Как проверить надёжность застройщика

Содержание

Какие документы застройщика нужно проверить

Как проверить надежность застройщика при покупке квартиры? Изучить законодательства, провести анализ всей доступной информации и, если ее недостаточно, задуматься, почему так. Начнем с процесса проверки документов застройщика.


Добропорядочность девелопера можно вычислить в том числе по первому походу в офисах. Проверенные застройщики не стесняются подготовить пакет нужных документов и предлагать его каждому, кто заинтересуется покупкой квартиры в их объектах.

Мы подготовили ответ на вопрос какие документы застройщика нужно проверить. Вам нужны:

Учредительные документы К ним относятся свидетельства ИНН и ОГРН. Также стоит запросить сведения о регистрации в госреестре юридических лиц. Эти данные стоит перепроверить после посещения офиса застройщика – в сети есть несколько онлайн-порталов, которые по номеру ИНН выдадут вам массу информации о компании и ее деятельности. А если компания с историей – то заодно и финансовые отчеты. Лицензия застройщика Этот документ получает компания, которая собирается заниматься строительством. Смотрим на дату получения, на вид документа и на орган, который выдал документ. Да, смотреть нужно именно оригинал документа и уточнять, не истек ли его срок. Разрешение на строительство Чаще всего компания сразу же предоставляет информацию о разрешительной документации

Здесь стоит обратить внимание на тонкость – часто застройщик занимается комплексным строительством, возводит сразу несколько новостроек. Проверьте, на нужный ли дом выдано разрешение на строительство – ведь объекты часто нумеруются не по порядку, и будет обидно, если вам продемонстрировали документы на новостройку по соседству

А на ваш дом бумаги «потерялись» Проектная декларация Проектная декларация – это не просто документ, составленный застройщиком. Она должна пройти экспертизу в госорганах, поэтому ищите соответствующие печати на последнем листе декларации и на ее изменениях. Земельные участок Проверьте, в аренде или в собственности находится земельный участок?

Не поленитесь запросить устав компании – в нем должно быть указано, кто и за что отвечает. Бывает так, что ответственность прописана прозрачно, а бывает, что несведущий в юриспруденции человек теряется в массе сложных языковых конструкций. Это не прямой повод начинать опасаться работы с этой компанией, но как минимум — задуматься. Чем проще оформлены документы, тем проще работает схема ответственности в фирме.

Не забудьте уточнить, кто является совладельцами фирмы, входит ли она в группу компании.

Изучая проектную декларацию, смотрите на следующую информацию:

  • Адрес проекта – строительный или реальный.
  • Количество квартир, подъездов и прочее описание самого дома. Сравните информацию с разрешением на строительство.
  • Когда официально началось строительство.
  • Цель строительства – указаны ли пристройки и прочие объекты, не предназначенные для проживания.
  • Срок и этапы строительства. В проектной декларации не может быть написано – сдача в таком-то году. Реальный срок сдачи – это месяц и год.
  • Изучите, какое имущество будет передано жильцам в общее владение. Если такового нет, стоит призадуматься о соответствии объекта техническим регламентам.
  • Обязательно уточните ответственное лицо за сдачу дома в эксплуатацию.

Не лишним в проектной декларации будет посмотреть на финансовую составляющую – указано ли членство в саморегулируемых организациях, страхование и предполагаемая стоимость проекта. Есть небольшой секрет – посмотрите, сколько квадратных метров будет построено в виде квартир. Умножьте это число на стоимость квадратного метра. Цена предполагаемого строительства сильно расходится с вашей суммой в меньшую сторону? Повод уточнить этот момент у застройщика.

Для скрупулёзного покупателя это возможность проверить и их отношение к работе. Земельные отношения – это распространенная проблема обманутых дольщиков. Часты случаи, когда застройщик получал разрешение на строительство индивидуального дома на земле соответствующей категории. Затем возводил многоэтажку и ждал, пока власти переделают разрешение. Сейчас этот способ не работает, и дольщики остаются без квартир. Примеры можно найти в Казани и Саратове.

К сожалению, сроки строительства многоквартирного дома часто затягиваются, поэтому нужно узнать, как скоро закончится аренда участка под строительство. Если дата предполагаемого ввода здания и дата окончания аренды совсем рядом – это повод волноваться.

