Промышленные и производственные здания

Как приспосабливают экзотические помещения

На многих заводах есть совершенно нестандартные помещения: газгольдеры (резервуары для хранения газа), башни и элеваторы, которые тоже перестраивают под запросы времени.


«В газгольдерах на заводе «Арма» (бывший Московский газовый завод, около метро Курская) оставили пожарные лестницы, а офисы расположили секторально по кругу в виде кусочков пирога», – отметил Ромодин.

По словам эксперта, самые нефункциональные элементы после закрытия предприятий – фабрично-заводские трубы и водонапорные башни. Их часто сносят, потому что башни сложно использовать в новых целях. Но есть и позитивные примеры. Например, водонапорная башня в бизнес-центре «Лефорт». Из нее убрали бак, прорубили окна, и получилось оригинальная переговорная.

И пожалуй, самые колоритные заводские строения – железобетонные элеваторы (резервуары для хранения зерна). Такие сооружения, построенные в предвоенное время, есть на Краснопресненском мукомольном заводе и сейчас не используются. «Это советская постройка, я очень надеюсь, что они не будут снесены. Были такие планы, но сейчас кризис остановил эти работы. В них можно расписать окна и превратить в офисные или жилые башни», – считает Ромодин. По его словам, за рубежом есть много таких проектов.

В каких заводах-памятниках архитектуры сохраняется производство

До наших дней производство сохранилось в основном на пищевых и косметических московских старинных предприятиях. На бывшей фабрике Абрикосовых («Абрикосов и сыновья») Бабаевский кондитерский комбинат выпускает любимые с детства «Белочку» и «Вдохновение». Кондитерское объединение «Ударница» с 1920-х годов производит легкие сладости (зефир «Шармэль») на бывшем Шаболовском пивоваренном заводе.

Предприятие вынуждено было поменять свой профиль в период борьбы с алкоголизацией в советское время. В старинном здании до сих пор находится и фабрика «Свобода», основанная на базе фабрики парфюмерного товарищества «А. Рале и Ко». Также не поменяла профиль «Новая заря», основанная в 1864 году французским подданным Анри Брокаром.

Этапы проектирования промышленных зданий

Распределение отдельных работ и группировка их по значимости и важности на каждом из этапов позволяет существенно сократить временные показатели разработки проекта, снизить трудозатраты и стоимость технической документации. Как и для объектов гражданской инфраструктуры проектирование промышленных объектов осуществляется в следующей последовательности:

Как и для объектов гражданской инфраструктуры проектирование промышленных объектов осуществляется в следующей последовательности:

  • Подготовительный этап;
  • Разработка эскизного проекта, выбор наиболее приемлемого и рационального варианта;
  • Глубокая разработка проекта с проведением всех изысканий с привязкой к местности;
  • Детальная разработка всех рабочих чертежей и деталей;
  • Окончательное согласование и уточнение всех частей, проведение макетирования и деталировки как архитектурной части так и технологической части проекта, его утверждение;
  • Проведение необходимых экспертиз и практическая реализация процесса возведения здания.

Как и в проектировании жилых построек, где важную роль в проектировании играет учет особенностей окружающей застройки, так и при проектировании промышленных зданий учитываются все особенности окружающих объектов, ведь сегодня это производственные здания требуют комплексного решения, а значит, даже самая небольшая по площади постройка должна правильно вписаться в комплекс зданий объекта.

В процессе подготовительного этапа проводится изучение:

  • Технического задания на составление проекта;
  • Изучение стандартов и норм, выдвигаемых к технологическому циклу производства, изучение и систематизация информации об особенностях технологических процессов и специфических требованиях к возводимому зданию или комплексу построек;
  • Изучения имеющегося опыта проектирования зданий для подобных производств, поиск информации по наиболее характерным для подобного рода построек решениям
  • Составление плана проведения изыскательских работ.

В процессе разработки эскизного проекта проводится творческий поиск варианта пространственного решения композиции, разрабатываются первые эскизы композиции, оформляются наглядные решения в виде рисунков, моделей, композиций. Выделяются наиболее удачные с точки зрения, как технологического производственного процесса, так и с архитектурной точки зрения варианты решений. На этом этапе формулируются 2-3  перспективных направления разработки, в которых используются накопленные знания и варианты уже готовых архитектурных решений.


Этап глубокой разработки проекта промышленного здания чаще всего имеет многоплановый характер, когда параллельно проводится работа как над сметой проекта, конструкторскими решениями, уточнением и детализацией архитектурных элементов и конечно практической привязкой элементов к реальной местности. Такая работа позволяет  представить для дальнейшей работы 1-2 проекта с условием последующей разработки технической документации, согласования и утверждения для составления рабочих чертежей окончательного варианта проекта промышленного здания.

