Как рассчитать размер коммунальных платежей

Из чего состоит тариф на содержание жилья

Итого в месяц: 35 072,57 руб. Итого в год: 420 870,84 руб. ИТОГО: 1,73 руб./кв. м. 5. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ УСЛУГИ ОБСЛУЖИВАНИЯ МУСОРОПРОВОДА Расчет нормативной численности рабочих по обслуживанию мусоропровода: Количество зарегистрированных по месту жительства: 1076 человек.


Мусорокамера на первом этаже в домах от 6 до 9 этажей (переносной). Норматив 490 человек. Нормативная численность рабочих по обслуживанию мусоропровода: 1076:490 = 2,196 ед.

Поскольку на протяжении последних лет мусоропроводы обслуживает фактически 1 рабочий и рабочая одежда выдавалась на 1 человека, в расчете учитывается стоимость одного комплекта рабочей одежды. Расчет ФОТ: Нормативная численность 2,196 ед. С коэффициентом невыходов 1.12 2,46 ед.

Оклад 4 900,00 руб. Оплата по окладу 12 054,00 руб. Доплата за вредность 4% 482,16 руб. Премия 20% 2 507,23 руб. Итого с премией 15 043,39 руб.

РК 25% 3 760,84 руб.

Перегородки 1.8. Крыши и кровли 1.9. Оконные и дверные проемы 1.10. Лестницы 1.11. Печи 2.Внутридомовое инженерное оборудование и технические устройства 2.1.

Система теплоснабжения 2.2. Системы холодного и горячего водоснабжения 2.3. Система водоотведения 2.4. Система газоснабжения 2.5.

Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование 2.6. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров 2.7.

Устранение аварии и выполнение заявок населения 2.8. Антенное оборудование, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети 2.9.

Система мусороудаления 2.10. Лифты 3.Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы 3.1. Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, системы мусороудаления и фасадов 3.2.

Функциональные возможности

Приложение «МКД-расчет» имеет простой интерфейс, что облегчает процесс его освоения и работы. Софт обладает рядом неоспоримых достоинств, которые делают его одним из лучших в строительной сфере. В числе можно отметить следующие критерии:

  • нет необходимости в установке программы на персональный компьютер, поскольку она работает в браузерном режиме;
  • веб-сервис характеризуется мобильностью и доступностью, поэтому на обучение уйдет минимум времени;
  • обновление цен и перечня работ осуществляется в автоматическом режиме;
  • сохранение готовых сметных документов выполняется в формате MS Excel;
  • при регистрации программа производится распознавание региона пользователя и предоставляются актуальные цены на строительные материалы и оплату труда;
  • приложение позволяет осуществлять обмен сметами и прочими документами между сотрудниками одной компании.

Оценить возможности сервиса «МКД-расчет» смогли организации в 83 регионах России, среди которых:

  • управляющие коммунальные компании;
  • департаменты ЖКХ;
  • исполнительно-распорядительные органы местного самоуправления города;
  • советы многоквартирных домов;
  • товарищества собственного жилья (ТСЖ);
  • строительные и проектные организации;
  • застройщики.

Способы расчета суммы оплаты за электроэнергию

По данным электросчетчика

Это самый простой и популярный способ.

По одноставочной системе нужно умножить количество потребленной электроэнергии на ставку за один киловат-час.

По двухтарифному счетчику нужно умножить количество употребленной электроэнергии ночью на ночную ставку киловат-часов и складываем это с произведением количества употребленной электроэнергии днем на дневную ставку киловат-часов.

По многотарифному счетчику нужно сложить произведения 3 слагаемых: количество употребленной электроэнергии в пик на ставку киловат-часов в пик, количество употребленной электроэнергии в полупик на ставку киловат-часов в полу-пик и количество употребленной электроэнергии ночью на ночную ставку один киловат-часов.

Оплата с учетом социальных норм потребления

В 2012 году правительством РФ в ряде регионов была установлена социальная норма потребления электроэнергии. Она рассчитывается из места проживания, количества проживающих и изменяется по временам года. В системе установлено два тарифа: на оплату электроэнергии не выходящей за пределы социальной нормы и тариф на оплату электроэнергии выходящей за пределы социальной нормы.


