«лахта центр» в петербурге. самые интересные факты

Послесловие

Критерий «многоквартирности» – не самый важный при выборе жилья, говорят риэлторы. Коренные петербуржцы, по словам генерального директора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, ищут «советскую рекреакцию»: чтобы не очень высоко, зеленые насаждения под окнами, стандартно-привычный набор инфраструктуры. Приезжим (за исключением отдельных эстетов, вожделеющих исторического центра) почему-то хочется, чтобы дом был свежепостроенным, а уж где он находится и сколько в нем этажей и квартир – им вообще все равно.


Однако несколько принципиальных примечаний сделать нужно.

Тысячники советского периода, пожалуй, все-таки поинтересней. Это небоскребы, которые положили набок. А на первом этаже – все под рукой, хоть прачечная, хоть министерство культуры (шутка).

Да и с парковочными местами обычно попроще. А вот насчет подъездов к дому – все очень индивидуально. В общем, ничего нового: цена – локация – и снова цена. А уж если много соседей – как-нибудь переживем.

Таблица №1

ТОП-10 новостроек с наибольшим количеством квартир в Санкт-Петербурге

№ п/п Название объекта Район Адрес Девелопер Год постройки Количество квартир
1 Северная долина Выборгский пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 8, лит. А Главстрой-СПб 2013 3575
2 Солнечный город Красносельский пр. Ветеранов, д. 171, корп. 5, стр. 1 Setl City 2017 2879
3 Чистое небо Приморский Арцеуловская аллея, д. 23, корп. 1, стр. 1 Setl City 2017 2834
4 Union Пушкинский пос. Шушары, Вилеровский пер., д. 6 Полис Групп 2015 2048
5 Волна Пушкинский пос. Шушары, Новгородский пр., д. 10, лит. А Дальпитерстрой 2015 1774
6 Северная долина Выборгский пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 4, лит. А Главстрой-СПб 2011 1691
7 Времена года Адмиралтейский Московский пр., д. 73, корп. 5, лит. А Юнит 2016 1652
8 Лондон-парк Выборгский пр. Просвещения, д. 43, стр. 1 Л1 2017 1610
9 Князь Александр Невский Невский пр. Обуховской Обороны, д. 138, корп. 2, лит. А РосСтройИнвест 2012 1603
10 Rio Невский Союзный пр., д. 4, лит. А Setl City 2014 1584

Таблица №2

ТОП-10 новостроек с наибольшим количеством квартир в Ленинградской области

№ п/п Название ЖК Район Адрес Девелопер Год постройки Количество квартир
1 Новый Оккервиль Всеволожский Кудрово, ул. Областная, дом 1 Отделстрой 2015 3708
2 Вернисаж Всеволожский Кудрово, улица Пражская, дом 15 Полис Групп 2017 2044
3 Семь столиц, квартал Лондон Всеволожский Кудрово, Европейский пр., 8 Setl City 2016 1595
4 Новый Оккервиль Всеволожский Кудрово, ул. Областная, дом 3 Отделстрой 2018 1592
5 Новый Оккервиль Всеволожский Кудрово, ул. Ленинградская, дом 3 Отделстрой 2012 1279
6 Мой город Всеволожский Мурино, Охтинская аллея ул., 14 Полис Групп 2015 1255
7 Весна-2 Всеволожский Кудрово, Итальянский пер., 4 ЦДС 2017 1219
8 GreenЛандия Всеволожский Мурино, Воронцовский бульвар, 12 Setl City 2016 1218
9 Капитал Всеволожский Кудрово, пр. Строителей, дом 2 Строительный трест 2017 1190
10 Мой город Всеволожский Мурино, бульвар Менделеева, 3 Полис Групп 2016 1128

Истоник: БН

Текст: Игорь Воронин    Фото: Алексей Александронок   

Наш топ

Однако пора переходить к нашему рейтингу. Если немного расширить границы города и захватить ближайшие предместья, то тут вне конкуренции будет один из корпусов ЖК «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой» (Кудрово, Областная улица, 1). Собственно говоря, весь областной топ-5 расположился именно в Кудрово ().

