Кейс: как автоматизировать бизнес посуточной аренды квартир за пять месяцев

Съёмщики не платят

Первое время арендатор старается произвести хорошее впечатление, поэтому вовремя переводит собственнику деньги за аренду квартиры и коммунальные услуги. Однако нередко бывает, так что уже через несколько месяцев возникают звонки с просьбой 1-2 дня подождать, пока дадут зарплату или «одолжит брат». Затем задержки увеличиваются и перерастают в недели и месяцы.  


Как решить проблему?

Чтобы избежать этой проблемы вам понадобятся договор и обеспечительный депозит. В вашем договоре аренды обязательно должен быть пункт о дате платежа и санкциях, если он нарушается. Например, дата платежа – 15 числа каждого месяца, в случае просрочки более чем на три дня взимается неустойка в размере 1/10 от ежемесячного платежа за каждый просроченный день.

Также нелишним будет установить предельный срок просрочки, чтобы иметь юридические основания для выселения жильца. Например, в случае задержки выплаты ежемесячного платежа за аренду квартиры на срок 10 дней, жилец должен покинуть квартиру без права возврата обеспечительного депозита. 

Штрафные меры можно вводить как в отношении платы за пользование квартиры, так и за задержку оплаты коммунальных платежей. Строгость санкций вы устанавливаете сами. Если вы будете списывать штрафы с обеспечительного депозита, то потребуйте от жильца восстановить его, иначе не с чего будут списывать в следующий раз.

Регулярные траты

Поскольку вся моя недвижимость в старом фонде и без капитального ремонта, каждый месяц где-то что-то происходит. К примеру, в этом году в двух квартирах ломалась газовая колонка. Ремонт с заменой комплектующих — 10 тысяч ₽, эту сумму пришлось отдать дважды.

Когда люди съезжают, то оставляют что-нибудь поломанным или испорченным. Чаще всего — ламели на кроватях (это каркасные рейки под матрацем), краны на смесителях, двери на шкафах. И постоянно пачкают обои. Всё это нужно восстанавливать.

Траты на возвращение квартире нормального вида после жильцов подсчитать сложно, потому что они всегда разные. На всякие мелочи уходит около 5–7 тысяч ₽: вызвать сантехника, чтобы он поправил смеситель, и плотника, чтобы отремонтировал пару ламелей (хотя это можно сделать самостоятельно). Убрать квартиру тоже можно самому, но если заказывать уборщицу — 2500 ₽. Если человек долго жил и надо менять обои, то материалы и работа обойдутся в 20–25 тысяч ₽.

Да, залатывать дыры экономически неэффективно. Лучше отремонтировать всё хорошо, чтобы долго не ломалось. Но это уже другие первоначальные затраты, могут потребоваться заёмные средства — а залезать в кредиты мне совсем не хочется.

Посуточный бизнес

Можно ли заработать на посуточной аренде? Сдача жилья посуточно имеет ряд преимуществ и недостатков. С одной стороны, такой вариант принесет больше дохода. С другой стороны, посуточная аренда требует большого количества времени, опыта и расходов. Рассмотрим данный вариант с точки зрения выгоды для собственника.

Краткосрочная аренда значительно прибыльнее долгосрочного найма. Чтобы убедиться в этом, рассчитаем примерную прибыль, полученную за месяц на посуточной аренде и сравним ее с доходом от найма на длительный срок:

  1. Арендная плата за квартиру при долгосрочной аренде – 30 тыс. руб.
  2. Аренда квартиры на сутки в том же районе города стоит в среднем 2 тыс. за сутки.
  3. Если при долгосрочной аренде жилье принесет хозяину только 30 тыс. руб. в месяц, то при посуточном найме, с условием, что весь месяц в квартире будут проживать люди, собственник получит 60 тыс. руб.

С чего начать?

Для начала нужно подготовить жилье к заселению: провести уборку, необходимый ремонт, докупить вещи, улучшающие проживание. Далее следует подумать о рекламе и найти площадки, на которых в дальнейшем размещать объявления об аренде. Затем потребуется составить хорошее объявление, в котором указать все преимущества своей жилплощади.

В больших городах посуточная аренда очень востребована, поэтому нужно быть готовым к тому, что телефон будет разрываться от звонков потенциальных нанимателей.

Как составить план?