Порядок действий при покупке квартиры у застройщика

Чтобы приобрести квартиру у застройщика, нужно придерживаться определенного порядка действий, учитывать потенциальные расходы на процедуру и сроки, в которые можно или нужно уложиться.

Порядок действий

  1. Выбрать подходящее жилье.
  2. Проверить застройщика (подробнее см.выше).
  3. Оформить договор долевого участия (или другой договор, в зависимости от той схемы, по которой застройщик реализует квартиры).
  4. Внести средства, в соответствии со стоимостью квартиры или, если в договоре указан определенный порядок расчета, то в соответствии с этим документом.
  5. Дождаться окончания строительства.
  6. Оформить право собственности на жилье.

Расходы

Договор долевого участия не обязательно заверять у нотариуса, но необходимо регистрировать в Росреестре. Обычно этим занимается застройщик, но рекомендуется уточнить данный факт во время проведения предварительных переговоров. Таким образом, траться на заверение не обязательно. Исходя из этого, расходы по заключении такого документа – это стоимость квартиры. Впоследствии, уже после того, как объект будет сдан в эксплуатацию, придется зарегистрировать право собственности в Росреестре. Это уже платная процедура: по 2000 рублей с каждого будущего собственника.

Пример: Предположим, что договор долевого участия заключается между застройщиком-продавцов и сразу несколькими покупателями: мужем, женой и ребенком. Таким образом, у квартиры будет 3 собственника. При регистрации нужно будет заплатить по 2000 за каждого: всего 6000 рублей.

Сроки

Срок выбора и оформления зависит как от активности покупателя, так и от застройщика. Особо торопиться нет особого смысла, лучше все несколько раз проверить. В среднем, на всю процедуру, начиная от выбора жилья и заканчивая подписанием договора уходит от 2-3 недель до нескольких месяцев. Большая часть времени тратится на проверку и обсуждение условий сделки. Само подписание – дело 1-2 часов максимум.

А вот срок получения жилья даже примерно прогнозировать невозможно. Это один из вопросов, который нужно задать застройщику. Обычно срок указывается в ДДУ (договоре долевого участия).

Пример: Если дом уже почти готов и осталось провести только внутренние работы, то на это может уйти от нескольких месяцев, до полугода. А вот при покупке квартиры, когда дом находится на стадии рытья котлована, срок его сдачи в эксплуатацию растягивается на несколько лет. В среднем, сейчас один дом строят около 1-2 лет, но многое зависит от того, что именно и где строится, на каком этапе планируется сдавать в эксплуатацию и так далее. Застройщик может сдавать дома в жилом комплексе по мере их готовности, а может сдать их все вместе, когда застраиваемый квартал будет готов полностью, включая прилегающую территорию.

Как проверить квартиру онлайн через Росреестр в Интернете

За получение большинства документов ответственен именно Продавец, в то время как Покупатель может разве что истребовать бумаги и проверить их на подлинность. Однако получить один из самых важных документов, – выписку из ЕГРН, – Покупатель может самостоятельно и в формате «онлайн». Это оказывается крайне полезной функцией, если учесть, что большинство Продавцов не предоставляют никаких документов и бумаг на квартиру до внесения аванса (предоплаты в счет будущей покупки).

В базе данных Росреестра содержится большая часть данных, необходимых для начальной проверки объекта недвижимости: это и сведения о правообладателях, и информация о наличии/отсутствии арестов и обременений, и частичные данные о судебных разбирательствах в отношении квартиры. Сначала Покупателю следует проверить юридическую чистоту выписки из ЕГРН и паспорта Продавца, и только потом – внести аванс.


Чтобы получить выписку из ЕГРН в формате «онлайн», Покупателю понадобится:

Таким образом можно оформить:

Стандартную выписку из ЕГРН, содержащую основные сведения. Это ФИО собственника, информация об объекте недвижимости, данные об арестах и обременениях, правоустанавливающие характеристики, техническое описание квартиры.

Скачать образец стандартной выписки из ЕГРН

Расширенную выписку из ЕГРН, в которой раскрывается история владения квартирой (т.е. информация обо всех собственниках и сделках, начиная с 1998 года).

Скачать образец расширенной выписки из ЕГРН Проверка квартиры на юридическую чистоту – это непростая процедура, которую Покупатель может выполнить самостоятельно лишь отчасти. Основная сложность связана с наличием большого количества документов (выписок, разрешений, постановлений, согласий и пр.)