Переходим к городу. По всем раскладам выходит так, что первая десятка самых многоквартирных домов Петербурга полностью состоит из новостроя (список домов, возведенных начиная с 2010 года, также ).

Номер десять – это ЖК Rio (Setl City) в Невском районе, по адресу Союзный проспект, 4А. В кирпично-монолитном доме на 15 этажах уместилось 1584 квартиры.

Далее, на девятом месте, объект еще более интересный – ЖК «Князь Александр Невский» – между прочим, самое высокое жилое здание в Петербурге. Компания «РосСтройИнвест» возвела его на берегу Невы в Рыбацком (проспект Обуховской Обороны, 138, корпус 2). Небоскреб имеет 37 этажей, из них 35 – жилые. В нем 1603 квартиры.

Восьмую позицию (1610 квартир) занимает «Лондон Парк» от «Л1» на проспекте Просвещения.

Седьмую – ЖК «Времена года» (застройщик «Юнит») на Московском проспекте: опять кирпич-монолит, но квартир уже 1653.

Наконец-то появляется «Северная долина», которая еще порадует нас своими достижениями. На шестом месте – дом 4А по улице Федора Абрамова. Здесь «Главстрой-СПб» в 2011 году ввел в эксплуатацию корпус на 1691 квартиру.

Пятый номер рейтинга занял «Дальпитерстрой» со своим шушарским проектом под названием «Волна».


И четвертое место – тоже в Шушарах, но это уже «Полис Групп», преодолевающий планку в 2 тыс. квартир в своем ЖК Union, состоящем из одного П-образного дома.

Лахта-центр: информация о комплексе

Лахта Центр начал строиться в 2012 году, строительство было закончено в августе 2019 года, также здание уже получило разрешение на ввод в эксплуатацию. Скоро в комплексе завершатся отделочные работы и посетить здание смогут все желающие (ориентировочно — осень 2020 года). Достаточно крупную часть площадей здания будет занимать штаб-квартира «Газпрома», остальная площадь будет поделена на различные зоны и объекты (об этом ниже). По высоте в России Лахта Центр (462 метра) занимает второе место, уступая лишь Останкинской башне (540 метров). Всего в здании 87 этажей, подняться на нужный этаж поможет 1 из 40 высокоскоростных лифтов. Лифты будут разделены по высоте (между низом и серединой здания и от середины до верхних этажей, на смотровую площадку гостей будет доставлять отдельный высокоскоростной лифт без пересадок).

Что любопытного внутри «Лахта Центра»?

Офисные войны вокруг кондиционера потеряют всякий смысл в кабинетах небоскреба. Форточек в высотке нет в принципе. Вместо них так называемыми техническими «форточками» оснастили буферные зоны по всему зданию. Они откроются при определенной скорости ветра и температуре за окном. Благодаря этому внутри возникает эффект сквозняка, температура соответственно уменьшается, а вместе с ней и нагрузка на систему охлаждения.

Обслуживают здание 102 лифта, пассажирами которых одновременно могут стать 1280 человек. В пересчет на наземный транспорт: 20 вагонов высокоскоростного «Сапсана» вмещают меньше, только 1012 человек. Масштабы чувствуются.

40 лифтов расположены в башне, а она, в свою очередь, имеет 3 транспортные зоны. Нижняя — с 1-го по 32-й этажи, средняя — 31-52 этажи, а также верхняя. Здесь работают 5 двойных лифтов для пересадки.

Время ожидания лифта в час пик, уверяют очевидцы, не превышает 29 секунд, а в некоторых зонах вообще ждать нужно не более 15 секунд. Вертикальный транспорт «летает» со скоростью от 2,5 м/с до 8 м/с.

За 45 секунд домчит до смотровой площадки шаттл. Он едет, не останавливаясь, и скорость хорошая — 8 м/с.