Чтобы сделать бизнес план нужно определить стоимость посуточного проживания. Для этого нужно ознакомиться с предложениями конкурентов. В бизнес плане сдачи квартиры не стоит намного завышать или занижать цены, так как это может насторожить потенциальных нанимателей или вовсе лишить прибыли.

Далее для бизнес плана потребуется просчитать возможные расходы. Что в них входит:

  • реклама;
  • оплата ЖКХ (при посуточной аренде размер коммуналки будет выше);
  • траты на уборку (моющие средства, стиральный порошок и пр.);
  • траты на бытовые нужды для нанимателей (туалетная бумага, посуда, фен и пр.);
  • налоги (для физлиц – 13%, для ИП – от 6%).

Как заработать на сдаче квартир посуточно? Бизнес на аренде может быть достаточно эффективным. Эффективность посуточной аренды во многом зависит от заполняемости объекта. Средняя заполняемость не должна быть менее 80%. Это значит, квартира не должна пустовать более недели без жильцов. При таком показателе собственник полностью окупит расходы и получит нормальный доход.

ВАЖНО: Чтобы организовать прибыльный бизнес на посуточной аренде, одной квартиры будет недостаточно. Осознавая это, многие собственники помимо своей недвижимости, сдают жилье других владельцев в субаренду

Для получения хорошего дохода желательно иметь не менее 5 квартир, сдающихся посуточно.

Возможные риски и сложности

Какие существуют подводные камни, риски и сложности в этой нише:

  1. Нестабильность. Бешеная востребованность посуточных квартир приходится, как правило, на праздники и в летний сезон. Чтобы наладить стабильный поток клиентов, необходимо постоянно вкладываться в рекламу и улучшать сервис.
  2. Отсутствие клиентов в связи с плохим расположением квартиры. Лучше всего сдается жилье в районах с развитой инфраструктурой. Если объект находится на окраине в дальности от метро или остановок, то спрос будет небольшой. В таком случае следует задуматься о долгосрочном найме.
  3. Нужно быть готовым к недовольству соседей. Навряд ли им понравится, что в квартире часто сменяются жильцы.
  4. Риск кражи и порчи имущества.Собственнику следует предусмотреть все нюансы использования квартиры в договоре, чтобы исключить неприятные инциденты.

Из видео вы узнаете о рисках при посуточной аренде квартир:

Поиск клиентов

С учетом особенностей современного маркетинга хочется отметить следующие основные виды поиска клиентов для аренды квартир с ежесуточной оплатой:

  • сарафанное радио;
  • интернет ресурсы;
  • риелторские агентства.

Чем больше источников информации для потенциальных клиентов, тем больше шансов получать непрерывный поток прибыли. Главное помнить, что рекламу нельзя прекращать ни в коем случае, даже если клиентов предостаточно.

Реклама квартир, сдаваемых для посуточного проживания

Необходимо найти баланс. Реклама недешевое удовольствие и в нее нужно вкладываться в зависимости от прибыли. Специалисты рекомендуют тратить на рекламу от 10 до 30 % от прибыли.

Заработать на посуточной, регулярной сдаче в аренду жилья вполне реально. Но нужно грамотно разложит средства на рекламу. С чего начать? При выборе рекламы необходимо учитывать нижеследующие факторы:

  • характеристики населенного пункта;
  • характеристики квартиры;
  • стоимость аренды.

Так, к примеру, если предполагается большой поток приезжих в определенные сезоны, то рекламу лучше начинать за пару месяцев до соответствующего сезона. Если квартира находиться в центральных городах страны, то рекламу нельзя прекращать круглый год.

С чего начать бизнес по сдаче квартиры в посуточную аренду

Как начать сдавать свое жилье посуточно? Постарайтесь свести все риски к минимуму. Чего боятся все арендодатели? Порчи и кражи предметов и помещения, а также дублирование ключей. Но все беды можно заранее предусмотреть и принять меры. Как?

Например, от бытовых катастроф (затопления, пожара) спасет страховка: она стоит недешево, но зато делает жизнь хозяина более спокойной. Залог и штрафы за порчу имущества или самого жилья должны прописываться в договоре оказания услуг (в самом худшем случае их можно получить через суд). А от дублирования ключей можно спастись, имея двойные двери – отдавайте ключи только от наружного входа, а когда жильцы съезжают, закрывайте квартиру на все замки на обеих дверях.

