Что такое родовое поместье?

Содержание

Особенности возникновения поместий на Древней Руси как системы землевладения

Еще в Древней Руси в конце XV века возникла система владения земельными участками – поместьями. Такая жилая территория предоставлялась людям, которые несли государственную службу или являлись военными, это мог быть средний дворянский класс или бояре. Люди получали участки по месту исполнения своих служебных обязанностей.


Изначально владельцы таких земельных участков не имели права продавать их, обменивать или передавать в наследство своей семье. Иными словами владение поместьем являлось условным, человек не имел права выбирать участок или отказываться от него, после смерти владельца его семья не могла претендовать на владение участком. Площадь поместья, которое выдавали в условное владение, напрямую зависела от того, какую именно службу нес тот или иной человек у государя.

Система такой формы владения территорией имела свои особенности. Государством составлялись специальные списки помещиков с разделением на определенные категории:

  • качество снаряжения;
  • площадь земельных участков;
  • размер денежного оклада.

Существовало также специальное учреждение, которое отвечало за распределение земельных участков – Поместный приказ. Обязанности перед государством имели не только помещики, но и земля, на которой они жили: с каждого такого обрабатываемого земельного участка помещик обязывался поставлять определенное количество людей (даточных) на службу государству (ратная повинность). В период правления Грозного был составлен закон, который определял точное количество ратников в зависимости от площади земельного владения. С каждых 27 га обрабатываемой земли на одном поле и с каждых 150 га на трех полях в поход должен отправиться 1 человек на лошади в полном обмундировании. Если предстоит далекий поход, необходимо было иметь при себе 2 лошади.

Размер поместья, которое выдавало государство, зависел от служебного разряда помещика и особенностей государственной службы. Обычно всю выдаваемую площадь (поместный оклад) разделяли на несколько частей, одну часть выдавали сразу, а остальную выплачивали постепенно. Люди, имеющие высокий служебный разряд получали в среднем от 270 га земли, служащие низшего чина – 27-80 га.

Относительно денежных выплат, то они начислялись в среднем 1 рубль на 1,5 га обрабатываемого поля. Но такие выплаты выдавались помещикам только перед походами или через предварительно установленное время.

Владельцы таких земельных участков были обязаны отдавать на государственную службу своих сыновей по достижению пятнадцатилетнего возраста. При зачислении на службу детей помещика (верстание), существовало также несколько особенностей по распределению поместий. Если старшие сыновья отправлялись на службу при дееспособности отца, то государство предоставляло им новое поместье. В случае зачисления младших детей, когда отец уже находился в преклонном возрасте, сыновья обязывались перенять в наследство служебные обязанности отца и соответственно его поместье.

Также в Руси существовали и так называемые выплаты женщинам (вдовам и дочерям) из семьи умершего (вдове – 10% от общей площади владения, дочерям по 5%) или погибшего при исполнении своих обязанностей помещика (вдове – 20%, дочерям по 10%). Вдова помещика могла владеть данным земельным участком до своей смерти, вторичного замужества или до посвящения в монахини. Дочери помещика теряли свои земли после достижения пятнадцатилетнего возраста.

Со временем поместья постепенно становились наследственными. Сначала путем передачи служебных обязанностей от отца к сыну и поземельной службы. А в начале XVIII века вышел закон о передаче поместий в собственность помещиков, и такие земельные участки становились родовыми поместьями.

Три примера современных поместий

Райское в Тюмени

При его осмотре нельзя ответить на вопрос «кто был владельцем поместья?». Оно создано в 2008 году, на расстоянии 7 км от Тюмени. Изначально форма собственности общая, то есть каждый человек владеет своим участком, но всем поместьем управляют сообща, некоммерческим товариществом.

Территория поместья — чуть больше 210 гектар. На территории расположено несколько прудов, рядом протекают две реки — Тура и Ольховка. Есть большой лес смешанного типа, рельеф отличается небольшими холмами. Есть интернет, сотовая связь, водопровод, газопровод, электроэнергия, продуктовый магазин.

