Тонкости планировки двухкомнатной квартиры

Варианты перепланировки

Сейчас стало модным устраивать перепланировки квартир вообще и двухкомнатных в частности, т. е. полностью менять старое расположение комнат в квартире, что подразумевает оформление соответствующей документации с привлечением сотрудников БТИ.


Тем более если необходимо вмешательство в несущие стены, которые являются основной составляющей всей конструкции дома. Такие перепланировки, как правило, не допустимы, так как могут иметь аварийные последствия.

Как вариант перепланировки можно использовать подстраивание под определенный стиль, например, лофт. Самым распространенным дизайном двухкомнатной квартиры является создание студии.

Многие идеи перепланировки просто неразрешимы, так как нужно учитывать технические аспекты всего дома: его возраст, расположение оконных и дверных проемов, несущих конструкций. Это касается и изменения места расположения санузла и прочих коммуникации инженерии. В этом случае также потребуется корректировка имеющейся документации.

Современный дизайн в последнее время приветствует совмещение двух совершенно разных зон: прихожей и кухни-столовой. Но согласно нормативам, это делать запрещено из-за присутствия системы газификации, должна присутствовать перегородка между кухней и гостиной.

Разрешить эту проблему помогут различные дизайнерские приемы, к тому же строительный рынок насыщен разнообразным ассортиментом.

  • Дизайн интерьера 3D — обзор лучших программ для быстрой планировки интерьера своими руками

  • Квартира 60 кв. м. — 110 фото лучших вариантов планировки и дизайна. Обзор идей оформления интерьера в квартире

  • Квартира 90 кв. м. — обзор лучших дизайн-проектов. ТОП-150 фото новинок дизайна. Удачные решения по оформлению уютной квартиры!

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Зонирование

Одним из самых популярных способов более практичного обустройства дома является зонирование комнат.

Главным инструментом при этом станет дизайн планировки двухкомнатной квартиры, ведь именно дизайнерские решения сильнее всего помогают при разделении помещения на зоны, да и делать это таким способом заметно проще.

В любом доме должна быть рабочая зона, которая может быть реализована в виде простого письменного стола, на который часто ставится компьютер.

В довольно простых комнатах нет никаких проблем, с тем, чтоб выделить часть пространства под эту задачу.

Самое интересное, что для этого нам даже не надо будет добавлять никаких разделителей или дизайнерских приемов – достаточно просто поставить стол и добавить к нему светильник, причем часто настольный.

Совсем другое дело, если вы хотите заняться обустройством лоджии или балкона, но об этом позже.

Двухкомнатная квартира не предусматривает наличие детской комнаты. Когда ребенок еще совсем маленький, нет никаких проблем в том, чтоб он не просто жил с вами, но и даже спал.

Но со временем вам надо будет либо его выставить из вашей комнаты и отправить спать в гостиную, либо продолжать делить спальню втроем, что полностью разрушит интимность комнаты.

Для этого нам надо просто взять и отделить дальнюю часть гостиной под личное пространство ребенка. Такое реализовывается без проблем при площади гостиной от 15 кв. м., что встречается довольно часто.

Для ограждения мы рекомендуем вам использовать стеклянные перегородки с раздвижными дверьми. В этом случае свет из окна все еще будет попадать в гостиную, но так интимность созданной спальни будет не очень большой.

Вместо этого можно сделать стенку, но не полностью из стекла, а с матовой вставкой, или вовсе обойтись без этого – выбор полностью ваш.

Типовые планировки двухкомнатных квартир в хрущевках

Дома индустриального типа с малогабаритными квартирами возводились более 20 лет. За это время было спроектировано несколько серий жилья. Предлагается сравнительный анализ некоторых, наиболее часто используемых проектов.


Дизайн квартиры двухкомнатной хрущевки

Таблица. Двухкомнатные квартиры разных серий в хрущевках.

Серия Год постройки Высота потолком, м Общая площадь, м2 Кухня, м2 Дополнительно
1-464 1960…1967 2,5 30…46 5,8 Кладовая, балкон, встроенный шкаф
1-335 1956…1966 2,54 41…45 6,3…6,9 Кладовка, балкон
1-434 1958…1964 2,5 31…45 5,8…6,2 Кладовая, балкон, шкаф встроенного типа
К-7 1958…1966 2,48…2,59 44…46,1 6,4…7 Раздельный санузел, кладовые
1-447 1958…1970 2,48…2,5 40…43,7 4,7…5,6 Балкон, кладовая

Перепланировка и ремонт квартиры с целью обеспечения максимальной функциональность при небольшой площади

СЕРИЯ К-7

Дома этой серии открыли эру индустриального домостроения. Отличительные детали строений — отсутствие балконов и глухие торцы. На одной лестничной клетке располагалось по три квартиры. В качестве материала для возведения наружных стен применялись шлакокерамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние бетонные панели имели толщину 27 см. Для перегородок использовались гипсобетонные плиты толщиной 4 см. Перекрытиями служили ж/б плиты толщиной 22 см.