Как выгодно сдавать посуточно квартиру официально? Это можно сделать тремя основными способами:

  1. Самостоятельно.
  2. Заключение договора о поиске постояльцев с агентством.
  3. Заключение договора о передаче жилья в управления агентством.

Каждый из этих способов имеет свои плюсы и минусы.

Сдавать самостоятельно

Плюсы самостоятельной сдачи квартиры для посуточного съема:

  • владелец получает всю сумму аренды целиком,
  • контроль на всем протяжении процесса: от заезда до выезда квартирантов,
  • возможность личного знакомства с будущими клиентами посредством соцсетей, телефонного и личного общения.

Минусы самостоятельной сдачи в аренду:

  • необходимость посвящать поиску постояльцев много времени и даже денег для стабильного заработка,
  • необходимость лично контролировать все действия: заключать договор аренды, передавать ключи, принимать комнату, производить уборку, пополнять запасы,
  • необходимость регистрироваться как ИП или юрлицо и подавать налоговые декларации,
  • высокий риск столкнуться с мошенниками.

Что указать в договоре посуточной аренды

Сдавать через агентства

Такой метод подразделяется на два основных типа взаимоотношений с агентствами: либо они лишь частично участвуют, когда занимаются поиском жильцов, либо они полностью перенимают на себя обязанности арендодателя, заключив с хозяином договор доверительного управления.

Плюсы от сотрудничества с агентствами при посуточной аренде для хозяина квартиры:

  • снижение риска мошенничества и других неожиданных ситуаций со стороны съемщиков,
  • получение на руки только денег без лишней суеты (поиска, заселения, уборки),
  • экономия своего времени,
  • стабильный поток жильцов.

Минусы от помощи агентов:


сравнительно небольшой доход (агенту, занимающемуся только поиском клиентов, нужно отдавать до четвери заработка; фирмы-управленцы же запросят не менее 50%).

Обязательно ли платить налоги

Российское законодательство обязывает всех граждан отчитываться обо всех полученных доходах ежегодно. Заработок от сдачи квартиры в аренду, пусть даже посуточную и всего раза два в месяц, тоже облагается налогом. Но можно ли его не платить?

Немало частников предпочитают не оповещать налоговые структуры о своем дополнительном доходе. И это может работать до тех пор, пока не возникнут непредвиденные обстоятельства, вследствие которых государственные органы прознают про «теневой» бизнес. Как? Угроза может исходить от жильцов смежных квартир. Например, если им мешают ваши постояльцы и они решают, что их соседи сдают квартиру посуточно, как бороться им за свои права? Обратиться в полицию, чтобы они разобрались с владельцем. Те, в свою очередь, поднимут всю информацию на хозяина квартиры и, если выяснится, что где-то он смухлевал, ему придется дорого заплатить за свое непослушание закону.

Как оплатить налог за сдачи квартиры в посуточную аренду

И наоборот, если собственник зарегистрируется как ИП и будет платить налоговые отчисления, он даже выиграет. Во-первых, налоги для него могут считаться по УСН (а это не 13, а всего лишь 6%)

А во-вторых, можно будет установить кассовый аппарат и выдавать официальные чеки, что немаловажно для таких клиентов, как командированые: им необходимо документальное подтверждение расходов на жилье, которыми их не обеспечит обычный владелец жилья

Итак, подводя итог, следует отметить, что бизнес по сдаче квартиру в аренду сопряжен с немалыми рисками. Но если владелец готов прикладывать время, средства и силы, то он может рассчитывать хотя бы на небольшой доход.

Советы собственникам, которые решили сдавать квартиру в аренду

 Первый этап:  рассчитайте величину арендной платы, учитывая первоначальную стоимость квартиры и ее текущее состояние. Вы не должны сдавать жилище себе в убыток, но и неоправданно завышать цену за найм тоже не стоит. Не беда, если с этим этапом возникнут затруднения: вам сможет помочь квалифицированный риелтор. Он оценит преимущества и недостатки жилья, а затем, руководствуясь ситуацией на рынке недвижимости, сможет назвать самую подходящую сумму.

 Второй этап:  когда у вас уже есть представления о том, какого размера арендную плату вы попросите с квартиросъемщиков за определенный период времени, следует подумать о расходах на обслуживание квартиры. Выплаты жильцов должны покрывать вероятные затраты.