Угол обзора у гостей смотровой площадки будет 360 градусов. Сейчас это самая высокая из европейских обзорных площадок. Она обогнала Лондон и Куала-Лумпур. На «обзорке» посетитель оказывается над облаками. Открывается вид на весь город, от центра до спальных районов. В непосредственной близости парк 300-летия Петербурга, Финский залив, стадион «Газпром Арена» (на фото выше), чуть дальше виднеются Петропавловский собор, Ростральные колонны, здание Адмиралтейства, Исаакиевский собор, Троице-Измайловский собор, Смольный собор, Тучков мост, Вантовый мост, Троицкий мост, ЗСД, пассажирский порт «Морской фасад».

Онлайн-камера «Лахта Центра»

https://youtube.com/watch?v=I8F3Px0EUcU

1500 человек одновременно смогут прийти на ланч в «Лахта Центр». Весь общепит находится на пяти уровнях здания. На приготовление блюд ежедневно требуется 100 тонн свежих продуктов.

Братья Березуцкие — известные российские рестораторы. Их самый высокий в Европе панорамный ресторан занимает 75-й и 76-й этажи «Лахта Центра», это 315 и 319,2 метра соответственно. Современная русская кухня, в меню обещают только самое вкусное и уникальное от каждого региона России.

За 24 минуты, так рассчитали эксперты, будет осуществлена полная эвакуация всего здания. Кроме того, в небоскребе предусмотрено пять зон безопасности, предел огнестойкости которых составляет четыре часа. Так что любой, даже самый маломобильный посетитель, сможет добраться до безопасной зоны за 1-3 минуты. Ну и вообще здесь работает специальная противодымная защита, комплекс разделен на отсеки, которые позволяют купировать пожар, чтобы не дать ему распространиться.

Экспозиционная площадь научно-образовательного центра составляет более 7000 квадратных метров. Среди его целей формирование научной картины мира, в частности, базовых представлений о Вселенной, и вообще популяризация науки среди широкой аудитории. В состав центра входит и планетарий с 14-метровым куполом. Благодаря куполу можно наблюдать звезды в любой нехмурый день на 360-градусной проекции. Вместимость планетария — 100 человек.

Есть еще уникальный зал-трансформер: всего за 10-20 минут он может полностью менять свою конфигурацию и конфигурацию сцены. Легким движением кнопки и приводящих рычагов он превращается в лекционную зону с сиденьями-ступеньками, при необходимости — в театр с оркестровой ямой, становится бальным залом или подиумом. Настоящий хамелеон.


На береговой зоне у «Лахта Центра» построят единственный в Петербурге амфитеатр на открытом воздухе. Смотреть кино одновременно смогут 2000 зрителей.

Принцип систем для мытья окон у небоскребов один – кран и люлька. Но он подходит только для прямых фасадов. Поэтому для «Лахта Центра» пришлось разрабатывать особые решения. Шпилем займутся промышленные альпинисты. Они будут пользоваться электрическими подъемниками. На Северный и Южный корпус выделены передвижные краны. Фасады арки обслуживает самоходный коленчатый подъемник.

Чтобы привести в порядок стекла на башне, отводится 94 дня. В бригаде 20 специалистов. Фасады двух корпусов натереть до блеска возможно за 119 дней снаружи и 104 дня внутри. Этим будет заниматься команда также из 20 человек.

Однообразная индивидуальность

Несмотря на то что львиная доля городских построек приходится на советский период, сегодня глаз в основном радуют так называемые дома, построенные по индивидуальным проектам. Дело в том, что от серийной застройки в России отказались еще в 1990-е годы, когда эта отрасль полностью перешла в частные руки. Застройщики стали включать воображение и возводить здания, совершенно не похожие друг на друга.

Правда, сейчас, так как многие проекты реализуются в рамках комплексного освоения территорий (КОТ), в Петербурге все чаще появляются «муравейники», дома в которых хоть и построены по индивидуальным проектам, но мало отличаются друг от друга. Такая тенденция характерна для жилья экономкласса — самого востребованного в нашем городе. С этими новыми хрущевками, очевидно, придется разбираться нашим внукам — так же, как сейчас мы ломаем голову над тем, как поступить с застройкой полувековой давности.

