Сколько времени займет ремонт квартиры с черновой отделкой 2020

Содержание

Дизайн

Однокомнатная квартира обычно имеет стандартную планировку. Но даже из малогабаритного помещения можно создать уютное и комфортное «гнёздышко». В этом может помочь дизайнер, а можно продумать всё самим.


При отделке стен главное — понять, будет стена открыта или заслонена какой-либо мебелью, чтобы после этого можно было определиться с материалами. На стены обычно клеят обои, красят, штукатурят, выкладывают плитку или «дикий» камень. Со стенами можно фантазировать и делать то, что угодно душе

Важно при этом не переборщить и сделать так, чтобы смотрелось красиво

Освещение в комнате может быть не только основным, но и дополнительным. К дополнительным источникам света относят бра, торшеры, светодиодные ленты. Их обычно устанавливают туда, где находится акцентированная стена.

Потолок можно выбрать натяжной или что-то из самого бюджетного. Плинтусы выбирайте в соответствии с цветом не напольного покрытия, а межкомнатных дверей. Двери должны совпадать по цвету с выбранной колористикой помещения. Если больше белого, то выбирайте двери именно такого цвета.

Ключевые моменты ремонта под ключ в двушке

Подготовка квартиры

  • Освобождение комнат от меблировки и бытовых приборов;
  • Демонтаж плинтусов и покрытия пола;
  • Очистка потолка от облицовки;
  • Снятие обоев или другого покрытия.
  • Шпаклёвка и грунтовка при необходимости стены и потолки;
  • Облицовка стен (покраска, обои, панели, кафель, декоративная штукатурка);
  • Окрашивание радиаторов отопления;
  • Смена поверхности пола (ковролина, линолеум, кафель, ламинат, замена и шлифовка элементов паркета);
  • Уборка мусора.

Ремонтные работы

  • Шпаклёвка и грунтовка при необходимости стены и потолки;
  • Облицовка стен (покраска, обои, панели, кафель, декоративная штукатурка);
  • Окрашивание радиаторов отопления;
  • Смена поверхности пола (ковролина, линолеум, кафель, ламинат, замена и шлифовка элементов паркета);
  • Уборка мусора.

На чем нельзя экономить?

Если спросить специалиста, на чем нельзя экономить при ремонте квартиры, то он наверняка ответит, что на качественной проводке, на напольных покрытиях и на снабжении санузла. Связано это с тем, что ту же проводку очень сложно заменить в дальнейшем, впрочем, как и пол, после того как все ремонтные работы будут завершены.

Очень важно не экономить на времени. Не стоит торопить мастеров, все должно выполняться качественно и пошагово, какой бы ремонт ни выполнялся: капитальный или косметический

Не следует экономить на входных дверях и окнах, поскольку от них зависит качественная тепло- и шумоизоляция в помещении.

С чего начать

Первое, что нужно сделать — это составить дизайн-проект, как будет выглядеть квартира в готовом виде.

После этого можно переходить ко всем необходимым работам.

Здесь, скорее всего, нужно будет обратиться к специалистам, однако, если вы обладаете необходимыми знаниями и умениями, вы можете сделать всё самостоятельно.

Электропроводка

Электропроводка в новостройке присутствует, но нет розеток, выключателей и освещения. Чаще всего свет есть только в коридоре. Поэтому нужно будет подключить к выведенным проводам розетки, выключатели и лампочки.

Разводка сантехнических труб

Также в новостройке есть трубопровод, который на момент ремонта всегда перекрыт. На горячую и холодную воду должны быть установлены опломбированные счётчики. Остаётся только подключиться к воде и подвести всю необходимую технику для дома.

Полы и стяжка

Пол и стены нужно будет выравнивать. Чаще всего новостройки продают с голыми стенами, полом и потолком.