 Третий этап:  прикиньте, каким будет ваш годовой доход и отнимите от него 10%. При этом должно быть учтено время простоя жилища. Да, простой непременно будет – с этим предстоит смириться. Затем, расходы на ремонтные работы и, возможно, периодическую починку или замену мебели и бытовой техники. Кроме того, помните про налоги. Из годового дохода нужно будет также вычесть подоходный налог и налог на имущество.

 Четвертый этап:  застрахуйте ваше имущество. Само собой, это тоже расход. Но экономить на нем не стоит – потерять можно намного больше. Например, если наниматель забудет закрутить кран в ванной и зальет несколько этажей, денег на ремонт соседских квартир вам может не хватить. Страхование ответственности перед третьими лицами – то, что вам необходимо.

Если все условия соблюдены, и у вас получается успешно сдавать жилплощадь, то это действительно здорово

Как можно заметить, в этом деле очень много нюансов и ни один из них нельзя не принять во внимание. В будущем незначительный просчет обернется большой потерей

А теперь представьте, что вам нужно следить не за одной, а сразу несколькими квартирами… Это уже далеко не пассивный, а самый что ни на есть активный доход!

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

Как аферисты обманывают арендаторов: вычисляем мошенников Махинаций с квартирами существует много. Больше всего достается, как правило, покупателям и продавцам. Однако угроза быть обманутыми нависла и над арендаторами. Как выселить арендаторов со своей собственности законными способами Вы сдаете квартиру, но вдруг что-то пошло не так, и вы приняли решение поменять арендаторов. Какие нюансы стоит знать, чтобы процесс выселения прошел правильно? Стоит ли сдавать квартиру посуточно, и насколько это выгоднее долгосрочной аренды Разбираемся, что такое посуточная аренда квартиры, насколько это выгодно и стоит ли вообще заниматься подобным видом деятельности собственникам недвижимости. Как взыскать деньги с арендатора, если по его вине квартире причинен ущерб Как добиться справедливости и покрытия убытков, если арендаторы превратили новенькую квартиру в «убитое» жилье, приведя в негодность мебель и отделку? Рассказываем на реальном примере. Что делать, если арендатор не платит за квартиру и при этом не желает съезжать с нее? Разбираемся, как законно предотвращать ситуации, в ходе которых арендатор перестает отдавать деньги за проживание и отказывается освобождать квартиру. Что делать, если вы выбрали школу, которая далеко от места жительства? Как обеспечить ребенку комфортное посещение школы, если до нее невозможно дойти пешком? Возить на общественном транспорте или на личном автомобиле? Совсем не обязательно. 1

Далее Выгодно ли сдавать квартиру в аренду: рассматриваем все «за» и «против»

Резюме проекта

Человек, который желает зарабатывать на аренде жилой площади, всегда будет иметь пассивный доход. Особенно это выгодно при условии наличия дополнительной жилплощади.


Получить доход на этом виде бизнеса можно в двух наиболее распространенных случаях: сдача квартиры в аренду на длительный срок либо посуточно.

Более выгодным будет второй вариант, однако он и намного беспокойней. Поэтому большинство хозяев квартир предпочитают сдавать свое жилье на долгий срок и не иметь особых забот. Пошаговая инструкция при старте этого вида бизнеса начинается с выбора варианта сдачи жилплощади. Потом уже идут анализ целевой аудитории и поиск клиентов.

Оценим подробнее варианты сдачи жилплощади:

Сдача в аренду личной жилплощади. Этот вариант подходит в случае ее наличия

Обратим внимание, что следует вложиться в ремонт и покупку необходимой бытовой техники, поскольку при коротком сроке размещения потенциальные клиенты уделяют комфорту и удобству гораздо больше внимания, чем цене. В этом существенное отличие от сдачи квартиры на длительный срок