Примеры изготовленных нами промышленных зданий

Племзавод «Заволжское»

  • Месторасположение: г. Тверь
  • Объем работ: 580 тн.
  • Вид работ: разработка чертежей КМД. Изготовление металлоконструкций комплекса зданий и вспомогательных сооружений. Оцинкование части металлоконструкций. Доставка.
  • Период работ: 2012 год.

Компанией КВАНТ изготовлены металлоконструкции комплекса зданий для объекта Племзавод «Заволжское». Производственный корпус с рядом внутренних вспомогательных конструкций, административно-бытовые здания, котельная, холодильно-компрессорная станция, индивидуальный тепловой пункт, крытая автостоянка и прочие вспомогательные сооружения. Часть металлоконструкций была оцинкована методом горячего оцинкования.

Цех по производству металлических корпусов

  • Месторасположение: г. Тверь п. Элеватор
  • Объем работ: 370 тн.
  • Вид работ: Проектирование чертежей раздела КМД. Изготовление металлоконструкций, доставка
  • Период работ: 2012 год.

370 тн. металлоконструкций изготовлены в сжатые сроки. Покрытие — грунт HempaqvickPrimer серого цвета. Металлоконструкции входной группы выполнены из сварных двутавров сложной конфигурации с перфорированной стенкой.

В различных индивидуальных проектах применяют сварные двутавры сложного профиля. Платформа для установки спецоборудования Для уменьшения веса металлоконструкций и снижения нагрузки на фундаменты, изготавливают сварные двутавры с перфорированной стенкой. Конструкция навеса входной группы производственного корпуса выполнена из двутавров сложного сечения с перфорированной стенкой. Такая конструкция оживляет фасад здания и является архитектурным элементом, связывающим в единое целое отдельные сооружения, входящие в производственный комплекс.

Производственные корпусы

  • Месторасположение: г. Волжск, Республика Марий Эл
  • Объем работ: 200 тн
  • Вид работ: Проектирование чертежей КМД, изготовление, доставка металлоконструкций двух производственных корпусов.
  • Период работ: 2015-2016 год.

Цех по очистке труб в Сергиевом-Посаде (II очередь)

Здание для производства ходовых тележек для метрополитена

  • Местонахождение: г. Тверь
  • Объем работ: Размер здания 18 х 78 х 9 (h)
  • Вид работ: проект АС, КМ, КМД, изготовление металлоконструкций, поставка комплекта ограждающих конструкций стен, кровли.
  • Период работ: 2012 г.

Компания КВАНТ осуществила проектирование и изготовление металлоконструкций несущего каркаса, поставку комплекта несущих и ограждающих конструкций стен, витражей и кровли. Металлоконструкции поставлены в комплекте с подкрановыми балками для кранбалки г.п. 5 тн, рельсами и площадками для обслуживания кранбалки.

Самые интересные проекты реконструкции заводов

У экспертов есть свои любимые заводы, которые при реконструкции сохранили максимум заводского колорита. По словам Ромодина, один из самых удачных – бизнес центр «Фабрика Станиславского» в здании бывшего московского кабельного завода «Электропривод», в котором когда-то работал великий режиссер.

«Сами здания были практически в аварийном состоянии. Во время реконструкции удалось расчистить корпуса, внешний вид краснокирпичной кладки и даже сохранить какие-то детали. Например, отбойники и какие-то механические элементы на фасадах, которые напоминают о месте, передают заводской колорит. Внутри фабрики сделали современные офисные помещения. Это было самое начало опыта по переделке фабрик. Плюс в здании завода появился театр – Студия театрального искусства Сергея Женовача.

Другой интересный комплекс – бизнес-центр «Даниловская мануфактура» на территории бывшей суконной мануфактуры. Раньше стены завода были выкрашены в разные цвета – серый и бежевый. «После того как это все расчистили, открылась прекрасная дореволюционная архитектура. Там сохранили металлические пожарные лестницы, как в американских фильмах о Нью-Йорке. Из деталей оборудования и станков сделали декоративные инсталляции во дворе. Например, там стоит кран с крюками», – рассказал Ромодин.

«Даниловская мануфактура». Фото: www.facebook.com/dm1867

Удачно реконструировали и кондитерскую фабрику «Большевик», ставшую в 1884 году первым в России электрифицированным предприятием. Корпуса со стороны Ленинградского проспекта отреставрировали, на башенке восстановили кровлю, фасады очистили от краски. Оказалось, что они выстроены из двух типов кирпича. С внутренней стороны здания надстроили, и получился интересный контраст между старой и новой архитектурой. Для холодного времени года между корпусами сделали внутреннюю улицу с остекленным пассажем. В марте следующего года в этом деловом квартале должен открыться Музей русского импрессионизма.