На территории поместья есть большой и редкий ареал лекарственных трав — более 100 видов. Плодовые сады занимают 50 га площади. Растет логовая клубника, единственная в регионе. Число семей в поместье — 180, постоянно проживают в нем 69 семей.

Денёво в Пскове

Поместье было создано в 2004 году в Псковской области, на базе небольшой заброшенной деревни. Сегодня все дома в ней выкуплены, площадь составляет 220 га, дополнительно осваиваются еще 40 га.

На территории поместья расположен общий дом, но у каждого собственника есть свой жилой дом. Управляют поместьем сообща, у сообщества есть устав, которому нужно неукоснительно следовать. Присутствуют плодовые сады, небольшой пруд, река с прозрачной водой, лиственный, хвойный и смешанный леса.

Каждый, кто хочет стать участником поместья, должен предложить бизнес-план по повышению его ценности, а также познакомиться с остальными жителями и принять устав. Сегодня на территории Денёво проживает 40 семей, постоянно — 12 семей, или 24 человека.

Родовое в Туле

Поселение Родовое в Тульской области — это союз родовых поместий. Как поселение оно основано в 2008 году. Сегодня его площадь превышает 600 га. В поместье нет уставного документа, все держится на устных договоренностях, но уже сегодня там проживают 150 семей.

На территории есть лес и озера, пригодные для купания, а также своя инфраструктура. Так, предусмотрен детский сад, школа и магазины, есть сотовая связь. Единственное отсутствующее благо цивилизации — газопровод.

Поместья были распространены в Древней Руси, но существуют и сегодня. Они расположены за городом и чаще всего развиваются за счет сельского хозяйства. Единственное отличие современных поместий от традиционных — то, что ими управляют сообща все жители. А еще многие жители современного поместья вдохновляются книгой «Звенящие кедры России».

Вотчина и поместье


Формирование пастбищ и сенокосов. Сельскохозяйственно-лесные ландшафты, их районирование. Характеристика экологической ситуации и состояния в Беларуси в условиях интенсивной мелиорации земель. Основные понятия и правовые основы кадастрового деления территории, единиц кадастрового деления, земельных участков. Характеристика основных единиц кадастрового деления территории республики Мордовия.

Состояние и использование земель данной республики. Сущность и назначение земельного кадастра. Государственный кадастровый учет как основной процесс ведения земельного кадастра.

Земельное владение помещика, обычно с усадьбой; имение. Дворянское поместье. Крупное поместье. Пушкин, Дубровский. Личное в отличие от вотчины земельное владение в феодальной России до 18 в.

Земельный фонд Щербиновского района. Формирование системы документов государственного кадастрового учета в Щербиновском районе. Оценка эффективности использования земельных ресурсов. Купленные рассматриваются как res communis мужа и жены. Такие вотчины делятся по жребию всем кругом наследников ст5. Широта свободы завещания. Родовую и выслуженную передавали согласно строгому правиду наследования.

Общие же правила родового наследования вотчин: в основе-принцип анатского родства.

Стирание различий

Понимание того, что нестабильное положение помещиков ведёт к бесхозяйственности и экономически нерациональному землепользованию, заставило руководство страны пересмотреть их права на получаемые угодья. В XVI веке в правление Ивана Грозного правительство было вынуждено отменить жёсткие правила, по которым пожалованная дворянам земля не могла передаваться родственникам. Были определены условия наследования.

Расширение прав поместного дворянства

С 15-летнего возраста дети, вступающие в государеву службу, припускались к владению отцовским поместьем. Тогда же оформилось правило не отнимать у детей отцовских владений. В 1618 году это было закреплено на законодательном уровне, причём к наследованию стали допускаться не только прямые потомки, но и боковые ветви родственников, что послужило мощнейшим стимулом для помещиков заботиться о своём хозяйстве, развивать его без опасения потери.

https://youtube.com/watch?v=5E3X6tFITYs

Получило законодательное подтверждение и правило выделять пенсионное обеспечение вдовам и дочерям погибшего кормильца. До этого оно назначалось произвольно. Но с середины XVI века были приняты нормы, в соответствии с которыми семья помещика не оказывалась без куска хлеба при потере её главы. Сходство признаков вотчины и поместья проявилось и в том, что с принятием Соборного уложения 1649 года последние разрешалось сдавать в аренду, менять и продавать с разрешения государства.

