Налог на имущество: расчет, уплата, отчетность

Налог на квартиру

Налогом на квартиру называется обязательный платеж для всех собственников недвижимого имущества, за исключением льготной категории граждан. Такая статья расходов в бюджете россиян появилась в период массовой приватизации квартир, относящихся ранее к государственному жилищному фонду. Следуя из этого, налог на квартиру можно назвать платой за собственность.


Для россиян это не является новостью, основная масса наших граждан оплачивает его уже более десяти-пятнадцати лет. Однако, если сам налог и не нов, в скором времени его сумма значительно увеличится. Объясняется же это тем, что в связи с внесением поправок в законодательный акт, в котором прописана ставка, сроки и другие важные детали, касающиеся этого платежа, в скором времени оплачивать этот платеж россияне должны будут по-новому.

Новшество же заключается в том, что теперь россияне его должны будут оплачивать не по инвентарной стоимости своего жилья, а по цифре указанной в кадастровом паспорте, которая является максимально приближенной к рыночной цене.

К тому же нельзя забывать и о том, что в дополнении ко всему прочему стоимость государственного сбора будет постепенно увеличиваться вслед за ценой квадратных метров на рынке недвижимости. Таким образом, и сумма, которую нужно будет перечислять в пользу государства, увеличится в разы. Но как бы то ни было, платить все равно придется.

Ставки налога на квартиру

Этот налог уплачивается в бюджет муниципалитета, в котором территориально и находится объект недвижимости. Исходя из этого, и конечная сумма ставки назначается местными властями, федеральные законодатели лишь установили верхние и нижние рамки этого коэффициента.

На сегодняшний день верхняя планка коэффициента налоговой ставки на квартиры составляет 0,1%, то есть ни одна республика или край России самовольно не имеет право рассчитывать сумму по превышающему эту цифру показателю. В то же время по решению местных властей назначенный органами федеральной власти коэффициент может быть уменьшен.

Льготы

Изменение системы расчетов нельзя назвать мерой, носящей социальный характер, так как основное направление этого нововведения влечет увеличение числа собираемых денежных средств с населения страны. Если к тому же учесть, что какой-либо недвижимостью владеет каждый россиянин, то и сумма получается значительно большей, от той, которая накапливалась в госказне при расчете налога на квартиры, исходя из их инвентаризационной стоимости.

Однако, несмотря на несоциальный характер этой системы расчетов, власти не затронули льготные категории граждан, которые и ранее были освобождены от оплаты этих видов платежей. Итак, и сегодня, и в ближайшем будущем следующие категории граждан будут освобождены от уплаты.

К ним относятся:

  • Пенсионеры.
  • Инвалиды 1 и 2 групп.
  • Лица, являющиеся инвалидами с детства.
  • Ветераны ВОВ.
  • Лица, имеющие почетное звание «Героя Советского Союза» и «России».
  • Жители Чернобыля.
  • Представители творческих профессий освобождаются от уплаты налога на помещения, которые используются ими в качестве мастерских.

Нужно отметить одно немаловажное условие того, что все льготники освобождаются лишь от налога одного объекта недвижимости, если же лицо имеет несколько квартир, то платить за вторую, третью квартиру им придется в любом случае

Информация о сумме налога через Госуслуги

Переходим к основному, как проверить налог на Госуслугах. Главное, что понадобится – стандартная учётная запись. Если у вас её нет, то выполните действия, описанные ниже.

Упрощённый уровень:

Стандартный уровень:

  1. Авторизуйтесь на новом аккаунте.
  2. Перейдите в профиль, щёлкнув курсором на ваши инициалы в правом верхнем углу экрана.
  3. Нажмите «Редактировать».
  4. Внесите недостающую информацию: отчество, пол, место рождения, паспортные данные и СНИЛС.
  5. Ожидайте 15 минут пока система закончит проверку правильности введённых сведений.

Теперь остаётся посмотреть наличие платёжки на едином портале по ИНН. Для этого нужно:

  1. Открыть сайт Госуслуг и перейти в раздел « src=»https://gosgo.ru/wp-content/uploads/2019/06/perejti-v-razdel-uslugi-s-glavnoj-stranicy-sajta.png» class=»aligncenter» width=»722″ height=»426″
  2. Найти и щёлкнуть на категорию «Налоги и финансы».
  3. Выбрать опцию «Налоговая задолженность».
  4. Нажать «Получить src=»https://gosgo.ru/wp-content/uploads/2019/06/poluchit-uslugu-nazhav-na-sinyuyu-knopku.png» class=»aligncenter» width=»904″ height=»433″
  5. Заполнить пустые поля: ФИО, ИНН. Обычно это делает система автоматически, она переносит информацию из профиля в заявку.
  6. Кликнуть «Найти» и подождать несколько секунд.