Таким образом, чтобы рассчитать сумму оплаты за электроэнергию нужно складывать произведения двух данных: количество употребленного электричества не выходящей за социальные нормы умноженные на ставку киловат-часов не выходящих за социальную норму и количество употребленной электроэнергии сверх социальной нормы на ставку киловат-часов выходящих за социальную норму.

Оплата без данных электросчетчика

Чтобы понять по какой формуле будет рассчитываться оплата без данных электросчетчика нужно знать причину отсутствия данных.

Отсутствие электросчетчика или его данные не передавались более 6 месяцев.

Сумма платежа будет равна произведению количества человек, зарегистрированных на территории, на норматив потребления, установленный в регионе, на утвержденный тариф в регионе и на коэффициент повышающий для потребителей у кого нет индивидуального прибора учета, но есть возможность его установить.

Счетчик не исправлен или показания не переданы вовремя.

В такой ситуации рассчитывают средний расход электроэнергии за шесть и три месяца. Т.е. сумму потраченного электричества за шесть (три) месяцев делят на количество месяцев и умножают на тариф, установленный в регионе.

Как правильно снимать показания со счётчика написано в нашей статье.

С помощью общедомового прибора измерения потраченной электроэнергии

Нужно из объема потребления во всем доме вычесть сумму объёма потребления в нежилых помещениях, в квартирах с счетчиками и без них, умножить на частное между площадью квартиры и площадью всех жилых и не жилых помещений и результат умножить на тариф, установленный для данного региона.

Без помощи общедомового счетчика

Нужно общедомовую норму расхода электричества умножить на площадь всех использованных помещений в доме умножить на частное между площадью квартиры и площадью всех жилых и не жилых помещений и результат умножить на тариф.

Расчет электроэнергии по мощности

На каждом электроприборе указана его мощность.

Далее выясняем какой прибор сколько часов работает, так же как и с мощностью определяем среднее значение его работы в сутки и умножаем на среднее значение его мощности. Отсюда получается потребленная им электроэнергия.

Чтобы определить сколько потрачено всего электроэнергии за определенный период времени нужно сложить данные для каждого прибора и разделить на 1000 (т.к. оплачивается электроэнергия в кВт/ч, а мощность на приборах указывается в Вт). Полученное число умножаем на количество дней за которые производится оплата электроэнергии. Затем, результат умножаем на тариф и получаем сумму для оплаты электричества.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию с оплатой электроэнергии, нужно учитывать все факторы, следить за изменениями в тарифах и систематически проверять исправность приборов учета.

Расчет полной стоимости услуги

Перед тем как рассчитать себестоимость услуги нужно выбрать основные показатели:

  • материальные расходы, куда включен размер общих производственных затрат с потреблением энергетических ресурсов, топлива, воды;
  • зарплату сотрудников, занятых на объекте, а также обслуживающего персонала, руководства и ИТР;
  • обязательные отчисления в фонды;
  • амортизационные начисления;
  • прочие издержки.

Для расчета используют формулу:

Ps = Cm + Z + Ot + Ao + Cr+ Tr, где:

  • Ps — полная стоимость услуг;
  • Cm — материальные и сырьевые издержки;
  • Z — зарплата руководства;
  • Ot — заработок рабочих;
  • Ao — амортизация;
  • Cr — страховые перечисления;
  • Tr — транспортные расходы.

К этому значению прибавляют наценку и озвучивают клиенту. Разница между фактической ценой и себестоимостью — это прибыль предприятия.

Мои расчеты не совпали с ценой, которую мне назвал страховщик. Что делать?

В вашем полисе есть строка «Расчет размера страховой премии». Там указан и базовый тариф страховщика для вашего региона, и все коэффициенты. Проверьте, совпадают ли эти цифры с вашими. Если нет, попросите представителя компании объяснить, почему для расчета были выбраны такие коэффициенты.

Чаще всего ошибки возникают при расчете КВС и КБМ. Такое случается, например, если вы меняли водительское удостоверение. Или покупали полисы ОСАГО в разных компаниях, и они рассчитывали КБМ только по своим данным.

