Варианты планировки квартиры

Содержание

Планировка квартиры в многоэтажном доме

По стандартам того времени планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажном доме практически ничем не отличается от той же планировке в девятиэтажном доме, особенно от одного застройщика. Также придерживание типичной планировки связано с экономией средств, времени на возведение дома.

Планировка в новострое выглядит немного иначе, здесь характерным отличием является то, что кухонная стена или стена санузла является глухой, то есть, расположена внутри дома, в то время как в старых домах такие стены были смежными с лифтовой или лестницей.

Хорошая планировка квартиры означает наличие просторной кухни, больших окон, раздельного санузла, подсобного помещения, однако, для каждого человека такое понятие свое.

В любом случае при выборе квартир особое внимание уделяется такому понятию как цена-качество, удобство расположения комнат все же отводится на второй план, так как в большинстве случаев перепланировка квартиры делается самостоятельно

Варианты планировки 2-х комнатных квартир с разной площадью

Квартира с улучшенной планировкой – это давно не мечта. Современные технологии позволяют создать правильное распределение квадратных метров.


Обычно, на этих квадратных метрах проживает не больше 4-х человек, поэтому перед специалистами стоит задача, создать пространство для каждого члена семьи.

Перепланировка сталинки

Сталинки можно встретить на всей территории бывшего Советского Союза. Они были предназначены для разной категории населения большой страны, поэтому и планировка у них совершенно разнообразная.

В тот период строили на века, поэтому осуществить перепланировку не так уж и просто. Для таких квартир характерен высокий потолок и лепнина по краям.

Комнаты в квартире большие, но мало освещенные. Этот недостаток можно легко устранить, увеличив оконный проем. К тому же, вы найдете в такой квартире большое количество подсобных помещений, которые просто занимают площадь.

В перепланировку такой квартиры входит уменьшение объема кухни и устранение подсобок. В итоге вы можете получить место, для дополнительной комнаты и разместить в ней. Например, рабочий кабинет.

Перепланировка хрущевки

Хрущевка – это квартира распашонка. Квартиры строили по определенному шаблону. Площадь помещений сократилась, архитекторы посчитали нужным убрать подсобные помещения, уменьшить размер кухни, совместить санузел.

Одна комната считается проходной, что не очень удобно для больших семей. Основная черта таких квартир – низкие потолки, которые очень сильно давят на присутствующих.

Но если вы живете в такой квартире, то можно поработать с планировкой и сделать две раздельные комнаты, разделить санузел и немного увеличить кухню.

Перепланировка брежневки

Такие квартиры строились с 1966 по 1991 год. На первый взгляд они не особо отличаются от хрущевки, да и перед архитекторами того времени не стояла задача создать что-то необычное.

Они разделили санузел на две комнаты, и сделали комнаты обособленными. В тот период было построено немало отличных квартир, которые не нуждаются в перепланировке.

Если вы решили внести изменения в подобную жилплощадь, то это коснется кухни и коридора. Также придется поработать со стенами, они требуют дополнительного укрепления. Потолки можно визуально поднять.

Перепланировка двухкомнатных квартир, которые были построены после развала СССР

В этот период строились дома по проектам прошлых лет. Ничего особенного не было. Но можно заметить и квартиры, площадь которой превышает 70 квадратных метров.

Планировка в новострое

В новостройках есть место, где можно разыграться фантазии. Квартиры сдают «голыми», а вы сами можете создать идеальный проект дома своей мечты.

Вы можете разместить комнаты таким образом, что вам будет удобно жить в своей новой квартире. Зачастую, хозяева создают квартиру студию, где нет лишних перегородок.

Планировка в евро-квартире

Подобное строительство актуально в современном мире. Большая площадь квартир не ценится и люди хотят купить маленькие квартирки, за которые не нужно много платить.

Площадь такой квартиры не большая. Планировка позволяет выделить отдельную спальню и совместить кухню с гостиной. Санузел в такой квартире совмещенный. Подобное жилье подходит для небольших семей.

В панельном доме

При покупке квартиры многие ориентируются на доступную цену и поэтому покупка жилья в панельном доме является оптимальным вариантом из-за небольшой стоимости в отличие от аналогичного в новостройках.

