Мобильные приложения для риэлторов

Содержание

Условия выделения бесплатного жилья в 2020 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.


Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.

По общему правилу он  состоит из:

  • Заявления от всех юридически дееспособных членов семьи;
  • Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также свидетельства о заключении брака, свидетельства об установлении отцовства (при наличии);
  • Справка о признании семьи малоимущей;
  • Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем;
  • Справка о наличии или отсутствии у заявителей в собственности жилых помещений;
  • Выписка из технического паспорта занимаемого жилого помещения;
  • Справка о составе семьи;
  • Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение, если на приеме у специалиста не предоставляют их оригиналы.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади

При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.

Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.

Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:

  • непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
  • предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  • не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

WeHostels

WeHostels


Сидеть в номере за границей — это крайне бессмысленное занятие. Куда лучше исследовать улицы незнакомых городов и загорать на пляже. А раз так — зачем переплачивать за комфорт, ведь можно поселиться в хостеле. Не только сэкономите время, но и найдете друзей. Поможет с этим простое и красивое приложение WeHostels.

В отличие от других сходных сервисов, WeHostels идеально заточен именно под мобильную платформу, позволяя выбирать и бронировать буквально в несколько кликов, на ходу. Сервис не старается завалить вас всей возможной информацией, а просто подсказывает оптимальные варианты. Прямо из приложения можно не только выбрать, но и забронировать нужный хостел и внести депозит за проживание.

WeHostels

Имеется и небольшой советник, показывающий, где в мире сейчас проходят интересные события, как туда добраться и где остановиться. В общем, это отличный сервис для тех, кто не любит много думать и путешествует налегке по зову сердца.

Приложение можно бесплатно загрузить в App Store и Google Play

Hotelwifitest.com

К сожалению, у этого сервиса пока что нет мобильного приложения. Однако, учитывая его уникальность, мы решили все же поместить его в этот обзор. Не секрет, что в отелях скорость и стабильность Wi-Fi соединения зачастую оставляет желать лучшего. В результате люди, которым для работы нужно постоянное быстрое подключение (к примеру, журналисты Вестей.Хайтек) вынуждены сталкиваться с неудобствами. Для того, чтобы такие ситуации стали редкостью, создал сайт Hotelwifitest.com

В данный момент на сервисе можно найти оценки скорости и качества Wi-Fi ДЛЯ более, чем 100 тысяч гостиниц по всему миру. Редакция ресурса делает самостоятельные замеры скорости и стабильности подключения там, где может. Для остальных гостиниц скорость предсказывается при помощи специального алгоритма.

Hotelwifitest.com

Разработчики отмечают, что точность предсказания качества Wi-Fi крайне высока — она учитывает репутацию различных отельных сетей, среднюю скорость подключения в других гостиницах сети, общие данные о городах и странах, вместимость отеля и другие косвенные факторы. Несмотря на то, что проект разработан в Америке, сервис уже знает большое количество российских гостиниц, причем не только в Москве и Петербурге, но и в других городах страны.

Как написать объявление о продаже квартиры для расклейки?

Один из вариантов рекламы, используемой для продажи квартир, является расклейка объявлений. Она не имеет смысла, если ваша квартира и так выгодно выделяется среди прочих предложений: цена разумная, состояние неплохое, документы в порядке и отсутствуют какие-либо обременения и бюрократические препоны.

Знаете, в чем заключается проблема многих людей, подающих объявления на Avito? В недооценке важности слова в рекламе. Считая слово чем-то вроде носителя информации и только, люди сами намного (иногда в десятки раз) снижают количество откликов на объявления

Неверие в силу слова или желание «быстренько написать и не париться» порой замораживает продажи на недели и месяцы.

Разумно ли ждать клиентов неделями из-за того, что вы сэкономили 20 минут на составлении хорошего рекламного текста? Как мне кажется, лучше один раз потерять время на написание правильного продающего объявления, чем потом неделями ждать клиентов.

Чтобы ваши объявления работали и приводили покупателей, важно уметь продавать словом. Слово – мощнейший инструмент убеждения, и если уметь правильно им пользоваться, то можно добиться просто невероятных результатов

Хотите научиться писать продающие объявления? Тогда давайте учиться!

Продающие тексты – моя профессия, а потому я расскажу вам немало интересного.

10 правил написания объявлений для Avito

Уникальность Avito в том, что сайт изначально создавался как площадка для продаж обычным людям. Не официоз официальной рекламы и не тексты размером со спичечный коробок, а цепляющие продающие объявления, которые находят тропинку к сердцу читателя. Изучением правил написания именно таких текстов мы сейчас и займемся.

