На частном слове

Содержание

Порядка 10 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры введут в Новой Москве в этом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Это ряд построенных и реконструируемых автодорог длиной около 30 км. Наиболее значимые проекты, реализацию которых мы намерены завершить в 2020 году – это трасса Марьино – Саларьево, дублеры Киевского и Калужского шоссе и реконструированное Внуковское шоссе», – сказал Владимир Жидкин.


В Новой Москве строят четырехполосную магистраль от автодороги М3 – Середнево – Марьино – Десна до улицы Адмирала Корнилова в поселке Мосрентген. Дорога длиной 12 км пройдет параллельно Киевскому и Калужскому шоссе и фактически станет их дублером. Прокладывают ее в три этапа.

Первый 3-километровый участок от улицы Адмирала Корнилова в поселке Мосрентген до трассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе уже открыт. Раньше тут проходила бетонная двухполосная дорога, которая использовалась для подъезда к Хованскому кладбищу. Теперь это широкая магистраль с двумя полосами для движения в оба направления, с тротуарами и остановками общественного транспорта.

Территорию вдоль дороги благоустроили – высадили деревья, разбили газоны. Новый участок обеспечит подъезд к станции «Филатов Луг» и выезд на магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Улучшится транспортное обслуживание для 20 тысяч жителей и 15 тысяч работающих в этой части Новой Москвы.

Второй участок: от магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе до проектируемого проезда 7031. Третий участок: от проектируемого проезда 7031 до дороги М3 – Середнево – Десна.

Автодорога Марьино – Саларьево получит 435 кВт мощности от компании «Россети Московский регион». Так, для первого ее участка от улицы Адмирала Корнилова в поселке Мосрентген до магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе выделено 231 кВт мощности. Энергетики проложили 0,7 км кабельных линий 10 кВ и реконструировали два комплектных распределительных устройства наружной установки (КРУН).

Для электрификации второго этапа автодороги будет выделено 204 кВт. Энергетики проложат километр кабельных линий. Источником питания объекта стала подстанция 110 кВ «Марьино».

«Подключение дорожных объектов к электросетям – ответственная и важная задача для энергетиков. В 2020 году в Троицком и Новомосковском округах электрифицируют 10 новых дорожных объектов», – сказал директор филиала «Новая Москва» Вадим Шомесов.

По поручению мэра Сергея Собянина Стройкомплекс уделяет большое внимание развитию инженерной инфраструктуры ТиНАО. «Затраты бюджета города на ее создание с 2012 по 2023 год превысят 25 млрд рублей

К 2035 году в Новой Москве планируется увеличить электроснабжение в четыре раза», – заключил Жидкин

«Затраты бюджета города на ее создание с 2012 по 2023 год превысят 25 млрд рублей. К 2035 году в Новой Москве планируется увеличить электроснабжение в четыре раза», – заключил Жидкин.

Планируемые новостройки

В Южном Административном округе расположен комплекс «Central Park». Это новостройка в находится районе метро Технопарк. Он интересен авторитетным застройщиком Эталон который известен по комплексам «Серебряный фонтан» и «Крылья». Комплекс интересен локацией. Эксперты окрестили даже уже не комплексом а островом. И действительно если посмотреть на карту застройки то данный комплекс будет с двух сторон окружать вода. Это с одной стороны Москва-река с другой затон. Комплекс заявлен как бизнес-класс. Здесь также предполагается вся инфраструктура необходимая для жизни.  Магазины, фитнес-центры и школы. Интересное ландшафтное озеленение.

В Северо-Западном Административном округе Москвы находится интересный проект ЖК «Level Стрешнева» от компании застройщика Левел Групп. Компания интересная, перспективная, например её проект жилого комплекса «Level Павелецкая» очень популярен. Новостройка расположена в районе парка Покровское-Стрешнево с видами на воду.  Это апартаменты но тем не менее интересный проект потому что застройщик обещает что 90 процентов квартир будут иметь уникальные виды. Минимальная площадь апартаментов двадцать три квадратных метра.

На юге Москвы застройщик Level Групп реализует проект ЖК «Level Нагатинская». Это проект точечной застройки площадью в 52 тысячи квадратных метров. Интересная локация рядом с набережной. Здесь все хорошо с экологией. Рядом Нагатинская пойма, несколько парков. Проект анонсирован как бизнес-класс.

