Gitlab ci для непрерывной интеграции и доставки в production. часть 1: наш пайплайн

Принцип слоеного пирога или архитектура КХД

Вышеприведенное определение DWH показывает, что это средство хранения данных является реляционным. Однако, не стоит считать КХД просто большой базой данных с множеством взаимосвязанных таблиц. В отличие от традиционной SQL-СУБД, Data Warehouse имеет сложную многоуровневую (слоеную) архитектуру, которая называется LSA – Layered Scalable Architecture. По сути, LSA реализует логическое деление структур с данными на несколько функциональных уровней. Данные копируются с уровня на уровень и трансформируются при этом, чтобы в итоге предстать в виде согласованной информации, пригодной для анализа .


Классически LSA реализуется в виде следующих уровней :

  • операционный слой первичных данных(Primary Data Layer или стейджинг), на котором выполняется загрузка информации из систем-источников в исходном качестве и сохранением полной истории изменений. Здесь происходит абстрагирование следующих слоев хранилища от физического устройства источников данных, способов их сбора и методов выделения изменений.
  • ядро хранилища (Core Data Layer) – центральный компонент, который выполняет консолидацию данныхиз разных источников, приводя их к единым структурам и ключам. Именно здесь происходит основная работа с качеством данных и общие трансформации, чтобы абстрагировать потребителей от особенностей логического устройства источников данных и необходимости их взаимного сопоставления. Так решается задача обеспечения целостности и качества данных.
  • аналитические витрины (Data Mart Layer), где данные преобразуются к структурам, удобным для анализа и использования в BI-дэшбордах или других системах-потребителях. Когда витрины берут данные из ядра, они называются регулярными. Если же для быстрого решения локальных задач не нужна консолидация данных, витрина может брать первичные данные из операционного слоя и называется соответственно операционной. Также бывают вторичные витрины, которые используются для представления результатов сложных расчетов и нетипичных трансформаций. Таким образом, витрины обеспечивают разные представления единых данных под конкретную бизнес-специфику.
  • Наконец, сервисный слой (Service Layer) обеспечивает управление всеми вышеописанными уровнями. Он не содержит бизнес-данных, но оперирует метаданными и другими структурами для работы с качеством данных, позволяя выполнять сквозной аудит данных (data lineage), использовать общие подходы к выделению дельты изменений и управления загрузкой. Также здесь доступны средства мониторинга и диагностики ошибок, что ускоряет решение проблем.

LSA — слоеная архитектура DWH: как устроено хранилище данных

Все слои, кроме сервисного, состоят из области постоянного хранения данных и модуля загрузки и трансформации. Области хранения содержат технические (буферные) таблицы для трансформации данных и целевые таблицы, к которым обращается потребитель. Для обеспечения процессов загрузки и аудита ETL-процессов данные в целевых таблицах стейджинга, ядра и витринах маркируются техническими полями (мета-атрибутами) . Еще выделяют слой виртуальных провайдеров данных и пользовательских отчетов для виртуального объединения (без хранения) данных из различных объектов. Каждый уровень может быть реализован с помощью разных технологий хранения и преобразования данных или универсальных продуктов, например, SAP NetWeaver Business Warehouse (SAP BW) .

Исходная позиция: что имеется и чего хочется

Имеем:

репозиторий в GitLab.

Хотим:

  • автоматическую сборку и тестирование для каждого merge request,
  • сборку пакетов для каждого merge request и пуша в мастер при условии наличия в сообщении коммита определённой строки,
  • отправку собранных пакетов в приватный фид в Azure DevOps,
  • сборку документации и публикацию в GitLab Pages,
  • бейджики!11

Описанные требования органично ложатся на следующую модель пайплайна:

  • Этап 1 — сборка
  • Этап 2 — тестирование
  • Этап 3 — отправка
    • Задача 1 — собираем nuget-пакет и отправляем в Azure DevOps
    • Задача 2 — собираем сайт из xmldoc в исходном коде и публикуем в GitLab Pages

Приступим!