Наивно полагать, что Петербург когда-нибудь вернется в эпоху пятиэтажек или серийных домов: будущее строительства за индивидуальностью, какой бы одинаковой она ни была. «Современный этап застройки Петербурга сложно отнести к какому-то одному стилю или направлению. Мы видим очень разные проекты: типовая застройка на окраинах, выдержанные в классическом стиле в центре и ультрасовременные на берегах Невы и Финского залива», — отмечает Николай Урусов, генеральный директор строительной компании «Красная Стрела».

«В ближайшие годы объем строительства может немного уменьшиться, так как получение градостроительной документации сейчас значительно осложнено. Застройщики вынуждены оперировать теми землями, на которые уже получены разрешительные документы. Кроме того, свободных пятен под застройку в городской черте осталось очень мало, а переезда промышленных предприятий не происходит. Поэтому строительство активно перемещается за КАД», — добавляет вице-президент Becar Asset Management Group Илья Андреев.

Прочие характеристики

Ознакомимся с интересными техническими и конструктивными особенностями башни «Газпрома» в Санкт-Петербурге:

  • Небоскреб стоит на 264 сваях, диаметр каждой из которых — 2 м, а глубина — 82 м.
  • За устойчивость башни отвечает железобетонное ядро.
  • Горизонтальная жесткость небоскреба достигается за счет аутригерных этажей — всего их будет 4 пары. Аутригеры сохранят устойчивость башни даже в том случае, если она лишится 30 % своих опорных конструкций.
  • За инновационную трехмерную кривизну фасадов комплекса ответственна технология холодногнутого стекла.
  • Подсветка «Лахта-центра» — это световые «пиксели». Их цвет будет зависеть от сезона года.
  • Утилизировать отходы будет инновационная вакуумная система удаления мусора.
  • Рядом с комплексом планируется открыть станцию метро под рабочим названием «Лахта».

Эффект «Лахты»

Район Охты уже является местом притяжения бизнеса и культурных пространств, считает Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management. Она приводит в пример торговый центр «Охта Молл» и Музей стрит-арта на территории Завода слоистых пластиков. По её мнению, появление комплекса «Газпром-нефти» стимулирует развитие новых девелоперских проектов в локации. Строительства других крупных торговых объектов на Охте эксперт не ожидает, а вот стрит-ретейл, который в этом месте практически не представлен, наконец-то усилится: «Сейчас на этот формат больно смотреть, он развит крайне слабо, имеется очень много пустующих помещений. В магазинах на первых этажах вакансия была даже в лучшие годы. Собственники этих помещений будут очень ждать строительства объекта «Газпром нефти», так как вместе с ним появятся и арендаторы», — резюмировала Ольга Шарыгина.

Также девелоперы говорят о том, что наличие крупного бизнес-центра может значительно увеличить стоимость близлежащей недвижимости. Вырастет и спрос на жильё за счёт желания офисных сотрудников перебраться поближе к месту работы. Кроме того, крупный деловой объект создаст кварталу элитный образ.

«За счёт близости к центральной части города и наличия крупных транспортных магистралей стоимость недвижимости в локации проекта и так достаточно высока. Для коммерческой недвижимости в качестве примера можно взять офисные центры Eightedges и «Санкт-Петербург Плаза». Жилая недвижимость в строящихся проектах также продаётся достаточно дорого по меркам периферийных районов города. При этом, конечно, ожидаемый дополнительный спрос со стороны сотрудников нового комплекса на жильё и партнёрских организаций на офисные помещения может дополнительно повлиять на коммерческие условия», — рассказал Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg.

«Локация Охты уже сейчас является востребованной у покупателей благодаря близости центра города, а также разнообразию представленного предложения: здесь реализуются проекты классов комфорт и бизнес квартальной и точечной застройки. Одним из крупнейших является квартал «Магнифика» от застройщика Bonava, также недавно началось строительство ЖК Alter от AAG», — отмечает Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International. По её мнению, крупный бизнес-комплекс может послужить катализатором редевелопмента оставшихся территорий и выводу на рынок новых проектов на Малоохтинской набережной рядом с ЖК «Новый город», на Свердловской набережной рядом с ЖК «Четыре горизонта», а также вдоль реки Охты рядом с ЖК «Магнифика».