Современное промышленное здание

Современное промышленное здание состоит из многочисленных конструктивных элементов, эксплуатационная надежность и долговечность которых обеспечивается за счет механической прочности и устойчивости. При наличии агрессивных сред они дополнительно испытывают физические, химические, физико-химические воздействия, недооценка которых может привести не только к снижению несущей способности, но и к аварийному состоянию зданий и сооружений. Однако создать математическую модель воздействия столь многочисленных факторов на строительные конструкции, которая давала бы с необходимой степенью точности оценку снижения несушей способности конструкций, очень сложно. На данный момент существуют теоретические и практические методы определения влияния на строительные конструкции различных силовых и не силовых факторов в отдельности, но эти методы не учитывают их взаимного влияния друг на друга.  

Современные промышленные здания проектируются так, чтобы без реконструкции можно было их приспособить к размещению нового оборудования в случае изменения технологического процесса производства.  

Схематические разрезы двухэтажных зданий.  

Современные промышленные здания, возводимые из железобетона, камня и металла, имеют чаще всего I и II степень огнестойкости.  

В современных промышленных зданиях с большими площадями и пожароопасными технологическими процессами применяют спринклеры с повышенной площадью орошения и большими расходами воды.  

В современных промышленных зданиях приточная вентиляция, как правило, совмещена с отоплением. При воздушном отоплении действие гравитационных сил может в значительной мере изменить направление приточных струй, поэтому обычно стараются применить воздухораспределители с приспособлениями, позволяющими регулировать направление струй.  

Расчетные схемы монтажных балок.  

В современных промышленных зданиях обычно монтируют несколько стропильных ферм усиленной конструкции для крепления к ним монтажных балок.  

В современных промышленных зданиях, имеющих большую площадь, наиболее рациональны для естественного освещения световые плафоны ( фонари-иллюминаторы) из оргстекла или стеклопластиков. По своим размерам и форме световые плафоны должны быть взаимозаменяемы как с глухими плитами покрытия, так и со светящими панелями люминесцентного освещения.  

Генеральные планы с одноэтажными и многоэтажными зданиями ( слева и со зданиями павильонного типа ( справа.  

В современных промышленных зданиях размещается обычно несколько производств с основными и вспомогательными помещениями.  

При проектировании современных промышленных зданий для химической промышленности применяют укрупненную унифицированную сетку колонн. Производственные и вспомогательные здания должны иметь в плане форму прямоугольника с простым объемом и профилем без перепадов по высоте смежных пролетов. Допускается выравнивание высоты смежных пролетов при перепаде высот менее 1 2 м, но при этом учитывается соотношение площади низких и высоких частей зданий. В смежных пролетах перепад высот менее 1 2 м не разрешается.  

Схема привязки крайних колонн.  

В конструкциях современных промышленных зданий применяются сборные железобетонные колонны прямоугольного, квадратного сечения, двухветвенные, а также стальные.  

Стены большинства современных промышленных зданий выполняют из крупных блоков или панелей. Кирпичные стены применяют в том случае, если кирпич является преобладающим местным материалом или когда это обосновано какими-либо обстоятельствами.  

Проектирование промышленных зданий и сооружений: этапы оформления

  • ЦНИИПСК им. Мельникова предоставляет услуги по промышленному проектированию сооружений. Во время подготовки проекта наши сотрудники выполняют следующие виды работ:
    • Разрабатывают предпроектную документацию. На этой стадии подбирают нужные для проектирования промышленных зданий материалы, и создают эскиз. Предпроектная документация предоставляется для согласования в контролирующие органы и применяется для дальнейших проектных работ.
    • Создают утверждаемую часть. Документацию дополняют информацией об архитектуре, энергообеспечении и способе прокладки инженерных сетей. Оценивают и воздействие объекта на экологию.
    • Разрабатывают рабочую проектную документацию. На этом этапе прорабатываются все технические аспекты. По завершении проект передают на строительство.

Проекты, выполненные в нашем институте, отвечают установленным стандартам. В них учтены:

  • особенности местности и технологические процессы предприятия;
  • инфраструктура промышленной площадки, в том числе инженерные коммуникации и транспортные магистрали;
  • территория, при необходимости создание защитных зон или зон отчуждения;
  • звуковые и вибрационные нагрузки;
  • объемы потребления ресурсов;
  • вредные и опасные факторы.

Трехэтажное здание фабрики-кухни завода «Динамо» на ул. Ленинская Слобода признали объектом культурного наследия регионального значения, сообщил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

Это памятник архитектуры, построенный в стиле конструктивизма в 1930-е годы. Когда-то здесь готовили до 15 тыс. обедов в сутки, чтобы накормить рабочих, трудившихся в три смены.

В здании также располагалась кулинария, где можно было перекусить или купить полуфабрикаты.