Ошибки проектирования систем

Рассмотрим, что в архитектуре системы может сделать невозможным гладкий выпуск.

Двусторонняя зависимость

Бывает, что часть конфигурации зависит от кода (нельзя настроить, пока не выкатится какая-либо сборка), но часть кода зависит от конфигурации (это код, который опирается на структуры в базе данных, которые создаются конфигуратором, либо на сборки, которые собираются конфигуратором).

То, что делает путь релиза таким трудным или уникальным — ошибка архитектуры. Её совершают из побуждений «сделать что-то автоматическим», закладывая возможность в единый конфигуратор системы, вместо того, чтобы закладывать в более низко-уровневые инструменты, или «получить быстрый результат», используя такую возможность.

Бывает, что в покупной системе есть несколько путей создания вещей, таких как структуры данных или объекты. Например, в ELMA-BPM есть создание объектов через конфигуратор, а есть через плагин к Visual Studio. Выбирайте более низко-уровневый способ, иначе попадёте на описанную двустороннюю зависимость.

Логика в базе данных

Переразвернуть базу данных гораздо сложнее чем пересобрать код.

Из-за этого, в системах, где много логики в базе, разработчики работают на одном общем экземпляре БД. Обычно они говорят, что им нужна общая БД для разработки, так как: а) там всегда развёрнут последний код от каждого из них и б) там готовы тестовые данные.

Из-за постоянной работы в общей базе (читай «среде»), в свою очередь, теряется смысл ветвления кода в репозитории.

В итоге, от /dev бессмысленно отделять ветви фич, что, в свою очередь, не позволяет выделять длинные работы и делать релизы независящими от них.

Кроме того, поскольку перенос из среды в среду (ибо это из базы в базу) сложнее, количество сред в процессе пытаются сократить, не выходя за → → (а то и → ). Тестируют и демонстрируют функционал прямо на .

Логика в БД сегодня, это ошибка архитектуры (по многим причинам), которую, наверное, мало кто будет отрицать (хотя случается и такое). В данном случае, это ограничение для повышения качества и сокращения цикла выпуска.

Оправдывайте ожидания

   Чтобы понять, насколько интерьер вашей квартиры пригоден для успешной продажи, проведите небольшое исследование. Для начала определите цену, за которую вы хотите ваше жилище продать. Для этого нужно изучить в интернет-базах недвижимости аналогичные квартиры в вашем районе. Основные критерии для ценообразования – местоположение, метраж квартиры и качество дома. Если вы живете в хрущевке, ориентируйтесь только на предложения в хрущевках, если в панельной многоэтажке – на панельные дома такой же или схожих серий. Влияют и другие факторы: состояние документов, ваша готовность указать в договоре полную стоимость объекта, этаж, вид из окна, благоустройство двора и пр. – но влияют незначительно. Средняя цена за аналогичные предложения, скорее всего, и будет адекватной продажной ценой вашей недвижимости.   Точнее, адекватной ценой для выставления на продажу. Но приготовьтесь к тому, что в процессе продажи вас ждет торг, по итогам которого цена будет снижена. Насколько – зависит от ситуации на рынке, состояния вашей квартиры и бойкости покупателя, но, как правило, скидка составляет от 2 до 7 %.   Назначили цену? Теперь нужно понять, есть ли какие-то стандарты по качеству и внешнему виду в квартирах вашей ценовой категории

Это важно, чтобы понять ожидания ваших покупателей и не разочаровать их. Иногда достаточно просто мысленно проанализировать и представить себе средний уровень ремонта в аналогичных квартирах