Чтобы выровнять пол, нужно будет воспользоваться стяжкой. Стяжка — это определённый слой, который находится между бетоном и самим полом. Она бывает однослойная и многослойная. Однослойная состоит из одного слоя, а многослойная из нескольких. Стяжка многослойная способна выдерживать максимальные нагрузки. Благодаря стяжке, можно не только выровнять пол, но и скрыть трубы.

Выравнивание поверхности стен

Выравнивание стен — важный процесс. На этой стадии ремонта можно не только разгладить их поверхность, но и убрать все дефекты, которые появились при строительстве. Обычно на выравнивание стен уходит больше всего времени. Начинать его нужно со штукатурки.

Здесь нужно соблюдать такие правила:

  • перед началом работы рекомендуется нанести на стены грунтовку, чтобы уберечь поверхность от грибков и укрепить основание;

  • раствор готовится строго по инструкции;

  • работа должна выполняться при определённом температурном режиме и желательно оставить его неизменным как минимум на 3 дня;

  • все инструменты должны быть после ремонта тщательно отмыты;

  • если будет необходимость в нанесении дополнительных слоёв штукатурки, то данную процедуру нужно проводить только на полностью просохший предыдущий слой.

Специалисты советуют наносить штукатурку в три слоя и тщательно выбирать готовую смесь, так как сейчас на рынке очень много разновидностей.


Потолки

Отделка потолка — тоже немаловажный этап в ремонте. Так как в новостройке обычно в течение нескольких лет после строительства происходит усадка, то к выбору материала отделки стоит подойти серьёзно. Главное, выбрать такой, чтобы во время усадки на потолке не появились трещины. Специалисты чаще всего для новостроек советуют выбирать известь, краску, гипсокартон, панели из МДФ, пластковые панели или натяжной потолок.

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры

Как правило, такой бюджетный вариант ремонтных работ, предполагает обновление покрытия стен, потолков, обработку окон (с деревянными рамами), окраску плинтусов и наличников, шлифование пола из паркета нанесение на него лака, либо замена линолеума или ковролина.

  • Лучшие работы компании
  • Все объекты на карте
  • Ремонт квартиры: ЦАО, Басманный р-н

  • Отделка квартиры: ВАО, р-н Гольяново

Тонкости косметического ремонта

Перед началом ремонта следует знать, что для многих технологичных процессов требуется определенное количество часов, которые не рекомендуется экономить. Так, для линолеума необходимо время чтобы слежаться, а паркету, нужно тщательно просохнуть. Шпатлёвка и грунтовка, применяемые на стенах или потолках должны высыхать в течение 24 часов. Не допускается, и ходить по выложенной плитке продолжение двух дней. А при использование обоев не рекомендуется открывать фрамуги.

Отзывы наших клиентов

Видео ремонта «под ключ»

Сколько времени займет ремонт в квартире с черновой отделкой?

Чтобы было более наглядно, расскажу о своей квартире. Общая площадь 37 кв. метров (кухня, коридор, комната, ванная комната, отдельно туалет). Ремонт делался своими силами.

Покупка стройматериалов и заказ работ – 1 неделя минимум

  • Тут все просто, если знаете что вам нужно, у вас составлен подробный план, то все можно сделать быстро.
  • Если вы еще не определились, то будите только неделю ездить по магазинам и смотреть, выбирать.

Полы в квартире – 4 дня

  • За 2-3 дня можно сделать сухую стяжку пола по всей квартире. Еще один день уходит на укладку напольного покрытия.
  • Рекомендую купить электролобзик и шуруповерт, работа пойдет значительно быстрее.

Полы в ванной и туалете – 2 дня

Так как площадь полов не большая, то по времени полы в ванной комнате сделать можно за один день. Правда прежде чем выкладывать плитку, придется подождать неделю пока высохнет бетонная стяжка, но в это время можно делать другую работу. Плитка на пол укладывается также за один день.