Старт продаж новостроек в 2020 году в Москве


Жилой комплекс «Viewpolis» (Вьюполис) расположен на Шелепихинской набережной рядом с комплексом «Сердце столицы». Застройщик ФСК Лидер достаточно авторитетная и известная компания на рынке Москвы. Компания известна по проектам жилых комплексов «Рихард», квартал «Сколковский», «Поколение» и «Дыхание», строит быстро, надежно и  укладывается в сроки.

Сама по себе площадка интересная — это территория бывшего домостроительного комбината. С одной стороны не благоустроенная Шелепихинская набережная с другой здания более давний постройки и остатки промзоны ны. Но эта территория подлежит комплексному благоустройству. Шелепихинскую набережную свяжут с Пресненской и получится прямое сообщение с Москва-сити. Преимущество комплекса наличие воды. Это значит многие квартиру будут видовыми, расположенными рядом метро Шелепиха и Москва-сити. Комплекс будет обладать большим потенциалом для аренды и жизни. Локация обязывает быть бизнес-классом то есть цены не будут низкими. Тем не менее они будут привлекательными среди новостроек Москвы со стартом продаж в 2020 году.

ЖК «Юбилейный» на карте

На пересечении пр. Юбилейного и ул. Академика Челомея в Реутове расположен жилой комплекс «Юбилейный». Застройщиком выступает компания «Перспективные строительные технологии», которая также планирует возвести здесь дом на 25 этажей из монолитного кирпича. В здании будут выделены помещения для коммерческого использования, а также детский сад на 50 особ и многоуровневый паркинг.

Жилые помещения, дворовая территория и паркинг

Здание поделено на 4 блока, в каждом имеется 3 лифта. Проект комплекса разработан бюро «АВЪ». Весь нижний уровень предназначен для коммерческих заведений. Жилая площадь начинается со второго этажа. Покупателям предоставляются на выбор студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь которых занимает от 26,62 до 87,72 кв. м. Оконное пространство будут украшать витражи.

Дворовая территория будет оборудована игровыми площадками с ледовой ареной. Здесь также будет парк с лавочками, в ночное время освещенный фонарями. Помимо крытого паркинга будет организована гостевая стоянка.

Инфраструктура

ЖК «Юбилейный» расположен на территории микрорайона 9А возле Фабричного пруда и Салтыковской лесопарковой зоны. Весной нынешнего года будет очищен водоем, увеличена береговая территория, установлены игровые площадки для детей. Предприятие «НПО машиностроения» планирует сделать места для отдыха.

Желающие смогут посещать спортклуб «Старт», а дети учится в лицее или гимназии. Также здесь находятся несколько филиалов ВУЗов. Любители искусства смогут посещать драмтеатр и картинную галерею. А покупки можно будет сделать в ТЦ «Реутов-Парк», «Экватор» и «Алладин».

Если вам нужно в столицу, вы можете поехать на метро, автобусе или электричке. Если ехать поездом, вам понадобится 20 минут. До МКАД можно доехать на собственном автомобиле за 10 минут по Юбилейному проспекту или свернув на Носовихинское шоссе.

Наше мнение

ЖК «Юбилейный» – это жилье комфорт-класса, однако исходя из числа студий и «однушек» его можно назвать бюджетной постройкой. Характерным отличием является просторная планировка квартир, но в некоторых из них санузел совмещенный, а кухни всего лишь по 10 кв. метров. К преимуществам комплекса стоит отнести наличие детского садика, собственный паркинг «под крышей», доступные цены, удачное расположение возле метро. Экология сомнительна из-за находящейся недалеко промышленной зоны.

Архитектурный совет отправил на доработку проект многофункционального жилого комплекса в районе Москворечье-Сабурово. Как рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, одобрить его помешали многочисленные замечания к концепции.

«В таком виде мы не можем его одобрить. Хотя там были вещи, которые мы приняли. Например,  общая планировочная структура. Но, тем не менее, у коллег возникло очень много комментариев и предложений по отдельным элементам, мы отправили проект на доработку», — пояснил Сергей Кузнецов.

Жилой комплекс запроектирован недалеко от станции метро «Варшавская» и занимает достаточно большую территорию на Каширском проезде и 2-м Котляковском переулке.  Он будет состоять из двух объединенных участков: площадью 4,5 и 22 гектара.