Каждую бумагу необходимо тщательно проанализировать, обратив внимание на содержание, даты, подписи, печати. Документы также не должны противоречить друг другу и содержать расхождений

Не знаете, с чего начать проверку недвижимости на юридическую чистоту? Обратитесь за бесплатной консультацией к юристу сайта ros-nasledstvo.ru и получите ответы на имеющиеся вопросы.

Документы

Во-первых, изучите то, что непосредственно относится к строительству: проектная документация, разрешение на возведение объекта, действующая лицензия. Еще один важный пункт – правоустанавливающие документы на участок. Как правило, это всё публикуется на официальном сайте застройщика. Проверьте учредительные документы: устав, ИНН, ОГРН и т.д. Не забудьте посмотреть актуальную выписку из ЕГРЮЛ

Важно, чтобы сведения были корректно указаны в договоре участия в долевом строительстве

Договор требует тщательного изучения – от характеристик объекта и сроков сдачи в эксплуатацию до положений об ответственности.

Информация в договоре должна соответствовать документам. Если возникают сомнения по поводу значения тех или иных пунктов, проконсультируйтесь у юриста, так как любые вопросы нужно разрешить перед сделкой. Помощь юриста понадобится и для анализа ежегодно публикуемых отчётов – это поможет оценить финансовое положение застройщика.

Другие нюансы

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то перечисленное выше – это еще не всё, на что нужно обратить свое внимание. Вам потребуется проверить не только всю информацию о застройщике и документы, но и саму недвижимость

К осмотру квартиры нужно отнестись очень внимательно, так как в ней могут иметься такие недостатки, исправление которых потребует больших денежных затрат. Лучше всего не торопиться и провести очень тщательный осмотр. Это точно убережет вас от многих проблем.

Если вы не хотите заниматься проверкой самостоятельно, то данную процедуру можно доверить специалистам. Они проведут экспертизу и расскажут вам обо всех недочетах. Если они будут серьезными, то вы сможете вовремя отказаться от сделки. При проверке квартиры учитывайте следующие моменты:

  • Если в доме уже живут люди, то вам стоит с ними пообщаться. Вы сможете задать им вопросы о качества квартиры. Ваши потенциальные соседи точно расскажут вам всю правду.
  • Внимательно осмотрите окна, стены и пол. Это нужно сделать даже в том случае, если жилье продается с черновой отделкой. Окна должны быть поставлены плотно и не продуваться. На стенах и потолке не должно быть трещин.
  • Осмотрите радиаторы, они должны сухими и без повреждений.
  • Вентиляция должна работать, это нужно обязательно проверить. Сделать это можно с помощью листа бумаги. Его нужно поднести к вентиляции. Если листок плотно к ней прилегает и не падает, то вентиляция работает хорошо.
  • У дома уже должен быть почтовый адрес. Некоторые застройщики так торопятся сдать дом, что упускают этот момент, а у жильцов потом возникают трудности.

Проверку застройщика можно доверить и агентству недвижимости. Однако в таком случае нужно быть очень внимательными с выбором агентства. Некоторые компании могут специально сказать вам, что с застройщиком всё хорошо, чтобы быстрее продать квартиру и получить свою прибыль. Оптимальным вариантом станет помощь профессионального юриста, который поможет вам разобраться во всех вопросах. Правда, стоит учитывать, что помощь юриста будет стоить достаточно дорого. Поэтому, если вы хотите сэкономить, то действовать лучше самостоятельно, хотя это и займет у вас много времени.

Проверяйте даже тех застройщиков, которые на рынке очень давно. Возможно, что десять лет назад они строили действительно хорошие дома, и с ними не было проблем, а теперь качество их услуг значительно ухудшилось. Обязательно изучите всю информацию, которую вы сможете найти. Откажитесь от сотрудничества с застройщиком, если:

  • О нем нет никакой информации на просторах интернета. В особенности, вас должно насторожить, если у компании нет сайта.
  • В интернете имеются отрицательные отзывы на застройщика.
  • Компания молодая, и это – ее первый дом. Таким образом, у вас не будет вообще никакой информации, а значит, покупка совершается вслепую.
  • Имеются проблемы с какими-либо документами.

