Как продать квартиру

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «Банк ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры1) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

  • предоставления мне ипотечного кредита;
  • создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами, и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам».

Свежие объявления на сайте недвижимости Москва


Сдам комнату свежий ремонт срочно

  • Московская область, Москва, 2-я Хуторская, 20
  • Дмитровская 721 м
  • Показать карту
  • Кирпично-монолитный4 / 1112 м²

Сдаётся срочно!Комната в двухкомнатной квартире.От м.Дмитровская в 2-х минутах ходьбы. В комнате косметический ремонт.Диван книжка,угловой вместительный новый шкаф и жк…

  • Сдам
  • Комнату
  • 15 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 250 ₽
  • Собственник

+7 934 XXXXXXX

  • 22 авг 2020

Сдаю двушку свежий ремонт на длительный срок

  • Московская область, Москва, Пл Победы
  • Парк Победы 581 м
  • Показать карту
  • Кирпичный3 / 8255 м²

Квартира предлагается в аренду СОБСТВЕННИКОМ, а значит без дополнительной комиссии для арендатора.​С 1 сентября сдается двухкомнатная квартира (55 м2) в 3 минутах пешком от…

  • Сдам
  • Квартиру
  • 80 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 455 ₽
  • Собственник

+7 967 XXXXXXX

  • 22 авг 2020

Сдается 1 комнатная квартира установлены пластиковые окна на длительный срок

  • Московская область, Москва, 2-я Парковая, 12
  • Измайловская 194 м
  • Показать карту
  • Кирпичный3 / 5136 м²

Сдаю чистую и уютную однокомнатную квартиру в тихом и спокойном районе.До метро Измайловская 5 минут пешком.Сдаю квартиру на длительный срок !Собственник!Квартира после…

  • Сдам
  • Квартиру
  • 28 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 778 ₽
  • Собственник

+7 936 XXXXXXX

  • 22 авг 2020

Сдается 2 комн. квартира с мебелью свежий ремонт

  • Московская область, Москва, Нагорная, 38 корпус 2
  • Нахимовский проспект 1672 м
  • Показать карту
  • Кирпичный1 / 5243 м²

Сдается впервые после качественного ремонта на длительнный срок 2х комнатная квартира.Расположена в районе Котловка.Удобный сьезд на Варшавское и Каширское шоссе,а так же 3е…

  • Сдам
  • Квартиру
  • 43 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 000 ₽
  • Собственник

+7 967 XXXXXXX

  • 22 авг 2020

Сдам однушку с мебелью свежий ремонт

  • Московская область, Москва, Солнцевский проспект
  • Боровское шоссе 2117 м
  • Показать карту
  • Панельный1 / 14140 м²

Однокомнатная уютная, тёплая, светлая квартира в районе с развитой инфраструктурой, на высоком цокольном этаже (около 3 м). Ст. метро Солнцево 15 мин. пешком. Окна на запад в…

  • Сдам
  • Квартиру
  • 30 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 750 ₽
  • Собственник

+7 939 XXXXXXX

  • 22 авг 2020

Сдам студию с мебелью на длительный срок

  • Московская область, Москва, Ясеневая, 12 корпус 1
  • Домодедовская 1360 м
  • Показать карту
  • Кирпично-монолитный13 / 1624 м²

Просьба риелторов и иных посредников НЕ БЕСПОКОИТЬ, дабы не тратить наше и ваше время. Сдается на длительный срок квартира-студия 24кв.м. в ЖК Ясеневая,14. Дом находится в 15 мин…

  • Сдам
  • Квартиру
  • 35 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 458 ₽
  • Собственник

+7 967 XXXXXXX

  • 22 авг 2020

Сдаю двухкомнатную квартиру

  • Московская область, Москва, Студенческая, 38
  • Студенческая 722 м
  • Показать карту
  • Кирпичный2 / 6254 м²

Сдам чистую, уютную 2-х комнатную квартиру. Окна на улицу и двор. Вся инфо структура магазины, банки, школы детсады и т. д. До метро Студенческая и Кутузовская 6 мин. пешком…

  • Сдам
  • Квартиру
  • 60 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 1 111 ₽
  • Собственник

+7 967 XXXXXXX

  • 22 авг 2020

Продаю гараж срочно

  • Московская область, Москва, Район Отрадное
  • Бибирево 1355 м
  • Показать карту
  • 16 м²

