом и наркодиспансере

Сегодня все документы о состоянии здоровья лица можно получить в специализированных лечебных учреждениях, имеющих соответствующую лицензию. Для получения заключения от квалифицированных специалистов в области наркологии и психиатрии, необходимо обратиться в медучреждения диспансерного типа.

Для того, чтобы психиатр или нарколог выдали заключение об отсутствии заболевания по их профилю, пациент должен:

  • прийти в диспансер в специально предназначенный для таких осмотров день;
  • отстоять очередь на прием к врачу.

Такая перспектива не всегда устраивает посетителей больниц, ведь время приема специалистов всегда ограничено, а желающих получить бланки довольно много. Поэтому, для сбора всех документов обычно выбирается целый день, а очередь в клинику занимается с самого утра. В таких условиях особенно тяжело проходить медкомиссию в диспансерных учреждениях с маленькими детьми.

После осмотра, который длится не более пяти минут и сводится к тому, что пациента проверяют по базе учета больных, врач подписывает медсправку и ставит необходимые печати.

Справка из нд и пнд для сделок с недвижимостью

Предпродажная подготовка квартиры – большой и многоплановый процесс, суть которого сводится к получению достаточного пакета документов, чтобы совершить безопасную сделку с недвижимостью в полном соответствии с требованиями Закона. Справка из ПНД для сделки с недвижимостью в Москве один из важнейших документов, поскольку предотвращает покупателя от участия в мошеннических схемах и потери задатка или полностью всего имущества.

Что такое справка НД, ПНД и как ее получить?

Эти документы получаются в наркологическом диспансере и психоневрологическом диспансере (НД и ПНД). Заказать справки ПНД и НД могут любые граждане, не только для осуществления операций с недвижимостью, но и для трудоустройства.


В чем необходимость получения этих документов:

  • В Москве ежегодно совершаются более 1 000 незаконных операций с недвижимым имуществом. Преступная схема основана на невменяемости владельца, учете его в ПНД или НД, неполном праве собственности в виду каких-либо ограничений или неполноценности в психологическом здоровье.
  • Считается, что хороший риелтор всегда предоставляет своим клиентам полный пакет документов, который также включает в себя справки НД и ПНД. В результате, это ускоряет процедуру оформления.

Отказ предоставить документ можно расценивать как тревожный звоночек, и в случае отсутствия справки лучше вообще отказаться от каких-либо сделок, даже от внесения залога. Если суд подтвердит ограниченное право владения продавца, покупатели потеряют залог и им могут не вернуть оплату за квартиру или дом. Больше информации о том, для чего нужна справка НД и ПНД и какая ее стоимость, вы можете получить в Центре кадастра и регистрации «Стар Сервис».

На кого оформляется справка, и как ее получить?

Купить справки ПНД и НД срочно в Москве следует для собственников квартиры или дома. Если собственников несколько, документы необходимы для каждого, также это распространяется на долевое участие. Документ выдает территориальный орган контроля, который должен быть расположен по месту прописки

Важно не только проверить наличие справок, но и оценить их подлинность, начиная от оригинальности подписи и печати, заканчивая повторным запросом в НД и ПНД по месту прописки владельцев. Особенно риск повышается для квартир, домов и земельных участков с невысокой рыночной стоимостью

Мошенники таким способом привлекают покупателей, используют липовые справки, и за счет не возврата залога или оплаты, наживаются на простых гражданах.

Стоит отметить, что срок действия справки ПНД и НД при покупке квартиры составляет 1 год, поэтому если владельцы имеют все основания для продажи недвижимости, то технически их ничего не должно останавливать получить эти документы.

Неудобной альтернативой, которая также пользуются москвичи и гости столицы, является присутствие врача психиатра при сделке или во время передачи аванса. Конечно, это в некоторых случаях может служить дополнительной гарантией, однако, 5 минут общения может быть недостаточно для полного медицинского освидетельствования психологического расстройства.

По закону, новые владельцы квартиры могут получить уведомление или повестку в суд даже спустя несколько лет. В большинстве случаев, особенно если работают профессиональные мошенники, сделка с недвижимостью признается недействительной, а компенсацию лицу, которое не отвечает за свои действия, также не могут назначить.

Все перечисленные справки могут быть оперативно получены Центром кадастра и регистрации «Стар Сервис» или путем обращения владельца в психоневрологический диспансер по месту прописки.

Наименование Сроки оказания услуги и цены в рублях
1 день 3 дня 5 дней
Справка ПНД и НД Москва 3500    

Возможен ли отказ в онлайн-записи

Сам процесс работы с записью к психологу и наркологу занимает не больше трех минут. Через «Госуслуги» в лечебное учреждение нельзя будет попасть, если:

  • данные страхового полиса утеряны или его оформление просрочено;
  • пациент не прикреплен ни к какой медицинской организации;
  • пользователь учетной записи пытается занять время в медучреждении не по месту своей регистрации.

Более того, по таким основаниям врачи могут отказать в предоставлении медицинской помощи. Поэтому при отсутствии регистрации и данных ОМС, лицам необходимо явиться в страховую компанию и встать на учет по месту проживания.

При получении справок для госслужбы, лицензии или поступления на учебу следует учитывать, что медзаключения в нарко- и психоневрологических диспансерах выдаются только на платной основе. Даже если на само медобслуживание у пациента есть льготы, то при заказе такой услуги придется заплатить. Законодательно установлены только максимально допустимые расценки для госучреждений. Согласно таковым, оплата за 2 медсправки составит около 550 рублей.

Использование электронных систем при оформлении медицинских документов, в частности сайта госуслуг, является удобной функцией, которая позволяет оптимизировать процесс доступности медицины населению и быстро собирать необходимые документы.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!


С этим читают