«По сути, это часть большой советской промзоны «Коломенская», и данный проект первым «заходит» на эту  территорию. Комплекс осваивается одним инвестором, с единой инженерной инфраструктурой и объединенными объектами соцкультбыта», — отметил Сергей Кузнецов.


Меньший по площади участок, расположенный ближе к метро «Варшавская» и станции ж/д Коломенская, займут пять 23-этажных башен на общем стилобате. Во дворе предусмотрен сад на 119 детей с детскими площадками, а также многоуровневый паркинг на 404 машиноместа. Плоскостные парковки запроектированы по периметру комплекса, а внутри двор будет без машин. Каширский и Котляковский проезды реконструируют. Также планируется пересмотреть движение общественного транспорта и сделать новые остановки.

Второй, более масштабный участок, планируется разбить на кварталы. Здесь застройка будет переменной этажности – от 6 до 12 этажей, с фасадами трех видов, ритмично сочетающихся друг с другом.  Проектом предусмотрена сеть межквартальных проездов, а в центре – большое внутриквартальное пространство, предназначенное для отдыха и прогулок жителей. Здесь же будет находиться территория школы с полем и два детских сада. Кроме того, предусмотрено три многоуровневых паркинга.

От экспертов Архитектурного совета поступило много замечаний к проекту. Одно из них касалось архитектурных решений фасадов. Как отметил Сергей Кузнецов, решение заказчика сделать все башни одинаковыми – дурной тон. Они не просто схожи внешне, но и идентичны застройке в районе метро «Ботанический сад», которая реализуется этим же заказчиком.

«Мы уже видели эти фасады, выполненные Nikken Sekkei в районе метро «Ботанический сад». Зачем делать то же самое здесь. Это абсолютно другой район, и ему нужна яркая айдентика. Вторичное использование проекта полностью нивелирует идентичность застройки, и лишает башни знаковой роли в проекте», – подчеркнул Кузнецов.

Также от Архсовета поступило предложение сделать школьный стадион доступным для всех жителей комплекса. «Такая практика существует, где-то удалось наладить отношения на местном уровне

Важно, чтобы у жителей была возможность заниматься спортом. Такой земельный ресурс жаль использовать только ради пары уроков физкультуры в день», — рассказал Сергей Кузнецов

Проектировщики: ООО «АМ АТРИУМ», Nikken Sekkei.

Конкурсная комиссия приступила к проверке объектов, представленных на конкурс «Лучший строительный объект года», сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«Этот традиционный конкурс проводится Мосгосстройнадзором в целях повышения качества строительно-монтажных работ, улучшения организации строительства и создания благоприятных условий труда для рабочих на строительных площадках», – сказал Олег Антосенко.

На конкурс представлено 15 социально значимых объектов Москвы, находящихся на стадии строительства надземной части, а в случае если это объект дорожно-мостового строительства или метрополитена, готовность должна быть не менее 30%.  

Среди конкурсных объектов: жилой дом на Карамышевской набережной, вл. 22, корпус 2/1 (СЗАО, Хорошево-Мневники), многоэтажный жилой комплекс на Молодогвардейской улице (ЗАО, Кунцево), жилой комплекс с детским садом на Хорошевском шоссе, вл. 25 (САО, Хорошевский), жилой дом на Каширском шоссе, вл. 11, корпус 3 (ЮАО, Нагатино-Садовники), реконструкция кинотеатров «Янтарь» на Открытом шоссе, дом 4, стр. 1 (ВАО, Преображенское) и «Байконур» на улице Декабристов, дом 17 (СВАО, Отрадное), комплекс зданий фармацевтического производства на площадке «Алабушево» (ЗелАО, Силино), гостиница на Малой Пироговской улице, вл. 14, стр. 2, 6 (ЦАО, Хамовники), деловой комплекс на Нахимовском проспекте в составе ТПУ «Профсоюзная» (ЮЗАО, Черёмушки), гостинично-деловой комплекс на улице Поклонная, вл. 9 (ЗАО, Дорогомилово), реконструкция нежилого здания на 2-й Кабельной улице, дом 2, стр. 25 (ЮВАО, Лефортово), офисный комплекс с автостоянкой в районе деревни Румянцево (НАО, Московский), реконструкция участка Донецкой улицы (Марьино, ЮВАО), юго-западный участок Большой кольцевой линии метро от станции «Проспект Вернадского» до станции «Можайская» (участок «Аминьевское шоссе» – «Можайская»), реконструкция подстанции 110/10 кВ «Битца» в коммунальной зоне Садки (ЮЗАО, Северное Бутово).

