Что такое пентхаус и таунхаус: в чем разница, фото

English[edit]

Etymologyedit

From Anglo-Norman pentiz (“pentice”), from apendiz (“appentice”), ultimately from a suffixed form of Latin (“I append”). Altered by folk etymology to appear to be a compound of . of and .

Nounedit

penthouse (plural )

  1. ( or ) An outhouse or other structure (especially one with a sloping roof) attached to the outside wall of a building

    1826: William Eusebius Andrews, Review of Fox’s Book of Martyrs, WE Andrews, pp. 386-7: At length, recommending himself to God, he let go one end of his cord, and suffered himself to fall down upon an old shed or penthouse, which, with the weight of his body, fell in with great noise.

    , sometimes as protection from the weather.
  2. An apartment or suite

    1995: Mary Ellen Waithe, Contemporary Women Philosophers: 1900-Today, Springer, p. 214:

    Night of January 16th is the story of a woman on trial for pushing her wealthy boss-lover from a Manhattan penthouse.


    found on an upper floor, or floors, of a tall building, especially one that is expensive or luxurious with panoramic views. Sometimes these are located just under «penthouse mechanical» floors.
  3. (tennis) Any of the sloping roofs at the side of a real tennis court

    2005, Tony Collins (ed.), Encyclopaedia of Traditional British Rural Sports, Routledge, page 262, An odd derivative of real tennis lasted until the latter part of the eighteenth century at Rattray in Perthshire. It was played in the churchyard by two pairs of men, and the method for starting the play was to throw the ball onto the church roof, using it like the sloping penthouse of the tennis court.

    .

Translationsedit

an outhouse or other structure attached to the outside wall of a building

  • Chinese:
    Mandarin: 耳房 (zh), 耳房 (zh) (ěrfáng), 裙樓, 裙楼 (qúnlóu)
  • Finnish: kylkirakennus
  • French:  (fr) m
  • Galician:  (gl) m
  • German: please add this translation if you can
  • Irish:  f, cleiteán m, cleitín m
  • Latvian: piebūve f
  • Russian:  (ru) m (tɛnt), (над дверями) m (navés (nad dverjami)),  (ru) m (flígelʹ), (с односкатной крышей) f (pristrójka (s odnoskatnoj kryšej))
  • Serbo-Croatian: nadstrešnica (sh) f
  • Spanish:  (es) m
  • Welsh:  m, penty m

an apartment or suite on the top floor of a tall building

  • Arabic: (please )مَشْرَقَة‎ f (mašraqa), (please )ظُلَّة‎ f (ẓulla)
  • Catalan: àtic (ca) m
  • Chinese:
    Mandarin: 空中複式單位, 空中复式单位 (kōngzhōng fùshì dānwèi), 空中別墅, 空中别墅 (kōngzhōng biéshù)
  • Finnish: kattohuoneisto (fi)
  • French:  (fr) m or f,  (fr) m
  • German:  (de) n
  • Greek:  (el) n (retiré)
  • Icelandic: þakhýsi n, þakíbúð f
  • Irish:  m
  • Italian:  (it)
  • Japanese: (pentohausu)
  • Korean: 펜트하우스 (penteuhauseu)
  • Persian: پنت‌هاوس‎ (penthaus)
  • Portuguese:  (pt) f
  • Russian: пентха́ус (ru) m (pɛntxáus),  (ru) f (nadstrójka)
  • Spanish:  (es)

any of the sloping roofs at the side of a real tennis court

  • Chinese:
    Mandarin: please add this translation if you can
  • Finnish:
  • German: please add this translation if you can
  • Russian: please add this translation if you can
  • Spanish: please add this translation if you can
  1. () To provide with a penthouse, shelter by means of a shed sloping from a wall, or anything similar.