Умаление вотчинного хозяйства

В соответствии с планом великокняжеской власти, направленным на подавление оппозиции в лице крупных феодалов, в царствование Ивана Грозного большое количество родовых вотчин было попросту уничтожено, а их собственники казнены. Центральная власть получила опору в лице дворянства. Законами 1551 и 1562 годов ограничивались права крупных вотчинников. Фактически вотчина и поместье были уравнены на юридическом уровне уже введением принципа «службы по отечеству».

Однако именно с крупными хозяйствами связаны первые признаки разложения феодализма и зарождения капиталистических отношений. Только на хорошо развитой экономической базе могли создаваться первые мануфактуры и производства, в которых использовался дешёвый труд крепостных крестьян.

Юридическое слияние понятий

На протяжении всего XVII века шло непрерывное правовое сближение вотчины и поместья, параллельно со всё большим закрепощением привязанного к земле крестьянства. Эти процессы привели к созданию сословно-монархического государства, в котором последние незначительные различия между боярством и дворянством были стёрты Петром I в его Указе о единонаследии от 1714 года. В нём вводилось общее для всех землевладений понятие — имение.

Предыдущая Всемирная историяВасилий Шуйский правление (1606-1610) — результаты внешней и внутренней политики царя Следующая Всемирная историяАвгустовский путч 1991 года — причины, основные события и итоги переворота

Статья 4. Земельный участок для обустройства родового поместья и ведения поместного хозяйства.

1. Земли для обустройства родового поместья находятся в государственной собственности и предоставляются гражданину на праве пожизненного наследуемого владения. 2. Земельные участки для обустройства родового поместья и ведения поместного хозяйства предоставляются исключительно гражданам Республики Беларусь в установленном законом порядке из состава земель сельских населенных пунктов, земель запаса. 3. Земельный участок для обустройства родового поместья и ведения поместного хозяйства предоставляется единым наделом площадью не менее 1 гектара и не более 2 гектар. В случае обоснованной необходимости и фактической возможности, допускается предоставление владельцу родового поместья дополнительного смежного участка в постоянное пользование или на другом предусмотренном законом праве, с фактическим созданием единого земельного надела площадью более 2 га. 4. Земельный участок, предоставленный для обустройства родового поместья и ведения поместного хозяйства, не подлежит разделу. 5. Обустройство родового поместья и ведение поместного хозяйства, как целевое назначение землепользования, предусматривает следующие права владельца и членов его семьи: — право на возведение на участке жилого дома, хозяйственных построек, — право на ведение на участке личного подсобного хозяйства, — право на самостоятельное определение состава и размещение растительного покрова, в том числе однолетних и многолетних растений, включая лесные и луговые. — право на создание на территории участка водных объектов (пруды, колодцы, родники и т.д.), — право на создание локальных инженерных систем обеспечения жизнедеятельности семьи (рода), не противоречащим целям и принципам обустройства родового поместья, — право создавать произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы и т.п.), культурные и природные ансамбли, произведения живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объекты науки и техники и иные предметы материальной культуры, — право осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды, в частности, высаживать с этой целью зеленые насаждения, создавать водные объекты, сохранять травостой дикорастущих трав, сохранять природные ландшафты и ареалы (места обитания) насекомых, пчёл и иных животных, сохранять и восстанавливать биологическое разнообразие живых организмов, восстанавливать природные экосистемы и т.п. 6. Ведение поместного хозяйства осуществляется, как правило, личным трудом связанных между собой родством и (или) свойством граждан. 7. Изменение целевого назначения земельного участка, предоставленного для обустройства родового поместья и ведения поместного хозяйства, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Что является родовым поместьем и поселением?

