Как накопить деньги

Содержание

5 способов увеличить капитал

Несмотря на инфляцию, граждане России могут использовать несколько возможностей, чтобы создать дополнительный доход или увеличить уже существующий.


Банковский депозит

Самый простой и востребованный метод увеличения капитала. Создать депозит сейчас можно даже онлайн, не посещая отделение банка. В зависимости от предлагаемых условий, валюты, суммы и срока размещения депозита, клиент банка может получить 0,1 – 10 % дохода в год.

Вы можете выбрать накопительный (пополняемый) вклад, сумму которого можно увеличивать время от времени, или непополняемый, деньги с которого нельзя снять досрочно, но с повышенным процентом начислений. На вклад в национальной валюте банки предлагают более высокий процент, но вклад в иностранной валюте будет защищен от скачков курса.

НПФы (негосударственные пенсионные фонды)

Принцип действия похож на банковский депозит. Доходность такого вклада составляет 8 – 10 % в год.

ПИФы (паевые инвестиционные фонды)

Такие вклады считаются наиболее выгодным способом приумножить накопления. Характеризуются они надежностью, стабильностью и повышенной доходностью (30 – 60 % годовых).

Сдача в аренду собственной квартиры

Если вы уже владеете какой-то недвижимостью и хотите просто увеличить площадь, то можно на время съехаться с родителями или арендовать дешевую квартиру, а собственное жилье выгодно сдать.

Сдача в аренду собственной машины

Владельцы автомобилей могут попробовать извлечь дополнительную выгоду из собственного авто, сдав его в аренду для работы в службе такси. В среднем это может принести около 10 000 – 15 000 рублей. Подойдет этот вариант лишь тем, кто нечасто пользуется машиной и готов смириться с присутствием “чужих” за рулем.

Если вы располагаете средствами, сумма которых составляет 500 000 рублей и больше, то желательно пользоваться несколькими способами одновременно.

Например:

  • сделать банковский вклад, положив на депозит 200 000 рублей под 10 % годовых;
  • распределить между ПИФами сумму в 300 000 под 15 и 20 %.

По итогу за год вы получите 72 500 рублей дохода, при этом сведете риски потери вложенных средств к минимуму.

Составление плана накоплений

Для того, чтобы регулярно откладывать какие-либо суммы от зарплаты, необходимо очертить совершенно четкую границу трат, за которую Вы должны постараться не выходить. Каждый раз, когда в голове возникает вопрос относительно покупки: «могу ли я тебе это позволить?» — Вы совершенно точно будете знать, что данная покупка выведет Вас за лимит бюджета и совершать её не стоит.

О том, как составить бюджет на месяц, я подробно описывал здесь. Однако вкратце ещё раз пройдемся по основным моментам:

  • Наиболее удобный период ля планирования – промежуток времени от зарплаты до зарплаты. Если, как и большинству Россиян, зарплата приходит Вам 2 раза в месяц — основная часть суммы и аванс, то планировать Вам удобнее всего будет на 2-х недельный период.
  • Самый важный этап планирования – заблаговременное распределение поступившей денежной суммы по категориям. Например, из поступивших Вам 13000 (если зарплата 1 раз в две недели и за вычетом НДС 13%) сразу вычтете:

— расходы на питание на ближайшие 2 недели;

— расходы на проезд (а если постараетесь, скоро это будут расходы на бензин);

— средства на оплату жилья и коммунальные услуги (выделите 50% с основной суммы, и ещё 50% с аванса);

— небольшая сумма денег на непредвиденные расходы;

И конечно самое главное — отложить фиксированную сумму, которая и пойдет в дальнейшее накопление денег на автомобиль. Например, начните с того, чтобы отложить из этих 13 тысяч (которые приходят на 2 недели) для начала, хотя бы 3. Если зарплата приходит 1 раз в месяц — то попробуйте начать с 6. Если сможете больше – обязательно откладывайте больше.

Любое накопление подразумевает постоянный контроль за финансами – за доходами и расходами. Если с доходами все более или менее понятно, то расходы необходимо взять под жесткий контроль. Для этого необходимо завести обычный блокнот, и записывать туда все ежедневные расходы. Это даст Вам возможность проанализировать все статьи расходов в конце месяца и понять, где можно в следующем месяце сократить расходы.