«Появление нового делового объекта может способствовать увеличению спроса на премиальную недвижимость в Центральном районе в локации от Московского вокзала до Синопской набережной. Здесь сейчас реализуются проекты классов бизнес и премиум — Grand House от Glorax Development, «Новый Невский» от ПСК, «Форсайт» от «Балтийской коммерции», — заметила Елизавета Конвей.

Представитель Colliers International, как и другие эксперты, сравнивает строительство делового центра на Охте с другим проектом «Газпром нефти» — «Лахта центром». В петербургской бизнес-среде недавно появился термин «эффект «Лахты»: имеется в виду то, что рядом с «Лахта центром» вся близлежащая территория автоматически повысила свой статус. Девелоперы стали выводить проекты более высокого класса, в результате стоимость недвижимости здесь выросла.

В контексте

Каждый уважающий себя город с вековой историей непременно обустраивает деловой центр, где дает разгуляться архитектурной фантазии. Никаких ограничений — ни высотных, ни технологических, ни финансовых. В такие высокоорганизованные анклавы вкладываются огромные деньги.

Всегда при строительстве полно недовольных, уверенных, что любое выдающееся из типовой застройки здание вредит не только окружающей среде, но и вообще всем жителям. Всегда после строительства новые современные районы привлекают толпы туристов и профессионалов, становясь новыми точками притяжения, а иногда и открыточными символами старых городов.


Если место делового центра, где днем кучкуется большинство белых воротничков, грамотно спланировано, то снижается транспортная нагрузка на мегаполис. Утром, еще до того как старый город заполняют туристы, офисный планктон разъезжается по своим небоскребам. В обеденный перерыв у клерков нет времени забежать в центральный ресторан или торговый центр, да и нет необходимости: все необходимое под рукой. Ну а вечером — как повезет, некоторые вообще живут в пригородах и пользуются окружной дорогой.

В парижский Дефанс каждый день на работу приезжают 150 000 служащих из 1500 фирм и организаций. Сотни тысяч конторщиков и зевак проводят день напролет в Москва–Сити. Бизнес–кварталы мегаполисов Юго–Восточной Азии поглощают миллионы активных менеджеров, концентрация которых в конечном счете и приводит к заметному экономическому росту. Там все бурлит, кипит и рождает новые идеи.

Некоторым исключением из правила суперконцентрации остается Лондонский сити — он везде. И Башня Мэри–Экс «Огурец» Нормана Фостера в центре рядом с Тауэром, и The Shard «Осколок» рядом с собором Святого Томаса в Саутворке. Поразительно, что здания друг другу совершенно не мешают, не грызутся. Фантастическая терпимость, до которой нам расти и расти.

Как расти и расти Лахта–сити. Только куда? Одной газпромовской башни для делового квартала явно мало. Чтобы синергический эффект от количества крутых менеджеров привел к росту экономики города, нужна другая концентрация умов. Со смотровой площадки «Лахта Центра» отлично видно, что с одной стороны почти вплотную к башне подступают относительно недавно возведенные дома, с другой — давно построенные деревянные дачи, чередующиеся с краснокаменными коттеджами. Где–то тут в разное время гуляли и кутили Александр Блок и Даниил Хармс. Сама мысль о сносе кажется кощунственной. И перспектива делового центра европейского уровня блекнет и хиреет на глазах.

Построенные и достраивающиеся здания

В список включаются построенные и достраивающиеся здания, чья высота составляет 100 метров и более, достигшие максимальной высоты. Знак равенства (=) после номера здания в рейтинге свидетельствует о том, что аналогичную высоту имеет ещё как минимум одно здание. Жёлтым цветом в таблице выделены ещё не сданные в эксплуатацию здания.