Дом серии К-7

Что интересно — санузлы в квартирах делали раздельными, даже в однокомнатных. В них легко можно установить ванну длиной 1,7 м. В некоторых проектах предусмотрен и мусоропровод.

В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже

Количество подъездов в домах — от 2 до 4. Почти все дома этой серии сегодня снесены.

СЕРИЯ 1-464

Эти проекты относятся к наиболее успешным. Серия в большинстве случаев представляет собой пятиэтажные панельные здания с 4 подъездами. На каждой лестничной площадке расположено по 4 квартиры.

Дом серии 1-464

Проект предусматривает монтаж поперечных и продольных несущих стен, что обеспечивает высокую надежность строения. Наружные стены здания — панели толщиной 210…350 мм и шириной до 3,2 м. Перегородки выполнены из железобетона, ж/б плиты толщиной 10 см также установлены в качестве межэтажных перекрытий. В каждой квартире (исключая первый этаж) есть балконы.

Планировка двухкомнатных квартир серии

СЕРИЯ 1-335

Панельные дома этой серии высотой в 5 этажей (редко, но встречаются и строения, имеющие 3 или 4 этажа) признаны многими экспертами самыми неудачными. Чем отличаются постройки:

  • наружные стены выполнены из двухслойных ж/б плит (толщиной 0,3 м) или однослойных панелей толщиной 0,4 м из керамзитобетона;
  • в качестве перекрытий использованы железобетонные плиты толщиной 10 см;
  • для перегородок между комнатами применялись панели из гипсобетона толщиной 80 мм, для устройства межквартирных перегородок — такие же панели, установленные в 2 слоя с зазором в 40 мм.

Дом серии 1-335

Себестоимость строительства квадратного метра такого жилья стала самой низкой за весь период домостроения в Советском Союзе — 95 руб. (расценки 1961 года). Всего в стране было возведено 500 таких домов. Поскольку сегодня здания этой серии находятся в предаварийном статусе, перепланировка квартир в них особого смысла не имеет.

1-335

СЕРИЯ 1-434

За период возведения домов этой серии планировки квартир немного менялись. Изменения касались и метража помещений.

Варианты планировок квартир

Такие дома имели от 2 до 5 этажей

СЕРИЯ 1-447


Кирпичные дома имеют от 2 до 4 подъездов. Этажность строений: 3…5. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым.

Фото дома серии 1-447

Наружные стены выложены кирпичом. Их толщина — 38…40 см. В некоторых строениях применялся силикатный материал, характеризующийся более низким качеством. В строениях довольно достойная тепло- и шумоизоляция.

Многие дома этой серии не были подключены к централизованному горячему водоснабжению. Для подогрева воды устанавливались газовые колонки. Важный момент — в квартирах данных домов межкомнатные перегородки можно сносить.

Планировка одно- и двухкомнатных квартир

Красивые примеры

На этом фото убедительно показано, что прихожая в двухкомнатной квартире может выглядеть блистательно. Светло-серые стены и белоснежные двери сочетаются превосходно. Простой натяжной потолок гармонично отображает пол с простыми двухцветными геометрическими фигурами. Небольшой стеллаж в углу не отвлекает слишком много внимания. В целом получается просторное и светлое помещение.

А тут продемонстрирован коридор и небольшой участок кухни. Имитация кирпичной кладки на стене смотрится внушительно. Таков же по духу и подчеркнуто грубоватый пол. Белые двери в таком интерьере обеспечивают дополнительную гармонию. Слегка старомодные кресла вокруг кухонного стола создают притягательную композицию, освещаемую подвесными светильниками; светло-серые стены вблизи тоже смотрятся неплохо.

В брежневке

Планировка в брежневке 2 комнатной квартиры имеет свои особенности, которые обуславливались временем, когда наступила экономия материалов в строительстве и использовались более дешевые материалы. Еще встречались кирпичные, блочные дома, но в основном стали строиться панельные варианты.

В брежневских домах появились изолированные комнаты, окна в которых выходят на разные стороны дома

Преимущества планировок в брежневке: увеличилась площадь квартир, высота потолков 2.7 метра, в многоэтажных домах появились лифты и мусоропроводы, в некоторых домах балконы в архитектурном проекте были замененными на лоджии, комнаты стали разделенными, а не проходными как в хрущевках, санузел также перестал быть совмещенным.