Стены по всей квартире, включая санузел – от 1 недели

  • Если стены достаточно ровные и уже имеют черновое покрытие, то ремонт стен в квартире можно сделать за неделю.
  • Сколько времени займет ремонт ванной комнаты сказать сложнее, если выкладывать плитку, то это еще минимум неделя работы, но если вам нужно быстро заехать в квартиру, средства ограничены, то это можно сделать позже.
  • Из личного опыта, лучше сразу выложить плитку в ванной, чем потом переделывать.

Потолок по всей квартире, включая санузел – от 5 дней

  • Все зависит от потолка. Если делать натяжные, то максимум 2 дня, если за шпаклевать и покрасить, то 3-4 дня. Если требуется звукоизоляция, подсветка и т.д., то это еще плюс несколько дней на работу.
  • Рекомендую делать звукоизоляцию, соседей не выбирают. Может так оказаться, что семья с детьми будет доставлять куда больше беспокойства, чем любители выпить.

Поклейка обоев – от 5 дней

  • Метровые обои клеятся быстрее, по крайней мере так кажется, но полуметровые может клеить один человек, хотя придется повозиться. Дней 5 на это потратить придется.
  • Если поклеины обои под покраску, то плюсуйте сюда еще столько же времени.

Установка сантехники и подключение – 3 дня

  • Если брать металлопластиковые трубы, то вся работа займет не больше дня, да и в последствии можно будет всегда переделать.
  • Тоже самое касается и полипропиленовых труб. Главное все заранее распланировать и купить.

Установка откосов, подоконников, межкомнатных дверей –  2 дня

  • Сразу проверяйте насколько качественно запенены окна, нет ли щелей, пустот.
  • Если делать работу своими сила и первый раз, то это займет больше времени. Можно провозиться и неделю.
  • Если заказать монтаж, то сделают за 1-2 дня – экономия времени, хотя и выйдет дороже.

Замена электрики – от 2 недель

Все зависит от масштаба работ, если нужно все полностью заменить, то работа растянется надолго. Лучше заказывать данную услугу и контролировать выполнение.

Вывоз мусора – 1-2 дня

  • Данные работы также зависят от масштаба работ. Где-то можно справиться и своими силами, а где-то проще заплатить.
  • Пример, собрать все в мешки и вынести с какого-нибудь 17 этажа, может отнять и неделю, в то время как с 1 этажа все будет убрано раза в 3 быстрее.

Сложно ли сделать ремонт в квартире с черновой отделкой в 2020 ?

Есть как минимум два варианта:

  1. заплатить деньги и всю работу сделают за вас – это когда у вас есть свободные деньги
  2. сделать большую часть ремонта самостоятельно – это позволит сэкономить деньги, для многих это будут хорошие деньги

Так вот, второй вариант не такой уж и трудный, главное правильно себя настроить. Потрудится придется достаточно, это и изучение информации, и физическая работа.

Но, все можно упростить и облегчить, если составить заранее план ремонта квартиры. Первый раз придется повозиться с подключением люстры или сантехники, выкладыванием плитки или установкой дверей, но этот опыт в будущем может сэкономить достаточно денег.

Чтобы окончательно принять решение, рекомендую посмотреть несколько вариантов квартир с разной отделкой.

Неоспоримый плюсы квартиры с черновой отделкой:

  • ремонт сделаете под себя
  • ремонт будет качественный

можно сэкономить деньги

Многие квартиры с отделкой под ключ стоят на несколько сотен тысяч рублей дороже, но сделанный там ремонт как правило оставляет желать лучшего, использованы не самый качественные материалы. Через пару лет все равно придется все переделывать.

Отделка

Отделка в квартире — не только сложный процесс, но и требующий много времени, поэтому лучше обратиться к специалистам. Они смогут посоветовать материалы, а также проконсультируют по всем необходимым вопросам.

Если хотите отделочными работами заняться сами, то помните о соблюдении необходимых правил, чтобы ничего не испортить.

Отделка может быть черновой и чистовой. К черновой относят установку перегородок, окон, дверей, стяжку пола, а также электромонтажные, сантехнические и штукатурные работы. К чистовой относят отделку декоративными материалами.