Место Название строения Высота, м Этажность Год постройки Адрес Примечания Фото
1 Лахта-центр 462,7 88 2019 Приморский район, Лахтинский проспект, 2 Самое высокое здание России и Европы с 2017 года. Готовится ввод в эксплуатацию
2 Лидер Тауэр 145,5 42 достроен до верхней точки — 2011 г., сдан — 2013 г. Московский район,площадь Конституции, 1 Самое высокое здание Санкт-Петербурга с по 2016 гг.
3 ЖК «Князь Александр Невский» 126 37 2012 Невский район, проспект Обуховской обороны, 138 корпус 2 Самый высокое жилое здание Санкт-Петербурга с 2012 г., самое высокое здание Санкт-Петербурга до 2013 г.
4 Петропавловский собор 122,5 9 1712—1733 Петроградский район, Петропавловская крепость, 1 Самое высокое здание России с 1733 по 1952 гг. и Санкт-Петербурга — с 1733 по 2012 гг.
5 ЖК «Петр Великий» 118 32 достроен до верхней точки — 2019 г. Невский район, Заводская улица.
6 БЦ «Атлантик-Сити» 110 27 достроен до верхней точки — 2008 г., сдан — 2009 г. Приморский район, улица Савушкина, 126А Самое высокое деловое здание Санкт — Петербурга с 2009 по 2013 год.
7 Стадион «Санкт-Петербург» 110 (по пилонам) 79 (по крыше) 9 2006-2017 Петроградский район, Футбольная аллея, 1
8 «Здание на Богатырском проспекте» 108 24 2003 Приморский район, Богатырский проспект, 20 Здание расположено точно на 60-й параллели. Самое высокое жилое здание Санкт-Петербурга с 2003 по 2012 гг.
9-10 ЖК «Лондон Парк» 2×105,8 2×31 Выборгский район, проспект Просвещения, 43Б, В, корпуса 1-2
11-12 Здание на Комендантском проспекте 2×105 2×25 Приморский район, Комендантский проспект, 13 корпус 1 и 17 корпус 1
13 Башня ЦНИИ РТК 104,6 1985 Калининский район , Тихорецкий проспект, 21 Лаборатория для испытания космической техники. Высота от земли до крыши — 77 м, вместе с антенной — 104,6 м. Самое высокое деловое здание Санкт-Петербурга с 1985 по 2009 гг.
14 Исаакиевский собор 101,5 8 1818—1858 Адмиралтейский район, Исаакиевская площадь, 4 Строился 40 лет, имеет высоту 101,5 м и массу 300 тысяч тонн
15-17 ЖК «Международный» ≈101,5 3×25 достроен до верхней точки — 2008 г.(северная и западная башни), сдан — 2012 г. Фрунзенский район, улица Белы Куна, 1 корпуса 1-3 Три идентичных высотных жилых здания с декоративными куполами и шпилями
18 ЖК «Седьмое небо» ≈101 27 достроен до верхней точки — 1994 г.(?) сдан- 2000 г. Московский район, Кузнецовская улица, 11-1 Комплекс из двух разновысотных зданий, высота одного из которых превышает 100 м. Самый высокое жилое здание Петербурга в 1994(?) — 2003 гг. Первый жилой дом Санкт-Петербурга высотой более 100 м.
19-22 ЖК «Доминанта» (4 корпуса) ≈101 4×27 2012 Московский район, проспект Космонавтов, 37а
23-25 ЖК «Поэма у трёх озёр» (3 корпуса) 100 3×28 2003—2012 Выборгский район, проспект Луначарского, 11-13-15, корпус 1 До начала строительства жилого комплекса на этом месте был долгострой. В 2003 году началось строительство, продолжавшееся до 2012 года
26-27 ЖК «Твин Пикс» 100 2×26 2008 Фрунзенский район, Бухарестская улица, 110, корпус 1 Башни-близнецы. Напоминают башни Торрес Эль-Фаро в Аргентине, но имеют значительно меньшую высоту
28-29 ЖК «Радуга» 100 3×27, 2×14, 4×23 2010 Фрунзенский район, Загребский бульвар, 9 Дом в форме подковы. Четыре 14-27-этажных жилых корпуса разной высотности

Отмененные и нереализованные, а также сокращённые проекты строительства высоких зданий в Санкт-Петербурге

Название строения Высота (в метрах) Этажность Адрес Примечание
Охта-центр 396 81 Свердловская набережная, 74