Но можно пойти дальше – позвонить по указанным в объявлениях телефонах, представиться покупателем и сходить на два-три просмотра. Только не рассказывайте о своих истинных целях, а то продавец и риелтор могут огорчиться из-за потерянного на вас времени!   Правда, если ваша квартира – хрущевка-развалюха в промышленном районе, беспокоиться не о чем: никаких стандартов в данном сегменте нет, и ничего хорошего покупатель от вашего интерьера не ожидает. Тем сильнее будет позитивный эффект, когда он увидит вашу чистую, свежую и приятную обстановку после легкого хоум-стейджинга!   А вот для сравнительно новых (до 30 лет) домов даже самого «экономного» класса стандарты уже есть.   К примеру, если вы позиционируете ваш объект как «квартиру с ремонтом», то покупатель ожидает, что на стенах и полу в ванной будет плитка, в комнатах – чистые и целые обои, на полу в спальнях – ламинат или паркет, в кухне – плитка или линолеум, установлены все межкомнатные двери, на окнах стеклопакеты, потолок – ровный и чистый и т. д. Это самые общие требования, и связаны они даже не с запросами самого покупателя, а с тем, что большинство новых квартир этого уровня – именно такие. Можно назвать это ремонтной традицией.   Для квартир экономкласса в дорогих и престижных районах требования несколько выше, для квартир бизнес-класса – еще выше, для элитных апартаментов… Ну, вы поняли.   Это не значит, что надо немедленно подгонять вашу квартиру под данные стандарты, менять пол, окна… В большинстве случаев это просто нерентабельно. Но следует понимать, что видит покупатель, когда приходит на просмотр в квартиры ваших конкурентов, и что ожидает увидеть у вас дома. В идеале, конечно, надо бы превзойти его ожидания, но не всегда это возможно.   Если ваша квартира не соответствует «ремонтному стандарту», а исправлять эти несоответствия нерентабельно, хотя бы предупредите о них покупателя заранее. Еще в телефонном общении, после назначения даты просмотра, можно спокойно сообщить: «Только я хотел бы уточнить, что у меня в ванной не плитка, а пластиковые панели, но они тоже вполне функциональны и смотрятся прилично; и окна мы не успели поменять, так что окна обычные, не стеклопакеты. В остальном – ремонт свежий и хороший». Покупатель не будет отменять просмотр из-за такой мелочи, но приедет уже подготовленный, и вы избежите эффекта обманутых ожиданий.   А ведь именно из-за этого эффекта возникает негативное впечатление от квартиры, которое потом так сложно поменять!   Помните об ожиданиях ваших покупателей и стремитесь их оправдать, а лучше превзойти.

Забор

В отличие от европейских и американских частных домов, коттеджи в России всегда окружает забор. Не оградка или живая изгородь, а именно — ЗАБОР. Иностранцы удивляются, как можно на забор израсходовать почти столько же кирпича, как и на дом. Ведь в типичном американском доме забор не закрывает и не защищает дом, а просто обозначает границы участка. Но в России традиции другие — то ли из-за страха перед криминалом, то ли из-за стремления к полной приватности.


Фотография коттеджа из рекламного объявления

По состоянию забора покупатель делает первый вывод о состоянии всего дома. Наша задача — как минимум, не испортить впечатление.

Забор может быть деревянным, а-ля штакетник; может быть из металлических листов или деревянных щитов. Ну и, конечно же, типичный для Подмосковье забор из красного кирпича.

Материал забора для стейджинга не важен, важное другое — забор должен представлять из себя законченную конструкцию, без недоделок. Никаких надписей, никаких граффити

Только аккуратная однотонная поверхность. Если забор уже достаточно облезлый, его нужно покрасить.

Очень хороший эффект дает табличка с адресом дома. Она не только помогает покупателю быстрее вас найти, но и делает дом более гостеприимным, как бы приглашает гостя войти

А ведь очень важно, чтобы покупателю захотелось войти в калитку, чтобы он не делал это через силу. Конечно же, все таблички и указатели должны быть чистыми, хорошо читаемыми

Если на табличке следы ржавчины, замените ее на новую.