Чистовую можно сделать самим и при этом бюджетно. Выбирайте те материалы, которые вы сможете себе позволить. Отделочных декоративных материалов сейчас большой выбор. Поэтому каждый сможет сделать ремонт в соответствии со своими финансовыми возможностями.

К декоративным отделочным материалам относят краску, обои, известь, линолеум, паркет, панели, плитку и многое другое.

За счет чего можно сэкономить?

Сэкономить можно практически на всех отделочных материалах, но стоит понимать, что дешевые варианты могут быть не износостойкими и в дальнейшем они могут доставить еще больше хлопот. Кроме того, очень сложно сэкономить, например, на обоях, ведь самые бюджетные варианты очень быстро впитывают запахи и теряют свою яркость, в результате чего по прошествии нескольких лет их приходится переклеивать.

Чтобы приобрести качественные материалы для ремонта, рекомендуется искать их на распродажах, это особенно касается обоев и плитки. Такие материалы из прошлых коллекций можно купить по весьма выгодным ценам.

Большие скидки можно получить, приобретая сразу много товаров для ремонта, обычно делают их сетевые строительные магазины. По возможности некоторые строительные материалы можно приобретать на оптовых базах, на них цена может быть гораздо ниже, чем в розничных магазинах.

Также многие специалисты говорят о том, что по приемлемым ценам можно купить «остатки» от импортных и элитных материалов, которые отдают со скидкой чуть ли не в 80-90%.

Чтобы сэкономить на отделке ванной комнаты, можно приобретать сантехнику отечественного, а не зарубежного производителя.

О том, как сэкономить на ремонте квартиры, вы можете узнать ниже.

Из чего складывается стоимость ремонта?

Чтобы узнать, сколько денег нужно на ремонт, рассмотрим, из чего он состоит. Стоимость ремонта квартиры складывается из множества факторов.

  • Дизайн-проект. Он может стоить копейки или целое состояние в зависимости от того, кто его составляет.
  • Перепланировка. Нередко она требует особых разрешений.
  • Стяжка полов, выравнивание стен и потолков. Цены на стяжку и выравнивание за квадратный метр невысокие, но если подчитать отделку всей квартиры, получится приличная сумма.
  • Финишная отделка стен, потолка и полов. Стоимость будет зависеть от того, с какими материалами планируется работать.
  • Монтаж дверей (входной и межкомнатных).
  • Установка всех электроприборов и сантехники в ванной комнате и санузле.


Основные траты

Если 1-комнатная квартира новая, то основные траты придутся на черновую отделку, выравнивание стен, пола, укладку напольных покрытий и плитки (в ванной или на кухне). К основным тратам специалисты относят также все расходные материалы и рабочие инструменты.

Стоит понимать, что существуют и непредвиденные траты, например, если попалась некачественная или бракованная плитка в упаковке, испорченный паркет и т. д. Бюджет стоит рассчитывать заранее, обязательно учитывая подобного рода нюансы. Нельзя на 100% подсчитать, во сколько обойдется ремонт в той или иной комнате или в квартире в целом, хоть «однушки» и небольшие по площади.

Перед тем как затеять ремонт, желательно иметь дизайн-проект и примерную смету бюджета с возможными дополнительными расходами.

Какой вид выбрать

Какой вид ремонта выбрать для однокомнатной квартиры в новостройке площадью 45 кв. м. — большой вопрос, но при этом решаемый.

Главное, всё хорошо обдумать и просчитать, во сколько обойдётся ремонт

Тогда его получится сделать не только красивым, но и качественным, что также очень важно

После того как определён бюджет, можно переходить к выбору. Всего есть три вида ремонта: косметический, капитальный и евро.

Капитальный

Такой вид ремонта — отличный вариант для новостройки. Здесь можно будет воплотить любую идею по изменению облика жилища. Обязательно подготовить проект перед тем, как начать ремонтные работы.