Если счёт от ФНС отобразился, то для оплаты щёлкните на соответствующую кнопку рядом.

Порядок получения вычета

^

Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:

1

Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).

2

Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

3

Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:

  • при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
  • при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
  • при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;
  • при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.Поскольку с 2016 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

4

Подготавливаем копии платёжных документов:

  • подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
  • свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

5


При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:

  • копию свидетельства о браке;
  • письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

6*

Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

*В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.

Способы оплаты

Оплатить налог физического лица на машину, если нет квитанции можно несколькими способами. Выбирайте более удобный для вас и следуйте приведённым ниже инструкциям.

Налоговая служба

Отсутствие извещения не является основанием для неуплаты. Необходимо самостоятельно интересоваться о наличии задолженности, а также стараться своевременно оплачивать её, не допуская просрочек.

Сайт ФНС и кабинет налогоплательщика

Сайт Федеральной налоговой службы даёт две возможности оплатить налог на машину без бумажного извещения:

  1. Сервис «Уплата налогов физическими лицами». На сайте налоговой в указанном подразделе выбрать транспортный налог. Потом заполнить нужные сведения – сумма оплаты, адрес. Предварительно узнайте сумму задолженности любым из доступных способов или просчитайте её самостоятельно. Всё, что будет заплачено сверх долга, останется на вашем счету. Внести деньги можно наличным и безналичным платежами. Выбирая наличные – с сервиса распечатывается платёжка, с которой гражданин направляется в банковскую организацию. Безналичная оплата предполагает внесение денежных средств путём списания с пластиковой карты или личного электронного кошелька.
  2. Посещение личного кабинета. Стать пользователем кабинета можно, узнав в инспекции личный логин и пароль для входа, а далее пройти процедуру регистрации на портале nalog.ru. Для уточнения задолженности выберите раздел об объектах налогообложения, а после выберите транспорт, по которому должен начисляться налог. Откройте вкладку о начисленных платежах. В открывшемся окошке выберите сумму оплаты. Далее либо формируйте квитанцию для наличного платежа, либо вносите деньги с банковской карты или со своего электронного кошелька.

Сбербанк

  1. Обратиться лично в отделение банка для прохождения регистрации.
  2. Получить логин, а также пароль клиента.
  3. На сайте Сбербанк онлайн заполнить форму входа. После ввода логина и пароля ввести полученный код из СМС сообщения.
  4. Найти раздел «Платежи и переводы».
  5. Выбрать из списка налоговую службу. Далее – оплату налогов.
  6. В поле платежа ввести требуемые данные – код документа (расположен вверху квитанции), сумма.

Также через Сбербанк можно оплатить налоговую задолженность используя терминал или кассу.

Госуслуги

Используя портал gosuslugi.ru, с лёгкостью можно внести платежи в доход государства, а также получить любую нужную информацию.

Для начала нужно зарегистрироваться в своём личном кабинете, а также пройти идентификацию. Заполнить персональные данные в анкете, сведения о личных документах, прописку и регистрацию. В целях безопасной обработки личных сведений граждан, выдаётся идентификационный код, который присылается по почте заказным письмом с уведомлением. Это делается в целях повышения безопасности при обработке и передаче персональных данных граждан. Также идентификацию можно пройти в многофункциональном центре вашего города.

  1. Осуществить вход на портал путём введения логина и пароля или номера СНИЛС.
  2. Выбрать раздел «Органы власти», найти ФНС и выйти на сайт налоговой.
  3. На сайте кликнуть на бесплатное информирование о задолженности и активировать вкладку услуг.
  4. Авторизоваться на сайте налоговой.
  5. Просмотреть задолженность, скачать извещение либо внести деньги онлайн.
  6. Скачать чек, подтверждающий внесение денежных средств. Хранить его нужно в течение трёх лет.

Если учётная запись на Госуслугах полностью идентифицирована, на главной странице после входа будет отображаться действующая налоговая задолженность.

Федеральная служба судебных приставов

Как проверить и оплатить долги по транспортному налогу, если возбуждено исполнительное производство:

  1. Посетить портал банка данных исполнительных производств.
  2. Ввести в пункте поиска Ф.И.О., область или край проживания, указать дату рождения.
  3. После нажатия кнопки поиска портал выдаст информацию об имеющихся производствах (уже оконченных и находящихся в исполнении).
  4. Оплатить задолженность онлайн либо в кабинете у судебного пристава-исполнителя в отделе ФССП.
  5. Распечатать и сохранить онлайн-платёжку или квитанцию, выданную приставом.