Сделать перепланировку в квартире панельного дома практически невозможно, так как все перегородки являются несущими. Максимум, что можно – это немного увеличить комнату за счет кладовки, которая часто встречается в старых пяти- и девятиэтажках

Общая площадь двушки не превышает 42-45 кв. м., а также имеется разделенный санузел, хорошего размера кухня, в высотках есть лифты, мусоропроводы.

Может потребоваться не только дополнительное утепление стен, но и полов. Но если выбор пал на жилье, находящееся в новом панельном здании, тогда перепланировка будет возможной, благодаря укреплению внешней стены, а не внутренних, что уменьшает количество несущих стен.

Как обустроить: варианты отделки и меблировка

Прежде, чем приступить к обустройству квартиры, следует четко представлять, какая из ее частей будет отдана под ту или иную зону.

Под кухню следует выделить компактную площадь и в случае, если в квартире небольшой метраж, по максимуму использовать пространство. Это можно сделать с помощью небольших кухонных гарнитуров, в которых много разноуровневых ящиков. Также можно использовать малогабаритную технику: мини- или невысокий холодильник, плиту на две конфорки и со встроенной духовой плитой. Помогут и многофункциональные предметы, например, мультиварки, микроволновки.


В квартире-студии жизненно необходима мощная вытяжка, так как иначе запахи будут распространяться по всей площади. Кухня может постепенно переходить в столовую или обеденную зону. Для экономии места можно использовать откидные столики, крепящиеся к стене или барные стойки, которые служат визуальной перегородкой между зонами.

Диван может разграничить гостиную от других зон и стать центральным предметом, олицетворяющим выбранный стиль. Это может быть минималистическая низкая модель, светлая с нагромождением подушек. Если в доме бывают гости, можно поставить разбирающуюся в дополнительное спальное место софу.

Отличным решением станет использование в квартире и другой трансформирующейся мебели. В спальне это могут быть поднимающиеся к стене или прячущиеся в шкаф кровати, а в гостиной – раздвигающиеся или сборные ширмы.

В небольших квартирах лучше всего использовать мебель, выполняющую сразу несколько функций. Например, это может быть кровать с выдвигающимися шкафчиками, полый пуфик для хранения белья или других вещей. Технику можно встраивать в полки или вешать на стену, например, телевизор с проигрывателем или игровой приставкой.

Существуют некоторые хитрости, которые позволяют либо разграничить пространство, либо сделать его визуально больше. Шторы следует использовать тонкие, так создаться ощущение легкости. Зеркала в пол на стене или шкафах-купе создадут иллюзию большего пространства. Подоконник можно переделать под рабочий или обеденный стол, а низкие – под место отдыха.

Дизайн являет законченным лишь в гармонии мебели и основополагающих частей квартиры – пола, стены, потолка. И в открытой, и закрытой планировке они могут быть выдержаны в одной цветовой гамме или разной, отделяя зоны друг от друга. Стены могут быть выкрашенными, сделанными из гипсокартона или покрытыми обоями. Некоторые стили допускают полное отсутствие отделки на стенах.

Натяжной потолок разной высоты визуально отделит зоны друг от друга. Кроме того, он позволяет использовать компактные споты, которые не занимают лишнее пространство как лампы.

Балкон может быть оборудован кухонной утварью, тренажерами, диваном с подушками, собственной оранжереей. А если поставить угловой столик, то получится оборудованная обеденная зона.

Дизайнеры советуют использовать мебель в минималистичном стиле с прямыми линиями, чтобы силуэт выглядел ровным и единообразным, не загроможденным. Однако выбор должен в первую очередь зависеть от предпочитаемого стиля.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

  • Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
  • Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
  • Совмещенные санузлы.
  • Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет. Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку. Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией. Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются. Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые. Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

IKEA Home Planner

В IKEA Home Planner предлагается ограниченный выбор объектов для создания интерьера кухни/столовой. Определенный набор элементов можно дополнить своими, чтобы получить более точное проектное решение. Несмотря на то, что выбор предметов ограничен, допускается изменение их размеров — это позволит учесть габариты квартиры.

Трехмерная визуализация работает отлично, так что можно сразу увидеть все детали обстановки изнутри. Панель управления позволит «прогуляться» по созданному помещению, оценить проделанную работу. Размещение элементов обстановки осуществляется в 3D, а изменение и контроль размеров — в 2D.