Хороший заголовок . Здорово, наверное, где-нибудь в Сибири продавать чесалку из эвкалипта для индийских слонов: конкуренты у объявления вряд ли будут, а потому особо изощряться с заголовком не нужно.

Увы, но у менее редких товаров обычно находятся десятки соперников

Как выделиться из этой массы и обратить на себя внимание клиентов? Единственно верный ответ – теплым и располагающим заголовком

Сравните, например, два этих заголовка:

Щенки немецкой овчарки

Собака-друг: умные и милые щенки немецкой овчарки


Если бы вы искали себе хорошую собаку, то, полагаю, второе объявление больше бросилось бы в глаза. Именно так и работают продающие заголовки: не просто информация, а цепляющая информация.

Еще пример:

Платье на девочку 5 лет

Шикарное платье на девочку 5 лет

Казалось бы, во втором варианте добавлено всего одно прилагательное, но как изменился заголовок! Любящая мама обязательно нажмет именно на второй вариант.

Не поленитесь составить заголовок, от которого будет веять эмоциональным теплом или какими-то преимуществами для покупателя.

Как это сделать? Все просто: почувствуйте «боль» клиента, его нужду и включите это в текст заголовка. Собачники ищут в псах друзей и умниц, мамы ищут шикарное платье и так далее. Нашли «боль», значит треть дела сделано.

И не забывайте редактировать название объявления, подбирать варианты и так далее. Иногда хороший заголовок находится не с первого раза. Ориентироваться можно на число просмотров или звонков. Напоследок немного рекомендаций от Avito о том, какие заголовки они не примут .

Помните о длине заголовка . При создании заголовка у начинающих авторов всегда возникает соблазн напихать в него как можно больше преимуществ, сделав из названия полноценный материал длиной в пару абзацев. Утрирую, конечно, но искусственно увеличивать заголовок не стоит.

1. Что такое «портрет покупателя» и зачем он нам? 2. Как сделать для продажи? 5. Каким не должно быть описание квартиры в объявлении о продаже?

Заказы на ремонт и строительство

Бригады для монтажа тепловых системМосква и Московская область Монтаж тепломеханической части индивидуального теплового пункта (ИТП) многоэтажного жилого дома. При этом соединение трубопроводов контуров отопления и вентиляции посредством сварки, монтаж трубопроводов ХВС и ГВС с помощью грувлочных соединений. Для производства работ предоставляем:… Москва 15 квартир новостройкаМосква Ищем подрядчика по отделке на 15 квартир. Москва, Текстильщики. Примерная смета: Шпатле́вка,обои,покраска 350рм2. Ламинат 200рм2. Плинтус напольный 60рмп. Плитка стены 550рм2,пол 450рм2.Сантехника 2600точка по телефону более подробная информация. Екатерина, Алексей Фальцевая кровля 1000 м2Москва Монтаж фальцевой кровли, обрешетка, частично поменять стропила, объем 1000 м2 цена 600р. м2 Оплата через каждые 200м2. фото вышлю. 89645052090 Ремонт ванной комнаты под ключМосква Добрый день. Ищу бригаду профессионалов по ремонту ванной комнаты со всеми инструментами. Фронт работы: 2 санузла в одной квартире, Демонтажные работы под ключ Черновые работы по всему периметру Монтаж подиума под душ кабину Монтаж Инсталляция Монтаж коммуникаций рехао Монтаж… Внутренняя отделка домаСергиев Посад Нужна отделка дома в Сергиевом Посаде: потолки, стены (часть под покраску, часть под обои, часть под декоративную штукатурку), полы (паркетная/инженерная доска) в комнатах, плинтуса, двери. Уже сделана черновая штукатурка, плитка, разводка воды, электрики и отопления…. Рабочие на укладку утеплителя и пропитку пола Видное Рабочие для укладки утеплителя и пропитки пола Оплата договорная СтяжкаДомодедово Требуется ИП ООО Полусухая стяжка около 10000м/2 Цена 260 ₽ за м/2 по безналу Строго со своим оборудованием Утепление и гидроизоляция кровлиБалашиха В новом доме в Балашихе требуется произвести работы по утеплению и гидроизоляции кровли. Пирог: пенополистерол, разуклонка керамзитом, стяжка, два слоя гидроизоляции. Парепетные крышки, утепление вент.шахт. Входные группы. Требуются кровельщикиМосква Плоская кровля 2500м2, два вида пирога: 1) пароизоляция, утепление, сборная стяжка цсп, два слоя гидроизоляции, это 1600м2 2) пароизоляция, разуклонка, утепление, стяжка, два слоя ГИ, это 900 м2 кровля с нуля. срочно требуется бригада 6-7 человек с опытом работы. Рабочие, разнорабочие на монолитные работыСанкт-Петербург Нужны РАБОЧИЕ, с ОПЫТОМ РАБОТЫ на МОНОЛИТЕ. РАСЧЕТ ЕЖЕДНЕВНЫЙ ,Оплата 250 руб в час. Устройство опалубки, вязка арматуры, подсобные работы и т.д. Граждане РФ и страны содружества. Фото паспорта обязательно. БЕЗ СУДИМОСТЕЙ!!! Есть проживание в комфортных квартирах. Постельное…