«Идея построить большую столовую на Ленинской Слободе возникла в 1932 году, когда здесь возвели главный корпус электромеханического завода «Динамо». Это было крупнейшее производство, где создавали генераторы, электродвигатели для поездов, трамваев, троллейбусов и другое электрооборудование. Фабрика-кухня должна была стать одним из символов нового быта рабочих. Особую ценность представляет конструктивистский стиль памятника: здание формирует историческую среду и является ее неотъемлемым элементом», – сказал А. Емельянов, передает портал mos.ru.


Проект разработали специалисты Архитектурно-строительного института в 1935 году. Просторные светлые помещения обеденных залов созданы как бы в противопоставление тесным коммунальным кухням с чадящими керосиновыми примусами.

Столовая завода «Динамо» была разделена на две части – западную и восточную, с отдельными входами, выходами и гардеробными.

Вход в западную часть здания, меньшую по размеру, находился со стороны ул. Ленинская Слобода. На втором этаже располагались административные помещения – кабинеты дирекции и бухгалтерия, а также зал диетического питания.

На третьем этаже размещались обеденные залы и терраса для посетителей: в теплое время года можно было поесть под открытым небом.

В восточную часть здания был вход со двора. В подвалах с этой стороны фабрики-кухни располагались складские помещения для хранения продуктов и душевые.

На первом этаже, кроме гардероба, входов и выходов, размещались служебные и подсобные помещения, цеха для обработки продуктов и холодильники.

Почти весь второй этаж был отдан под производство – кондитерские, варочные, плитно-соусные и другие цеха, где повара готовили обеды в промышленных масштабах. На этом уровне находилась и кулинария. Третий этаж также состоял из обеденных залов.

«Потоки входящих в здание и выходящих людей не пересекались. Для этого организовали отдельные входы, выходы и парные лестницы. Такой конвейерный или фабричный подход характерен для конструктивизма времен НЭПа. Фасады здания сохранили оригинальный облик: скругленные стены, широкие прямоугольные оконные проемы, словно прорезающие плоскости стен, отделанных штукатуркой с мраморной крошкой», – пояснил А. Емельянов.

Теперь бывшая фабрика-кухня находится под охраной государства. Здание нельзя сносить, а владельцы и арендаторы не имеют права проводить в работы, изменяющие его облик. Они обязаны сообщать в Департамент культурного наследия обо всех повреждениях и авариях.

Сегодня строение, расположенное рядом со станцией метро «Автозаводская», используется под магазины, офисы, кафе и рестораны. Первоначальная планировка была утрачена, а парные лестницы разобраны.


Напомним, история электромеханического завода в этом месте начинается с конца XIX века. Изначально здесь располагалось мелкосерийное производство бельгийского акционерного общества «Центральное электрическое общество в Москве», где собирали электроподъемные механизмы иностранных фирм.

В 1913 году завод переименовали в «Русское электрическое сообщество «Динамо», а после революции национализировали.

В 1930-х годах производство было обновлено и расширено. В 1932-м здесь начали выпускать первые в СССР тяговые двигатели для электровозов, в дальнейшем занялись производством собственных электровозов.

В 1935 году предприятие стало называться Московским электромашиностроительным заводом им. С.М. Кирова. Во время Великой Отечественной войны здесь организовали оборонное производство.

Во второй половине XX века завод вновь занялся выпуском электромоторов для общественного и грузового транспорта.

В 1990-е годы здания завода были приватизированы акционерной электротехнической компанией «Динамо». Сейчас большинство помещений сдается в аренду.

Работа по сохранению и восстановлению памятников архитектуры в столице ведется постоянно. Список объектов культурного наследия регулярно пополняется: только за последние семь лет охранный статус получили около 700 зданий. А объектов исторического и воинского некрополей в городе насчитывается порядка двух тысяч.

Специфика процесса полной разработки строительного проекта

Архитектурное проектирование промышленных зданий и объектов, в процессе полной разработки проекта здания проводит ряд особенных процедур, связанных с составлением детального проекта здания. В ходе проектирования  сооружения на этом этапе проводятся экспертные работы над проектом, в ходе которых оперативно вносятся необходимые коррективы и поправки.

Для правильного составления документации по рабочему эскизу и основным чертежам, изготавливаются архитектурные макеты с полной детализацией всех элементов здания. При расчете элементов конструкций проводится поиск наиболее рациональных методов использования стандартных комплектующих и деталей. Разрабатываются логистические схемы и просчитываются все необходимые для постройки технические средства и техника.

Рабочая детализация проекта в конечном итоге воплощается в составление рабочих чертежей здания и пояснительной записки с рекомендациями по практической работе. Только после этого полный набор документов проекта промышленного здания отправляется на согласование в контролирующие органы и местные инстанции для подготовки экспертного заключения и окончательного утверждения проекта постройки промышленного здания.


С этим читают