Содержание
Заявка на конкурс
Уважаемые коллеги!
Продолжается прием заявок на участие в Национальном конкурсе «Профессиональное признание 2018», который Российская Гильдия Риэлторов ежегодно проводит с 1998 года.
Конкурс «Профессиональное признание» имеет своей целью привлечение внимания общества к персонам и компаниям, работающим на рынке недвижимости. Операции с недвижимостью имеют высокую социальную значимость, поэтому для участников рынка важна общественная оценка их деятельности. К тому же номинация на премию является подтверждением успеха в этой сложнейшей области предпринимательства.
Кстати, одним из способов достижения Миссии и Целей Российской Гильдии Риэлторов является пропаганда в профессиональном сообществе прогрессивных технологий ведения бизнеса, укрепление национальных стандартов, повышение уровня и качества профессиональной деятельности на рынке недвижимости.
Правила проведения конкурса имеют независимую демократическую основу. Каждый профессиональный участник рынка может принять в нем участие. Достаточно, изучив правила проведения конкурса и порядок предоставления документов по выбранной номинации, оформить и направить необходимый пакет: заявку и анкету в адрес РГР. Главный принцип — профессионалы рынка сами определяют победителей, и это гарантия того, что оценка объективна!
Всего в Национальном конкурсе «Профессиональное Признание-2018» 25 номинаций.
Прием заявок и анкет на участие в Конкурсе — до 20 мая 2018 г.
Алгоритм участия в Конкурсе:
1. Скачать, заполнить и отправить на адрес manager@rgr.ru заявку. 2. Дождаться счета (если участие в выбранной номинации платное), оплатить счет и параллельно заполнять анкету и создавать презентацию (в презентацию разместить дополнительные материалы, которые вы хотите приложить к анкете: фото, скан-копии и т.д.) 3. Выслать заполненную анкету и презентацию (должно быть не более 2 файлов) на адрес: manager@rgr.ru 4. Дождаться подтверждения принятия материалов. 5. Ждать объявления результатов Конкурса. Результаты будут объявлены на Торжественном ужине в рамках ежегодного Конгресса РГР.
Заявки на участие в конкурсе будут рассматриваться конкурсными комиссиями только после оплаты регистрационного взноса.
Регистрационный взнос составляет 7 500 рублей за каждую заявку.
От уплаты регистрационного взноса освобождаются участники номинаций:
«Лучший журналист по освещению рынка недвижимости» «Лучший орган системы сертификации РГР» «Лучшее профессиональное объединение РГР» «Лучшее профессиональное объединение муниципального образования» «Лучший интернет-сайт риэлторской ассоциации» «Лучший волонтер» «Лучшая публикация аналитика» «Лучшее СМИ (печатные средства, радио, телевидение) по освещению рынка недвижимости»
Заявку и заполненную анкету в номинации необходимо выслать по адресу manager@rgr.ru
Офис в г. Москве: Москва, ул. Радио, д. 14, стр. 1, 1 этаж, телефон: +7 (903) 111-25-55
Офис в Екатеринбурге: г. Екатеринбург, ул. Бебеля, 124 телефон: +7 (343) 367-67-60 (-61, -62, -63)
Координатор Конкурса — Ковтуновская Татьяна Алексеевна
Тел. +7 (343) 367-67-60 (-61, -62), доп. 120
«Российская гильдия риэлторов» в публикациях DK.RU
|
|
|
Zoom, исчезновение SIM-карт и мифы о 5G. Сергей Эмдин — о том, как COVID-19 изменил мир Посткарантинный Сочи: Ницца и Тагил в одном флаконеДополнительные бюджетные места и гранты: как вузы помогают абитуриентам в период пандемииБилл Гейтс, чипизация и мировое господство Китая. Откуда берутся конспирологические теории«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием«Возникнет новая форма школьного обучения: потребность есть, а бизнеса — еще нет»«Путину ужасно надоело все происходящее. Но надо довести этот корабль», — Захар Прилепин
«А что, если российский избиратель тоже поведет себя иррационально и захочет в Евросоюз?» «Тотального карантина осенью не будет. Экономика важнее, а нас ожидает естественный отбор»«Инвесторы выходят из проектов — боятся санкций». Колонка из протестующей Белоруссии«Ваши клиенты вовсе не холодные. Неудобные — да. Недобрые. Категоричные. Но не холодные»«Экономика России отброшена на 11 лет назад. Но пик кризиса придется на сентябрь-октябрь»«Россия сегодня: чиновникам — пенсии, народу — дожитие» — Владимир Фролов«Купить доллары на последнее, а завтра продавать с потерями — это не цель, а глупость»
Лайфхаки
Удаленка бьет по здоровью. Как болтовня в офисе влияет на душевное равновесие Андрей Мовчан: «Белоруссия так и не выросла из экономических штанишек Горбачева»«Вряд ли люди в обозримом будущем вернутся в самолеты». Туризм изменился навсегда?«Подумаешь — обучение. Лишь бы язык был подвешен!»