Airbnb

Многие используют сервис для поиска жилья в других странах, однако есть предложения и по России. Чтобы воспользоваться приложением, нужно пройти несколько этапов регистрации и даже проверку «Я не робот» или войти через аккаунт Facebook. Объявления в основном рассчитаны на короткие сроки, некоторые арендодатели делают скидку за неделю или месяц проживания.  Настроек для поиска много, одна из самых приятных – функция «Суперхозяин», то есть в списке будут отражены только квартиры с хорошими отзывами. Связаться можно непосредственно с собственником жилья, но сервис возьмет комиссию – примерно 15% от стоимости.

Стоимость: бесплатно.

Поделиться

Идеальный визуальный контент

7. Блестящее общество Фандорина: пакет Adobe Spark

Демонстрация вашего опыта с этими приложениями однозначно привлечёт внимание и поможет вам закрепиться в «блестящем обществе» востребованных профессионалов. Приложения: пакет Adobe Spark (мы даём ссылку на одно из приложений пакета, остальные можно найти на вкладке «Ещё»)

8. Кто из 10-ти негритят лишний: фоторедактор с функцией ретуши лишних деталей

Бывает такое: вы сделали идеальный кадр, но какой-нибудь провод или заблудший строитель оказались в кадре. Если вы хотите поразить клиента идеальной красотой на объекте, используйте фоторедактор Snapseed. В нём (помимо прочего) есть функция выборочной коррекции, которая поможет вам стереть из памяти неловко свисающий провод. Приложение: Snapseed

9. Перспективный Роберт Гэлбрейт: работа с фото-перспективой

Приложение Skrwt незаменимо для тех, кто постоянно фотографирует здания. Оно помогает исправлять перспективу и делать фотографии более эффектными. Кадр здания, сделанный снизу, можно исправить таким образом, как будто вы снимаете прямо. В общем, чтобы оценить, нужно скачать и попробовать. Единственное примечание: приложение платное. Приложение: Skrwt

10. Город засыпает: Как отдыхают настоящие риелторы

Приложение SleepTown не только научит вас спокойно спать по ночам и снизить время прокрастинации в телефоне, но и позволит построить собственный город. Да, да. Хватит продавать недвижимость, пора её строить. Пока вы спокойно спите и не трогаете телефон, идёт строительство вашего объекта. Как только берёте телефон в руки, здание разрушается, и ничего построить вы уже не можете. Каждую ночь вы можете строить новые здания, создать собственный город и в итоге научиться спокойно спать. Приложение: SleepTown

Фото работ мастеров

Отделка коммерчнских площадей ООО «Строительные Технологии» — Санкт-Петербург Сети ООО «Строительные Технологии» — Санкт-Петербург Отделка коммерческих плозадей ООО «Строительные Технологии» — Санкт-Петербург
эксклюзивная отделка и дизайн ООО «Строительные Технологии» — Санкт-Петербург дизайн и оделка ООО «Строительные Технологии» — Санкт-Петербург плитка ООО «Строительные Технологии» — Санкт-Петербург
Установка и подключение стиральной машины Андрей — Санкт-Петербург Фото Андрей — Санкт-Петербург Фото Андрей — Санкт-Петербург
Фото Андрей — Санкт-Петербург Фото Андрей — Санкт-Петербург Фото Андрей — Санкт-Петербург

Программы для агентов недвижимости

«АрендаСофт» Универсальный продукт, обеспечивающий автоматизацию всех бизнес-процессов, связанных с организацией учета, ведением и оформлением сделок, финансовыми платежами. Позволяет систематизировать ведомые объекты по категориям, в реальном времени отслеживать степень занятости помещений, стоимостные параметры и другие данные. Существует упрощенная демо-версия и набор платных тарифов с ценником 990 рублей (10 лотов) и выше.