Пентхаус в башне Москва-Сити

Автор проекта: Фади Мнеимхем

Основная тема этого грандиозного проекта — игра холодных, отражающих поверхностей и тёплых, светопоглощающих материалов. Центральным элементом интерьера стали автоматизированные поворачивающиеся колонны из оникса, создающие эффект открытого пространства или, наоборот, более закрытого (с ощущением приватности).

Ониксовые колонны поворачиваются в зависимости от поставленной задачи, делая его более открытым или, напротив, более закрытым. В основание одной из металлических колонн установлен фонтан, также декорированный камнями Swarovski. Фото: Олег Паршин

Ониксовые колонны поворачиваются в зависимости от поставленной задачи, делая его более открытым или, напротив, более закрытым. В основание одной из металлических колонн установлен фонтан, также декорированный камнями Swarovski. Фото: Олег Паршин

Особенно эффектно интерьер пентхауса выглядит вечером. За счёт светодиодной подсветки, меняющей цвет в зависимости от настроения владельца, и отражающих поверхностей пространство смотрится драматично и зрелищно.В основу оформления приватной зоны, в частности входного холла при спальне хозяина и ванной комнаты, легла тема звериных принтов. Стена, имитирующая шкуру зебры, отгораживает непосредственно спальную зону. А пол, конечно же, выложен мрамором.

Вид на гостиную со стороны холла. Система поворотных ониксовых колонн создаёт интересный ритм: колонны можно зафиксировать под любым углом. Фото: Олег Паршин

Вид на гостиную со стороны холла. Система поворотных ониксовых колонн создаёт интересный ритм: колонны можно зафиксировать под любым углом. Фото: Олег Паршин

Гостевая спальня полностью обставлена мебелью и светильниками производства люксового итальянского бренда Visionnaire. Фото: Олег Паршин

Гостевая спальня полностью обставлена мебелью и светильниками производства люксового итальянского бренда Visionnaire. Фото: Олег Паршин

Что такое пентхаус в недвижимости — описание, недостатки, преимущества и ориентировочная стоимость в РФ

Что такое пентхаус?

Пентхаус это один из самых роскошных и престижных видов городского жилья на сегодняшний день. Данное понятие зародилось в Манхеттене, откуда и вытекает вся его элитность.

Многие люди ошибочно полагают, что пентхаус – это любое жилье, расположенное на последних этажах многоквартирного дома, имеющее несколько уровней и большую площадь.


Безусловно, от некоторой части такую квартиру можно назвать пентхаусов, но это будет слегка неправильно, так как в недвижимости данное понятие трактуется немного иначе.

Согласно общепринятым нормам, указанное жилье – это полноценный дом, который расположен на крыше многоквартирного или просто многоэтажного здания. Особенностями такого жилья являются:

  • терраса с видом на 3-4 стороны;
  • несколько уровней (зачастую от 2 до 4 этажей);
  • полная обособленность от остальных жилых объектов по его месту расположения.

Помимо этого, указанное жилье может иметь в прилегающей к нему территории целый сад, беседку, бассейн, поле для гольфа и подобные элементы. На сегодняшний день подобный вид жилья практически не представляется полноценным без панорамной организации стен или, как минимум, больших окон.

Таунхаус и пентхаус -отличия

Классический имеет как некоторые преимущества, так и – недостатки. К первым можно отнести:

  • постоянное наличие свежего воздуха;
  • неповторимость и ярко выраженная индивидуальность;
  • атмосфера отчужденности и приятной роскоши;
  • отличный панорамный вид;
  • отсутствие соседей;
  • высокие потолки;
  • многоуровневость;
  • экологичность;
  • выгодность финансовых вложений в подобное жилье.