На данный момент, сервис имеет достаточно ограниченные возможности, но вполне вероятно, что со временем в нём появятся дополнительные опции. Сейчас это больше маркетинговый ход компании, чем серьезная разработка. Вывод напрашивается такой: IKEA Home Planner — не самый удобный планировщик из обзора, тем более без поддержки русского языка.

Увеличиваем полезную площадь — делаем второй ярус

Особенностью дизайн-проектов квартир-студий является максимально возможное использование каждого квадратного сантиметра полезной площади. Помещение должно быть не только просторным, в нем должно быть и комфортно. Должны быть учтены все потребности человека для приема пищи, сна, встречи гостей.

Второй ярус, как правило, занимает не сплошное пространство над основной жилой площадью, а небольшой участок, на который ведет лестница с «первого этажа». Лестница может быть постоянной, складной или приставной, чтобы не занимать много места. Конечно, последние два варианта не подойдут для детей или пожилых людей.


В зависимости от конфигурации и размеров второго яруса можно реально увеличить жилую площадь на 5-7 и даже 10 квадратных метров. Самый распространенный вариант использования второго этажа – спальня. Уютный, тихий, практически скрытый от посторонних глаз уголок, как нельзя лучше подойдет для полноценного отдыха.

Теперь первый этаж можно полностью использовать в качестве кухни/обеденной зоны/гостиной. В зависимости от дизайна лестничного марша его тоже можно использовать по-разному. Например, поместить в него выдвижные ящики для белья или использовать пространство под лестницей в качестве небольшого уголка для отдыха.

Планировка 4–комнатной квартиры

В массовых типовых проектах советского периода четырёхкомнатные квартиры имели один существенный недостаток: маленькие комнаты и кухню. Пространство казалось стеснённым.

Современный проект и планировка квартиры с четырьмя комнатами

При капитальном ремонте его стараются расширить, наполнить помещение светом. В зависимости от состава семьи, с учетом того, чтобы каждый её член имел отдельный уголок, объединяют одну или две комнаты. Из кухни и гостиной делают студию. Дополнительно объединяют две спальни (для небольших семей).

В результате, получается просторное помещение, в котором отводится место под гардеробную комнату.

В квартире площадью более 120 м. кв., в буквальном и переносном смысле, есть где развернуться.

План расположения и расстановки мебели в большой 4-х комнатной квартире площадью больше 120 метров

Учитывая опыт предыдущих лет, строители предлагают заказчикам самим выстроить пространство квартиры. Это получило название «свободной планировки.

Такие дома возводятся в основном монолитно–каркасным способом.

Если ранее придерживались стандартов в планировании квартир, то сейчас прослеживается тенденция к интересным выразительным решениям планировки.

Несущие стены идут по периметру здания, внутри свободного пространства устанавливают опорные конструкции виде колонн. От них начинают планировать перегородочные стены. Привязка происходит и к основным выводам коммуникаций.

Пространственное переформатирование делает квартиру индивидуальной, выразительной. Смотрите в видео обзор планировки и интерьера 4-х комнатной квартиры.

Особенности

Несмотря на то, что все планировки разные, отличаются метражом и перспективой, они индивидуальны. Даже старой «хрущевке» или «сталинке» сегодня можно придать уютный вид, благодаря чему квартира станет визуально гостеприимнее и уютней. Каждый вид планировки, включая линейный, подчиняется правилам установленного регламента, который запрещает снос несущих стен, размещение «мокрых» зон с риском протечки в местах, где у соседей снизу расположены жилые комнаты. У каждой квартиры есть схема с расположением комнат, их метражом, особенностями конструкции, указанием кадастрового номера.

Особенностями планировки являются выступы, ниши, встроенные стеллажи, подиумы, меняющие высоту потолка, колонны. К другим нюансам помещений относится скошенная перспектива: нередко при входе в квартиру можно заметить скошенные стены, придающие пространству треугольную форму. Это крайне неудобно и препятствует расстановке мебели, придает помещению чувство вхождения в тоннель. То же можно сказать об узких коридорах и крошечных прихожих: нередко они ведут в аналогично узкие комнаты, расположенные перпендикулярно, что не может остаться без внимания при обустройстве жилища.