К тому же, чем лучше обставлена квартира и удобнее расположена, тем выше стоимость аренды. Покупка жилья. Здесь можно рассмотреть еще 2 варианта: приобретение квартиры за свои деньги либо в ипотеку. Первый способ, конечно, проще, и доход сразу будет идти в карман владельцу квартиры. Параллельно можно будет взять в ипотеку еще одну квартиру. Однако и второй вариант, при отсутствии личных средств, тоже довольно-таки перспективен. Первые годы арендную плату придется отдавать банку, погашая кредит, зато в результате квартира окупится без затрат личных денег. Однако нужно иметь в виду, что понадобится «подушка» в виде другого заработка (официальной работы или бизнеса). Полностью обеспечить себя только этим бизнесом вряд ли выйдет. Субаренда. Этот вариант заключается в аренде квартиры желательно на длительный срок (2-3 года) и пересдаче ее же третьим лицам посуточно. К примеру, сняв квартиру за 25 тыс. рублей в месяц и пересдавая ее за 2,5 тыс. рублей в день, можно окупить затраты всего за 10 дней, остальные 20 дней будут работать уже на вас. Таким образом, чистая прибыль составит 50 тыс. руб. в месяц без вложения своих средств. Так можно арендовать не одну, а к примеру, 2-3 квартиры, соответственно и доход утроится. Однако имейте в виду два момента. В договоре с владельцем должно быть прописано ваше право сдавать квартиру в субаренду. В противном случае вы можете быть привлечены к ответственности за мошенничество. Второй момент – сдавать квартиру 30 дней в месяц не так просто, как кажется на первый взгляд. Даже окупить арендную плату будет сложно.

Рассматривая любой вариант бизнеса на посуточной аренде квартир, следует понимать, с чего начать этот бизнес. Конечно же, необходимо проанализировать достаточно конкурентный рынок этого направления. Ведь желающих организовать подобный бизнес очень много. Нужно изучить подход бывалых предпринимателей в вашем городе, их преимущества и недостатки.

Подготовка квартиры к посуточной сдаче

Сдача квартиры на год или более длительный срок, зачастую не требует от владельца обставлять ее мебелью и оснащать техникой. Большинство семей имеют это в собственности и предпочитают пользоваться своим. Но при краткосрочной аренде хозяину следует позаботиться о максимально высоком уровне комфорта для жильцов:

Ремонт. Провести косметический ремонт, подклеив или даже заменив надорванные обои, починить краны и розетки, вкрутить все лампы и т.д.; Пространство. Приводя жилье в порядок, следует понимать, что жильцам не потребуются, например, старые серванты и лишние стулья. Лучше убрать все лишнее и ориентироваться на минимализм.  Стоит также освободить жилье от личных вещей, убрав их в отдельное, изолированное помещение; Порядок. Прежде чем приступать к поиску клиентов, потребуется навести идеальный порядок. Нужно не только вымыть полы и стекла окон, но и постирать занавески, протереть от пыли светильники, люстры и мебель. Это необходимо сделать, поскольку опрятность произведет приятное впечатление и станет весомым аргументом в пользу решения снять именно вашу квартиру. Чистая квартира — гарантия положительных отзывов. Ведь самое главное в бизнесе по сдаче квартир — отзывы

Да, положительные отзывы имеют важное значение при принятии решения клиентом об аренде. Обстановка. Если даже ваше предложение относится к эконом классу, клиентам следует предлагать комфортное и благоустроенное жилье

В обстановке обязательно должны присутствовать:диван, полноценный набор мебели на кухне, платяной шкаф, стулья, стол, холодильник. Неплохо, если в наличии есть стиральная машинка-автомат. Электрочайник, микроволновка на кухне, а фен в ванной тоже могут добавить положительных отзывов. Интернет. Сегодня это уже насущная необходимость, удовлетворить которую совершенно несложно и недорого. Вполне возможно, что ваш потенциальный арендатор в свободное время решит заняться заработком в интернете!

Комфорт квартиры станет залогом того, что довольные жильцы поделятся впечатлениями в соцсетях, что привлечет дополнительную клиентуру, и сами захотят при случае остановиться у вас в следующий раз. Чем лучше и полнее квартира будет оборудована, тем дороже можно ее сдавать. Сегодня многие действуют по принципу отелей и предоставляют арендаторам гигиенические средства и прочие приятные мелочи.

Каковы основные издержки

Квартиру нужно будет подготовить: возможно, сделать косметический ремонт, провести туда интернет. И закупить в неё стандартный набор вещей — постельное бельё, технику, посуду. Сумма затрат на ремонт и наполнение зависит от предпочтений владельца квартиры. У меня на квартиру-студию ушло 160 тысяч ₽.