Фирма должна быть полностью «чистой» и надежной. Только так вы сможете быть уверены, что не столкнетесь в будущем с какими-то проблемами. Не стоит надеяться на удачу в данном вопросе, так как дело касается ни одного миллиона рублей.

Как проверить продавца?

Продавца стоит проверить особо тщательно, так как он может оказаться мошенником.

Этапы проверки продавца:

  • Проверить подлинность его паспорта. Этот момент можно проверить по базе ГУ по вопросам миграции МВД России. На сайте всегда вывешен список недействительных паспортов, который постоянно обновляется. Углубленные данные можно узнать только в паспортном столе.
  • Если продажей квартиры занимается его представитель, то на подлинность нужно проверить не только паспорт, но и доверенность. Доверенность должна быть зарегистрирована в нотариальной конторе и заверена нотариусом. Представитель без доверенности не может выполнять никаких действий. В доверенности должно быть четко прописано, что указанный человек может представлять интересы владельца, осуществлять сделки с квартирой и получать деньги за ее продажу. Не редко представитель наделяется возможностью только продавать квартиру, а деньги будет получать ее владелец. Поэтому нужно внимательно прочесть и оценить доверенность, иначе можно остаться без квартиры и без денег.
  • Проверить дееспособность владельца квартиры. Этот момент можно уточнить у соседей продаваемой квартиры. Как правило, они с охотой рассказывают покупателям о возможных проблемах, которые могут возникнуть при покупке данного жилья. Недееспособный гражданин не может адекватно оценивать свои действия, поэтому результатом может оказаться расторжение сделки.

Основные схемы мошенничества и обмана в долевом строительстве – будьте бдительны!


Перечислим основные схемы обмана, осуществляющиеся злоумышленниками при долевом строительстве, и опишем, как можно противостоять мошенникам.

1 схема. Заключение предварительного договора купли-продажи вместо ДДУ

План застройщика — в том, чтобы уклониться от обязательств и гарантий, предусмотренных договором долевого участия и законом федерального уровня «О долевом участии в строительстве».

Застройщик, оформляя с будущим жильцом предварительный договор купли продажи, не будет:

  1. Регистрировать документ в госорганах.
  2. Исполнять договорные обязательства, которые предусмотрены основным договором.
  3. Давать гарантии по поводу сроков строительства. Он может закончить стройку, когда угодно, независимо от договора.
  4. И — заберет предварительную плату за покупку нежилого помещения.

По такой схеме, как правило, реализуются квартиры, относящиеся к нежилому фонду. Гражданин перечисляет, согласно предварительным обязательствам, определенную сумму за покупку жилья, но в итоге еще долгое время не получает обещанного.

Как быть гражданину при 1 схеме мошенничества:

  1. Настаивать на оформлении ДДУ.
  2. Не передавать крупную сумму в счет покупки, если уже был заключен договор купли-продажи.
  3. Оспаривать договор в судебных органах, если застройщик нарушил свои обязательства.

Также россиянин может обратиться в банковскую организацию — и попросить проверить надежность застройщика, прежде чем заключать с ним какой-либо договор.

Но не всегда банки идут навстречу, оперируя тем, что проверка уже была проведена.

Подробнее о том, стоит ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке, и как максимально обезопасить сделку, мы писали.

2 схема. Повторная продажа объекта

Застройщик обманывает так: он реализует жилье путем заключения договоров с фирмами-посредниками, не взаимодействующими между собой. Таким образом? он продает жилье два раза двум разным лицам, скрывая факт продажи от каждого будущего собственника недвижимости.

В том случае, когда с застройщиком будет заключен договор долевого участия, эту схему на практику перенести не получится, так как документ должен быть зарегистрирован. Регистрация возможна лишь единожды, то есть — один договор.

А вот в том случае, если с застройщиком гражданин заключил предварительный договор купли-продажи, который не нужно регистрировать, то схема отлично срабатывает. Она считается преступлением по схеме мошенничества.

Как противостоять при 2 схеме обмана:

  1. Получить выписку из Госреестра и проверить жилье на наличие обременений.
  2. Проверить фирму-агента и потребовать от ее сотрудников договор, заключенный между организацией и застройщиком. В документе должно быть прописано, что застройщик заключил договор только с этой фирмой.
  3. Обратиться в правоохранительные органы, если уже был совершен обман и договор был оформлен. Привлечь к ответственности застройщика гражданин сможет, а вот саму фирму-посредника нет.
  4. Расторгнуть договор с фирмой-агентом и взыскать затраченные деньги через судебную инстанцию.