Страховщик может по ошибке посчитать вам стаж с момента выдачи новых прав. Тогда КВС у вас будет как у начинающего водителя

В этом случае просто обратите его внимание на дату оформления первых прав. Эта дата указана на оборотной стороне нового удостоверения.

С КБМ часто возникают проблемы по той же причине. Если вы меняете водительское удостоверение, то должны немедленно сообщить об этом своему страховщику. Он переоформит полис ОСАГО. Страховщик также передаст ваши данные в единую базу РСА – там свяжут ваши новые права со старыми.

Страховка продолжит действовать, даже если вы забудете известить страховую компанию о замене прав. Но если сотрудники ГИБДД решат проверить ваш полис, могут возникнуть проблемы, поскольку формально вы нарушите .

Если же вы меняли права в период, когда у вас не было полиса ОСАГО (несколько месяцев или даже лет не хотели пользоваться машиной), то не забудьте сообщить о замене удостоверения, когда вы придете покупать новый полис.

Если вы этого не сделали по какой-то причине, то страховщик не передаст информацию в РСА. Ваше новое удостоверение окажется не связанным с вашей предыдущей страховой историей. В базе РСА вы будете значиться новым водителем. И ваш КБМ станет равным единице.

Если это обнаружится в момент покупки нового полиса, попросите страховую компанию актуализировать информацию в базе РСА. И тогда, если у вас был низкий КБМ, вы сможете получить скидку на новую страховку.

○ Базовый тариф.

Базовый тариф – это одна из составляющих формулы расчет стоимости полиса обязательного страхования. Правила его регулирования прописаны в Федеральном законе «Об обязательном страховании…» от 25.04.2002 №40-ФЗ (далее №40-ФЗ).


«Базовые ставки страховых тарифов устанавливаются в зависимости от технических характеристик, конструктивных особенностей и назначения транспортных средств, существенно влияющих на вероятность причинения вреда при их использовании и на потенциальный размер причиненного вреда (ч. 2 п. 1 ст. 9 №40-ФЗ)».

Для расчета стоимости полиса учитываются максимальный и минимальный предел базового тарифа с учетом коэффициентов, который устанавливается Центробанком.

Базовые тарифы в зависимости от категории транспортного средства.

Главная составляющая расчета базового тарифа – категория автомобиля. Для определения категории ТС используется информация из паспорта автомобиля либо свидетельства о регистрации машины. Если в документе, используемом для определения идентификации, имеются расхождения между типом и категорией автомобиля, за основу определения базового тарифа берется информация о категории ТС.

Тип ТС и его назначение Базовая ставка соответствующего тарифа (руб.)
Минимальный порог Максимальный порог
Мотоциклы, мопеды и легкие квадроциклы (транспортные средства категории “A”, “M”) 867 1579
Автомобили категории “B”, “BE”
Юридических лиц 2573 3087
Физических лиц, индивидуальных предпринимателей 3432 4118
Используемые в качестве такси 5138 6166
Автомобили категорий “C” и “CE”
Разрешенная максимальная грузоподъемность до 16 т 3509 4211
Разрешенная максимальная грузоподъемность свыше 16 т 5284 6341
Транспортные средства категорий “D” и “DE”
При количестве пассажирских мест до 16 2808 3370
При количестве пассажирских мест больше 16 3509 4211
Предназначенные для постоянных перевозок с осуществлением посадки и высадки пассажиров как в установленных остановочных пунктах по маршруту регулярных перевозок, так и в любом не запрещенном правилами дорожного движения месте по маршруту регулярных перевозок 5138 6166
Троллейбусы (транспортные средства категории “Tb”) 2808 3370
Трамваи (транспортные средства категории “Tm”) 1751 2101
Тракторы, самоходные дорожно-строительные и иные машины, кроме транспортных средств, не имеющих колесных движителей 1124 1579

Тарифный коридор.

Это одно из основных изменений в №40-ФЗ, который произошли после 12 апреля 2020 года. Если раньше Центробанк устанавливал фиксированный размер базового тарифа, теперь страховым компаниям доступен тарифный коридор – возможность назначать цену страховки в пределах максимального и минимального порога для каждой категории ТС.

Таким образом, стоимость страховки может быть разной для одного и того же автомобиля в нескольких страховых компаниях. При этом страховщик не вправе назначать отельную цену каждому водителю, речь идет о возможности устанавливать базовый тариф в зависимости от убыточности региона, в котором расположен офис.

