Приказ минстроя рф от 06.06.2016 n 399/пр

Требования к первокласснику

Давайте обратимся к государственному стандарту: по ФГОС, готовность ребенка к школе — это совсем не «читать-писать-считать». Это определенный по возрасту, уровень развития ребенка в пяти направлениях:


  • социально-коммуникативное;
  • познавательное;
  • речевое;
  • художественно-эстетическое;
  • физическое.

Вся хитрость в том, чтобы развивать гармонично и последовательно все пять направлений. Обычно нам удается удерживать в фокусе только одно или два, и почему-то всегда речь идет именно о познавательной сфере. Но без социального и физического развития никакие знания не могут быть применены в полной мере.

Класс «элит»

Любой дом элит-класса представляет собой самостоятельное архитектурное творение и может по праву носить звание настоящего произведения искусства. Разработку проекта проводят известные архитекторы. Такие объекты первичного рынка недвижимости являются самыми дорогими. Для их постройки используются исключительно высококачественные и дорогостоящие материалы.

Планировка в квартирах выполнена в свободном стиле. У будущего владельца есть возможность устроить здесь кинотеатр, сауну, зимний сад и т. п. В квартирах класса «элит» чистовая отделка не выполняется. Это связанно с тем, что покупатели с большой долей вероятности будут приглашать дизайнера интерьера.

Месторасположение подобных объектов – элитные районы города. В каждом доме установлена система видеонаблюдения. За порядком следит служба охраны. Жилье имеет собственную систему отопления и водоснабжения. Самой маленьким представителем класса «элит» являются квартиры площадью 60 м2.

По материалам: http://an-gorod.com.ua/real/flat/sale.

Критерии, определяющие класс жилья

На протяжении всей истории строительства при определении класса жилья руководствовались качеством выполнения строительных работ.

Помимо вышеназванного критерия большую роль играют следующие нюансы:

  • Эстетичность фасада.
  • Площадь квартиры.
  • Планировка.
  • Архитектурные решения.
  • Месторасположение объекта (удаленность от остановок общественного транспорта, магазинов, развлекательных центров и т. д.).
  • Качество материалов, используемых для отделки помещений.
  • Состояние прилегающей к дому территории.
  • Автомобильная парковка и количество мест на ней.
  • Наличие охранной системы.

С учетом названных факторов все жилье можно разделить на два вида: массовое и комфортабельное. Каждый вид подразделяется еще на две группы. Массовое жилье может быть класса «комфорт» или «эконом». Объекты повышенной комфортабельности бывают класса «бизнес» или «элит». На сегодняшний день самым бюджетным на первичном рынке недвижимости Москвы и области является жилье эконом-класса.

Разделения — условны

Как объяснила риелтор высшей категории алматинского агентства недвижимости GrandEstateCompany Татьяна Бобрышева, все подразделения недвижимости на классы — условны. И их разработали компании-застройщики для удобства. Официальной классификации на рынке казахстанской недвижимости, увы, нет.

— Компании-застройщики руководствуются исключительно собственными представлениями о том, как должны выглядеть дома эконом-, бизнес- и других классов. Покупателю остаётся только принимать и соглашаться с этим, — говорит Татьяна Бобрышева.

Ранее нередко складывалась такая ситуация, когда под понятием «элитный дом» подразумевалось любое новое монолитно-кирпичное здание, добавляет риелтор. Сейчас платёжеспособный покупатель стал более требовательным к условиям покупки, а рынок из-за увеличения конкуренции — более сложным и разнообразным.

По словам исполнительного директора астанинского агентства недвижимости АБС Royal Estate Расула Биккинина, присвоение определённых классов жилья нередко является своеобразным маркетинговым ходом компании-застройщика.

— Так как в законодательстве Казахстана определённые классы новостроек не зафиксированы и на уровне государства это никак не регулируется, застройщики сами присваивают класс своим жилым комплексам. Но при этом по международным стандартам эти ЖК классификации всё же не соответствуют, — комментирует Р. Биккинин.

Как получить класс энергоэффективности?

Способ получения зависит от специфики строения. По действующему закону, каждое строение должно соответствовать конкретному показателю. Только на немногие постройки это требование не распространяется.

Класс энергоэффективности нового здания

Для определения оценки энергетической эффективности новых или реконструированных домов используют проектную документацию. Сведения о применяемых энергосберегающих технологиях вносят в документацию при проектировании энергоэффективных зданий. Эта документация изучается аудитором. Затем проводится тепловизионное и энергетическое исследование.