Как только вы заметите обман — сразу же обращайтесь в Прокуратуру. Не стоит медлить и ждать, когда схему мошенничества провернут полностью.

На сегодняшний день, эта схема не так распространена, как две предыдущих. Она представляет собой реальный обман. Застройщик не собирается строить объект недвижимости, но заключает договора с дольщиками — которые, в свою очередь, перечисляют ему средства.

Конечно же, в проигрыше остаются дольщики, которые вкладываются в несуществующий объект недвижимости. Не факт, что застройщик получит документы и воздвигнет новостройку. Договора он будет заключать символические, которые не предусматривают выполнения всех обязательств перед гражданами – участниками долевого строительства.

Как быть обманутым дольщикам при 3 схеме мошенничества:

  1. До заключения договора проверить все документы, в которых должны быть зафиксированы разрешения на стройку объекта.
  2. Обратиться в правоохранительные органы и привлечь к ответственности застройщика, если гражданина уже обманули.

Заметьте, все документы застройщик должен выдать без каких-либо проблем. Вы можете получить — их и отнести на проверку к опытному юристу.

4 схема. Построение многоэтажки на 6 сотках земли ИЖС

По плану гражданин-застройщик приобретает в товариществе участок, предназначенный под индивидуальное строительство, и возводит на нем многоэтажку.

Особенности заключения сделки по ДДУ

После того, как вы проверили застройщика, оценили его надежность и приняли решение купить у него недвижимость, наступает момент оформления сделки. Здесь также есть свои подводные камни и нюансы, незнание которых может привести к плачевным результатам (нужно уметь проверить ДДУ, правильно ли он составлен, знать какие сделки законны, а какие нет). Поэтому знание законодательной базы необходимо. Согласно Федеральному закону об участии в долевом строительстве многоквартирных домов (ФЗ-214), привлечение финансовых средств граждан для строительства дома, по завершении которого он имеет право оформить жилье в собственность, допускается только тремя способами:

  • на основании заключения ДДУ (договора участия в долевом строительстве);
  • на основании выпущенного жилищного сертификата;
  • на основании членства в жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе.

Иные формы заключения сделки не законны, хотя застройщики часто прибегают к ним, поскольку работать по ДДУ сложнее и дороже.

Покупателю следует насторожиться и хорошо подумать, если застройщик предлагает следующие виды сделок:

  • оформление предварительного договора купли-продажи;
  • оформление предварительного договора участия в долевом строительстве (предварительный договор не имеет юридической силы);
  • оформление договора участия в жилищно-строительном кооперативе на месте (такой договор обязательно должен быть зарегистрирован в органах Росреестра);
  • оформление договора бронирования.

Такие виды договоров не имеют под собой законодательной базы, проще говоря, они незаконны.

Таким образом, чтобы выбрать застройщика и не стать обманутым дольщиком, нужно быть хорошо подкованным в данном вопросе, изучив информацию предварительно. Этап проверки документов особенно важен. Нужно не стесняясь требовать оригиналы документации, проверять подписи и уточнять фамилии и имена уполномоченных лиц. У компании обязательно должно быть разрешение на строительство. Не соглашайтесь на заключение сделок в обход государственных органов (регистрация договора ДДУ должна быть зафиксирована в Росреестре)

При решении такого важного вопроса не лишним будет заручиться поддержкой юристов и специалистов, которые хорошо разбираются в долевом строительстве и которые помогут выбрать застройщика и проверить ДДУ

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Как проверить застройщика на надежность

Есть несколько моментов, которые помогут сделать выводы о надежности строительной организации, возводящей новостройку или планирующей строительство и продающей квартиры на стадии котлована:

Обращайте внимание на стаж компании на рынке строительства. Обязательно изучите уже готовые проекты, отзывы по ним, случались ли задержки сроков сдачи в эксплуатацию Поможет в этом интернет-сайт застройщика, где имеется информация о стаже его работы. На сайте же можно найти, какие проекты уже введены в эксплуатацию, перспективы на будущее. Уточнить по срокам сдачи запланированных объектов, именно вашего, в частности