Родовое поместье – это достаточно обширное понятие. В основном это большая частная территория, на которой жило несколько поколений одного рода. Земельный участок передавался в наследство от родителей к детям. Это территория, на которой родилось и выросло не одно поколение конкретного рода. На таком участке размещено все необходимое для существования и самообеспечения. В последнее время такой тип жилья набирает все больше популярности.

Такой участок должен иметь площадь не менее 1 гектара. Эта площадь является оптимальной для комфортного жилья и размещения всех необходимых построек. На таком участке можно построить вместительный дом, высадить деревья, создать пруд и развести огород и сад.

В данном поместье люди могут быть полностью автономными, обеспечивая себя всем необходимым для комфортной и здоровой жизни.

Со временем несколько близлежащих родовых поместий могут превратиться в родовое поселение. Это совокупность размещенных рядом родовых поместий, собственники которых совместно обустраивают быт на партнерских основаниях. Совместно могут быть построены дороги, учебные заведения, места для отдыха, развлекательные заведения. Благодаря таким поселениям создается новая культура быта со своими особенными традициями.

Морфологический разбор «поместье»

Мужчины кончались-женщины. Сыновья -наследники первой очереди. Внук-населдник 2ой очереди. Поместное право-группа норм, регулирующая земельные пожалования из дворцового, а потом из казенного фонда в качестве вознагр.


Низший предел размера службы уже во времена Иоанна Грозного состоял в четях земли, с ктх полагалось высталвять тяжеловооруженного кавалериста.

Ко времени Улож. Общий принцип- вместе с поместьем сыновья наследуют и службу отца. Указ от 17дек.

Указу г. Интерес службы не допускал неравноченного обмена.

При сохранении основных правовых отличий того и другого вида земельной собственности такой акт был крупным шагом на пути их сближения.

Заметно раздвигая правовые возможности мены поместьями, Уложение вместе с тем подвергало этот процесс определенной регламентации, включающей и некоторые виды его ограничения. Так, вслед за указом от 1 марта г.

Запрещен обмен поместными землями с помещиками народов Поволжья XVI, Наконец, в отдельной статье оговорен случай, когда опекуны могли менять свои земли с выгодой для себя на поместья несовершеннолетних опекаемых, доставшиеся им по наследству.

Прежде всего, потому что уже во времена Ивана III вотчинами могли владеть только те, кто служил царю. Право собственности в те времена, нарушалось на каждом шагу не только высшей властью, но и любым влиятельным феодалом. Если хозяйственный интерес владельца брать за основу сравнения вотчины и поместья, то можно обнаружить, что во второй половине XVI века было предпочтительнее иметь поместье. А уже в середине XVII веке выгоднее стала вотчина.

По челобитью последних, если ошг достигли пятнадцатилетнего возраста, производился сыск очная ставка и т. При подтверждении факта такой мены закон предписывал возвращать поместья владельцам XVI, Законными признававались только мены, зарегистрированные в Поместном приказе. Регистрация в руках правительства была средством контроля за передвижением земельного фонда, его распределением между различного вида землевладельцами и формами землевладения.

Весьма ваяшое значение имела и фискальная сторона дела, поскольку каждый акт поземельной сделки облагался пошлиной.

Как стать владельцем собственного поместья?

В последнее время создание своего собственного поместья набирает популярность. На рынке недвижимости существует множество предложений для покупки участка как незастроенного, так и уже готового в предварительно построенных родовых поселениях. Но как быть тем, которые хотят построить свое собственное поместье или даже родовое поселение с нуля?

Есть несколько категорий землевладений, которые могут быть пригодны для создания своего поместья:

  • сельские поселения;
  • земли для сельского хозяйства;
  • лесные земли;
  • земли в государственной или муниципальной собственности.

В законодательстве прописано, что человек может стать владельцем всех выше перечисленных категорий, кроме лесных. Последние можно только временно арендовать. Приобрести участок можно у физического и юридического лица, а также у органов самоуправления.