Продаю двухместный гараж срочно в связи с переездом!2/3 стены кирпичные, только перегородка железная.Есть погреб, гараж не протекает, дыры в земле забиты стеклом, чтоб крысы и…

  • Продам
  • Гараж
  • 150 000 ₽
  • 1 м² = 9 375 ₽
  • Собственник

+7 977 XXXXXXX

  • 22 авг 2020

Сдается 1 комнатная квартира на длительный срок свежий ремонт

  • Московская область, Москва, Госпитальный Вал, 3 корпус 7
  • Электрозаводская 898 м
  • Показать карту
  • Кирпичный12 / 14139 м²

Сдам 1 квартиру, в кирпичном доме, в пешей доступности от метро Электрозаводская и Лефортово. Квартира после ремонта, санузел раздельный в современной кафельной плитке до потолка…

  • Сдам
  • Квартиру
  • 37 000 ₽/мес.
  • 1 м² = 949 ₽
  • Собственник

+7 985 XXXXXXX

  • 22 авг 2020

Кейс: как рекламировать квартиру

Но как сделать так, чтобы заинтересовать людей, и на каких именно площадках создавать рекламу? В этой статье рассказывается о том, как рекламировать свою квартиру на продажу, и какие ошибки чаще всего совершают при составлении объявления.

Куда подавать объявление о продаже

Объявления в газетах и специализированных изданиях сейчас не так популярны, так как большинство людей пользуются интернетом для поиска подходящей недвижимости.

Интернет-порталы с объявлениями

Десятки миллионов россиян ежедневно пользуются интернетом, и здесь есть огромные возможности для вашей рекламы. Выберите несколько популярных площадок по типу и подайте объявления сразу на несколько сайтов. Так вы увеличите охват, а значит, и вероятность того, что кто-то заинтересуется квартирой.


Список популярных ресурсов:

  • Авито (крупнейший сайт с миллионной аудиторией, лояльность посетителей, детализированный интерфейс для создания объявлений);
  • Юла (поиск по местоположению, детализированный интерфейс, широкий бесплатный функционал);
  • Яндекс Недвижимость (лаконичные предложения, уникальная карта экологии и транспортной доступности);
  • Недвижимость от Mail Group (можно разместить до 5 объявлений бесплатно, есть база справочных материалов);
  • ЦИАН (простая публикация с подсказками, сотрудничество с банками, но размещение только платное);
  • Домофонд (специализация на недвижимости, дополнительные сервисы, авторитетность);
  • Мир квартир (бесплатная публикация, невысокие цены на премиум-пакет);
  • Из рук в руки (большая лояльная аудитория, бесплатная публикация, простой функционал);
  • РБК Недвижимость (аудитория с высокой платежеспособностью, финансовая аналитика).

Профессиональные базы недвижимости Москвы

Вопреки расхожему мнению, рекламировать квартиру в риэлторской базе может каждый, вне зависимости от специальности. Несколько сайтов в списке ресурсов выше можно отнести и к этой категории, например, «ЦИАН» и «Мир квартир», но наряду с ними в Москве существуют и более узконаправленные функциональные варианты:

  • WinNER – собрание самой полной и достоверной информации, в отличие от перечисленных сайтов, где риэлторы нередко размещают фейковые объявления для приманивания клиентов;
  • SOB – агрегатор объявлений о продаже недвижимости в Москве и области;
  • Kvartus;
  • Навигатор;
  • Realto.

 Как составлять объявление?

Заполнить информацию по разделам интерфейса подачи объявления сможет каждый, а создать продающее описание сложнее. Чтобы эффективно рекламировать квартиру, желательно написать интересный. Цепляющий сопроводительный текст.

AIDA (один из основополагающих терминов в маркетинге) – это определенная модель поведения потребителя, следуя которой можно оказывать на него влияние. Поэтому при составлении объявления следуйте этой последовательности.

Привлечь внимание (Attention). Первый контакт пользователя с вашим объявлением – самый главный

Заинтересуйте его броским заголовком, красивой фотографией экстерьера или интерьера дома. Фото должно быть привлекательным и ярким, чтобы скорее хотелось рассмотреть его поближе.

Вызвать интерес (Intrest). В начале описания объявления заинтересуйте его выгодой, которую он получит (к примеру, низкой ценой, удобным расположением, близостью садика или школы).

Вызвать желание (Desire). Пользователь должен захотеть обратиться именно к вам. Для этого расскажите обо всех преимуществах: развитой инфраструктуре, качестве ремонта, дизайне интерьера, этаже расположения (наиболее привлекательными считается жилье от 2-3 до 8 этажа), о виде из окна, экологичности района и т.д.