Регулярно придётся тратиться на гигиенические принадлежности для гостей и минимальный набор продуктов, платить за интернет и коммунальные услуги — это от 3 до 10 тысяч ₽ в зависимости от размера квартиры.

Стоимость приведения квартиры в порядок после гостей зависит от площади жилья и вашего умения договориться с горничной. У меня уборка стоит 500–700 ₽. Что касается прачечной, обычно это 350 ₽ за стирку и глажку одного комплекта белья.

В самом начале я всё делала сама: была и горничной для своих квартир, и менеджером. Когда у меня был всего один объект, вся квартира была завешана простынями и наволочками, которые вечно сушились дома и которые потом нужно было до утра гладить.

Даже если вы только начали работать и запустили на рынок всего один объект, можно использовать труд помощников, хотя это не так выгодно, как при большем «масштабе операции». Например, консьержка в вашем подъезде может стать помощником по заселениям, блюстителем порядка и горничной одновременно. Найдя такого многофункционального человека, можно сэкономить.

Общие сведения

Нормативно – правовая база

Отношения арендодателя и квартиросъемщика при краткосрочной аренде регулируются следующим законодательными документами актами:

  • Гражданский кодекс РФ глава 35 часть 2 – положения закона относительно посуточной аренды.
  • Гражданский кодекс РФ статья 617 – положения закона относительно составления и подготовки договора найма жилых помещений.
  • Гражданский кодекс РФ статья 672 – положение закона относительно установлении платы за жилье.
  • Гражданский кодекс РФ статья 683 – положение закона относительно установления срока найма жилого помещения.

Трудности при сдаче квартиры в аренду

Посуточная аренда сопряжена с рядом сложностей и трудностей, о которых стоит знать заранее:

  • Постоянная смена жильцов ведет к быстрой порче мебели, техники, возникновению необходимости ремонта, а то и пропаже отдельных предметов быта и интерьера. Обезопасить себя от подобных ситуаций возможно при заключении договора найма помещения.
  • Непостоянство дохода с аренды квартиры, так как на спрос сильное влияние оказывается сезонность, популярность города, местоположение района на карте города и так далее. Популярность такой вид аренды будет пользоваться в городах с населением от полумиллиона, а так же в городах, ценных с исторической или туристической точки зрения. В крупных городах спрос на посуточную аренду увеличивается в период вступительных экзаменов в ВУЗах, кроме того такой услугой часто пользуются граждане, приехавшие в город в поисках работы или отправленные в командировку по работе. В туристических местах спрос возрастает в период летнего отпускного сезона или, наоборот, зимнего, если курорт горнолыжный.
  • Необходимы затраты времени на уборку помещения после жильцов, на стирку постельных и ванных принадлежностей, на сам процесс заселения и выселения постояльцев.
  • Проблемы с соседями. Посуточно квартиры часто снимают для того чтобы отметить тот или иной праздник, постояльце редко задумываются о соблюдении тишины и интересов соседей. Такое поведение чревато проблемами с соседями, а иногда и с полицией.
  • Нужно быть готовыми к постоянным звонкам, в том числе и ночью, а также готовыми в любое время суток заселить постояльцев или забрать у них ключи.

Как показывает практика

В наиболее удачные месяцы квартира может быть сдана срок до 20 дней. Не сложно рассчитать выгоду от посуточной аренды, при сдаче квартиры посуточно доход может быть за 20 дней порядка 30-40 тысяч рублей, а при сдаче постоянным жильцам можно было бы выручить 15-20 тысяч рублей.

Средняя стоимость суток проживания в квартире колеблется в пределах 1000 – 2000 рублей в зависимости от населенного пункта, состояния квартиры и наличия бытовой техники. Для того чтобы точно определиться с ценой на сдаваемую квартиру стоит промониторить рынок, изучить предложения конкурентов на сайтах, прозвонить несколько из них, узнать условия, которые они предлагают

Важно помнить о том, что ваши расходы еще будут увеличены на размер коммунальных платежей, поэтому рационально их сразу заложить в стоимость жилья

Для привлечения постоянного потока клиентов не обойтись без решения вопросов, связанных с рекламой квартиры. Все эти расходы стоит сразу заложить в цену на квартиру. Кроме того, можно включить расходы на услуги по уборке квартиры и расходы на оплату налога.


С этим читают