Довольно большое количество уже сданных домов дает понятие о том, что это не фирма-однодневка. Важно изучить отзывы в сети. Здесь можно почитать и положительные и отрицательные мнения тех, кто сталкивался с застройщиком

Часто такие отзывы присутствуют на форумах. Отсеивайте эмоции, читайте и делайте выводы. Существуют рейтинги застройщиков, построенные на многих объективных факторах. Они помогут сориентироваться и желающему купить квартиру у конкретного застройщика. На сайте Erzrf имеется рейтинг застройщиков по всем субъектам РФ. Не лишним будет проверить застройщика на добросовестность и финансовую устойчивость, не предъявлялись ли к нему требования о банкротстве на сайте арбитражного суда.

Для этого зайдите на сайт Kkad.Arbitr

  • Выбираем фильтр «Ответчик» в поле «Участник дела»
  • Водим название организации-застройщика
  • Нажимаем на кнопку «Банкротные»

Если среди ответчиков по банкротству обнаружится компания, у которой планируется покупка квартиры, лучше от такой сделки отказаться.

Дополнительно нужно проверить застройщика на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве – здесь об отсутствии в отношении его запуска процедуры банкротства.

В регионах имеются реестры проблемных строительных организаций, публикующиеся на официальных порталах. Проверьте выбранного застройщика на отсутствие в таких списках.

  • Московский реестр
  • Реестр Подмосковья

Неформальные сведения о надежности Застройщика

Часто полезную (но субъективную) информацию о Застройщике можно получить на форумах дольщиков. В открытом поиске несложно найти форумы покупателей квартир новостроек (клиентов конкретного Застройщика), где они оставляют отзывы, делятся информацией о плюсах и минусах компании и ее проекта.

Но здесь следует уточнить, что жалобы отдельных дольщиков на мелкие нестыковки в отношениях с Застройщиком – это нормальный рабочий процесс любого проекта. Задумываться нам стоит, только если жалоб слишком много, они выглядят объективными, и касаются действительно серьезных вещей: например, откровенно мошеннических действий со стороны Застройщика, систематическое нарушение им сроков сдачи домов, отсутствия необходимых документов, ведения им незаконного строительства и т.п.

Сам факт наличия, например, судебных тяжб соинвесторов, подрядчиков или дольщиков с Застройщиком тоже не должен вводить нас в заблуждение. Такие спорные ситуации тоже является обычной практикой рынка, особенно для крупных Застройщиков, которые вводят в строй сотни тысяч квадратных метров жилья в год. Штат юристов этих компаний постоянно работает над урегулированием различных споров, что обычно, никак не отражается на ходе строительного процесса.

Подобные неформальные сведения о надежности Застройщика можно почерпнуть и на специализированных сайтах отзывов. Правда, нам стоит держать в голове тот факт, что в интернете существует целая отрасль по созданию репутации в сети. Это значит, что многие сообщения, якобы от дольщиков, пишут посторонние люди по заказу самого Застройщика (если отзыв положительный), или его конкурентов (если отзыв отрицательный).

ВИДЕО: Покупка новостройки. Основные моменты — Как проверять Застройщика при покупке новостройки? Какие документы являются ключевыми для строительного проекта? Об этом в интервью с риэлтором на ТВ-программе.

Специально для сильных духом можно добавить, что точно спрогнозировать надежность конкретного Застройщика могут только последователи Нострадамуса. Для обычных смертных – это очень приблизительный фактор. Гарантий никто не дает. Здесь уже каждый полагается на собственное чутье и косвенные признаки надежности, описанные выше.

По словам одного топ-менеджера крупной страховой компании – достоверно и объективно оценить надежность Застройщика в России невозможно. Кроме того (с тех же слов страховщика), на рынке существуют т.н. системные риски (т.е. риски отрасли в целом), которые допускают риск недостроя даже у крупных и добросовестных компаний.

Как же быть? Паниковать и хвататься за голову – точно не стоит. Ведь нас, как дольщиков, на самом деле интересует не столько пресловутая надежность Застройщика, сколько вопрос – как не потерять свои деньги при инвестировании в строительство. А для этого нужно понимать, какие механизмы финансовой защиты существуют на первичном рынке недвижимости. Читаем ниже.

Не путай «право требования» в новостройке с «правом собственности». В чем тут фишка – смотри в этой заметке.


С этим читают