Недостатков, конечно, меньше, но они все же есть:

  • Во-первых, высокая стоимость. Квадратный метр жилой площади пентхауса стоит от 5 000 долларов в СПБ и Москве, а реальная стоимость такового – 15 000-25 000 долларов.
  • Во-вторых, высокое местонахождение. К недостаткам это относится из-за того, что не все люди могут находиться на уровне 10 этажа, не то чтобы там жить, плюс к этому на такой высоте нередко возникает сильный ветер, что может доставить дополнительный дискомфорт.
  • В-третьих, сложность грамотного выбора, так как структурно эти жилища устроены крайне не просто и неподготовленному человеку будет не просто учесть все нюансы такого жилья при его приобретении.
  • И в-четвертых, относительное неудобство эксплуатации пентхаусов в РФ из-за климата нашей местности, который, к слову, стабильностью не отличается.

Пентхаус с мраморными стенами и бассейном

Центральный элемент интерьера главной гостиной — камин с порталом, облицованным зеркальными панелями. За зеркалом установлен встроенный телевизор. Люстра, Luxxu. Диваны, Bruno Zampa. Консоль, Turri. Фото: Сергей Моргунов

Центральный элемент интерьера главной гостиной — камин с порталом, облицованным зеркальными панелями. За зеркалом установлен встроенный телевизор. Люстра, Luxxu. Диваны, Bruno Zampa. Консоль, Turri. Фото: Сергей Моргунов

Планировка удобная и роскошная. На первом уровне — две просторные гостиные и кухня–столовая, а также внушительных размеров бассейн. Второй этаж традиционно заняли приватные помещения (спальни, ванные комнаты, гардеробные). Вторая гостиная, наверное, самое эффектное пространство в доме. Огромная стена из стекла (окном её назвать сложно) нависает над полом. Мебель в этом гигантском помещении кажется маленькой, хотя на самом деле она весьма габаритная.Статусный характер интерьера подчёркнут техническим оснащением. Архитекторы установили в квартире систему аудиомультирума High–End–класса и полноценную систему «умный дом», которая управляет климатом в помещениях: следит за температурой, влажностью и состоянием воздуха, мгновенно реагируя на любые изменения

Это в особенности важно в гостиных, которые расположены по соседству с бассейном, где всегда повышенная влажность. Есть в доме и собственная метеостанция

Её система распознаёт текущую погоду и автоматически закрывает окна, если сила ветра и дождя превышает критические значения.

Хозяйская спальня. Пол выложен паркетом (Foglie d’Oro) из американского ореха. Кровать, прикроватные тумбы, Bruno Zampa. Люстра, Luxxu. Настольная лампа, Sigma L2. Фото: Сергей Моргунов

Хозяйская спальня. Пол выложен паркетом (Foglie d’Oro) из американского ореха. Кровать, прикроватные тумбы, Bruno Zampa. Люстра, Luxxu. Настольная лампа, Sigma L2. Фото: Сергей Моргунов

Чем отличается таунхаус от пентхауса по планировке?

Не только по названию отличаются эти два вида недвижимости. Также пентхаус и таунхаус различие имеют и по планировке жилого пространства. Таунхаус – это, как правило, двухэтажный дом, порой трехэтажный, в котором комнаты, санузлы и кухня могут быть расположены на обоих этажах. Этот вид недвижимости чем-то схож с частным домом, но по планировке также его можно сравнить с двухэтажной квартирой.

Пентхаус – это большая квартира, оборудованная на крыше здания. Ее месторасположение похоже на чердак, однако в реальности это самая что ни на есть просторная и шикарная квартира. Только выход из помещения не на балкон, а на большую оборудованную террасу.

Цветовое решение

Неизменной и элегантной классикой считается сочетание белого цвета с оттенками серого и коричневого. Белый можно взять за основу, подчеркнув тем самым просторы и отсутствие чётких границ. Таким образом интерьер будет дышать лёгкостью и его можно будет легко изменить при желании при помощи света и аксессуаров. Так, например, яркие акценты смогут легко оживить строгий образ и добавить ему динамичности.

Использование натуральных оттенков оценят поклонники эко-стиля. Земляные цвета, деревянные отделки и большое количество зелени подчеркнут стремление к естественности и природе обитателей таких апартаментов.