Иногда при строительстве не соблюдается технология, поэтому можно увидеть явную кривизну стен: они могут быть перекошены по высоте, отличаться по ширине и длине двух противоположных. К недостаткам относятся и полы, которые, начиная от входящей двери, залиты на разном уровне. Выравнивая их, нередко высота потолка уменьшается визуально. В иных жилищах от входной двери заметен скос пола: он напоминает горку.

Проблемой, портящей внешний вид комнат, являются узкие дверные проемы, арки и двери, которые неудобны еще и стороной открывания. Такое выполнение визуально делает любую комнату похожей на клетку с ограниченным пространством. Особенно при этом страдают люди с избытком веса: минимальная ширина дверных проемов может составлять 70 см. Нередко причиной внутреннего дисбаланса становится высота арок, визуально делающая потолок приземистым.

Все особенности каждой конкретной квартиры, указанные в схеме либо визуальные, требуют внимательного подхода к гармоничному обустройству

Важно создать атмосферу домашнего уюта, чтобы домочадцы не чувствовали напряжение, связанное с неправильной и непродуманной планировкой. Важно превратить недостатки комнат в их достоинства, особенно если невозможен их снос

Сегодня основой любой планировки является простор: именно это и нужно продемонстрировать посредством дизайна. Рассмотрим плюсы и минусы планировок.

Плюсы и минусы

Главное, от чего стоит отталкиваться при составлении стильного дизайн-проекта, – метраж имеющегося пространства. Учитывают размер каждой комнаты.

От этого зависят:

  • выбор направления стилистики;
  • оттенки отделочных материалов;
  • расстановка мебели;
  • освещение;
  • материалы отделки.

Сегодня строительный рынок предлагает вниманию покупателей стройматериалы для ремонта на любой вкус и кошелек. Каким бы ни было пространство, пусть даже самым маленьким, сделать его внешне привлекательным, уютным и удобным под силу каждому. Причем сегодня для выполнения данных работ нет нужды обращаться к строительным бригадам, зачастую не выполняющим ремонт на профессиональном уровне. Все можно сделать самостоятельно, причем на профессиональном уровне.

В зависимости от конкретного вида квартиры к плюсам современной планировки относят наличие:

  • приборов центрального освещения, что удобно для основного света каждой комнаты;
  • окон, благодаря чему в комнаты попадает свет;
  • радиаторов, что позволяет обеспечить в каждой комнате квартиры должный уровень тепла;
  • санузла и водоснабжения;
  • розетки под стационарную плиту, что позволяет разместить в квартире плиту для готовки еды;
  • входной двери, которую можно сделать крайне надежной и прочной;
  • пространства под прихожую, что позволяет снимать верхнюю одежду и обувь непосредственно у входной двери;
  • эркера, позволяющего выгодно подчеркнуть особенности пространства, придав ему ненавязчивую организацию;
  • ниш, что позволяет осуществить дизайн комнат с визуальным увеличением имеющегося пространства.

Недостатками, которые визуально невозможно обыграть, являются скошенная и ломаная перспектива. Причем именно первая ставит жесткие ограничения дизайна, при ломаной перспективе выход найти проще, отталкиваясь от имеющейся схемы планировки и дизайн-проекта. Для этого необязательно обращаться к опытным дизайнерам: один проект может обойтись в круглую сумму (до 300 000 рублей). На эти деньги целесообразней купить стройматериал, а основные идеи стоит позаимствовать у профессионалов, используя их основные приемы.

Отличительные черты современной электропроводки

Когда в начале прошлого века электрификация стала повсеместной, прогресс порвался не только в производственную сферу, но и в быт человека. А с наступлением нынешнего тысячелетия уже невозможно представить жилье без телевизоров, компьютеров, прочей кухонной и бытовой техники. Электропроводка в квартире – скрытая сеть из проводов, по которым подается электричество к каждому потребителю. Только если раньше нужно было подвести провода к лампочке, то сейчас требований гораздо больше.