В кодексе также прописаны определенные требования к арендаторам и будущим владельцам участков:

  • восстановление и сохранение плодородности земли;
  • создание на участке защиты от негативного воздействия ветра и воды;
  • контроль сорняковой растительности и поддержание созданного ранее порядка;
  • забота об охране природных ресурсов на территории будущего поместья;
  • соблюдение правил пользования землей и других нормативов;
  • использование выделенной земли в соответствии с ее назначением.

Землю для постройки своего поместья можно арендовать или приобрести.

Особенности арендования участка

Аренда участка возможна на срок до 3 лет. По истечению этого времени, территорию можно выкупить и оформить как частную собственность. Если по каким-то причинам выкуп не возможен, то продлить аренду можно на срок в 49 лет. Подробнее о том, как арендовать землю у государства – читать тут.

Покупка участка

При покупке участка следует обязательно приобретать землю с разрешением на сельскохозяйственные производства. Также перед приобретением следует позаботиться о наличие документа, в котором областная и местная администрация отказывается от приобретения данной территории. Если вышеуказанный документ отсутствует, то составляется договор дарения. Также следует проверить, не заложен ли участок для получения кредита и нет ли других различных обременений. Если все проблемы улажены, то составляется договор купли-продажи. Подробнее о том, какие документы нужны для покупки земельного участка – читать тут.

Определение слова «Поместье» по БСЭ:

Поместье — 1) в широком значении — комплекс феодальной земельной собственности и связанных с ней прав на феодально-зависимых крестьян, т. е. синоним вотчины. в более узком, специальном значении — крупное или среднее феодальное хозяйство, в котором большую часть всей земельной площади составлял Домен, обрабатывавшийся барщинным трудом крепостных крестьян. особое распространение получило в Восточной и Центральной Европе 16-18 вв. (нем. Gutsherrschaft, польск. Фольварк).2) Вид феодального землевладения в России конце 15 — начале 18 вв. Термин «П.» возник как название земельного участка, предоставлявшегося дворянам за военную службу, первоначально без права наследования и продажи (см. Поместная система). В 16-17 вв. шло сближение П. с вотчиной, установилось наследственное владение П. Дворяне, владельцы поместий, стали называться помещиками. С изданием в 1714 Указа о единонаследии произошло слияние П. с вотчинами в единый вид земельной собственности дворян — имения. В 18 — начале 20 вв. термин «П.» употреблялся как синоним слова «имение».

Вотчина в Древней Руси


Институт наследственного землевладения сыграл огромную роль в становлении средневековых государств, в том числе, и Древней Руси. В те времена земля являлась главным средством производства. Тот, кто владел землей, мог оказывать влияние на все сферы жизни общества. Благодаря деятельности владетельной знати формировалось право, судопроизводство, экономика, церковные и государственные устои.

В период феодальной раздробленности основными владельцами вотчин были бояре и князья. Свободные крестьяне тоже владели землей, но только в форме общинной собственности. Постепенно ситуация в государстве менялась: Русь освободилась от монгольского завоевания, начались процессы сбора земель и централизации власти в руках московских великих князей. В такой сложной обстановке князья были вынуждены ограничивать права и вольности бояр. На смену старой знати постепенно стали приходить дворяне – люди, которые получали свои привилегии за службу и пользовались ими только до тех пор, пока служили. Именно так появилась новая форма владения землей – поместья.

Крупная собственность в Средневековье

На Западе уже с VIII в н. э. складывалась система, при которой феодалы являлись независимыми и полновластными хозяевами на своей территории, частная собственность господствовала над государственной, а вассальные отношения с верховным сюзереном регулировались при помощи традиции, обычая и договоров. Подобная самостоятельность владельцев постоянно угрожала целостности страны. Формы конкуренции того времени носили преимущественно военный характер, что ещё более ослабляло государство.

Западное влияние

Средневековая Русь первоначально формировалась в рамках общеевропейских тенденций экономического развития. Темпы их были, правда, замедлены непрекращающейся борьбой с кочевниками-степняками, но в течение XI века на землях, принадлежащих потомкам Рюрика, сложился целый ряд вполне самостоятельных княжеств (уделов) под условным верховенством киевского стола.