Призвать к действию (Action). Побудите читателя позвонить вам прямо сейчас. Напишите, что готовы показать квартиру в любое удобное время.

В завершении статьи напоминаем: кроме детального описания жилья, дополните объявления качественными фотографиями. Делать их нужно при естественном освещении, предварительно убрав из квартиры весь хлам и старую мебель.

РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Секреты правильного составления объявления

В случае если метод оповещения знакомых не сработал, и покупателей по-прежнему нет, пора заняться их поиском более активно. Составьте объявление. Оно должно быть достаточно информативным, понятным каждому и лаконичным. Начните с описания основных параметров продаваемого объекта. Это район и адрес (желательно с номером дома), тип дома (панельный/кирпичный), его общая этажность и этаж, на котором находится ваша квартира. Далее напишите количество комнат, площадь, наличие балкона, тип санузла (совмещенный/раздельный). Формальная часть описания готова, но не спешите думать, где разместить объявление о продаже квартиры без посредников. Самое время подчеркнуть достоинства продаваемого объекта. Потенциальных покупателей заинтересует состояние квартиры (наличие ремонта), инфраструктура (автопарковка, близость остановок общественного транспорта, образовательные учреждения и т.д.) и прочие особенности. К написанию данной части объявления следует отнестись ответственно. Не стоит вводить покупателей в заблуждение, но и перечислять все имеющиеся минусы — не лучший вариант. Подчеркните достоинства, согласитесь фраза «рядом с домом детский сад» звучит для молодых семей намного привлекательней, чем «окна выходят на детский сад» (шум по утрам и вечерам). Не забудьте сделать качественные фото, к объявлению можно добавить также схему планировки. Наше объявление готово, теперь самое время подумать о том, где разместить объявление о продаже квартиры.

Где разместить, чтобы сдать жилье в аренду?

Когда объявление подготовлено, возникает вопрос, как и куда его разместить. Проверенные временем способы размещения:

  1. Расклейка по району расположения квартиры.
  2. Размещение на интернет площадках.

Вы сможете быстрее найти арендатора, если используете оба способа одновременно.

Расклейка на досках

Расклейка дает хороший отклик по звонкам в условиях повышенной конкуренции, привлекает внимание людей, портрет которых вы описали в тексте объявления. Будущий арендатор нацелен на поиск, замечает все вывески, баннеры, читает информацию на подъездах и столбах, сосредоточен на поиске жилья

Часть этих людей не использует интернет в обычной жизни по разным причинам. Расклейка единственный шанс привлечь подобную аудиторию.

По закону, расклейка объявлений на жилых домах без согласия собственников запрещена. За незаконную расклейку могут оштрафовать (статья 19 закона «О рекламе» № 38-ФЗ от 13.03.2006 года). Величина штрафа до 5000 рублей.

В каждом городе работает служба расклейки в рекламных агентствах или офисах управляющих компаний. Надежнее размещать информацию через подобные организации. Если занимаетесь расклейкой самостоятельно, помните, что такое объявление продержится не больше двух дней, намокнет от снега и дождя или оборвут.

Подать в интернет

Самым надежным способом размещения являются интернет площадки. Размещать объявление можно платно и бесплатно, все зависит от ваших возможностей. Платная информация позволяет собственнику поднять объявление в поиске, управлять показом, выделить, сделать его заметным для посетителей с помощью кнопки выбора опций. Специальное выделенное размещение производится за дополнительную плату.

Куда разместить бесплатно?

  1. Юла https://youla.ru/. Портал недвижимости посетили 30 миллионов человек в 2018 году. Объявления, размещенные на сайте, автоматически попадают на вторую площадку (Realty.mail).
  2. @ недвижимость https://realty.mail.ru/. На площадке доступно 1 бесплатное объявление о сдаче недвижимости в аренду без посредников.
  3. Из рук в руки. https://irr.ru/ Популярная газета объявлений трансформировалась в крупный интернет проект. Интернет площадка востребована в сфере недвижимости.
  4. Egent недвижимость https://www.egent.ru/. Автоматическая фильтрация и ручная модерация. Сокращается поиск нужного объекта. Сервис интегрирован с популярными социальными сетями и Яндекс Недвижимость, что значительно увеличивает аудиторию.
  5. Домофонд https://www.domofond.ru/. Один из лучших бесплатных сайтов.