Капитальный ремонт включает в себя:

  • подготовку стен, полов и потолков к работе;

  • выравнивание стен и полов при помощи необходимых материалов;

  • формирование стяжки для выравнивания пола;

  • монтаж перегородок из гипсокартона, кирпича или другого материала;

  • отделку потолка гипсокартоном или побелку;

  • монтаж коммуникационной системы и вытяжки строго по проекту;

  • установку сантехнического оборудования;

  • шпаклёвку и покраску стен;

  • укладку плитки;

  • монтаж напольного покрытия.

Стоимость такого ремонта обходится примерно в 270 тыс. рублей для квартиры площадью 45 квадратных метров. Но так как фирм сейчас много, то можно выбрать и дешевле, и дороже.

Косметический

Оптимальный вариант для тех, у кого бюджет ограничен. Здесь не будет ничего глобального — просто изменится дизайн. Такой вид ремонта не подойдёт для черновой квартиры в новостройке, так как потребуется предварительное выполнение капитального ремонта. Косметикой всегда занимаются в последнюю очередь.

Косметический ремонт включает в себя:

  • покраску окон и дверей при необходимости;

  • поклейку обоев или покраску стен;

  • покраску труб и батарей;

  • укладку напольного покрытия;

  • укладку плитки.

Косметический ремонт можно начинать делать без проекта, просто прописав все этапы работ для наглядности и просчёта стоимости каждого из них.


Материальные затраты на такой ремонт будут зависеть от цены декоративных материалов, если все работы проводятся самими хозяевами. Если косметический ремонт будет делать какая-либо фирма, то примерная стоимость получится около 135 тыс. рублей.

Евроремонт

Одна из самых дорогостоящих разновидностей. Такой ремонт производится, следуя последним тенденциям моды и только по дизайн-проекту. Без него за работу даже не возьмутся. Здесь будут применимы современные материалы и новые технологии.

Евроремонт может включать:

  • демонтаж стен;

  • объединение или разделение санузла;

  • полную перепланировку и отделку всего помещения.

Такой вид ремонта позволит реализовать любые идеи хозяев квартиры. Здесь главное — определиться с тем, каким он будет: эконом, стандарт или люкс.

Евроремонт производится фирмами, и его цена будет немаленькой. Для квартиры площадью 45 квадратных метров стоимость такого ремонта обойдётся примерно в 450 тыс. рублей.

Фото отделки

  • Ремонт 2 ком. квартиры: ул. Ивантеевская

  • Ремонт двушки: ул. Амурская

Первый этап капитального ремонта

Перед началом дела заказчик решает вопрос со специалистом о перепланировке, будущем дизайне, ремонтных работах. Более того сотрудники могут подсказать наиболее выгодные решения. В завершении встречи составляется проект, смета и договор.

  • Выезд на место сотрудника (необходимо учесть все нюансы, для составления проекта и приготовления необходимого материала и оборудования);
  • Составление проекта (планировка комнат, установка дополнительных розеток и выключателей, дизайн помещения);
  • Утверждение сметы (работа мастеров, покупка и доставка материалов, вывоз мусора);
  • Подписание договора об оказании услуг (включая утверждённую смету и проект, указание сроков выполнения работ).

Демонтажные работы

Все действия по демонтажу осуществляются специалистами с применением необходимого оборудования, учитывая определённые правила и нормативы.

  • Стены (снятие покрытия, снос стены или гипсокартонной перегородки);
  • Потолок (очистка от краски, навесного покрытия, обоев и т.д)
  • Пол (демонтаж плитки, паркета, деревянного покрытия и старой цементной стяжки);
  • Электрика (демонтирование электроплит, электронагревателей, электрофурнитуры);
  • Сантехника (снятие унитаза, раковины, ванны, демонтаж канализационных и водопроводных труб)
  • Демонтаж и замена окон и дверей.
  • Уборка мусора.