Очень важный момент – откладывать Вы должны ровно столько, чтобы Вам не приходилось тратить из отложенной суммы ни рубля. Необходимо выработать в себе привычку «выживать» ровно на ту сумму, которую Вы запланировали, а отложенные средства оставлять неприкосновенными. Если же Вы будете откладывать слишком много, но при нехватке денег брать из отложенных на автомобиль запасов, то разовьете в себе плохую привычку. Лучше откладывать меньше, но быть на 100% уверенным, что сумма останется нетронутой. А со временем, когда Вы точно будете знать уровень ежемесячных расходов, можете пробовать откладывать суммы побольше.

Откладываем 1000 рублей под проценты

1000 рублей в месяц для большинства жителей нашей страны вполне реальная сумма, чтобы отложить на «черный» день. Просто так копить и складывать деньги в копилку неинтересно, поскольку нет дохода, да и инфляция будет потихоньку уменьшать накопления.

Теперь подсчитаем, сколько денег можно накопить, используя такой способ.

Открываем счет и кладем на него 1000 рублей, каждый месяц пополняем его на такую же сумму в течение года под 12 процентов годовых.

Используя калькулятор сложных процентов с ежемесячным вложением (в Интернете много разных сервисов), можно подсчитать, что за год накопится 12 809 рублей. 12 000 рублей – это сумма вложений, 809 рублей – это проценты. Пока не впечатляет, маловато.

Увеличим срок накоплений до 5 лет. За этот срок на счете накопится уже 82 486 рублей, это при условии, что каждый месяц нужно всего лишь пополнять счет на 1000 рублей. Получается 60 000 рублей – это сумма накоплений за 60 месяцев, а 22 486 рублей – это уже проценты.

Далее, рассчитаем, какую сумму можно накопить за 10 лет. За такой срок на счету накопится 232 339 рублей. Причем 120 000 рублей – это основная сумма и 112 339 рублей – это проценты. Т. е. по истечении 10 лет вы получите дополнительно практически столько же, сколько вложили.

И сделаем расчет на 20 лет. Срок, конечно, немалый, но вполне реальный, тем более, если в будущем планируете накопить на пенсию или улучшить жилищные условия. Если по 1000 рублей откладывать на протяжении 20 лет под 12 процентов годовых, то итоговая сумма на счете составит 999 147 рублей, т. е. почти 1 миллион рублей.

Борьба с установками

Причина нехватки денег у многих часто состоит в финансовой безграмотности и психологическом настрое. Во многих семьях отсутствовала культура обращения с деньгами, и дети не были обучены навыкам накопления средств. В результате люди испытывают нехватку денег даже при высокой зарплате, потому что не умеют управлять финансами.

Если, несмотря на усилия, не получается копить деньги, можно обратиться к психологу. Он может помочь скорректировать установки, которые мешают рациональному распоряжению деньгами. Можно попытаться повысить уровень финансовой грамотности, почитав тематические книги о том, как научиться копить деньги.

Если в семье нет культуры обращения с деньгами, человек не научится копить.

Накопление средств происходит более эффективно, если есть четкая цель, для чего они понадобятся. Когда деньги собирают на машину, ремонт или отпуск, легче удерживаться от спонтанных трат, потому что есть понимание, что отказ от покупки происходит не ради чего-то абстрактного в будущем.

Чтобы удавалось планировать расходы в долгосрочном периоде, нужно осознавать, какие преимущества дают накопления. Это позволит купить дорогие товары в будущем и обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, например, расходов на лечение.

Планирование финансов

Решив копить деньги для приобретения собственного автомобиля, для начала требуется провести оптимизацию своего бюджета. Для этого необходимо составить простой финансовый план, с помощью которого можно определить за какой срок будет накоплена требуемая сумма.

Прибегнув к блокноту или компьютеру, создайте небольшую таблицу на две колонки. В правой необходимо указать общие доходы семьи, стабильные источники заработка, который ожидается в течение ближайших двух лет. В левую колонку заносят расходы, избежать которых невозможно.