Платные сайты


Критерием правильного составления и размещения объявления являются звонки будущих арендаторов в первые часы после публикации.

Повторная публикация

Вы грамотно составили рекламный текст, приложили к нему фотографии хорошего качества, но объект быстро не купили? Подать объявление и продать квартиру сразу может не получиться, поскольку и первичный, и вторичный рынок недвижимости насыщен предложениями жилья. Кроме этого, если вы решите разместить объявление о продаже квартиры только один раз, оно через некоторое время выйдет из топа новых публикаций, что снизит вероятность быстрой продажи.

Мы предлагаем вам воспользоваться услугой многократного размещения, предусмотренной в тарифных планах нашего сервиса

База досок остается неизменной, но размещение объявления о продаже квартиры становится на порядок эффективнее, так как ваша рекламная информация постоянно присутствует на первой странице рубрики «Недвижимость» площадок, привлекая внимание посетителей к предложению

Льготы агентствам

Собственники недвижимости иногда опасаются прибегать к услугам риэлторов, хотя опыт последних помогает быстро и выгодно продать квартиру, дать объявление — еще не панацея, необходимо обезопасить себя от мошенников и других возможных рисков, возникающих в процессе сделки. Владельцы боятся заключать договор лишь с одним агентством, ошибочно полагая, что это снижает их шансы быстро продать квартиру.

Однако все объявления о недвижимости сегодня находятся в открытом доступе и индексируются поисковиками, а с помощью JCat информация о вашем объекте будет находиться на самых посещаемых площадках рунета. Продать или сдать квартиру, давая объявление на нашем сайте, агентствам будет даже проще, ведь для них у нас предусмотрены специальные льготные условия пакетного размещения.

Вы все еще сомневаетесь в том, как подать объявление о продаже квартиры лучше? Тогда позвоните нашим менеджерам, и они предложат наиболее выгодные именно для вас варианты.

Разница между юридическими и физическими лицами

Разница в осуществлении процедуры выкупа земельного участка без торгов между юридическими и физическими лицами есть достаточно большая:

  • Количество оформляемых документов для юридического лица значительно больше, так как кроме подтверждения своего права на участие в процедуре выкупа земельного участка без торгов юридическому лицу потребуется еще и оформить в соответствующем виде информацию, для каких именно целей такой участок будет приобретаться;
  • Увеличение временных рамок для совершения сделки (это обусловлено увеличенным количеством документов для юридических лиц, которые следует подвергнуть тщательной проверке);
  • Стоимость оформления всех документов (для юридического лица госпошлина будет больше, нежели для физического лица).

Это ключевые отличия между физическими и юридическими лицами.

По этой причине более удобным можно рассматривать тот вариант, когда первичное оформление земли без торгов будет осуществлено на физическое лицо, а потом выполнена классическая купля-продажа, но уже юридическому лицу.

Выкупить землю без торгов у администрации возможно стало с марта 2015 года, когда вступили в силу поправки в Земельный Кодекс. Однако, для того, чтобы такая процедура могла быть осуществлена, необходимо полностью соответствовать предъявляемым к таким категориям лиц требованиям и уметь доказывать свое право на приобретение земли без участия в конкурсных процедурах.

Нужны ли фотографии?

Объявления без фотографий никто не читает. Если вы планируете сдать квартиру максимально дорого и быстро, подготовьте большое количество изображений.

Подготовка фотографий, которые помогут сдать квартиру дороже:

  1. Наведите порядок в квартире перед началом фотосессии. Уберите мелкие предметы из пространства (тапочки, носки, разбросанные вещи, коробки).
  2. Помойте окна, пол и туалет дезинфицирующим средством.
  3. Чистота на кухне важна для квартиранта.
  4. Будущему арендатору легче «примерить квартиру на себя» при отсутствии дополнительных предметов в пространстве.
  5. Доступные искусственные цветы с вазой из известного шведского магазина или тарелочки с фруктами помогают улучшить качество фотографий и влияют на расположение клиента к вашему объекту.
  6. Попросите у друзей хороший фотоаппарат с зеркальным широкоугольным объективом или воспользуйтесь услугами профессионального фотографа. Фотографии должны отражать реальное состояние квартиры, а не приукрашивать действительность. В конечном итоге, будущий жилец разочаруется увиденным во время просмотра и уйдет к конкурентам.
  7. Идеально снимать квартиру в ясный солнечный день или при искусственном освещении.
  8. В кадре не должны находиться люди, животные и зеркальные поверхности.
  9. Рекомендуемый размер фотографий для размещения на сайте 1200Х850.
  10. Не используйте вспышку при съемках на телефон.
  11. Количество фотографий для публикации определяется ресурсами сайта, на котором выставляется объект. Загружайте максимальное количество изображений, которое позволяет рекламная площадка. Посетители сайта часами разглядывают варианты комнат, примеривая на себя пространство квартиры. Визуальная картинка будущего дома должна совпадать с увиденным изображением.