Что важно понять про образование«Пандемия обострила страх нищеты и преступности». Россияне снова за стабильностьОплати счета и экономь
Как увеличить доход, чтобы хватало на весь месяц. ТРИ СПОСОБА«Инвесторам стоит ехать в Сибирь, на Восток, там происходит много захватывающих вещей»
Не было такой профессии
«С жалобами на риелторов к нам обращаются не то чтобы часто, но регулярно, — говорит сопредседатель Союза потребителей РФ Алексей Койтов. — Жалуются обычно на их низкую компетентность, особенно в юридических нюансах. Сделка с недвижимостью — одна из самых дорогостоящих в жизни человека. Но многие пытаются экономить: ищут риелтора, который берет плату поменьше, или вообще обходятся без него. В результате из-за нехватки документов, ошибок в них, особенно при оформлении ипотеки в банке, сделка может затянуться, а покупатель — уйти к другому продавцу».
«Несмотря на то, что рынок недвижимости в России существует уже около 30 лет, профессии «риелтор» официально не существовало до сих пор, не было каких-либо документов, в которых четко формулировались бы единые требования к специалистам, осуществляющим риелторскую деятельность», — говорит руководитель юридической службы «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова.
Населению, специалистам
Если вы хотите купить или продать квартиру, проверяйте надежность агентства недвижимости, с которым планируете сотрудничать (опыт работы в отрасли; членство в проф. сообществе, наличие сертификата качества; состав специалистов; наличие информации о компании и специалистах в открытых реестрах; отзывы потребителей и др.).
В состав РГР «Южный Урал» входят сертифицированные агентства недвижимости Челябинской области. Представительства компаний-членов гильдии открыты в Уфе, Екатеринбурге, Сочи, Надыме и других городах России.
Профессиональная деятельность агентств недвижимости-членов гильдии застрахована; специалисты — аттестованы — это повышает гарантии качества и безопасности предоставляемых услуг.
- Сертификация в недвижимости
- Аттестация специалистов
Проверить наличие сертификата у агентства или аттестата у специалиста по недвижимости (агента/брокера) можно в открытых реестрах РГР
Обращаем внимание, что все документы срочные и подлежат обязательному продлению
- Единый реестр РГР (федеральный)
- Реестр РГР «Южный Урал» (региональный)
РГР «Южный Урал» решает вопросы, связанные с недвижимостью; миграцией населения в пределах страны; расширением бизнеса за счет предоставления офисных, торговых и промышленных площадок. Мы консультируем по имущественным вопросам, ценообразованию, налогообложению и кредитованию объектов недвижимости. Повышаем уровень финансовой, юридической и инвестиционной грамотности населения.
РГР «Южный Урал» — обладатель собственной базы недвижимости.
В базе представлены: квартиры; дома; земельные участки; гаражи и парковки; объекты коммерческой недвижимости. Объекты проверены и застрахованы. Вы всегда сможете выбрать лучшие предложения в соотношении «цена-качество». Все сделки застрахованы.