Воспользовавшись блокнотом либо файлом на компьютере, начертите небольшую табличку с двумя колонками — в правой укажите доходы членов своей семьи, а также гарантированные регулярные заработки, получения которых вы ожидаете в течение ближайшей пары лет. В левую часть вписываются расходы, от которых невозможно и к которым нужно относиться разумно, не исключая из таблицы следующее:

  • покупка продуктов питания;
  • приобретение одежды;
  • отдых;
  • посещение развлекательных материалов, выезд на природу, но без фанатизма;
  • лечение сезонных заболеваний.

Если вы хотите определить время, за которое вы сможете накопить деньги на собственный автомобиль, то необходимо сложить все расходы за год и разделить их на двенадцать, что покажет среднемесячную сумму расходов, без которых невозможно нормальное существование вашей семьи. Помимо того в левой колонке необходимо указать отчисления в стабилизационный фонд в размере10-15% от общих расходов. Понятное дело, что мало кто рад столкнуться лечением заболеваний, проведением срочного ремонта и другими непредвиденными трудностями. Но подобные форс-мажорные обстоятельства являются неотъемлемыми составляющими нашей жизни. Вычислив разницу между доходами и обязательными расходами семьи можно определить сумму, которую можно ежемесячно откладывать.

Как копить

Итак, мы поняли, зачем, сколько и где, и переходим к самой интересной части – как правильно собирать деньги. Методов существует великое множество, но мы опробовали самые популярные из них и с радостью поделимся опытом.

1. Правило 4-х конвертов. Суть правила в том, что получив доход, вы сперва оплачиваете все обязательные счета – коммунальные услуги, связь/интернет, кредит, проездной и т.д. – а оставшиеся деньги разделяете на 4 равные части. Каждая из них – это сумма, которую можно потратить в ближайшую неделю. Если по истечении недели от части что-то осталось – вы можете или отправить остаток в копилку, или поступить с ним как-нибудь иначе по своему усмотрению. Нам этот способ не подошёл по нескольким причинам.

  • понимая, что в конце недели остаются деньги, появляется желание побаловать себя – «я молодец и потратил не всё!», в результате остаток тратится на награду, а не уходит в копилку.
  • теоретически в некоторых случаях можно было бы тратить и меньше, но ведь есть же разрешенная на неделю сумма и – смотрите выше…
  • способ не очень удобен, когда деньги приходят на карточку не одним платежом, а несколько раз в месяц, например, зарплата и аванс. Просчитать обязательные расходы и разделить на равные суммы в этом случае сложновато.

2. Метод кувшинов основан на том, что весь свой доход вам нужно разделить определенными долями на разные группы расходов:

  • самое необходимое – 55%. Это повседневные нужны, оплата счетов, одежда, питание, медицинское обслуживание и т.д.
  • развлечения/удовольствия – 10% – всё, что принесёт вам радость, будь то поход в кино или спа-процедуры.
  • сбережения – 10%. Это именно те деньги, которые вы откладываете на цель. Если цели нет – пусть ею станет инвестирование (например, банковский депозит и получение пассивного дохода от процентов).
  • образование – 10%. Ваше развитие – это ваше будущее и возможность зарабатывать в этом будущем больше, чем сегодня.
  • резервный фонд – 10%. Сюда вы откладываете деньги, инвестируя в финансовую стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
  • подарки и благотворительность – 5%

С этим методом получилось куда лучше – четкая систематизация идет под руку с дисциплиной и не позволяет пускаться во все тяжкие. Но вместе с тем немного ограничивает – порой хочется больше свободы в том, что касается своих, честно заработанных, денег. Этот способ хорошо подойдет тем, кто только начинает собирать на заветную цель – он поможет в целом научиться распределять доходы по статьям затрат.

3. Процент от дохода. В этой истории ваша главная задача – откладывать на свою цель строго определенный процент от каждого прихода денег. Для нас этот способ оказался самым простым – он никаким образом не ограничивает все остальные траты, а сам обозначенный процент (в нашем случае это были немалые 20%) – уходил на сберегательную карту сразу после получения зарплаты. В итоге мы этих денег как будто и не видели, а через пару месяцев сберегательный счет изрядно порадовал циферками в интернет-банке.