Неоплата долга, числящегося в ФССП, в течение пяти дней, влечёт дополнительные санкции – исполнительский сбор в размере 7 процентов от суммы задолженности.

Льготы и освобождения от уплаты налога

Льготы по земельному налогу бывают трех видов:

  • Полное освобождение от уплаты земельного налога для конкретных категорий граждан;
  • Уменьшение на 10 тыс. рублей налоговой базы в отношении конкретных категорий граждан;
  • Льготы, устанавливаемые нормативно-правовыми актами городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь).

Полностью освобождаются от выплаты земельного налога в полном объеме только физические лица коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока России, а также общины таких народов.


Налоговая база в отношении сбора на земли общего пользования в СНТ, как и на другие виды земельных налогов, уменьшается на сумму в 10000 рублей, не облагаемую земельным налогом, на одного налогоплательщика одной территории муниципалитета. То есть уменьшается не сам размер налога, а кадастровая стоимость объекта, от которой и производится расчет налоговой суммы.

Действует льгота для определенных категорий налогоплательщиков, в которые входят:

  • Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
  • Инвалиды I и II групп инвалидности;
  • Инвалиды с детства;
  • Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
  • Граждане, имеющие право получать социальную поддержку по Законам Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
  • Граждане, принимавшие участие в работе подразделений особого риска по испытаниям ядерного и термоядерного оружия, ликвидациям аварий ядерных установок на вооружениях и военных объектах;
  • Граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами из-за испытаний, учений и других работ, касающихся любых разновидностей ядерных установок, в том числе ядерное оружие и космическую технику.
  • Уменьшить налоговую базу по вышеназванной льготе возможно на основании подтверждающих документов принадлежности к одной из перечисленных категорий.

Документы подаются в любой орган налоговой инспекции по выбору налогоплательщика. Если налоговая база после отчисления льготы становится равной сумме менее 10000 рублей, то налог признается нулевым.

Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам орденов Славы необходимо предоставить соответствующие орденские книжки и книжки Героев. Инвалиды могут уменьшить свою налоговую базу, предоставив удостоверение инвалида, пенсионное удостоверение, справку врачебно-трудовой экспертной комиссии.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О ветеранах» ветеранами признают граждан:

  • Принимавших участие в боевых действиях по защите Отечества или осуществлявших обеспечение воинских частей действующей армии в местах боевых действий;
  • Проходивших военную службу либо отработавших в тылу во время Великой Отечественной войны 1941 — 1945 гг. не менее полугода, не включая время работы на оккупированных территориях СССР, либо награжденные орденами или медалями СССР за службу и самоотверженный труд в ходе Великой Отечественной войны.

Помимо общей льготы, предусмотренной Налоговым кодексом РФ, общее собрание садоводческого некоммерческого товарищества может предоставить льготы в отношении размера членских взносов и порядка их уплаты в СНТ. В основном льготные членские платежи позволяется производить пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям.

Если подобные льготы общее собрание или устав СНТ не определили, то льготные категории граждан вносят членские взносы на общих условиях.

Налог на земли общего пользования в садоводческом некоммерческом товариществе — обязательный вид платежа в местные бюджеты. Дороги, проезды, проходы, площадки общего использования, занятые одной организацией, должны облагаться налогом.

Последствия от неуплаты

Знать, как оплачивать налоги, очень важно. Это поможет предотвратить появление задолженности

Пренебрежение правилами по оплате может привести к таким неприятным последствиям:

  1. Пеня – процент на образовавшуюся задолженность. Данная сумма рассчитывается по соотношению 1 к 300 по ставке, установленной ЦБ РФ.
  2. Требование – официальное письмо, которое направляется должнику. В нем прописывается информация о сумме пени, долга и срока, в который требуется произвести платеж.
  3. Штраф за просрочку – 20% от суммы долга. Если сотрудники налоговой обнаружат намеренный обман и подлог, вместо данный суммы будет назначено 40%.
  4. Взыскание. Данная процедура проводится посредством обращения в суд. Здесь получается официальный судебный приказ и исполнительный лист. Документ передается в банк или приставам. Они списывают денежные средства со счета. Подобная мера может быть применима и при неуплате задолженности даже после требования.

Если нет возможности списать деньги со счета, сотрудники налоговой будут официально информировать работодателя. На предприятие направляется письмо с ФИО сотрудника и суммой задолженности. Перечисленная схема действия дает возможность погасить долг через отчисление с з/п.


С этим читают