База объектов недвижимости гильдии
В составе РГР «Южный Урал» работает коллегиальный орган — Комиссия по Этике, созданный для решения разногласий и противоречий, возникающих в результате осуществления профессиональной деятельности организаций-членов гильдии на рынке недвижимости. В спорной ситуации граждане могут обратиться в Комиссию по этике и решить вопрос бесплатно, а также проконсультироваться по другим вопросам.
Компании, входящие в РГР «Южный Урал» работают в таких сферах, как коммерческая, загородная, жилая недвижимость, управление недвижимостью, жилая и коммерческая аренда, строительство, техническая экспертиза недвижимости, банковские и страховые услуги, консалтинг и другие.
РГР «Южный Урал» на YouTube
Доверяйте профессионалам и присоединяйтесь к нам!
РАЗДЕЛ III
Этические нормы, регулирующие внутренние и внешние отношения членов РГР
Статья 11
В интересах Гильдии и своей собственной деятельности члены РГР по собственному желанию могутделиться с другими членами Гильдии формами, методами и опытом работы с целью повышения профессионализма и компетенции, поддерживать решения руководящих органов РГР по вопросам обмена информацией с целью повышения профессионализма всех членов Гильдии.
Статья 12
Член РГР имеет равные права с другими членами Гильдии.
Член РГР не должен пытаться получить несправедливых преимуществ над другими членами и должен осуществлять свою деятельность таким образом, чтобы избежать профессиональных конфликтов с другими членами Гильдии.
Статья 13
Член РГР обязан стремиться осуществлять свою деятельность на высокопрофессиональном уровне, быть информированным в вопросах, связанных с рынком и законодательной базой в области недвижимости на региональном и федеральномуровне, а также строго соблюдать нормы и правила, принимаемые РГР с целью создания имиджа профессии.
Статья 14
Член РГР должен принимать все меры для исключения среди членов Гильдии любой деятельности, которая может дискредитировать членство в Гильдии, риэлторское движение, профессиональную деятельность.
Член РГР должен содействовать органам управления в осуществлении своих функций в области регулирования операций с недвижимостью.
Статья 15
Член РГР не должен использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к другим организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости. Занятие промышленным шпионажем не совместимо с членством в РГР.
Статья 16
Член РГР должен представлять объективную информацию в проводимых рекламных кампаниях, изданиях каталогов и других формах информирования населения.
Статья 17
Член РГР не должен сознательно или опрометчиво делать необъективные или вводящие в заблуждение заявления относительно конкурентов, их репутации или деловой практики.
Что умеет профи?
В профстандарте указано, что риелтору достаточно иметь среднее образование или же окончить бакалавриат, а затем каждые два года проходить программы повышения квалификации. Он должен уметь делать маркетинговые исследования рынка жилья, консультировать клиента по местоположению и доступу, типу и размеру, стоимости жилья, а также по стоимости его содержания (имеются в виду коммунальные платежи, налоги и пр.). Такой специалист умеет читать технические паспорта, кадастровые планы и справки, чертежи, поэтажные планы и экспликации объектов недвижимости. Также он может проконсультировать клиента, например, о затратах на осуществление сделки и регистрацию прав и обременений. Подчеркивается, что риелтор должен соблюдать и этические нормы. Скажем, не разглашать третьим лицам условия сделки, не скрывать реальную стоимость объекта или недостатки жилья. Также он обязан не клеветать на конкурентов и не дискредитировать коллег. «Стандарт — это минимальные требования к профессиональным качествам специалистов», — говорит Арсен Унанян, президент НП «Российская гильдия риелторов».
Раздел II
Этические нормы, регулирующие отношения членов РГР и клиентов
Статья 4
Член РГР должен избегать искажения или утаивания информации, имеющей отношение к недвижимому имуществу или сделке. Однако он не обязан передавать дополнительную информацию и консультировать по делам, выходящим за рамки договора.
Статья 5
Член РГР не должен отказывать клиентам в оказании равноценных профессиональных услуг по признакам их национальности, религиозных убеждений, пола. Член РГР обязуется не принимать участия в планах или соглашениях по дискриминации личностей по этим признакам.