Можно также поиграть на контрасте. Если жилые комнаты выполнены в светлых тонах, то более темный дизайн санузлов будет смотреться очень эффектно. Такое чередование может стать оригинальным решением интерьера.

Однако при любом оформлении главным достоинством даже самого изящного и красивого пентхауса остаются его невероятные, завораживающие виды.

Мнение независимого наблюдателя, содержащее немного критики[править | править вики-текст]

GRAMMAR NAZI НЕГОДУЭ!!11 Выпускницы филфака падают в обморок при виде этой статьи.Убейте кто-нибудь автора и запилите грамматику на читабельный уровень!

Начнём с того, что описываемое (не путать с «обоссаным») в настоящей статье заведение у искушённых Орлецчан называется не иначе, как «КАКАШЕЧКА», либо «КАКАШЕЧНАЯ», а чаще всего — «КАТЯШОК», что каг-бы намекаэ на торжество исторической справедливости: при Совке на этом месте располагался кашерный обчественный туалет-сортир.

Если цинично насрать забить болт на слащаво-рекламный опус, сочинённый выше специально оплаченными людьми, то получается следующее мнение независимого анонимуса:

— закуска и жрачка — в целом — гавно, патому чта неоправданно дорого и зачастую невкусно (особенно «поросячьи ушки», «кольца кальмара» и ваще все закуски к пиву);

— антураж и развлекуха — на 1-м этаже — абстакановочка ничё так, но уныла — тоска, тёсно и тёмно дышыцца, а исчё навясчивый официантосервис, который в итоге напрочь убивае эффект алкольного апьянения принесением нефутбольного счёта;

— в подвале — можно сказать что зыко (асобенно под градусом): там музыка грахоче, тралки-барабаны по ушам, пьяные оргии на тансполе ненавясчиво переходящие в гупповуху, но всё те же недостатки, что и выше. Типично: ужратопьяным орать гмоче анСАМбля «Смоооог онзе вооооте…» и блевануть прям на столикх (не писжу — сам блевал видел).

ИТОГ: сие спейсфийческое заведение в конкурентной борьбе однозначно и безапеляционно практическим по всем фронтам показателям проигрывает Парижскому «МАКСИМУ» Гриновскому «Гринбиру». Единственный плюс сабжа (если быть окончательно объективным) — наличие в меню марихуаны кальяна, причём крайне неплохого качества. Рекомендуемая анонимусом частота посещения описанного заведения — два раза: первый и последний.

Двухуровневый пентхаус в центр Москвы

Автор проекта: архитектурная группа «АвКубе»

После реконструкции площадь этого пентхауса составила 755 квадратных метров. На первом этаже расположены спальни, ванные комнаты, гостиная с дровяным камином и кухней. Там также спроектированы гардеробная, гостевой санузел и коридор. На второй этаж ведёт винтовая лестница. Здесь находятся спальня хозяина с гардеробной и ванной комнатами.

Спальня хозяев. Мебель, Ivano Redaelli, Ceccotti, Giorgetti. Сантехника, Antonio Lupi, Effegibi. Фото: Сергей Ананьев

Спальня хозяев. Мебель, Ivano Redaelli, Ceccotti, Giorgetti. Сантехника, Antonio Lupi, Effegibi. Фото: Сергей Ананьев

«Мы постарались связать пространство квартиры с окружающей средой, — рассказывает автор проекта Дмитрий Киселев. — Для этого применили панорамное остекление, самым выгодным образом раскрывающее архитектуру центра Москвы. Нам с заказчиком показалось, что крыши прилегающих домов похожи на историческую застройку в Риге, и это отлично — пусть пейзаж напоминает хозяевам о путешествиях по Европе».