Подобные изменения связаны с возможностью получения прибыли страховыми компаниями с учетом того, что тарифные ставки не индексировались долгое время. Плюсом подобного нововведения явилось то, что офисы компаний появились или вернулись во многие регионы, а также увеличился лимит выплат и их порядок.

Процедура расчета зарплаты

Если на предприятии применяется окладная система расчета, то зарплата конкретного работника вычисляется по формуле С = О * Чф / Чн, где О – месячный оклад, Чн – количество рабочих часов в данном месяце по норме, Чф – количество фактически отработанных часов.

Сначала нужно определить норму рабочих часов в месяц по формуле Чн = Н * Дм / Дн – Чп, где Дм – количество рабочих дней в данном месяце, Дн – количество рабочих дней в неделе, а Н – продолжительность рабочей недели в часах, которая определяется трудовым договором и ограничена 40 часами (), причем для отдельных профессий рабочая неделя может быть сокращенной – например, у учителей рабочая неделя длится 36 часов.

Чп – количество предпраздничных дней в данном месяце, так как предпраздничная смена длится на час короче. При расчете числа Чп нужно учитывать праздничные дни в следующем расчетном месяце, например, в апреле нет государственных праздников, но рабочий день 30 апреля будет сокращен на час из-за предстоящих майских праздников.

Пример 1. У работника установлен месячный оклад в 20000 рублей и стандартная рабочая пятидневная неделя, в феврале работник 2 раза брал полсмены (4 часа) за свой счет. В феврале 20 рабочих дней и один предпраздничный, значит, количество рабочих часов по норме равно 40 * 20 / 5 – 1 = 159 часов. Число фактически отработанных часов меньше нормы на 2 * 4 = 8 часов. Зарплата равна 20000 * (159 – 8) / 159 = 18993,71 рублей.

Почасовая оплата

Если применяется повременная тарифная система оплаты, то для расчета зарплаты по часам используется формула С = Тч * Ч, где Тч – тарифная ставка за час работы в рублях, Ч – количество отработанных часов в данном месяце. Повременная оплата в чистом виде используется редко, в большинстве случаев на предприятиях вводятся премии, которые снижаются за уменьшение числа отработанных часов ниже нормы (например, из-за прогулов) и повышаются при переработке.

Важно учесть, что тариф за переработку в течение первых двух часов после окончания смены должен составлять не менее 150% от основного тарифа, а при переработке свыше 2 часов – не менее 200% от основного тарифа за каждый час переработки начиная с третьего. Тариф за работу в выходные и праздничные дни также составляет 200% от основной часовой ставки.. Ставка за ночные смены с 22 часов до 6 часов утра должна составлять не менее 120% от стандартной ставки, согласно 

Ставка за ночные смены с 22 часов до 6 часов утра должна составлять не менее 120% от стандартной ставки, согласно .

Пример 2. Тарифная ставка сторожа, работающего по железнодорожному графику, равна 150 рублей в час. В феврале работник 2 раза задерживался после смены – один раз на час, другой раз на 3 часа. Число смен за февраль – 14, из них ночных – 7. Ночная смена длится с 20.00 до 8 утра, включая часовой перерыв на обед.

Число дневных рабочих часов по норме: 7 * 11 + 7 * 4 = 77 + 28 = 105 часов (из них 28 часов – это часть ночных смен, не входящая в промежуток с 22 до 6 утра). Число ночных рабочих часов по норме: 7 * 7 = 49. Число часов по ставке 150% – 3 часа, по ставке 200% – 1 час.

Зарплата равна:

150 * 105 + 150 * 49 * 120% + 150 * 3 * 150% + 150 * 1 * 200% = 15750 + 8820 + 675 + 300 = 25545 рублей.

Необходимо учитывать, что с конечной рассчитанной суммы зарплаты за месяц работодатель удержит налог 13%.

Расчет дневной зарплаты

Дневная зарплата вычисляется при определении суммы отпускных, больничных или декретных выплат, а также при оплате дополнительных смен. Удобно использовать при расчете зарплаты при отсутствии неполных рабочих дней и переработок.