Присвоенная оценка зависит от следующих показателей:

  • Толщина стен.
  • Степень утепления помещений.
  • Характеристики материалов для постройки.
  • Тепловые утечки.

После окончания проверки присваивается класс. Если оценка высокая, можно получить скидку при оплате на имущественный налог.

Класс энергоэффективности МКД, жилых и эксплуатируемых зданий

По закону ФЗ-261, для строений, находящихся в эксплуатации, оценка энергосбережения присваивается государственной жилищной инспекцией. Для этого составляются декларации с показателями фактического потребления ресурсов, что позволяет соотнести их с удельными значениями. Декларация подается в инспекцию управляющей компанией либо обществом собственников жилья.

Стандартная декларация включает следующие данные:

  • Показания, снятые с общедомовых учетных приборов.
  • Фактический объем потребления энергии.
  • Сведения о климатических особенностях.
  • Расчетные данные.

Присвоенный показатель зависит от уровня расхода энергии, затрачиваемой на отопление, водоснабжение, вентиляцию и другие потребности, и от фактического расхода на общедомовые нужды. Если расход энергии в доме выше удельного значения, то присваивается низкий уровень энергетической эффективности.

Присвоенный класс действует временно, а не постоянно. Повторная оценка энергосберегающих свойств строения требуется каждые 5 лет.

Что такое класс энергопотребления многоквартирного дома

Одним из наиболее значимых показателей для жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) является энергоэффективность многоквартирного дома (МКД). Она зависит от класса потребления ресурсов. Чтобы понять, для чего необходим индекс энергоэффективности, следует разобраться в основных вопросах энергопотребления жилых зданий.

Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий – это критерий оценки, позволяющий рассчитать, насколько рационально используется в МКД тепло, вода и электроэнергия. Данные показатели отображают соотношение полезного использования энергии жилым домом к полному объёму полученной энергии за определенный промежуток времени. Изначально данный критерий присваивался только тем товарам и продуктам, которые в процессе работы потребляли электроэнергию, например бытовой технике. Помимо жилых домов в настоящее время класс потребления энергии присваивается всем постройкам, которые предназначены для использования людьми.

Жилье эконом-класса.

Жилье эконом-класса, в настоящее время, отличается от других только технологией строительства. Следует отметить, что панельки новых серий практически не отличаются от монолита. Однако, планировки квартир в таких ЖК обычно типовые, с невысокими потолками (2,5 м) и маленькой жилой площадью. В домах присутствуют в основном квартиры с одной и двумя комнатами. Данный класс жилья не предполагает наличие подземных парковок. Места для размещения машин жильцов только наземные. Детские и спортивные площадки во дворах обустроены обязательны, но они более скромные.

ЖК Центр -2 от застройщика ГК ФСК

Среднегодовой расход энергоресурсов

Основные показатели удельного среднегодового энергорасхода представлены в таблице выше в качестве примера, и имеют два основополагающих показателя: этажность и значения отопительного сезона в градусо-сутках. Это стандартное отражение расхода на отопление и затрат на вентиляцию, ГВС и расходы электроэнергии в общественных местах. Затраты на вентилирование и отопление должны определяться для каждого объекта по регионам. Если сравнить определяющие значения затрат энергоресурсов в нормативных параметрах, с базовыми показателями, то легко узнать и позволяет определить классы энергетической эффективности зданий, которые обозначаются на латинице символами от А ++ до G. Такое разделение по классам происходит в соответствии с правилами, разработанными по евростандартам EN 15217. Этот свод правил имеет собственную градацию по классам энергоэффективности.

По вопросам энергопотребления при электрическом отоплении дома и эксплуатации мультисплит-систем соответствующая нормативная документация и свод нормирующих правил еще не отрегулирован окончательно, поэтому при определении энергоэффективности жилого или производственного здания с такими характеристиками могут возникнуть определенные сложности. Все расходы электроэнергии, проходящие в обход общедомовых счетчиков, считаются индивидуальными затратами, но как их правильно перераспределять и учитывать, до конца не определено. Такие затраты энергии не учитываются при необходимости выяснить классы энергоэффективности здания с преобладающим электропотреблением. Энергетические затраты на отопление и ГВС

Классы энергоэффективности новых и эксплуатирующихся строительных объектов

Новые многоэтажные и многоквартирные дома, а также отдельные их помещения, получают свой класс энергоэффективности в обязательном порядке, а уже работающим объектам классы энергоэффективности здания присваиваются по желанию владельца недвижимости, согласно федерального закона № 261 ФЗ РФ. При этом Минстрой РФ может рекомендовать региональным инспекциям определять класс после фиксации всех показаний счетчиков, но это могут делать и органы местного управления по собственной инициативе и по ускоренной методике.