Камин расположен на центральной оси помещения, около него сгруппированы мягкая мебель и журнальные столики. Диван, Baxter. Столики, Longhi. Кресло с пуфом, Promemoria. Фото: Сергей Ананьев


Камин расположен на центральной оси помещения, около него сгруппированы мягкая мебель и журнальные столики. Диван, Baxter. Столики, Longhi. Кресло с пуфом, Promemoria. Фото: Сергей Ананьев

Напольное покрытие всего первого этажа — итальянский мрамор Bianco Lasa, уложенный крупноформатными слэбами. Встроенная система освещения, торшер, Flos. Фото: Сергей Ананьев

Напольное покрытие всего первого этажа — итальянский мрамор Bianco Lasa, уложенный крупноформатными слэбами. Встроенная система освещения, торшер, Flos. Фото: Сергей Ананьев

Вся квартира оснащена системой «умный дом»: с сенсорных панелей можно в ручном режиме и голосом управлять подогревом пола, светом, шторами, климатом.

Экскурс в историю

Есть две версии того, как возникли дома пентхаусы. Первая связана с военными действиями Англии в эпоху абсолютизма (16 век) и объясняет жилые помещения на крышах городских домов дефицитом площади для размещения солдат.

Вторая значительно романтичнее и отсылает к любителям закрытых, но роскошных пати. Такие вечеринки устраивали на крышах домов представители городской богемы Нью-Йорка в 20 годы прошлого столетия. Специально для удобства и разнообразия развлечений и возникло эксклюзивное жилье.

В России квартиры пентхаусы появились в «лихие» 90-е, когда появился частный капитал. Основное отличие «зарубежного» элитного жилья от «нашего» в том, что российские состоятельные люди предпочитают самостоятельно планировать и оформлять помещения. Пентхаус что это такое по-русски? Застройщик может продать верхний этаж высотки без внутренних перегородок и отделки. Известны прецеденты, когда элитное жилье покупалось на этапе закладки котлована. В Европе и Америке на продажу выставляют не просто дома на крыше, с оформленным до мелочей интерьером, но и меблированные, оснащенные бытовой техникой.

В наше время

В наше время удовольствие иметь пентхаус не каждому по карману. Речь здесь не просто о последних или чердачных этажах. Их все так же обустраивают с претензией на роскошь. Одним из атрибутов таких помещений является прекрасный вид на город с высоты.

Это может быть смотровая площадка, терраса или просто огромные окна во всю стену, через которые открывается красивая панорама.

Это соответствует еще одному понятию слова «пентхаус». Отгороженная территория верхних этажей со своей инфраструктурой. Она может содержать изолированный вход со своим лифтом и персональный паркинг. Кровля крыши зачастую используется как площадка для теннисного корта, оранжереи и бассейна. Понятно, что метр такого «жилья» очень дорог.

Современный вариант пентхауса может иметь следующие признаки:

  • несколько уровней, чаще — от двух до четырех;
  • обязательно высокие потолки;
  • панорамные окна с видом на несколько сторон или смотровая площадка;
  • один из атрибутов элитной недвижимости: отдельная подземная стоянка, свой лифт, бассейн и т. д.

Многоуровневые квартиры, расположенные на последних этажах, также принято называть пентхаусами. Кто-то считает это ошибкой, кто-то — современной и практичной версией дорогих апартаментов. У них мало общего с так называемой классической версией, хотя бы потому, что пентхаус все-таки изначально не был создан для проживания.

В чем былинный win?[править | править вики-текст]

Дело в том, что без подвальчика верхний этаж выглядит как попытка конкуренции с Честером, и тут Пинт Хаус проигрывает, ибо антуражности все-таки меньше. НО! Стоит только спуститься в подвальчик — вы тут же забываете о страшном слове «антураж»

Внизу вы оказываетесь в помещении со сценой, приличным звуковым апаратом, баром, кальяном и (в зависимости от концертного графика) несколькими тушками, издающими звуки различной степени годности

И как только первые аккорды начинают звучать из динамиков, настоятельно рекомендуется совершенно забыть о таких понятиях как «стиль», «отделка», «качество алкоголя» и прочее, на что вы обычно обращаете внимание в том же Честере. А оформленное в стиле Рок-н-ролл помещение лишь создает нужное настроение.