Вообще многие частные владения в России выглядят совершенно недружелюбно: глухой трехметровый забор, мрачные цвета, массивная калитка с семью засовами, грозный лай собак и т.п. Если ваш «замок» именно такой, потребуется приложить усилия, чтобы сделать его более гостеприимным.

Все, что было сказано по поводу забора, также относится и к калитке (воротам). Кстати, калитку стоит покрасить в цвет, который немного отличается от цвета ограды, — это чуть повысит «степень гостеприимности» вашего дома.

Калитка и ворота должны быть хорошо освещены. Ведь не исключено, что показ придется проводить вечером или ночью, а дом, погруженный в кромешную тьму, выглядит зловеще, и заходить в него совсем не хочется. Хорошее освещение калитки создает у клиента ощущение, что его здесь ждут, и психологически ему гораздо комфортнее заходить внутрь.

Звонок должен быть исправным. Даже если дверь вы откроете ключом, клиент может машинально нажать на звонок, проверить, как он работает. Почтовый ящик не должен выглядеть так, как будто его достали из помойки. Если ящик уже старый и обшарпанный, лучше просто снимите его.

Замок просто обязан открываться быстро и легко. Если он заедает — смажьте или замените. Иначе заминка при попытках отпереть калитку создаст у покупателя первое негативное впечатление.

Дверь должна открываться без скрипов. Если дверь тяжелая и не очень качественно установлена, то со временем может провиснуть. При необходимости отрегулируйте и смажьте.

Стоимость хоум-стейджинга

Каждый случай индивидуален, поэтому сложно прогнозировать затраты и ожидаемую прибыль от предпродажной подготовки квартиры. В квартире может быть полностью сделан ремонт, но установлена плохая сантехника, которую надо менять, попутно ломая уже готовые перекрытия в ванной. Могут быть случаи с уже законченным ремонтом во всех комнатах, кроме одной.

В среднем получаются вот такие затраты и доходы:

Состояние квартиры Рекомендуемые вложения, % от ориентировочной стоимости недвижимости Прогнозируемая прибыль, % от ориентировочной стоимости недвижимости
«Убитое» 3 5-7
«Среднее» 1 3-5

Важно помнить, что не всегда подготовка квартиры приведет к дополнительным доходам, но даже на «застоенном» рынке, косметический ремонт станет дополнительным преимуществом перед другими конкурентами

Как люди оценивают квартиру

Чтобы понимать, где и как будут смотреть вашу квартиру в первую очередь, необходимо думать, как покупатель

На что бы вы обратили внимание в первую очередь, если бы сами хотели купить квартиру? Какие слабые места стали бы искать?

При показе недвижимости, важно учитывать, что человек использует 4 чувства для оценки:

При показе недвижимости, важно учитывать, что человек использует 4 чувства для оценки:

  1. Зрение;
  2. Обоняние;
  3. Слух;
  4. Осязание.

Обычно в первую очередь осматривают кухню, ванную комнату, туалет и балкон. В гостиных, спальнях главным является удачное расположение и полезная площадь, а вот в других помещениях множество дополнительных факторов оценки недвижимости.

Обычно осмотр проходит по типовому сценарию:

Осматривается потолок. Человек инстинктивно смотрит сразу на потолок;


Осматривается пол и качество напольного покрытия

На этом этапе человек проходит в комнату, поэтому важно, чтобы полы не скрипели, были чистыми, а покрытие хотя бы визуально выглядело хорошо. «Протоптанная» дорожка сразу отпугивает покупателей, ведь это надо будет исправлять;

Осматриваются и ощупываются стены

Новые обои совершенно не помешают, главное, чтобы они были нейтральных цветов;

Проверяется работа выключателей В комнатах включают и выключают свет, естественно, при этом сразу обращается внимание на количество лампочек, качество люстр или других световых приборов;

Проверяется состояние ванной и туалета. Тут важно состояние труб, сантехники, напор и качество воды Спрятать гнилые трубы под обшивки не получится, риелтор посоветует покупателю вскрыть их и удостовериться в надлежащем состоянии труб. Проведения недавнего капитального ремонта труб может стать ощутимым плюсом;