4. Обнуление и остаток – этот способ подходит скорее для того, чтобы просто копить условно «лишние» деньги, а не собирать на какую-то цель. Его секрет – ежедневное (или еженедельное) «обнуление» суммы на карт-счёте. Каждый день нужно приводить количество денег на карточке в порядок в соответствии с определенным правилом. Например, сумма должна заканчиваться на 5 с нулями после запятой. Т.е. если вечером у вас на карточке 78 рублей 26 копеек, вы переводите 3,26 на дополнительный счет, чтобы на основной карте осталось ровно 75 рублей. И так – каждый день. В конце месяца, поверьте, вы удивитесь тому, сколько денег можно накопить таким нехитрым и незаметный способом. Мы – удивились, обнаружив 95 рублей, появившихся буквально ниоткуда.

Собрать деньги на дом в Интернете — реально

Не менее популярный способ реализовать поставленную цель — обратиться за помощью к богатым людям через Интернет. Речь идет о краудфандинге — сборе денег через специальные площадки. Принцип прост. Вы создаете страницу, описываете ситуацию и просите у  людей средства на покупку дома. Если посетитель сайта проникается идеей, он обязательно дает нужную сумму или перечисляет столько, сколько может дать в конкретный момент. Через 2-3 месяца, как правило, можно собрать на первоначальный взнос за дом, а через 8-12 месяцев на его покупку за наличные. В качестве платформы для размещения объявления можно использовать сайт sbordeneg.com.

Как накопить на квартиру с зарплатой в 20000, 30000, 40000 рублей в месяц + примеры

К сожалению, вопрос с жильем в России стоит довольно остро. Многие хотят жить в удобных апартаментах, но из-за условий труда не могут себе этого позволить. После всех вышеописанных советов, предлагаем ознакомиться с планом накопления сроком на 5-10 лет. За это время вполне реально создать свой бизнес и раскрутить его до необходимых объемов.

Начните с планирования

Нельзя откладывать дела до завтра, на неделю и месяц. Если действовать, то только сразу и без остановки. В ближайшую неделю выберите направление, в котором вы будете развиваться:

  • медиа (интернет, YouTube. соц. сети);
  • инвестиции (ИИС, трейдинг);
  • карьера/ доп. навыки (программирование, SEO, фриланс, маркетинг).

После определения общего вектора развития уточните специализацию, способы получения дополнительных доходов: какой канал будете развивать или в какие акции инвестируете.

1 год — стартуем и привыкаем к темпу

Чтобы убедиться в идее проведем планирование при зарплате в 20000. В эксперименте участвует семья без ребенка, работают оба супруга по 40 часов в неделю и могут, позволить не более 2 часов в сутки на свой бизнес (вечером после работы) + выходные.

Муж кроме основной работы решает вести YouTube канал + инстаграм + блог. Первый месяц он изучает сферу, набирается знаний и планирует контент. На развитие он откладывает 5000 ежемесячно (реклама, копирайтеры, на оборудование).

Жена решает заняться фрилансом. Первые 3 месяца долго и усердно учится, но не окупает свои труды. В дальнейшем она набрала своих заказчиков и теперь окупает свои затраты.

К концу года семья привыкла к подобному темпу жизни. В итоге муж приносит дополнительно +30 тыс., жена также (за год можно раскрутиться до таких цифр).

2 год — расширяемся

Если старт прошел успешно, то теперь надо расширять сферу деятельности. Излишние 20 000 ежемесячно вкладываются в ИИС и выкуплены акции компании с прогнозом на 12% стабильно в год.

  • 20 тысяч ежемесячно = 240 000 в год
  • 12% дивиденды  = 28 800

Дополнительный доход теперь стал основной сферой деятельность (это часто происходит). И теперь семья может позволить себе более высокооплачиваемую работу или продолжает развиваться в роли предпринимателей.

Фрилансеров с большим опытом зачастую приглашают в молодые компании за хорошую зарплату. Они могут соглашаться или продолжать свое увлечение.

3-5 год

Через 3 года на ИИС можно получить налоговый вычет. Там уже накопилось примерно 1 млн + освобождение от налогов. Можно купить однушку или продолжить копить.

Допущения погрешности

В приведенных расчетах мы взяли пример с минимальной зарплатой в 20 000. Если супруги суммарно получают >100 тысяч, то и сроки другие и цели они достигнут быстрее.