Пример 3. Сторож отработал в феврале по пятидневной рабочей неделе 155 часов, один день взял за свой счет. Тарифная ставка сторожа 200 рублей в час.

Дневная зарплата равна: 200 * 155 / (20 – 1) = 1631,58 рублей.


При окладной системе дневная зарплата рассчитывается так: Сд = О / Дн, где О – оклад, а Дн – количество рабочих дней в данном месяце по норме. Если число отработанных в месяце смен (Дф) отличается от положенного количества (Дн), то зарплата рассчитывается как С = О * Дф / Дн.

Онлайн-калькулятор для расчета ежемесячной зарплаты по числу рабочих дней можно посмотреть здесь.

Для расчета зарплаты при почасовом тарифе нужно умножить ставку и количество фактически отработанных часов, учитывая при этом превышение тарифа за переработки и премии, а чтобы определить дневную или часовую зарплату при окладной системе, нужно разделить оклад на количество отработанных дней или часов в месяце.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии.

Компоненты тарифа на коммунальные услуги

Коммунальные услуги включают подачу воды, газа, электричества и тепла, канализационные стоки (водоотведение) и общедомовые нужды. Тарифы и нормативы на эти ресурсы устанавливает государство.

Тариф – установленная стоимость за единицу ресурса, а норматив — количество ресурса на одного потребителя услуги в месяц, определенное законодательством региона.

Итоговая сумма по той или иной услуге зависит от наличия или отсутствия общедомовых и индивидуальных счетчиков и рассчитывается несколькими способами.

Обратим внимание, что собственники обязаны проводить поверку индивидуальных приборов учета (ИПУ) за свой счет в сроки, указанные в паспорте прибора учета. Иначе в дальнейшем счета на оплату за пользование водой будет рассчитываться по нормативу с учетом количества зарегистрированных в квартире жильцов.

Счетчиков нет

При отсутствии общедомового прибора учета тепла плата за отопление начисляется исходя из норматива, который меняется в зависимости от типа дома.

Формула будет выглядеть как умножение норматива (H) на площадь квартиры (S) и на тариф (T).

Если в квартире и в доме нет счетчиков, то для определения суммы платежей за воду и водоотведение также используют нормативы. В таком случае формула для расчета оплаты за воду будет представлять собой произведение тарифа (T) на норматив (H), а затем получившееся число на количество зарегистрированных граждан (N).

Счетчики есть

При наличии общедомового счетчика на тепловую энергию итоговая сумма за отопление распределяется между жителями в соответствии с площадью их квартир.

V – индивидуальное потребление;

V1 – общедомовое потребление;

S – общая площадь квартиры;

S1 – общая площадь жилых и нежилых помещений;

T – тариф.

При расчете оплаты за воду формула будет выглядеть, как умножение количества потребленного ресурса (V) на тариф (T).

Таким образом, размер квартплаты каждый месяц меняется в зависимости от объема потребления по приборам учета. Используя специальную программу для расчета квартплаты, можно добиться повышения прозрачности начислений согласно действующим тарифам.

Общедомовые нужды

Законодательство в сфере ЖКХ постоянно меняется. Так, в начале 2017 года планируется введение нового закона, регулирующего отношения по вопросу расчета ОДН. Одним из нововведений будет перенос ОДН в статью «жилищные расходы» и его расчет по региональным нормативам вместо показаний счетчиков.

С осени 2012 года общедомовые расходы оплачиваются жильцами на основе показаний общедомовых счетчиков. Из этой величины вычитается сумма потребленного объема в жилых и нежилых помещениях. Полученная разница распределяется между гражданами пропорционально размеру площади принадлежащего помещения.

Если счетчика нет, то, как и в предыдущих случаях, расчет ведется по специальным нормативам на ОДН, которые разрабатываются комитетом по тарифам.

Сколько москвичи платят за «коммуналку» с 1 июля

Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются. 2. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда.

3. Плата за содержание и ремонт жилья — оплата услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества

Обратите внимание: в эту плату не включены расходы по ремонту квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования. Поэтому за свой счет наниматели жилья обязаны делать текущий ремонт квартиры и ее инженерной «начинки», а собственники — текущий и капитальный ремонт


С этим читают