Проверяется состояние кухни. Аналогично оценивается сантехника, доступность розеток, качество и состояние плиты, а также кухонного гарнитура, так как они, как правило, не перевозятся;

Проверяются окна и балкон. Пластиковые окна, даже не самой первой свежести ощутимый плюс;

Проверяется работа электрооборудования. Кондиционер, наличие интернета, вытяжка и многое другое. Все что остается новым хозяевам увеличивает стоимость квартиры, но это должно исправно работать;

Осматриваются входные и межкомнатные двери, качество замков. Хлипкие двери с обычными замками — это повод для покупателя поторговаться;

Тщательный осмотр подъезда. Если квартира понравилась и рассматривается в качества одного из вариантов, то подъезд осматривается тщательнее на обратном пути.

Как продать квартиру быстро: 5 правил хоум стейджинга 👍

В любом населенном пункте для любого жилья актуальны пять правил, которые надо запомнить. Они помогут продать квартиру дороже и быстрее. Их называют правилами пяти «у»:

  • Универсальность. Практически любой человек, войдя в квартиру, должен захотеть в ней остаться. Иными словами, стать ее хозяином. Поэтому он не должен видеть индивидуальных вещей и даже не чувствовать специфических запахов. Постеры известных рок-групп, или запах мужского одеколона может отпугнуть потенциальных покупателей. Пусть в квартире будет только то, что нравится всем, независимо от пола и возраста.
  • Укомплектованность. К приходу посетителей квартира должна быть полностью готова. Здесь не может быть плохо открывающихся дверей, сломанных ручек, светильников с перегоревшими лампами.
  • Умеренность. Все должно выглядеть чрезвычайно просто. Столы, стулья, шкафы, шторы и покрывала не должны поражать своей роскошью и пестротой. Запомните: чем проще – тем лучше. Посетитель не любит загадок и головоломок.
  • Удобство. Сам осмотр жилплощади должен быть удобен для потенциальных покупателей. Они будут придавать значение быстроте поиска квартиры, удобству при посещении комнат, санузла и т. п.
  • Уборка. Перед тем, как выставить квартиру на продажу, необходимо провести генеральную уборку. Приводить жилье в порядок нужно перед очередным посещением. Вытереть пыль и пропылесосить комнаты можно быстро. А стоимость убранной квартиры значительно возрастет.

К сожалению, в РФ стейджинг только начинает приобретать популярность. Опыт, которым уже не один десяток лет пользуются на Западе, не всегда актуален для нашей страны. Но у нас появляются свои специалисты и эксперты в этой области. Они учатся оправдывать ожидания клиентов и реализовывать их ожидания.

Где используется

  1. Отличные кадры получатся тогда, когда стилисты подготавливают человека к фотосъемке – используют косметику, приводя модель в идеальный вид. Подбирают одежду и делают прическу.
  2. Поездки и гастроли актеров и музыкальных деятелей. Ведь их тоже готовят стилисты, перед тем, как выпустить на сцену. Они тоже передвигаются и встречаются с фанатами. Все это и можно запечатлеть на фотографиях/видео.
  3. «Живую» природу различных роликов, которые используются во многих сферах деятельности – музыки (музыкальный клип), кинематографа (промо-ролики), бизнес или различные компании (съемка различных мероприятий)
  4. На свадьбах и больших вечеринках сильно приветствуют бэкстейдж, для того, чтобы продемонстрировать, как видят мероприятие и организаторы, и гости.
  5. Каждое большое мероприятие довольно сложно подготовить технически, все это и можно заснять на камеру, а затем показать гостям, как труд технических работников важен.
  6. На различных соревнованиях, ледовых шоу, больших концертах. За кулисами можно увидеть много интересного – эмоции участников, интервью с гостями, командами и заказчиками.