Неравномерность хозяйственного развития, стремление усилиться за счёт соседа, различные внешнеполитические условия привели к тому, что получило в истории название периода княжеских междоусобиц. Попытка выхода из критической ситуации была предпринята на Любечском съезде в 1097 году, где провозгласили принцип «каждый да держит отчину свою». Она оказалась неудачной, но само понятие закрепилось и стало основной формой хозяйственной организации страны в доордынский период.

Крупное землевладение

Вотчина в древней Руси — сложный комплекс из земельной собственности и прав на холопов. Средневековый вотчинник мог передавать её по наследству, менять, продавать, делить между родственниками. Формировалась она одновременно с государственным аппаратом, включавшим в себя суд, администрацию, органы правопорядка и налогообложения. Субъектами хозяйства выступали:

  • князья;
  • представители старшей дружины;
  • земские бояре;
  • церковь и большие монастыри.

Различались не только хозяева, но и способы получения вотчин. То, как она была приобретена, определяло ограничения прав собственника на владение:

Родовые — передавались по наследству от одного главы семейного клана другому, но собственниками считались все представители рода и без их согласия номинальный хозяин не имел права продавать или обменивать общую собственность. К тому же он обязан был служить князю, на территории которого располагались эти земли, и в случае отказа от службы мог потерять права на них вместе с родом. Дарованные — приобретённые путём награды. Особенности владения определялись жалованной грамотой, где прописывались, помимо прочего, и обязанности вотчинника перед дарителем. Купли — земли, выкупленные у представителей иного рода. Права приобретателей в этом случае были наиболее широкими и защищёнными, но всё же имели ограничения судить лиц, проживающих на их территории.

Воздействие восточных традиций

Движение по пути дальнейшей феодальной раздробленности было прервано монголо-татарским нашествием и установлением полуоккупационного режима ига. Развитие вотчины с этого времени получило разновекторное направление в землях, подчинённых Орде, и тех, что отошли под юрисдикцию Польского королевства и Великого княжества Литовского. В последних она приобретала со временем всё более выраженные черты самостоятельного хозяйства с укреплением прав частной собственности на землю и крестьян.

Перед северо-востоком встала задача освободиться от захватчиков. Первый шаг на этом пути — объединение страны вокруг общего центра, каким стала Москва, благодаря хитрой и последовательной политике князей Данилова дома. Ограничение вольностей боярства способствовало централизации, собиранию сил для восстания против монголо-татарской деспотии. И действовали москвичи, используя пример своих врагов — ханы Орды являлись неограниченными владетелями всей земли государства.

Как получить земельный участок под поместье от государства

Согласно законодательству Российской Федерации, все граждане страны имеют право получить любой понравившийся свободный участок земли и заниматься там сельским хозяйством. Главным условием является то, что территория, которую выбрал человек, должна находиться в муниципальной или государственной собственности. Здесь также существует несколько нюансов.

Есть такие способы получить участок от государства:

  • победа в аукционе;
  • аренда;
  • льготы.

Аукцион

Суть данного способа заключается в следующем: человек находит подходящую территорию, которая соответствует его требованиям и требованиям государства. Далее выбранную территорию ставят на государственный кадастровый учет. После проверки участка, его выставляют на аукцион. Если в течение 30 дней землей не интересуются другие, то ее можно арендовать на 6 лет. После истечения срока, участок можно оформить как свою собственность.

Аренда

Согласно законодательству РФ, некоторые земли принадлежащие государству или муниципалитету, можно использовать бесплатно. Участок дают на срок в 5 лет для постройки дома или сельскохозяйственных работ. Если землей пользовались по назначению, тогда их можно получить в собственность бесплатно.

Льготы

Есть определенная категория населения, которая может получить землю от государства, это:

  • многодетные семьи с несовершеннолетними детьми (земельный участок до 0,15 га);
  • инвалиды;
  • военные;
  • сироты.

Несмотря на то, какой из вышеуказанных способов выбрать, получение земельного участка от государства потребует собрать множество документов и потратить много времени на оформление.


С этим читают