Новый строительный объект отличается от уже эксплуатирующегося по энергопотреблению тем, что некоторое время происходит усадка здания, усушка бетона, дом может быть заселен не полностью, и поэтому текущее потребление энергии следует периодически подтверждать показаниями счетчиков, а точнее – в течение пяти лет согласно приказу № 261. В течение этого времени сохраняется гарантийная ответственность строительной компании на срок гарантии для объекта. Но подтвердить существующий класс энергетической эффективности здания необходимо до окончания гарантии застройщика. При обнаружении в течение этого срока отклонений от проекта собственники жилья могут потребовать от гаранта исправить ошибки и недоделки.

Функционал объекта Внутренняя темпера­тура отопительного се­зон a 0jw, °С Внутренняя темпера­тура летнего сезона Площадь на одного жителя А, м2/чел Тепло, выделяемое людьми д, Вт/ч Тепловыделения вну­тренних источников gv, Вт/м2 Среднее за месяц суточное пребывание в помещении t,ч Годовое потребление электроэнергии уЕ, кВт•ч/(м2•год) Часть здания, где потребляется электро­энергия, Расход наружного воздуха на вентиля­цию vc, м3/(ч•м2) Годовой расход энергии на горячее водоснабжение %w, кВт •ч/(м2•год)
Одно- и двухквартирные жилые дома 20 24 60 70 1,2 12 20 0,7 0,7 10
Многоквартирные жилые дома 20 24 40 70 1,8 12 30 0,7 0,7 20
Административные здания 20 24 20 80 4 6 20 0,9 0,7 10
Учебные здания 20 24 10 70 7 4 10 0,9 0,7 10
Лечебные здания 22 24 30 80 2,7 16 30 0,7 1 30
Здания общественного питания 20 24 5 100 20 3 30 0,7 1,2 60
Торговые здания 20 24 10 90 9 4 30 0,8 0,7 10
Здания спортивного назначения, исключая бассейны 18 24 20 100 5 6 10 0,9 0,7 80
Бассейны 28 28 20 60 3 4 60 0,7 0,7 80
Здания культуры 20 24 5 80 16 3 20 0,8 1 10
Промышленные здания и гаражи 18 24 20 100 5 6 20 0,9 0,7 10
Складские здания 18 24 100 100 1 6 6 0,9 0,3 1,4
Гостиницы 20 24 40 70 1,8 12 30 0,7 0,7 20
Здания бытового обслуживания 20 24 20 80 4 6 20 0,9 0,7 10
Здания транспортного назначения 20 24 20 80 4 6 20 0,9 0,7 10
Здания отдыха 18 24 20 100 5 6 10 0,9 0,7 80
Здания специального назначения 20 24 40 70 1,8 12 30 0,7 0,7 20

В законопроекте № 261 ФЗ РФ обозначено, что при высоком классе энергетической эффективности здания (классы «В», «А», «А +», «А ++») время стабильности параметров энергопотребления должно составлять не менее 10 лет.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 августа 2018 г. № 36710-ОО/04 Об определении классов энергетической эффективности общественных зданий

13 сентября 2018

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращения и в пределах компетенции сообщает.

Вопросы обеспечения энергетической эффективности зданий и сооружений урегулированы как Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышения энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 261-ФЗ), а также Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Федеральный закон N 384-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Федерального закона N 384-ФЗ соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений должно обеспечиваться путем выбора в проектной документации оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений.

Указанные положения Федерального закона N 384-ФЗ конкретизировал СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», введенного в действие с 1 октября 2003 года постановлением Госстроя России от 26 июня 2003 года N 113 (далее — СНиП 23-02-2003), который был включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р (далее — Перечень N 1047-р). Перечень N 1047-р действовал вплоть до 1 июля 2015 года, таким образом применение СНиП 23-02-2003 (пункт 80 Перечня N 1047-р), было обязательно на всех этапах проектирования и строительства зданий и сооружений.

Присвоение классов в соответствии с разделом 12 СНиП 23-02-2003 осуществляется путем проставления соответствующего класса в энергетическом паспорте здания на стадии разработки проекта и на стадии сдачи строительного объекта в эксплуатацию.


Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521 (далее — Постановление N 1521) утвержден актуализированный Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Перечень N 1521), в пункте 35 которого указан СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Согласно пункту 2 Постановления N 1521, проектная документация, разработка которой начата до вступления в силу Перечня N 1521 (то есть до 1 июля 2015 года) подлежит экспертизе проектной документации на соответствие строительным нормам и правилам, включенным в Перечень N 1047-р.

Таким образом, определение классов энергетической эффективности общественных зданий, по которым разработка проектной документации начата до 30 июня 2015 года, осуществлялось на основании СНиП 23-02-2003, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании. Документом, подтверждающим класс энергетической эффективности общественного здания по состоянию на дату его ввода в эксплуатацию, являлся энергетический паспорт, составленный в соответствии с приложением Д СНиП 23-02-2003, являющимся обязательным в соответствии с Перечнем N 1047-р.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

В этой связи, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Заместитель директора Департаментажилищно-коммунального хозяйства О.А. Олейникова

Подробности и объяснения

Сегодня недопустимо проектировать дома с классом энергоэффективности D или Е. Категории А-С присваиваются зданиям на стадии проектирования или реконструкции, в отношении строящихся объектов. Затем, когда помещение вводится в эксплуатацию, класс уточняют в результате проведения энергетических экспертиз, анализов. Для повышения доли категорий А-В государству на уровне субъектов стоит экономически стимулировать застройщиков.

Зданию может быть присвоен класс энергоэффективности дома B, А на стадии проекта, если в последнем предусмотрены следующие мероприятия:

  • Установка индивидуальных тепловых пунктов, которые сокращают расходы на циркуляцию в горячем водоснабжении при установке систем автоуправления и учета ресурсопотребления (электричества, холодной/горячей воды).
  • В общедомовых помещениях предусмотрены осветительные устройства высокого уровня энергоэффективности. К примеру, с датчиками движения.
  • Применяются установки компенсации насосной реактивной мощности, лифтового оборудования и вентиляции.

На какие здания не распространяются требования энергоэффективности и присвоения класса?

Энергетический паспорт, по закону, требуется для всех новых и реконструированных строений, и помещений, которые подвергались капитальному ремонту. Но в 11 пункте Федерального Закона «Об энергосбережении» представлен список исключений.

Строения, на которые не распространяются требования:

  • Сооружения, отнесенные к объектам культурного наследия.
  • Постройки, предназначенные для временной эксплуатации (до 2 лет).
  • Частные жилые дома (до 3 этажей).
  • Сооружения вспомогательного использования.
  • Отдельные постройки и сооружения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров.

Для перечисленных построек энергетический паспорт не нужен. Они эксплуатируются без присвоения уровня энергоэффективности.

Услуги отеля и инфраструктура

Пляж
  • Полотенца (платно)
  • Шезлонги (бесплатно)
  • Матрасы (бесплатно)
  • Зонтики (бесплатно)

Пирс, понтон: есть

Территория пляжа: Собственная часть на городском песчано-галечном пляже.

Вход в море: песчано-галечный

Комментарии: Между пляжем и отелем есть автомобильная дорога и подземный переход. Примерная стоимость аренды пляжного полотенца 1 $/день.

Развлечения

Вечерние программы: Есть

Дневные развлекательные программы: Есть

Комментарии: Анимационная команда состоит из 10 человек, есть русскоговорящие аниматоры. Анимация работает с 15 мая.

Питание

Бар: Бар в лобби: работает с 10:00-23:00. Бар у бассейна: работает с 10:00-18:00. Бар на пляже (безалкогольные напитки): работает с 10:00-18:00.

Расписание работы основного ресторана: Завтрак 08:00-10:00, обед 12:30-14:00, ужин 19:00-21:00, поздний ужин 24:00 — 02:00. Шведский стол.


Система питания: UAI

Комментарии: Система «Ультра все включено» действует с 10:00 до 23:00, включает напитки местного производства, некоторые импортные напитки.

Инфраструктура
  • Доктор (платно)
  • Прачечная (платно)
  • Салон красоты (платно)
  • Магазины
  • Аренда автомобиля (платно)
  • Wi-Fi (платно)

Отель принимает кредитные карты: Master Card, Visa

Комментарии: Услуги доктора по запросу. Wi-Fi — примерно 2$/день, 10$/неделя.

Услуги для детей
  • Детская кровать (бесплатно)
  • Детские стульчики в ресторане
  • Игровая площадка
  • Мини-клуб
  • Бассейн

Не предоставляются или отсутствуют: Детские горшки, Аренда детских колясок

Комментарии: Мини-клуб для детей 4-12 лет, работает с 10:00 до 17:00.