Метаданные (Metadata)

Разработка и сопровождение системы с хорошо спроектированными и описанными метаданными является более простой задачей, нежели при отсутствии таковых. Метаданные хранилища включают:

  • информацию о данных, их бизнес-описание и структуру хранения;
  • описание структур источников данных, их доступности;
  • информацию о структуре процессов ETL, периодичности их выполнения, применяемых правил очистки и преобразования данных;
  • описание бизнес-представления данных, помогающее пользователю работать с BI-приложением;
  • информацию о настройках безопасности, правил аутентификации и назначенных прав доступа;
  • статистику утилизации ресурсов, обращений к данным и др., которая помогает администратору оптимизировать работу базы данных хранилища.

Обычно управление метаданными осуществляется отдельными инструментами для каждого из компонентов хранилища. Например, для базы данных Oracle, метаданные которой хранятся в системных таблицах и настроечных файлах, это будет Oracle Enterprise Manager.

Основные понятия хоум стейджинга

«Упаковка»

Предпродажный ремонт нужен не всегда. Иногда достаточно произвести не затратные, простые мероприятия.

Дехламизация

Это простенькое слово мастера хоум стейджинга воспринимают как довольно важный термин. Суть этого понятия — старые и плохо пахнущие вещи отрицательно влияют на принятие решения потенциальным покупателем. А именно – он может потребовать снижения цены недвижимости, либо вообще отказаться от покупки недвижимости.

Деперсонализация

Все личные вещи (игрушки, фото, одежда) необходимо убрать. Ваши личные вещи не должны отвлекать потенциального покупателя. Как правило, осматривая помещение, покупатель на подсознательном уровне уже планирует своё пребывание в новой квартире.

Уборка

Множество людей откажутся осматривать захламлённое, грязное и неубранное помещение. Поэтому в продаваемой квартире должен быть порядок

Особое внимание стоит уделить люстрам, зеркалам и окнам. Благодаря сияющим предметам интерьера жильё будет казаться просторнее, особенно днем

Мебель

Не стоит выбрасывать морально устаревшую и физически пришедшую в негодность мебель. Конечно, нужно избавиться от вещей, которые загромождают пространство, однако для демонстрации недвижимости рекомендуется оставить мебель, которая находится в более-менее приличном состоянии. Это создаст иллюзию жилой обстановки и поможет покупателям получить представление об объёме пространства и «прикинуть» вместится ли его мебель в новую квартиру.

Минимум декора

Для создания квартире дополнительного шарма нужно проделать несколько несложных и не затратных манипуляций: повесить на стену репродукцию известной картины, поставить на стол фрукты, постелить в ванной красивый, оригинальный коврик. Эти, на первый взгляд, незначительные вещи «работают» на продавца и довольно эффективно.


Запах

Тяжелый воздух, затхлость и неприятные ароматы негативно влияют на презентацию недвижимости. Появляются плохие запахи, как правило, от курения в помещении и от домашних животных. Перед тем, как пригласить покупателя нужно обильно проветрить квартиру. Если на проветривание нет времени, то ликвидировать неприятные запахи можно постараться при помощи ароматизатора или освежителя воздуха.

Освещение и электрика

Осмотр покупаемой недвижимости часто происходит вечером, поэтому освещение должно быть очень ярким. Тусклый свет создаёт гнетущее настроение. В некоторых комнатах света люстры может быть недостаточно. В этом случае имеет смысл установить дополнительные приборы освещения (настольные лампы, бра, торшеры). Так же в рабочем состоянии должны находиться розетки и выключатели.

Ремонт подъезда: полезные эффекты

Естественно капитально ремонтировать подъезд за свои деньги никто не будет. Но некоторые мелочи могут положительно повлиять на принятие решения покупателем. Речь идёт о том, чтобы закрасить надписи на стенах, ликвидировать облупившуюся краску, подмести и убрать мусор. Проявив определённую настойчивость можно добиться производства капитального ремонта жилищно – эксплуатационной конторой.

