Самый низкий процент по ипотеке

Как взять ипотечный кредит в РФ

Ипотечные кредиты в России выдаются на следующих условиях:


  • срок – от 10 до 30 лет;
  • ставка – от 5 до 15% годовых;
  • сумма – до 100 млн. рублей;
  • со стартовым взносом или без него (в первом случае можно использовать материнский капитал);
  • с разными видами обеспечения – поручительство, залог, подтверждение дохода и пр.

Ипотека выдается на покупку или строительство:

  • квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
  • дома (в том числе дачного, летнего и т. п.) или коттеджа;
  • иной недвижимости (гаража, машиноместа в паркинге и пр.).

Также ипотечные кредиты предоставляются на приобретение земельных участков (для последующего возведения дома или иных построек).

Необходимые документы:

  1. паспорт РФ или иное удостоверение личности;
  2. для мужчин – военный билет;
  3. документы о семье (свидетельства о браке и рождении детей, и пр.);
  4. подтверждение дохода: это может быть 2-НДФЛ или аналог по форме банка, копия/выписка из трудовой книжки и пр.;
  5. страховой номер (СНИЛС), ИНН;
  6. документы на приобретаемую недвижимость: технический и кадастровый паспорта, справка из БТИ, договор долевого строительства или др.

Перечень документов варьируется в зависимости от конкретной ситуации и банка. При покупке строящегося жилья представление техпаспорта невозможно, в этом случае предъявляется договор долевого строительства, при этом банк может затребовать дополнительные сведения о застройщике, заемщике и т.д.

Ипотека на льготных условиях предоставляется:

  • молодым семьям, а также родителям, воспитывающим от трех детей;
  • военным;
  • работникам бюджетной сферы.

Основные условия, на которые нужно обратить внимание:

  • процентная ставка и срок кредитования – от этих параметров зависит размер ежемесячного платежа и общая сумма переплат;
  • возможность досрочного погашения и его условия (отсутствие штрафов, с какого времени разрешается и пр.);
  • наличие/отсутствие первоначального взноса и его размер;
  • перечень запрашиваемых документов.

Оптимальный вариант – отправка онлайн-заявки (ее можно отправить сразу нескольким банкам), а после ее предварительного одобрения – личное посещение офиса с представлением всех необходимых документов.


После отправки онлайн-заявки с вами свяжется специалист банка для телефонного собеседования и заполнения анкеты. В целом процесс рассмотрения заявки с изучением представленных документов, проверкой кредитной истории и пр. может занять несколько дней.

Обычно деньги переводятся на банковский счет заемщика, продавца или организации-застройщика (при долевом строительстве). Возможны иные формы предоставления (в зависимости от конкретного банка).

В помощь покупателю

  • О покупке квартиры у застройщика
  • Статьи по ипотеке в новостройках

В базе данных Выберу.Ру собраны предложения 2020 года по продаже квартир в новостройках от застройщика, актуальные спецпредложения, цены. Мы помогаем найти выгодные условия и купить квартиру напрямую у застройщика, не тратясь на услуги агентств-посредников.

Сервис делает поиск нового жилья максимально быстрым. На странице для каждой компании указано общее количество объектов в вашем городе, а также число сданных и строящихся ЖК, кликнув на которые вы сможете выбрать новостройки на любом этапе строительства. Перейдя на страницу объекта, вы увидите информацию о жилом комплексе, цены на квартиры в ипотеку в новостройке от застройщика и примерные расчет выплат.


Покупать новые квартиры от застройщиков выгодно: цены указаны за квадратный метр, без наценок от посредников, а сотрудник центра продаж жилого комплекса подробно расскажет вам об особенностях дома. Кроме того, покупка квартиры в новостройке от застройщика с отделкой или без нее намного безопаснее, чем через третьих лиц – вы можете быть уверены, что ваши деньги получит именно строительная компания.

Вопросы по ипотеке

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику? В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Основные документы, необходимые для получения ипотеки в новостройке. Заполненная анкета, паспорт РФ, трудовая книжка и ее копия, справка о доходах по форме НДФЛ2 или форме банка, для пенсионеров необходим документ, который подтверждает пенсионные начисления, копия налоговой декларации и трудового договора, копия дипломов, договор на участие в долевом строительстве, все необходимые документы со стороны застройщика.

В чем плюсы ипотеки в новостройке? Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке? По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

Новостройка или в готовое жилье: в каком доме брать квартиру в ипотеку? Как правильно рассчитать стоимость ипотеки Особенности ипотеки в новостройках

Выберите новостройку

Новостройки до миллиона рублей Новостройки до 2-х миллионов рублей

Однокомнатные квартиры в новостройках Двухкомнатные квартиры


С этим читают