Проверке подлежит качество строительно-монтажных работ, соответствие применяемых материалов и изделий требованиям технической документации, оценивается обустройство и содержание стройплощадок, а также уровень безопасности строительства. Свое заключение об объектах выдают службы пожарного, санитарно-эпидемиологического и экологического надзора. На каждый из обследованных объектов составляется акт проверки, в котором указываются выявленные нарушения и выставляется оценка качества: «отлично», «хорошо», «удовлетворительно». 

Наша презентация по проектированию жилых зданий

Также мы участвовали в нескольких других проектах жилых домов.

Проектирование жилых домов и их комплексов непростая, но интересная задача. Необходимо учесть все нормы на использование земельного участка и при этом обеспечить Заказчику максимальный продаваемый метраж, следовательно эффективность проекта. Комплекс должен быть красивым и привлекательным для жильцов, однако разумным по затратам для застройщика. Следует помнить при проектировании об эргономике и удобстве пользования квартирами, представлять будущую планировку квартир и даже расстановку мебели.


Наши возможности:

  • Проектирование жилого микрорайона
  • Проектирование комплекса зданий
  • Проектирование жилья высокой,средней и малой этажности
  • Проектирование таунхауса
  • Проектирование поселка
  • Проектирование жилой застройки
  • Проектирование аппартаментов, аппарт-комплексов, лофтов
  • Проектирование общежития
  • Проектирование многоэтажных домов

Особенности проектирования жилых домов

К проекту будущего здания предъявляется ряд стандартов с учётом параметров строения. Это расчёты, определяющие максимальное количество этажей проектируемого здания, определение расположения дома по отношению к направлениям север-юг, запад-восток для выполнения расчёта системы инсоляции. Архитектурный проект производится обязательно с учетом благоустройства двора- на данный момент это один из главных маркетинговых инструментов продажи квартир. Мы выполнили огромное количество проектов по благоустройству, их можно посмотреть в разделе «Генпланы»

При проектировании необходимо принимать во внимание интересы потенциальных клиентов, наиболее комфортные планировки квартир, красивые МОПы дополнительные достоинства- например боксы для хранения вещей и многое другое

Немаловажное значение для архитектурного проекта имеет состав применяемых материалов. При сооружении жилого дома берутся во внимание и экологичность и долговечность (даже вандалоустойчивость) материалов

Это является причиной обязательной разработки схемы профессионального применения новейших фасадных, изоляционных и внутренних материалов и их сочетаний, учитывая конечные сроки и условия пользования

При сооружении жилого дома берутся во внимание и экологичность и долговечность (даже вандалоустойчивость) материалов. Это является причиной обязательной разработки схемы профессионального применения новейших фасадных, изоляционных и внутренних материалов и их сочетаний, учитывая конечные сроки и условия пользования

Немаловажное значение для архитектурного проекта имеет состав применяемых материалов

При сооружении жилого дома берутся во внимание и экологичность и долговечность (даже вандалоустойчивость) материалов. Это является причиной обязательной разработки схемы профессионального применения новейших фасадных, изоляционных и внутренних материалов и их сочетаний, учитывая конечные сроки и условия пользования

Ещё одним обязательным пунктом при составлении проекта жилых зданий с разным количеством этажей является пожарная безопасность как внутренних так и внешних частей комплекса

Важно планировать места для парковки автомобилей и другого транспорта, пожарные проезды. Проектирование может предполагать перспективу размещения офисов и торговых пунктов на первом этаже жилого сооружения

Та же система требований и к строительному проектированию комплексов жилых зданий

При их разработке важно соизмерять отношение расстояний и объёмов, композицию цветов и многие другие факторы. Просчёты в этой работе приведут к сбою гармонии и восприятию микрорайона как целостного объекта

Основательной и профессиональной подготовки требует архитектурно-строительное генеральное планирование, без соответствующего надлежащего уровня специалистов – участников проекта, невозможен положительный результат решения этой сложной задачи.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.


С этим читают