Презентация

Правильная, профессиональная презентация намного увеличит Ваши шансы удачно продать недвижимость. Для этого нужно сделать большое количество фотографий квартиры. Если есть возможность – наймите профессионального фотографа для создания портфолио

В текстовом сообщении нужно описать как можно больше достоинств, обратить внимание покупателя каждую подробность (чем больше, тем лучше) в положительном ключе

Участок

После того как потенциальный покупатель переступил через калитку, он попадает на участок. Главное требование к участку: он должен быть ухоженным. Никакого мусора, садового инвентаря и прочих приспособлений. Летом трава должна быть скошена, газон подстрижен. Осенью необходимо убирать опавшие листья, зимой расчищать снег. Если на участке сделан ландшафтный дизайн — отлично, если нет — ничего страшного. Главное, чтобы не возникло впечатления запущенности и бесхозяйственности. Если на участке стоят емкости для мусора, проследите, чтобы они были пустыми. Аккуратный участок свидетельствует, что за домом следили (а значит, думает покупатель, сам дом и все коммуникации тоже в порядке).

Не забудьте привязать собаку, если таковая имеется. Исключение — породы размером с чихуа-хуа. Хотя вполне возможно, что покупатель обожает собак и быстро подружится с вашим питомцем, — но лучше не рисковать.

На ухоженном участке хорошо смотрятся фонари. Стоят они в строительных гипермаркетах вроде «Леруа Мерлен» в пределах 200-300 руб. При грамотной установке фонари обеспечивают вашему саду красивую иллюминацию, особенно эффектную в сумерки. Различные садовые украшения: мини-фонтаны, скульптуры, фигурки гномов, лампы в виде совы или белки на солнечных батарейках и многое другое — также стоят недорого, но очень оживляют и украшают пейзаж. Расставьте их там, где будет проходить покупатель — на пути от калитки к дому или от дома к другим строениям.

И вообще — украшая и облагораживая участок, сосредоточьтесь именно на тех зонах, где, вероятнее всего, будет проходить покупатель. Дальние уголки сада в целях экономии можно не трогать. Лучше всего заранее продумать маршрут, который раскроет все выигрышные стороны участка и скроет от внимания все недочеты. И с уверенностью опытного гида водите покупателя по выбранному маршруту: «А пойдемте, я покажу вам, какая у нас вкусная ежевика растет!»

И если сезон, обязательно дайте попробовать. Пусть ваш дом ассоциируется с сочной ежевикой, а не с запахом компостной ямы, расположенной через три метра. Чем больше органов чувств вы задействуете у покупателя (разумеется, в позитивном ключе), тем лучше ему запомнится ваш дом и тем сильнее захочется вернуться. Так что пусть покупатель нюхает цветы, кушает ягоды, трогает кору деревьев, видит ваш красивый сад и слушает ваш рассказ о нем. Тогда все пять органов чувств будут задействованы.

Гамак, площадка с решетками для барбекю, качели формируют образ безмятежного отдыха на лоне природы, напоминают покупателю о плюсах жизни в загородном доме. Не забывайте только о чувстве меры. Чрезмерная концентрация подобных сооружений создает впечатление захламленности, особенно для небольших участков.

###

Продолжение главы «Стейджинг загородного дома» из книги «Как продать квартиру выгодно: Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг» в следующей публикации.

Из неё вы узнаете:

  • Что делать с фасадом дома
  • Что невыгодно делать для продажи дома
  • Что сделать у входа в дом
  • Что проверять перед показом и рассказом о коммуникациях
  • Что сделать внутри дома
  • …и другие рекомендации по предпродажной подготовке дома

Книгу «Как продать квартиру выгодно: Вложите минимум, получите максимум. Хоум-стейджинг» можно приобрести через интернет    с доставкой по почте или . Бонус для покупателей книги  на сайте авторов: вы можете прислать фотографии вашей квартиры или загородного дома и бесплатно получить советы по стейджингу (подготовке к продаже/аренде). Предложение действительно до 30 марта 2013 года!