Визуализация проекта (справа от Смольного собора). Вид с площади Растрелли

Отменён 2 декабря 2010 года высшим руководством Санкт-Петербурга под влиянием градозащитников. Перенесён и перепроектирован, строится в Лахте

(Приморский район Санкт-Петербурга)

БЦ в квартале «Балтийская жемчужина» 188 52 проспект Героев (строящийся) Китайские инвесторы планировали и были готовы построить в 2007 году небоскрёб, но в результате финансового кризиса 2008 и благодаря протестам градозащитников проект был полностью отменён в 2009 году.
«Sky Towers» 2х160 2х40 Приморский проспект СК «Строймонтаж» планировал реализовать проект, но в результате мирового финансового кризиса 2008 года СК «Строймонтаж» была признана банкротом. Проект перепроектирован и в данный момент строится под названием «Lotos Tower», застройщик СК «Московский двор».
МФК «Icebridge» 150 2×45 проспект Энергетиков, 13, корпус 10 Из-за высотного регламента ПЗЗ и протестов градозащитников высоту понизили до 100 метров. Вследствие понижения высоты застройщик отказался от реализации проекта.
МФК у Ладожского вокзала 150 5×40 улица Латышских Стрелков Отменён в связи с поправками в документы о предельных высотных отклонениях ПЗЗ и кризисом 2008 года.
МФК у метро «Проспект Просвещения» 150 45 проспект Просвещения, 15 В Комитете по градостроительству и архитектуре порекомендовали снизить высоту до 100 метров. Проект изменен, вместо этого построен МФК «YE’S» в 20 и 15 этажей.
«Лондон-Парк» 145 2×45 проспект Просвещения, 43 В связи с тяжелым финансовым состоянием и протестами градозащитников застройщик снизил высоту башен. Вместо двух 45-этажных зданий планируют построить две башни в 30 этажей.
ЖК «Пётр Великий» 140 46 Заводская улица (Усть-Славянка), 15 В связи с финансово-экономическим кризисом в России 2014 года, продолжающимся по сей день, проект был отменен и перепроектирован с тем же названием: теперь башня будет иметь 32 этажа и 110 метров, а кроме неё — 4-секционный 25-этажный корпус; новый урезанный проект строится.
ЖК «Екатерина Великая» 140 45 Заводская улица (Усть-Славянка), 15 В связи с финансово-экономическим кризисом в России 2014 года, продолжающимся по сей день, проект был отменен и перепроектирован с тем же названием: теперь башня будет иметь 32 этажа и 110 метров, а кроме неё — 4-секционный 25-этажный корпус; новый урезанный проект строится.
МФК на месте кинотеатра «Зенит» 125 30 улица Гастелло, 11 Кинотеатр снесён в 2008 году. В связи с протестами градозащитников правительство приостановило реализацию проекта в 2010 году, сейчас эта стройплощадка обнесена забором и пустует (2015 год).
Морские башни 122,5 3×35 улица Савушкина, 112, корпус 2 Участок продан вместе с проектом, новый владелец перепроектировал здание в 13-этажный жилой комплекс.
ЖК «Граф Орлов» 120 4×35 Московский проспект, 185 В связи с тяжёлым финансовым состоянием и протестами градозащитников застройщик понизил башни до 23 этажей, к строительству которых уже приступили.
БЦ «Морская столица» 118 33 Дальневосточный проспект Из-за высотного регламента ПЗЗ и протестов градозащитников высоту понизили до 100 метров 28 этажей. Проект в 100 метров 28 этажей строится.
«Sokol city» 110 25 проспект Сизова, 2 Вместо высотного здания построили ТК «Юлмарт»
Жилой комплекс 100 30 проспект Художников Проект был представлен в 2006 году, однако в 2008 году от реализации проекта отказались.
Дом компании «Зингер» Невский проспект, 28