Практические советы: как сэкономить, чтоб накопить

Чаще всего проблемы с накоплением средств возникают у людей, чьи доходы и расходы одинаковы. Так что переде тем, как начать откладывать средства, нужно найти расходы, от которых можно отказаться или снизить

Ситуация во всех семьях разные, но в целом можно выделить определенные пункты, на которые стоит обратить внимание

  1. Используйте принцип 5 конвертов — по одному на каждую неделю + в пятый разместить сбережения, которые вы планируете оставить на потом. Спрячьте его, и используйте только в крайнем случае.
  2. Старайтесь расплачиваться наличными — пересчитывая бумажные деньги, расставаясь с каждой купюрой, вам будет сложнее решиться на импульсивную покупку.
  3. Отправляйтесь в магазин в тот момент, когда время поджимает — через час начнется нужный фильм или приедет курьер. Тогда вы будете четко следовать списку покупок, не отвлекаясь на посторонние товары из-за нехватки времени.
  4. Ходите в магазин на сытый желудок, так будет меньше соблазна взять что-то для перекуса.
  5. Старайтесь покупать оптом товары, которые нужны постоянно. Сетевые магазины часто проводят акции и продают товары дешевле, если вы берете сразу несколько упаковок. К примеру, туалетная бумага, зубная паста, чай, рис или макароны. Любые не скоропортящиеся товары можно взять с запасом, сэкономив неплохую сумму.
  6. Прежде чем купить что-то дорогостоящее, изучите варианты в других магазинах. Может быть у конкурентов можно купить такой же товар дешевле.
  7. Пересмотрите траты на интернет, кабельное телевидение и мобильную связь. Возможно у вашего оператора есть более дешевые тарифы, или вы не пользуетесь какими-то услугами и зря переплачиваете.
  8. Не совершайте импульсивных покупок — если что-то заинтересовало, возьмите пауза в пару дней, и только потом принимайте решение. Скорее всего на утро вы не вспомните о 90% таких покупок, так что сможете отложить деньги на что-то более нужное.

Оцените необходимость своих расходов и уберите лишние.

Финансовая диета

Иногда нужно очень ужаться, чтобы позволить себе необходимую вещь. Лучше не доводить до такого, но если предстоит важная покупка или требуются деньги на лечение, лучше на время отказаться от излишеств, чтобы накопить на необходимое.

  1. Откажитесь от развлечений: ресторанов, кафе, кино, театры, аттракционы, покупки игр и т.п.
  2. Покупать только необходимые продукты. Составьте меню на неделю, список продуктов для этого питания, и закупайтесь строго по нему. Никаких сладостей, фастфудов, полуфабрикатов, кофе, снеков. Акцент сделайте на простых блюдах — крупы, макороны, мясо, молочные продукты, овощи, фрукты. Не доводите себя до истощения, вы должны получать все витамины.
  3. Отказ от покупки новой одежды и обуви. Пересмотрите свой гардероб, в нем есть вещи, которые прилично выглядят и подходят по погоде. Откажитесь на время от обновок, чтобы накопить на желаемое.
  4. Ходите пешком или пользуйтесь общественным транспортом. Поставьте машину на паузу — она сжигает слишком много денег на обслуживание. Старайтесь чаще ходить пешком, а если идти слишком далеко — планируйте маршрут на автобусах, метро, троллейбусах.
  5. Другие расходы. Пересмотрите свои траты (обязательно ведите учет расходов), и выделите необязательные расходы. У каждого человека это будет что-то свое — алкоголь, сигареты, книги, платные подписки в приложениях и программах.

Метод не подходит для того, чтобы накопить на отпуск. Не стоит ограничивать себя несколько месяцев, чтобы провести в отпуске пару недель.

Что нужно знать об инвестировании

Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.

Определитесь с объемом вложений

Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.

Чем больше рискуете — тем выше доходность

Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.

Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь

Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.

Регулярно делайте взносы

Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.


Диверсифицируйте накопления

Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».

Как контролировать свои расходы и откладывать больше?

Часто много денег уходит на лишние или ненужные расходы. Чашка кофе в день за 100 руб. будет стоить Вам 3 тыс. руб. в месяц или 36 тыс. рублей в год. Поэтому контроль расходов позволит Вам серьезно сэкономить, а значит, быстрее копить деньги на нужные покупки.