Статья 6
Согласно заключенным договорам член РГР берет на себя обязательства защищать интересы клиента, что не освобождает его от обязательств справедливо обслуживать все стороны, участвующие в договоре.
Статья 7
Член РГР должен обеспечить уровень компетентных услуг с соблюдением федеральных и региональных норм и стандартов практики в тех областях операций с недвижимостью, которыми он обычно занимается.
Статья 8
Член РГР для защиты клиентов должен заботиться о том, чтобы финансовые обязательства по сделкам были определены в письменном виде договором, отражающим точное соглашение сторон. Копия договора должна предоставляться каждой из сторон, участвующей в договоре.
Статья 9
Член РГР не должен осуществлять профессиональные услуги, связанные с имуществом или его стоимостью, в которых он имеет существующую или предполагаемую заинтересованность, если такая заинтересованность специально не раскрыта перед всеми сторонами участников договора.
Статья 10
Член РГР не должен использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения дохода при операциях с недвижимостью.
Побольше конкретики
Как клиенту самому проверить компетентность риелтора? «Профессионализм можно оценить по тому, как риелтор общается, строит разговор, способен ли доносить информацию удобным именно вам способом, — говорит ведущий эксперт офиса МИЭЛЬ «Сущевский» Евгений Коноплёв. — Профессионал расспросит о документах на квартиру и о ее истории, если вы собираетесь привлекать его к продаже. А если собираетесь покупать, выяснит мотивацию. Риелтор — это не врач, у которого есть право не погружать пациента в детали и хмуриться в ответ на расспросы».
Как уменьшить платежи за ЖКУ
«Подводных камней» в сделке с недвижимостью может оказаться очень много, отмечает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов. Необходимо собрать информацию о переходах прав собственности, о проведении приватизации. Проверяется, не было ли среди участников сделок людей, состоявших на учете в психдиспансере, учитывались ли интересы наследников… «Если деятельность риелтора направлена на то, чтобы прояснить все подобные моменты и обезопасить покупателя, то это характеризует его как высококвалифицированного специалиста», — считает Куликов.
«Интересуйтесь не столько образованием, сколько опытом риелтора, — советует Койтов. — Спросите, не было ли мутных историй в его практике. Если он станет спокойно рассказывать про конкретный случай, допустим, как проверяли квартиру, а потом порекомендовали отказаться от покупки — это одно. А если задумается, начнет фантазировать, уходить от подробностей — с ним связываться не стоит. Спросите, что будет, если окажется, что в покупаемой квартире прописан ребенок? Если отмахнется: да не бойтесь, потом подадим в суд, все решим — это плохой знак. Если объяснит, что перед сделкой нужно запросить справку по такой-то форме, проверить такие-то выписки, документы, то ему можно доверять». Кроме того, не стесняйтесь вписывать в договор с риелтором свои ожидания от его работы. Иначе после покупки сомнительного, как выяснится позже, жилья риелтор сошлется на «лаконичный» договор с клиентом: мол, я обязался только найти продавца, а проверять документы на квартиру не брался.
Ну и, конечно, пользуйтесь рекомендациями друзей, «сарафанным радио». «Найдите профиль риелтора в соцсетях, посмотрите, чем он живет, рассказывает ли о работе, — советует Коноплёв. — Профессионалы давно поняли, что страница в соцсетях — это «расширенная визитка», и по ней вы быстро поймете, что это за эксперт».
Подробности
С другими важными деталями по проблемам недвижимости можно ознакомиться здесь.
С этим читают
- Подробная инструкция на случай попадания смартфона в воду
- Терапевт: как быстро вылечить простуду?
- Что собой представляет понятие «недвижимость». виды недвижимости
- Что делать если скучно (6 фото)
- Как избежать и спастись от коронавируса, официальные лекарства, народные средства и методы чтобы не заразиться
- Как снять обременение с квартиры
- Как задобрить домового и подружиться: полезные советы
- Почему плательщикам ндс не выгодно работать с организациями без ндс?
- Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2020 году
- Как отучить собаку гадить дома: приучаем к туалету