Первоначально руководство компании «Зингер», производящей швейные машины, хотело построить небоскрёб, подобный тому, что в это время строился компанией в Нью-Йорке: многоэтажное здание со множеством офисов. Однако такой проект, формально не нарушая императорского указа о предельной высоте жилых частных зданий в Санкт-Петербурге (11 саженей, то есть 23,47 м), противоречил петербургским градостроительным традициям, и проект небоскрёба был переработан в шестиэтажное здание с башней и куполом. Архитектор блестяще разрешил это противоречие: над шестью этажами с мансардой он возвёл изящную башню, увенчанную стеклянным глобусом, диаметр которого 2,8 м. Именно эта устремлённая ввысь башня создаёт впечатление высотности, но, благодаря своей лёгкости, не затмевает куполов Казанского собора и Спаса на Крови. В 1904 году построен по проекту П. Ю. Сюзора, является объектом культурного наследия РФ.

Башня ЦНИИ РТК | 105 м

На Тихорецком проспекте города Санкт-Петербурга находится научный центр, в котором действует лаборатория испытаний космической техники. Основным зданием центрального научно-исследовательского института робототехники и технической кибернетики (ЦНИИ РТК) является необычная башня. Ее построили в 1985 году. Высота — 77 м. На вершине имеется антенна, вследствие чего строение вознеслось на 105 м.

Внутри башня полая. Представляет собой громадный зал, в котором проводятся разнообразные испытания. Так, до настоящего времени здесь экспериментируют с системами посадки кораблей «Союз». Ранее проводились испытания межпланетных автоматических станций, разрабатывалась робототехника для ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС.

ФС «Газпром Арена» | 110 м

К числу самых больших и высотных сооружений города относится футбольный стадион «Газпром Арена». Находится на Крестовском острове, который дал ему первое название — «Крестовский».

«Газпром Арена» имеет 9 этажей. Их соединяют лестнично-лифтовые блоки. В высоту спортивная арена — 75 м. Однако если учитывать пилоны, то она равна 110 м.

Строители подсчитали, что на стадион ушло более 480 000 кубометров бетона, почти 32 000 тонн стали.

Возводили арену на месте легендарного стадиона имени С. Кирова. Проект разработал японец Кисе Курокава, называл его — «Космический корабль». Строительство началось в 2007 году. Велось почти 9 лет. Арена признана самым дорогим стадионом в Российской Федерации. Независимые источники утверждают, что ее стоимость более 50 млрд руб.

Бизнес-центр «Лидер Тауэр» | 145,5 м

БЦ «Лидер Тауэр» (Leader Tower) представляет собой строение в 42 этажа. Находится в южной части Санкт-Петербурга (Московский район, пл. Конституции). Введено в строй в 2013 году. В обиходе за ним закрепилось название башня «Конституция». Поверхность фасада специфическая, ее используют для трансляции на ней роликов рекламного характера. Ввысь «Лидер Тауэр» вознесся на 145,5 м.

Строить БЦ начали в 2009 году. Однако этот процесс сопровождали проблемы. Так, в 2010 году городской Комитет градостроительства и архитектуры в связи с изменениями плана застройки издал распоряжение по остановке строительства «Лидер Тауэр». Решение было обосновано тем, что небоскреб будет портить городскую панораму, негативно скажется на возможности обозревать Исаакиевский собор. Но строительство не остановили, решение оспорили в арбитражном суде, который его отменил. В эксплуатацию «Лидер Тауэр» ввели в 2013 году.

Концепция проекта «Лахта-центр»

По словам проектной команды, эта устремленная в небо, словно ракета на старте, башня, расположенная на берегу Финского залива, сформирует своим обликом и наполнением новые стандарты жизни города:

  • развитую социальную инфраструктуру;
  • современные офисы, отвечающие всем мировым экологическим требованиям;
  • удобные общественные пространства;
  • обилие зеленых зон;
  • пешеходную и транспортную доступность.

Главная задача так называемой башни «Газпрома» в Санкт-Петербурге — избавить исторический центр от деловой и бизнес-активности, а вместе с тем и засилья транспорта, перенеся средоточие этой деятельности на окраину города. Небоскреб не только поможет второй столице перейти на полицентричную модель развития, но и привлечь значительные инвестиции, создать новые высокооплачиваемые рабочие места, сформировать все условия для развития бизнеса.


С этим читают