И трудности вызывает уже этап проектирования. Приходится производить расчеты. Главный фактор – нагрузка, которая возможна при включении всех бытовых приборов. Современная разводка электрики состоит из ветвей, каждая из которых предназначена для определенного числа потребителей. Нужны средства защиты от замыкания, заземление, УЗО и т.д. Хорошо, когда есть дизайнерский проект, где видно, сколько точек освещения будет в комнатах, какие бытовые приборы планируется установить. Остается лишь суммировать их потребляемую мощность. Места установки выключателей и розеток уже известны.


Однако стоит продумать не только силовое обеспечение, но и прокладку слабосильных кабелей. Современная схема проводки в квартире предполагает чертеж, где указаны каналы для прокладки кабелей к роутеру, телевизору, стационарному телефону. Не стоит забывать о системах наблюдения, пожаротушения и т.д. При этом есть одна особенность. Разделять эти две системы не стоит. Каждый прибор запитывается от сети 220 Вольт. А слабосильный кабель укладывается параллельно. В противном случае он будет лежать прямо на полу. Альтернатива – укладка в специальные каналы плинтуса.

Даже освещение стало другим. Раньше стандарт предполагал, что в комнате есть одна люстра с выключателем. Торшер и другие дополнительные источники света подключались к розеткам. Сейчас прокладка электропроводки в квартире предполагает подсоединение множества точек потребления. Это точечные светильники, бра, неоновая подсветка и прочее, что только пожелает владелец недвижимости. Нагружать старые кабеля нельзя. Увеличение числа потребителей приводит к тому, что сечения не хватает, и провод перегорает. Придется переделывать ремонт заново.

Виды планировок однокомнатных квартир

Ограниченность размеров малогабаритных квартир не позволяет архитекторам реализовать весь потенциал своего воображения, поэтому такое жилище многообразием форм не отличается. Можно выделить три самых распространенных вида квартир.

Типовая

Массовое панельное домостроение определило несколько стандартных вариантов планировки. Для пятиэтажных домов советской эпохи характерен компактный квадрат с крошечной прихожей, маленькой жилой комнатой, совмещенным санузлом, миниатюрной кухней, где тесно даже вдвоем.

Позднее появились девятиэтажные дома улучшенной планировки с большей полезной площадью и лоджией.

Нестандартная

Оригинальная планировка характерна для кирпичных домов различной этажности. Например, часто встречается комната с эркером, к которому может примыкать лоджия с дверью на кухне.

Квартира-студия

Такой тип обустройства получил распространение в начале прошлого века. Стремительный рост городского населения породил острый дефицит просторного жилья. Отсутствие перегородок позволило на небольшой площади получить достаточно места для проживания одного человека или небольшой семьи. До сих пор студии по-прежнему популярны из-за постоянного роста стоимости строительства.

Квартиры-студии обладают рядом дополнительных преимуществ:

  1. На небольшой площади, не ограниченной перегородками, больше возможностей организовать различные варианты комфортного жилья на любой вкус.
  2. Все пространство легко оформить в одном стиле, выделив зоны для работы, отдыха, приема гостей.
  3. Превосходная акустика порадует меломанов.
  4. Хороший вариант для творческой личности — мастерская объединена с жильем.
  5. Для малообеспеченной молодежи квартира-студия едва ли не единственная возможность обзавестись собственным жильем.

Делаем необходимые планы

Чтобы сделать детальную планировку квартиры, используют компьютерные программы. Многие из них доступны онлайн, бесплатно. На освоение уйдёт полчаса. Интерфейс понятен на интуитивном уровне.

Если не хочется тратить время на программы, достаточно листа бумаги и ручки. Если в планы входит снос стен, стоит купить проектировочный блокнот. Это тетрадь в мелкую клетку. Там легко наносить размеры, и считать метры. Потребуется карандаш, ластик и линейка. Схему удобнее чертить, имея под рукой профессиональные принадлежности. Лучше подготовиться заранее, и сделать всё правильно. Ремонт проводят один раз, результат останется надолго.

Виды

На сегодняшний день на рынке жилья можно встретить такие разновидности квартир:

  • «сталинки»;
  • «хрущевки»;
  • «брежневки»;
  • стандартные;
  • улучшенные;
  • современные.