В нашей системе все расходы расписаны по следующим статьям:

  • Накопление – минимум 10% от доходов. Эти деньги сразу откладываются и идут на счет в банк.
  • Квартплата, телефон, Интернет. Хочешь – не хочешь, а платить нужно. Поэтому эти деньги нужно сразу отложить.
  • Расходы на еду. Эти деньги нужно отложить сразу и контролировать траты понедельно. Например, если Вы планируете тратить на еду 6000 руб. в месяц – в неделю необходимо тратить не более 1500 руб. Иначе есть риск, что в первые недели Вы потратите слишком много, а потом будете жить впроголодь или не уложитесь в бюджет.
  • Расходы на одежду. Можно составить список вещей, которые должны быть в гардеробе, определить среднюю цену одной вещи и срок ее службы – и на основе этих данных рассчитать, сколько примерно денег нужно на обновление гардероба в течение года.
  • Расходы на транспорт. Лучше заранее откладывать на страхование автомобиля, предусмотреть отдельную строку на ремонт и сервис. Все эти расходы можно примерно рассчитать и прикинуть, сколько требует авто в месяц.
  • Расходы на отдых и развлечения. Даже если Вам нужно быстро накопить деньги, не отказывайтесь полностью от радостей жизни – это может вызвать депрессию.
  • Расходы на обучение и образование, повышение квалификации. Нужно всегда расти профессионально, чтобы доходы также увеличивались.
  • Непредвиденные расходы и резервы. Всегда нужно предусматривать небольшие суммы на непредвиденные траты, примерно 3-5% от заработка. Мало ли что-то потребуется приобрести.

Поскольку Вы не покупаете одежду каждый месяц, предназначенные для покупки гардероба деньги можно откладывать в банк на специальный счет, часть которого можно снимать без ущерба процентам. Ряд банков предлагают подобные продукты. Таким образом Вы сможете распоряжаться деньгами, когда необходимо, и получать небольшие проценты – по сути дополнительный доход.

Альтернативные способы приобретения недвижимости

Молодые семьи и семьи с детьми могут рассчитывать на государственные программы помощи при покупке жилья. Если вы не относите себя к этим категориям населения, то можно рассмотреть варианты с ипотекой и совместным приобретением жилья. Рассмотрим эти возможности подробнее.

Социальная ипотека для молодой семьи

Если каждый из членов семьи еще не достиг возраста 35 лет, такая семья может претендовать на получение льготных условий при ипотечном кредитовании. Специальная государственная программа для молодоженов предоставляет субсидию на ипотеку. Ее размер напрямую зависит от количества членов семьи.

Когда семья получает статус нуждающейся в том, чтобы улучшить жилищные условия, потребуется собрать все нужные документы для постановки на учет в городской администрации. Звучит многообещающе, но лучше не обольщаться и предварительно узнать, насколько активно работает данная госпрограмма в вашей области

Обратите внимание на то, скольким семьям уже удалось стать обладателями компенсации при покупке жилья

Материнский капитал как первоначальный взнос для ипотеки

При рождении второго ребенка государство предоставляет его семье возможность использовать материнский капитал в качестве первого взноса для оформления ипотечного кредитования.

Кредит под залог квартиры

Если у вас есть жилье, которое вы хотите поменять; если вы просто хотите еще одну квартиру, а текущий доход не позволяет оформить ипотеку, то вы можете использовать принадлежащее вам жилье в качестве залога при оформлении кредита на новую квартиру. Но при таких условиях кредитуют обычно по повышенной ипотечной ставке. Помните, жилье не может выступать в роли залога, если оно арестовано или уже является залогом по другим кредитным обязательствам.

Сдача в аренду квартиры, купленной в ипотеку

Если у вас уже есть одна квартира, но вы хотите еще, то для вас доступен интересный вариант, при котором не придется себя ограничивать. Вы можете получить ипотеку на квартиру, сдать ее в аренду, а обязательные платежи вносить за счет вырученных от сдачи жилья средств.