По поводу вежливости гардеробщика — это миф, поскольку, если на дворе начало осени — конец марта, то гардеробщик будет сверхвызывающим и станет нагло домогаться, заказан ли у уважаеых господ столик, или нет. А уж опосля он будет сличать количество православных петелек представивших свой саквояж господ с количеством неадекватов, наличествующих на обоих этажах пинтхауса и олицетворящих себя как единое целое. Видимо, гардероб-мэн обладает тайными познаниями в сфере оккультных наук и третьей степенью мага по шкале опоссума, но, черт возьми, всегда верно определяет, количество парных особей, пришедших на торжество, а также ловко совмещает на одной вешалке комбинезон Черного плаща и обмундирование бэтмэна.

Преимущества и недостатки

Несмотря на высокую стоимость, пентхаусы не теряют своей актуальности. Многие люди хотят находиться именно в таких условиях, поскольку в них есть все необходимое для комфортной жизни. Привлекает покупателей жилья и достаточное количество достоинств, характерных для современных пентхаусов. Ознакомимся с ними.

Одним из весомых преимуществ владения пентхаусов является свежий воздух. Выше 10 этажа пыль с городских улиц и дорог просто не доходит. Если хочется дышать полной грудью, не вдыхая посторонние (не всегда приятные) запахи, то пентхаус может стать оптимальным решением.


Достоинств у рассматриваемых жилищ предостаточно. Именно поэтому спрос на пентхаусы не падает, ведь жить в них – одно удовольствие. Однако не стоит думать, что эти жилые территории лишены своих слабостей.

  • Основной недостаток, который отталкивает от покупки многих потребителей, кроется в очень высокой стоимости пентхаусов. Нередко ценники оказываются запредельными. Это касается не только стоимости самого пентхауса, но и оплаты его обслуживания. Не каждый человек может себе позволить проживание в таких «дорогих» условиях.
  • Организация интерьера и ремонта в таких жилищах может обойтись в кругленькую сумму. Тут приходится учитывать все особенности имеющихся помещений и площадей. Обычно в этом деле владельцы пентхаусов обращаются к услугам опытных дизайнеров интерьера, чьи проекты и дизайнерские разработки часто стоят очень дорого.
  • Некоторые люди отказываются от приобретения пентхаусов, поскольку панически боятся высоты. Если человек страдает от таких фобий, но лучше выбрать другое жилье, находящееся на меньшей высоте.
  • Для всего дома будут общие коммуникации. Это касается и водоснабжения, и отопления, и лифта, и всего прочего. Многим владельцам элитных жилых площадей этот факт доставляет массу неудобств.
  • В пентхаусе всегда присутствует много солнечного света. С одной стороны – это плюс, ведь в такой обстановке многие люди чувствуют себя прекрасно. Но в этом же кроется и минус: постоянно попадающие солнечные лучи могут испортить мебель и отделочные материалы в жилище – они начнут выцветать, терять первозданную красоту. Кроме того, в пентхаусе из-за этого бывает очень жарко, поэтому без хорошего кондиционера здесь обойтись не удастся.
  • Далеко не во всех случаях пентхаусы красуются стеклянными крышами и стенами, поскольку в неподходящих климатических условиях эти материалы не всегда возможно установить.
  • Шикарное остекление в пентхаусе приносит не только эстетическое удовольствие, но и может доставить массу неудобств. Как бы высоко вы ни находились, маркую поверхность стекол рано или поздно все равно придется очищать. Сделать это самостоятельно будет проблематично и трудозатратно. Чаще всего хозяева для этого нанимают работников специальных служб, а это еще одна статья расходов.

С этим читают