«РиэлтМенеджер» Удобная платформа с внушительной информационной базой и функционалом быстрого поиска. Большое количество настроек и фильтров позволяют сократить временные потери в процессе поиска требуемой информации. Для контактов предусматривается отдельный реестр, а средства учета документации позволяют работать с объектами, клиентами или заявками. Доступом к программе обладают только лица, предварительно зарегистрированные на «Домстор» или «Бреком».

«Сканфильтр Антипосредник» Платформа парсинга объявлений, ориентированная на обработку первичной информации. Встроенный алгоритм проводит вычленение из существующих текстовых файлов телефонных номеров. В дальнейшем они сверяются с записями в «Квартал ПРО», а все отсутствующие совпадения свидетельствуют о новизне размещенных данных. При этом скачивание самих объявлений не осуществляется, сканирование ведется непосредственно с оригинала. Для сохранения целесообразно применение программы «Береста».

«Береста»


Еще одна разработка для парсинга. Внутренняя информационная база формируется на основе скачки сведений с наиболее востребованных в сети площадок, например, «АВИЗО», обладающих полноценными web-модулями. Последние имеют четкую ориентацию, и каждый модуль предназначается для работы с единственным сайтом. Полученные файлы экспортируются в наиболее распространенные форматы .xls или .txt для дальнейшего применения. Доступ носит платный характер, причем величина платы определяется общим количеством выбранных модулей.

«Лидер»

Совершенно бесплатный продукт для обработки сведений баз данных. Позволяет обеспечить удобный менеджмент недвижимостью и учет поступающих заявок различных категорий. Для любого лота доступно прикрепление фотоматериалов и сопроводительной документации для максимально полного представления потенциальному потребителю. Пользу от сервиса получат в первую очередь начинающие сотрудники или частные риэлторы, не обладающие наработанной клиентурой.

«Феникс» Только платная версия, созданная для хранения любой профильной информации, включая изображения. Предлагает удобство редактирования, сортировки, запуска рекламы. Изменения отслеживаются в автоматическом режиме, как и обновляются, сокращая нагрузку на пользователя.

При выборе программных продуктов необходимо уделить внимание нескольким аспектам:

  • Актуальность предлагаемых версий;
  • Частоту обновлений;
  • Наличие платных/бесплатных возможностей;
  • Существование мобильных версий;
  • Наличие и качество технической поддержки.

Статьи на тему ремонт и строительство

Как утеплить квартиру изнутри: последовательность работ и материалы

Многоквартирный дом, стандартная квартира, счета за отопление приходят заоблачные, а в комнатах холодно. В чем проблема? В плохой теплоизоляции здания. Подробнее

Звукоизоляция в квартире своими руками

Многие согласятся с тем утверждением, что квартира должна служить таким местом, куда в любой момент можно вернуться и спокойно отдохнуть Подробнее

Устройство системы водостока в доме

Суровые погодные условия с обильным впадением осадков в виде дождя или мокрого снега подталкивает всех владельцев частных домов к устройству системы водостока. Подробнее

Hipmunk

Hipmunk

Иконка приложения — веселый бурундук — казалось бы, не настраивает на серьезный лад. Тем не менее, это уникальный сервис, который одновременно позволяет бронировать и авиабилеты и проживание. Нас в данном обзоре больше интересует именно второй пункт. При этом сервис предоставляет большое количество критериев, по которым можно фильтровать результаты поиска.

Hipmunk

По сути своей, Hipmunk является метапоисковиком по различным базам авиабилетов и гостиниц. Он автоматически сравнивает цены и условия, выдавая наиболее релевантные для пользователя результаты. Все удобно объединено в логичную систему — после выбора билетов приложение демонстрирует лучшие отели в районе прилета, позволяет выбрать комплектацию и ценовой диапазон.

Приложение доступно для бесплатного скачивания в App Store и Google Play

CouchSurfing

CouchSurfing

Жить с комфортом — это очень важно. Однако, пожалуй, главное предназначение поездок за границу — это знакомство с местными обитателями

Приложение CouchSurfing — это настоящая социальная сеть для знакомства с иностранцами, которая зачастую очень помогает найти место, чтобы «вписаться» на несколько ночей.

Кто же лучше покажет вам город, чем его жители? Вы сможете быстро найти себе друзей в незнакомой стране и сразу же погулять с ними. Это поможет подтянуть знания языка и узнать много нового о культуре страны и населяющих ее людях. Нередко у подобных знакомств бывает и романтическое продолжение.

CouchSurfing

Приложение можно скачать в App Store и Google Play


С этим читают