Какие фотографии хотят видеть будущие жильцы:

  • общая фотография дома;
  • вид из окна;
  • из коридора в комнату;
  • двор;
  • подъезд;
  • фото углов, обозначающих пространство;
  • общий вид комнат, кухни, туалета, ванной, прихожей;
  • бытовые приборы;
  • санузел;
  • планировка квартиры.

Объявления недвижимости районов в Москве

  • Академический
  • Алексеевский
  • Алтуфьевский
  • Арбат
  • Аэропорт
  • Бабушкинский
  • Басманный
  • Беговой
  • Бескудниковский
  • Бибирево
  • Бирюлёво Восточное
  • Бирюлёво Западное
  • Богородское
  • Братеево
  • Бутырский
  • Вешняки
  • Внуково
  • Войковский
  • Восточное Дегунино
  • Восточное Измайлово
  • Восточный
  • Выхино-Жулебино
  • Гагаринский
  • Головинский
  • Гольяново
  • Даниловский
  • Дмитровский
  • Донской
  • Дорогомилово
  • Замоскворечье
  • Западное Дегунино
  • Зюзино
  • Зябликово
  • Ивановское
  • Измайлово
  • Капотня
  • Коньково
  • Коптево
  • Косино-Ухтомский
  • Котловка
  • Красносельский
  • Крылатское
  • Крюково
  • Кузьминки
  • Кунцево
  • Куркино
  • Левобережный
  • Лефортово
  • Лианозово
  • Ломоносовский
  • Лосиноостровский
  • Люблино
  • Марфино
  • Марьина Роща
  • Марьино
  • Матушкино
  • Метрогородок
  • Мещанский
  • Митино
  • Можайский
  • Молжаниновский
  • Москворечье-Сабурово
  • Нагатино-Садовники
  • Нагатинский Затон
  • Нагорный
  • Некрасовка
  • Нижегородский
  • Ново-Переделкино
  • Новогиреево
  • Новокосино
  • Обручевский
  • Орехово-Борисово Северное
  • Орехово-Борисово Южное
  • Останкинский
  • Отрадное
  • Очаково-Матвеевское
  • Перово
  • Печатники
  • Покровское-Стрешнево
  • Преображенское
  • Пресненский
  • Проспект Вернадского
  • Раменки
  • Ростокино
  • Рязанский
  • Савёлки
  • Савёловский
  • Свиблово
  • Северное Бутово
  • Северное Измайлово
  • Северное Медведково
  • Северное Тушино
  • Северный
  • Силино
  • Сокол
  • Соколиная Гора
  • Сокольники
  • Солнцево
  • Старое Крюково
  • Строгино
  • Таганский
  • Тверской
  • Текстильщики
  • Тёплый Стан
  • Тимирязевский
  • Тропарёво-Никулино
  • Филёвский Парк
  • Фили-Давыдково
  • Хамовники
  • Ховрино
  • Хорошёво-Мнёвники
  • Хорошёвский
  • Царицыно
  • Черёмушки
  • Чертаново Северное
  • Чертаново Центральное
  • Чертаново Южное
  • Щукино
  • Южное Бутово
  • Южное Медведково
  • Южное Тушино
  • Южнопортовый
  • Якиманка
  • Ярославский
  • Ясенево

Что мы предлагаем

Чтобы написать объявление о продаже квартиры вам можно даже не регистрироваться на нашем сайте. Процесс займет совсем немного времени — вам надо один раз потратить несколько минут на заполнение форм. После оплаты заказа наши специалисты смогут в течение 2-8 рабочих часов подать объявление о продаже квартиры на пятьдесят самых популярных площадок, посвященных недвижимости, среди которых будут: сайт Из рук в руки, ежемесячно посещаемый более 9 млн. человек, Sob.ru куда ежедневно заходят в поисках квартир тысячи пользователей, а также сайты Realty.dmir.ru, Move.su, Egent.ru и другие.


С этим читают