«Сталинки»

Данной разновидности присущ временной отрезок с 1954 до 1961 г. Эти квартиры сегодня являются редкостью, они встречаются в 2-, 3-, 4-, 5-этажных кирпичных домах, которые были первыми, построенными по типовым проектам. Чаще они представляют собой планировку с общим метражом от 32 до 50 кв. м у однокомнатных и от 80 до 110 кв. м – у четырехкомнатных планировок. Характерными особенностями таких жилищ являются высота потолка, составляющая 3 м, наличие балкона и встроенных шкафов. Санузел может быть раздельным или совмещенным.

«Хрущевки»

Эти квартиры строили в период с 1958 по 1967 г. Дома в 4 и 5 этажей без лифта состояли преимущественно из панелей, кирпича, позже их стали изготавливать из блоков. По сути, они являются квартирами малогабаритного типа с неудобной планировкой. Высота потолка составляет от 2,5 до 2,7 м, санузел в таких квартирах совмещенный, внутренние стены имеют низкую звукоизоляцию. Общая площадь однокомнатной квартиры такого типа не превышает 33 кв. м. На кухню отводится тесное пространство, в котором сложно разместить более стола и стула.

«Брежневки»

Эти квартиры пришли на смену хрущевкам в 1968 г: их строили до 1975 г в пятиэтажных панельных домах, включая блок-комнаты и варианты для малосемейных. В них появились изолированные комнаты с окнами, смотрящими на разные стороны здания, которые были редкостью в «хрущевках». В прихожих квартир такого типа предусмотрено место для встроенной прихожей. Совмещенные узлы являются нормой исключительно для квартир с одной комнатой. При этом планировка комнат напоминает по тесноте «хрущевку», но стены в них из железобетона, что в свое время позволило ускорить строительство в ущерб квартирам: они стали холодными.

Стандартные

Данные квартиры впервые появились в 1968 г: их строили до 2005 г. в 5-, 9-, 12-этажных панельных, кирпичных домах. В отличие от предшественников, у них удобная планировка, им присуще наличие эркеров, художественной отделки. Они представляют собой квартиры на 1 – 4 комнаты с раздельным санузлом, высотой потолка – 2,5 – 2,8 м, просторной кухней, наличием лоджии, встроенных шкафов и кладовок. Окна в таких квартирах нередко расположены на две стороны.

Улучшенные

Данные квартиры появились в 1977 г, такие дома строили до 2006 г. Им характерны панельные, блочные, кирпичные дома в 9, 12, 16 этажей. Стандартная высота потолка таких квартир не превышает 2,5 м, их типовые серии отличаются изолированной планировкой комнат, которых может быть 1, 2, 3, 4. Особенностями таких квартир является раздельный санузел, наличие лоджии с глубиной 1,4 – 1,5 м, встроенных шкафов и антресолей. Окна комнат могут выходить на разные стороны дома.

Современные

Квартиры постройки от 1996 года принято считать современными. Их строительство осуществляется с большим размахом, что зависит от регионов и класса премиальности жилья. Классические варианты рассчитаны на 1, 2, 3, 4 комнаты, они отличаются большим простором каждой из комнат (жилого и нежилого типа). Высота потолка в таких квартирах обычно составляет 2,8 м, хотя в ранних постройках она не превышала 2,5 м. Санузел просторный и раздельный, при индивидуальном подходе к строительству его могут делать совмещенным, выполняя одну большую туалетную комнату.

Помимо стандартных и типовых решений, к которым относится в том числе «малосемейка», сегодня особой популярностью пользуются нестандартные подходы к планировке. К ним относятся разновидности со свободной, круговой, угловой, чешской, европейской планировкой, а также «бабочка» и «распашонка». В отличие от старых планировок, в них нет атмосферы тяжести, присущей малогабаритным планировкам. Они могут быть одно-, двух, трех-, четырех- и пятикомнатными, при этом удобными.

Двухуровневые квартиры являются разновидностями премиального плана: это роскошные квартиры с двумя этажами, которые соединяются посредством лестниц. В них часто имеются выступы, колонны, перегородки, визуально придающие пространству деление на функциональные зоны. Дизайн двухуровневой квартиры не имеет границ: ее можно оформить в классическом, современном, винтажном или этническом стиле, собрав воедино комнаты посредством похожей по оттенку отделки стен, пола и мебели. В других случаях стилистика может быть разной, хотя резкие переходы темперамента недопустимы.


С этим читают