VN:F

Rating: 10.0/10 (2 votes cast)

Модель ядра хранилища и корпоративная модель данных

Миф 1.На самом деле.Миф 2.На самом деле.Миф 3.На самом деле.Разработка модели данных – это не процесс изобретения и придумывания чего-то нового. Фактически, модель данных в компании уже существует. И процесс ее проектирования скорее похож на «раскопки». Модель аккуратно и тщательно извлекается на свет из «грунта» корпоративных данных и облекается в структурированную форму.Миф 4.На самом деле.Миф 5.На самом деле.Миф 6.На самом деле.

Слой первичных данных (или историзируемый staging или операционный слой)

очищаемый

  • возможность ошибиться (в структурах, в алгоритмах трансформации, в гранулярности ведения истории) – имея полностью историзируемые первичные данные в зоне доступности для хранилища, мы всегда можем сделать перезагрузку наших таблиц;
  • возможность подумать – мы можем не торопиться с проработкой большого фрагмента ядра именно в этой итерации развития хранилища, т.к. в нашем стейджинге в любом случае будут, причем с ровным временным горизонтом (точка «отсчета истории» будет одна);
  • возможность анализа – мы сохраним даже те данные, которых уже нет в источнике – они могли там затереться, уехать в архив и т.д. – у нас же они остаются доступными для анализа;
  • возможность информационного аудита – благодаря максимально подробной первичной информации мы сможем потом разбираться – как у нас работала загрузка, что мы в итоге получили такие цифры (для этого нужно еще иметь маркировку мета-атрибутами и соответствующие метаданные, по которым работает загрузка – это решается на сервисном слое).
  • было бы удобно выставить требования к транзакционной целостности этого слоя, но практика показывает, что это трудно достижимо (это означает то, что в этой области мы не гарантируем ссылочную целостность родительских и дочерних таблиц) – выравнивание целостности происходит на последующих слоях;
  • данный слой содержит очень большие объемы (самый объемный на хранилище — несмотря на всю избыточность аналитических структур) – и надо уметь обращаться с такими объемами – как с точки зрения загрузки, так и с точки зрения запросов (иначе можно серьезно деградировать производительность всего хранилища).

Сервисный слой

  • область метаданных – используется для механизма управления загрузкой данных;
  • область качества данных – для реализации офф-лайн проверок качества данных (т.е. тех, что не встроены непосредственно в ETL-процессы).

управляющий процесс

Проектирование и ведение моделей данных хранилища

проектировать«сущность-связь»многомерная модель

  • задача построение концептуальной (логической) модели ядра — системный и бизнес анализ — исследование предметной области, углубление в детали и учет нюансов «живых данных» и их использования в бизнесе;
  • задача построения модели анализа – и далее концептуальной (логической) модели витрин;
  • задача построения физических моделей – управление избыточностью данных, оптимизация с учетом особенностей СУБД под запросы и загрузку данных.
  • Модель данных – это не набор «красивых картинок», а процесс ее проектирования – это не процесс их рисования. Модель отражает наше понимание предметной области. А процесс ее составления – это процесс ее изучения и исследования. Вот на это тратится время. А вовсе не на то, чтобы «нарисовать и раскрасить».
  • Модель данных – это проектный артефакт, способ обмена информацией в структурированном виде между участниками команды. Для этого она должна быть всем понятна (это обеспечивается нотацией и пояснением) и доступна (опубликована).
  • Модель данных не создается единожды и замораживается, а создается и развивается в процессе развития системы. Мы сами задаем правила ее развития. И можем их менять, если видим – как сделать лучше, проще, эффективнее.
  • Модель данных (физическая) позволяет консолидировать и использовать набор лучших практик, направленных на оптимизацию – т.е. использовать те приемы, которые уже сработали для данной СУБД.

С этим читают