При выборе квартиры важно учитывать квадратуру жилища, наличие несущих стен и балконов, количество и расположение оконных и дверных проемов

Недостатками можно считать то, что на брежневских жилплощадях перестали строить кладовки встроенного типа и шкафы. Их расположение было перенесено в коридор. Также панели на внешних стенах перестали зимой защищать помещение от холода, а летом – от жары. Здания стали укрепляться не только снаружи, но и внутри, что сделало много стен несущими.

Планировка в сталинке

Данная архитектура сталинских времен, которая использовалась в строительстве, была задействована с 1930 по 1950 год и до сих пор такое жилье пользуется достаточно большим спросом.

Типовая планировка двухкомнатной сталинки

Есть два вида планировки сталинки 2 комнаты, зависящего от времени – довоенная и послевоенная:

Первый вариант имеет большую площадь, было уделено внимание ко всем мелочам и к декору как с внешней части зданий, так и к внутренней. Довоенное время обусловлено архитектурным взлетом и реализацией смелых, изысканных идей строителей

Не скупились и на материалы для строительства – для стен использовался красный кирпич, выглядевший не только привлекательно, но и обладающий хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Послевоенная архитектура не являлась уже такой изысканной, а обладала большей практичностью. В это время, когда города были разрушенными, требовалось срочно предоставить жилплощадь для жителей страны. Стены этих зданий были кирпичными, но уже использовался более дешевый вариант – это белый кирпич. Комнаты стали меньше, и помещение стало более оптимизированными под первостепенные потребности населения. Появились длинные коридоры и коммуналки.

Дома сталинского периода до сих пор пользуются популярностью и квартиры хорошо покупаются, потому что:

  • стены могут достигать до 1 метра толщины, что делает это помещение достаточно теплым;
  • в некоторых вариантах высота потолков достигает до 3 метров;
  • при строительстве домов использовались колонны и железобетонные перекрытия, что делает большинство стен не несущими;
  • в основном в этих домах большие помещения жилых комнат, кухонь, коридоров и бытовых помещений.


Высокие потолки позволяют использовать кровать-чердак с полноценным спальным местом сверху и рабочим столом на нижнем ярусе

Но есть и недостатки таких квартир, а именно в таких старых зданиях в наше время плохая система коммуникаций, электропроводки, которую придется заменить на новую.

Особенности квартир разного типа планировки

Преображение жилья и современный дизайн двухкомнатной квартиры может быть разноплановым – частичная модернизация или полная перепланировка. Делая незначительный ремонт, нельзя оставлять в прежнем виде изношенные коммуникации, которые через время дадут о себе знать. Демонтаж городского телефона, скрытая проводка (кабельное телевидение, Интернет) и трубопровод, оснащение «умными» системами – все это добавит комфорта при той же конфигурации комнат.

  1. Двухкомнатная квартира хрущевских времен. Эти проекты считаются самыми неудобными, где архитекторы больше всего поскупились на площадь санузла, прихожей и кухни. В некоторых вариантах есть кладовая, но чаще всего их заменяют антресоли узких коридоров. Перепланировка наиболее проблематична.
  2. Сталинка – наиболее просторные предложения старого фонда, которые проще всего приспособить под современный дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Большую гостиную с двумя окнами можно разграничить на 2 спальни, а в широком коридоре отделить место для линейной гардеробной. Внутри квартиры нет несущих стен, а высокие потолки дают больше возможностей по выбору стилистики.
  3. Брежневка – нечто среднее между сталинкой и хрущевкой. Более удобный для жизни вариант с большей площадью кухни. Большинство стен – несущие, поэтому сложно сделать хорошую перепланировку. Можно реорганизовать санузел и забрать немного метров у коридора под смежные комнаты и вспомогательные помещения.
  4. Квартиры серии П-44 и П-44Т проще приспособить под современный в 44 кв.м. Их строили качественно, поэтому выравнивания поверхностей и устранения дефектов не предполагают. Обычно в них только объединяют балкон или делают реорганизацию санузлов и можно немного «нарезать» от коридоров. Возможно зонирование с использованием невысоких подиумов с нижней подсветкой, а также многоуровневых и натяжных потолков.
  5. Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах, но все зависит от предпочтений владельцев, которые нередко желают поменять интерьер маленькой двухкомнатной квартиры. Преобразования «двушки», в основном, касаются функционального зонирования, поскольку в каждом варианте учитывается состав семьи и образ жизни каждого из них.

Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах

На рынке есть масса предложений, не стоит покупать то что не нравится

Гостиную можно совместить с кухней небольшой перегородкой

Предложения на рынке недвижимости настолько разноплановые, что нет смысла приобретать то, что не устраивает по многим параметрам.

Дизайн маленькой 2 комнатной квартиры предполагает выбор типа комнат:

  • совмещенная со спальней гостиная, самый популярный вариант, если в семье больше 2-х человек, когда меньшую комнату отдают ребенку;
  • гостиную и рабочий кабинет в одном помещении предпочитают те, кто работает на дому, приглашая посетителей;
  • гостиная в чистом виде – для одиноких людей, которые могут довольствоваться полноценной спальней;
  • гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей;
  • гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации, это популярный дизайн маленькой 2-комнатной квартиры для спортивных болельщиков, футбольных фанатов или любителей телесериалов, где основа – большой экран плазмы и многоместная мягкая мебель;
  • гостиная с гардеробной за раздвижными дверцами встроенного шкафа-купе удобна для семей, где преимущественно женщины, живущих в малогабаритной квартире.

Гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации

гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей

Перепланировка

Чтобы начать подбирать подходящие варианты ремонта 2 х комнатной квартиры и решиться на перепланировку старой квартиры, необходимо тщательно изучить все технические данные:

  • какие стены несущие, а какие можно сносить или передвинуть;
  • на какую сторону выходят окна, размер окон и даже вид из них;
  • возраст здания и, соответственно, всех коммуникаций;
  • где проходят важные инженерные коммуникации;
  • позволяет ли высота потолка обустроить «второй этаж»;
  • стоит ли объединять санузел и ванную;
  • где проходят необходимые провода и стоит ли дополнительно обустраивать розетки и проводку для подсветки.

Прежде всего, необходимо выбрать стиль помещения, а затем составлять дизайн-проект перепланировки хрущевки

Важно также на начальном этапе продумать, где разместить розетки и выключатели, чтобы сделать электроразводку

Важно сразу понять, где какая зона будет расположена, а значит необходимы данные о составе семьи:

  • количество человек на данный момент;
  • возраст каждого их них;
  • пол и возраст детей;
  • планирование пополнения семьи в будущем.

Как перепланировать старую сталинку или хрущевку, может посоветовать только дизайнер или архитектор, знакомый с подобными квартирами. Как мы ужу сказали, каждый вид квартир в старых домах отличается друг от друга. Но общие советы мы все же может дать.

Объединение комнат

Довольно часто при ремонте двухкомнатной квартиры хозяева решаются на объединение двух маленьких комнат, что позволяет зрительно раздвинуть границы и расширить пространство, не создавая ощущение замкнутости. Однако, стоит помнить, что при объединении двух комнат разного назначения нужно чётко зонировать помещение.

Отличное решение — расположить кровать под подиумомПодсветка потолка визуально его приподнимет

Кухня-гостиная

Довольно распространенное решение, так как кухни в старых домах довольно тесные. Разделение одной комнаты на кухонную и гостиную зоны позволяет расширить рабочее пространство для приготовления пищи и при этом не мешать друг другу. Один готовит, второй принимает пищу, третий — отдыхает на диване. Вполне пригодное пространство для семьи из трех человек, которые смогут проводить больше времени вместе.

Гостиная-спальня

Подобный вариант приемлем для семьи из двух человек, например, молодой семейной пары, которая любит устраивать вечеринки и приглашать гостей. Чтобы хоть как-то увеличить площадь гостиной (зала) идут на объединение ее со спальней. Но при этом нужно четко осознавать, что для спальной зоны должно применяться четкое зонирование, так как место для отдыха лучше спрятать от посторонних глаз.

Гостиная-кабинет

Такое решение подойдет для семьи, где один или несколько ее членов работают дома. Обустроить рабочее место в гостиной не составит труда. Опять же, главное — правильно зонировать его. Например, для этого можно использовать разноуровневый пол — разместить рабочее место на подиуме, в котором обустроить дополнительные места хранения. Можно отделить рабочий стол от зоны отдыха стеллажом или ширмой.

Объединение санузла

Конечно, раздельный санузел — лучшее решение, пусть маленький, но отдельный туалет. Поставить в него компактную раковину — и современное решение готово! Немногие это понимают, особенно те владельцы, которые затеяли ремонт впервые. Но бывает и так, что без объединения санузла никак не обойтись, например, если и ванная, и туалет ну очень тесные, а один или все жильцы обладают внушительными габаритами. Да и место для стиральной машинки в таком помещении можно выделить.


С этим читают