Монтаж и черновая отделка помещения

После перепланировки прокладывают новые инженерные коммуникации, производят установку внутриквартирного электрощита, используя современные системы защиты от перегрузок и утечек тока. Далее выполняют выравнивание полов, используя стяжку или системы сухого пола. По желанию клиента настоящее время часто применяют звукоизоляцию пола. Параллельно с этими действиями ведутся электротехнические процессы.

  • Монтаж электропроводки;
  • Проведение канализационных и водопроводных труб;
  • Установка сантехники;
  • Возведение стен из гипсокартона;
  • Монтаж радиаторов отопления;
  • Выравнивание потолка, стен, пола.

Заключительные отделочные работы

Завершающие процессы придают квартире ожидаемый заказчиком вид. При этом подключены все коммуникации, работают выключатели и розетки, краны с горячей и холодной водой. Отсутствует строительный мусор. Двухкомнатная квартира полностью пригодна для комфортного проживания.

  • Потолок (нанесение краски, установка навесного потолка, оклейка обоями, отделка гипсокартоном);
  • Обработка стен (краска, декоративная штукатурка, панели, обои)
  • Пол (укладка паркета, линолеума, кафельной плитки, ламината, тёплого пола);
  • Навешивание межкомнатных дверей;
  • Закрепление карнизов, выключателей, розеток и элементов декора.
  • Вывоз мусора.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире под ключ в 2020

Разделил на две части:

  1. сколько вышло у меня
  2. сколько выйдет в 2020 году если не экономить

Мои расходы – эконом вариант

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой обошелся примерно в 127 тысяч рублей, но для верности к ней лучше прибавить еще 30 тысяч. Так сказать не учтенные расходы.

Стоимость за квадрат вышла порядка 4 300 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще минимум 70-90 тысяч рублей, т.е. стоимость ремонта однокомнатной квартиры выросла бы до 230-250 тысяч рублей.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2020 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2020 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

  • Полы в комнатах и санузле – от 60 000 рублей
  • Стены в комнатах и плитка в санузле – от 90 000 рублей
  • Потолок в комнатах и санузле – от 30 000 рублей
  • Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т.п.) – от 50 000 рублей
  • Замена батарей – от 20 000 рублей
  • Двери межкомнатные и входная – от 40 000 рублей
  • Окна в квартире – от 30 000 рублей
  • Балкон, лоджия – от 50 000 рублей
  • Электрика (замена) – от 50 000 рублей
  • Доставка материалов, вывоз мусора – от 5 000 рублей
  • Инструменты – от 30 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (2-ки и 3-ки)?

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры?

Плюсуйте еще 30-40%.

Итоговая сумма начинается от 600 тысяч рублей (примерно от 10 000 за кв. метр).

Сколько будет стоить ремонт трехкомнатной квартиры?

Плюсуйте еще 60-80%.

Итоговая сумма начинается от 700 тысяч рублей (примерно 10 000 за кв. метр).

Варианты где искать исполнителей:

  1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск — не удобно.
  2. По рекомендациям знакомых.
  3. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.

Подведем итог сколько времени займет ремонт в квартире с черновой отделкой

Примерно за 5-8 недель делается вся основная работа + еще 1 неделя на всякие мелочи. Это при условии, что ремонт в квартире вы будите делать с утра до вечера, у вас будет все необходимый инструмент, закуплены все материалы.

  • Это примерные сроки для 1-комнатной квартиры в 37 кв. метров. Для больших/меньших квартир сроки уменьшаются/ увеличиваются.
  • В двухкомнатной квартире ремонт можно сделать за 2 месяца.
  • В трехкомнатной квартире ремонт вполне реален за 3 месяца.
  • Для квартир с ремонтом переделки могут занять больше времени чем ремонт в квартире без отделки за счет демонтажных работ.
  • Хороший инструмент упрощает всю работу на порядок, экономит время.

С этим читают