Стоит учитывать, что с квартирами в районе университетов или с квартирами-студиями такой вариант не особо выгоден, поскольку студенты и одиночки – не самая надежная категория арендаторов. Также стоит учесть, что, сдавая квартиру в аренду, вы обрекаете ее на износ в ходе эксплуатации, а имущество – на порчу. Стоит учесть это при расчете желаемой арендной платы и обязательно указать в договоре необходимость арендаторов внести страховой залог.

Через 10 – 15 лет вы сможете стать обладателем второй собственной квартиры без необходимости ограничивать себя в чем-то из-за погашения ипотечных обязательств.

Договор пожизненной ренты

Некоторые семейные пары находят одиноких пожилых людей, владеющих недвижимостью. С таким человеком можно заключить договор пожизненного содержания, согласно которому пара или человек будет ухаживать за пожилым владельцем недвижимости, обеспечит его всем необходимым, а взамен получат права на жилье после смерти его владельца.

Хотя затраты на содержание пожилого человека и значительно меньше стоимости квартиры, но этот способ сопряжен с высоким риском потери вложений. Обычно договоры пожизненной ренты предполагают, что владелец жилья может расторгнуть соглашение в любой момент, никакие траты второй стороне при этом не возмещаются.

Также в некоторых случаях подобное соглашение может быть очень трудным для исполнения не только физически, но и морально.

Начинаем копить деньги на машину

Начинается самый трудный этап – накопление денег на автомобиль. Разумеется, вы можете пойти альтернативным, на первый взгляд, более простым путем – купить машину в кредит или занять на нее деньги у знакомых. Здесь каждый решает для себя сам, но мне кажется, что загонять себя в кабалу на несколько лет, которые надо будет выплачивать долг или кредит – не самое разумное решение. Поэтому я по личному опыту советую именно копить деньги на машину, а не брать ее в кредит. Тут рекомендую вам следовать простым советам.

  1. Подсчитаете свои обязательные ежемесячные расходы: платежи за коммунальные услуги, оплату услуг детского сада, траты на передвижение в общественном транспорте, мобильную связь и интернет.
  2. В течение определенного срока (допустим, полмесяца) скурпулезно фиксируйте все расходы на пищу.
  3. Тщательно осмотрите собственный гардероб и отметьте для себя, какие вещи вам нужно приобрести в течение предстоящего года. Прикиньте в уме или на бумаге, какова их примерная цена. Получившуюся сумму денег надо поделить на 12 (количество месяцев в году).
  4. Выделите конкретную сумму денег на отдых, развлечения. Ведь если вы полностью откажетесь от последних, это может стать причиной депрессии, а также разлада в семейных отношениях.
  5. 3-5% от ежемесячного дохода надо сразу откладывать на непредвиденные расходы.
  6. Теперь вы знаете свои основные статьи ежемесячных расходов. После получения очередной зарплаты сразу же распределите ее по 5 конвертам: конверт 1 – коммунальные услуги, интернет, общественный транспорт и т.д.;конверт 2 – одежда;конверт 3 – развлечения, отдых;конверт 4 – непредвиденные расходы;конверт 5 – расходы на еду.
  7. Оставшуюся сумму следует отложить в сторону. Ее-то мы и будем откладывать, чтобы, наконец, накопить на машину.

Три правила быстрого накопления денег:

Чтобы накопить деньги, нужно четко представлять, на что уходят заработанные средства. Определитесь, на чем Вы готовы экономить, а на чем — нет

Составьте список обязательных трат, остальные расходы сократите до минимума. Важно систематически откладывать деньги. Безболезненно можно откладывать 10-15% доходов

Чтобы быстро накопить деньги, нужно откладывать в 2-3 раза больше (реально откладывать до 30%). Если доходы не позволяют откладывать 30% от заработков, нужно искать подработку.

Ни в коем случае не трогайте деньги, которые откладываете на крупную покупку или храните на черный день. Лучше всего положить эти деньги в банк на вклад, который нельзя снимать до его окончания без потери процентов.

Если текущие заработки не позволяют откладывать средства, попробуйте найти подработку. Например, на фрилансе можно зарабатывать от 10-15 тыс. руб. в месяц, тратя на работу часть свободного времени или выходные.

Накопление денег требует отказа от части покупок ради того, чтобы в будущем позволить себе больше. Вы ограничите себя, но зато получите больше возможностей завтра.


С этим читают