Конференц зал

Количество залов: 1

Бассейн
  • Крытый бассейн
  • Открытый бассейн
  • Водные горки

Комментарии: 2 открытых бассейна с пресной водой, без подогрева, площади 322 кв.м. и 200 кв.м. 2 крытых бассейна с пресной водой, без подогрева, площадь 30 и 16 кв.м. 3 водные горки без подогрева, работают 10:00-12:00 и с 14:30-17:30.

SPA
  • SPA-центр (платно)
  • Хаммам (платно)
  • Сауна (бесплатно)
  • Массаж (платно)
Спорт
  • Аренда велосипедов (платно)
  • Бильярд (платно)
  • Дайвинг (платно)
  • Тренажерный зал (бесплатно)
  • Пляжный волейбол (бесплатно)
  • Водные виды спорта (платно)

Энергосберегающие лампы

Зачем приобретать и как выбирать?

Об энергосберегающих лампах высказывают самые различные мнения: начиная от того, что это лучшее освещение из возможного, и заканчивая тем, что они как минимум вредны. А то и провоцируют фатальные последствия.

Попробуем разобраться.

Мы все испытываем дискомфорт, когда лишаемся чего—то привычного. Дошел черед и до «лампочки Ильича», на использование которой Федеральным Законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет вводиться постепенный запрет, а именно: с 2011 года невозможно будет приобрести лампы накаливания мощностью 100 Вт и более, с 2013 года — мощностью 75 Вт и более, а с 2014 — мощностью от 25 Вт. Можно, конечно, поступить как британская пенсионерка, которая, при введении аналогичного запрета а ЕС на продажу 100-ватных ламп накаливания, закупила их более тысячи штук, что по ее расчетам хватит ей до конца жизни. Наверняка появятся в продаже лампы мощностью 99 Вт и 74 Вт… Но тем не менее, рано или поздно мы встанем перед выбором энергосберегающей лампы.

Первое, на что мы обращаем внимание — это цена энергосберегающих ламп. Психологически очень трудно вдруг заплатить за привычную лампу 200-300 рублей, т.е

в 50 раз больше чем за лампу накаливания. Как-то не верится, что свои кровные вернуться за счет экономии. Чтобы разрешить этот вопрос перейдем на сухой язык цифр. Производители заявляют, что компактные люминесцентные лампы (КЛЛ) мощностью 15 Вт заменяет обычную лампу в 75 Вт, но на практике, как правило, 75 Вт обычную лампу заменяют КЛЛ мощностью 20 Вт. Итак, мы получили экономию в 55 Вт. Много это или мало? Если мы купили новую энергосберегающую лампу за 300 руб., то это эквивалентно стоимости 100 тыс. кВт.ч. электроэнергии (при текущей стоимости электроэнергии около 3 руб. / кВт.ч), которые наша лампа сможет сэкономить (при разнице потребления в 55 Вт) за 1800 ч. Таким образом если лампа прослужит только один год, то она окупится при работе 5 часов в день, если прослужит два года, то соответственно, ей для окупаемости нужно работать всего 2.5 ч в день.

Второе, на что мы обращаем внимание — это не совсем привычный свет от лапы или цвет свечения. Тут как говориться, на вкус и цвет

Они разные. Современные лампы хорошо имитируют привычный желтоватый свет ламп накаливания, есть любители и белого цвета

Что тут важно знать? Как определить цвет свечения и будут ли искажаться цвета в свете этих ламп. Для уточнения характеристики света обычно указывают «цветовую температуру» КЛЛ могут давать теплый белый свет (цветовая температура 2700К) холодный белый (4200 К) дневной свет (6500 К)

Надо отметить, что если вы выбираете лампу в магазине днем, то на солнечном свете «теплый» кажется слишком желтым, а «холодный» — слишком синим. Когда лампа будет использоваться по назначению в темное время суток, то ощущения изменятся.

Но на упаковке вы можете не найти прямого указания на «цветовую температуру» в Кельвинах (К). Там может быть, например, написано: 21W/41-827, где первые цифры означают мощностью 21 Ватт, а далее маркировка цветности (41), индекс цветопередачи (8) и цветовая температура (27 —соответствует температуре 2700 К)

Нельзя не отметить, что комфортность света и его близость к солнечному спектру определяется качеством люминофора, который, конечно, чем лучше — тем дороже, именно потому у люминесцентных ламп такой разброс цен.


С этим читают