Самые популярные города подмосковья для покупки квартиры

Рекомендуем прочитать:

Как защитить дом от вирусов? Советы по уборке и дезинфекции


Не нашли статью на интересующую вас тему? Просто напишите пару слов в форме в верхней части экрана, наш поиск сам подберет подходящие статьи. Всё о загородной жизни и строительстве Куда расширяется Москва? И чем это грозит дачникам? 586522 Сможет ли ЦКАД разгрузить подмосковные шоссе? 328461 Как посчитать сотки земли? 272478 Какие районы Подмосковья самые чистые и грязные по экологии? 234517 Какие станции метро будут построены в Подмосковье? 210016

Сколько стоит подключить дом и участок к коммуникациям? 157596 Где лучше жить в Подмосковье? Рейтинг районов 127119 Сколько соток земли нужно для строительства дома? 124603 Районы Новой Москвы. В чем их достоинства и недостатки? 122332 Какие есть ограничения на строительство вблизи рек и водоемов? 106600 Какое отопление дома выгоднее: газовое или электрическое? 91610 Строительные нормы и правила застройки земельных участков 87137 Какие есть выставки готовых домов в Москве и Подмосковье? 82492 Лучшие коттеджные поселки Подмосковья 74987 Какие дома сейчас продаются в Московской области? 71058 Что такое земельные участки без подряда? 63403 Считаются ли цоколь и подвал этажами? 59357 Обустройство участка с нуля. С чего начать? 56364 Можно ли выйти из СНТ? 55216 Какие налоги нужно платить за дом, гараж, баню и другие постройки? 53086 Как переоформить участок? И сколько это стоит? 54453 Выгодно ли строить дом на продажу? 49722 Где скоро будет газ? План газификации поселков Подмосковья 46956 Лучшие места для рыбалки в Подмосковье 45577 Подводные камни при покупке дома

На что нужно обратить внимание? 44219 Как правильно торговаться за дом? 43096 Жизнь в коттеджном поселке. Плюсы и минусы 43039 Рейтинг районов Подмосковья по качеству жизни 46061 Стоит ли покупать дом в СНТ для постоянного проживания? 45718 Нужно ли получать разрешение на строительство дома на своем участке? 44080 Будет ли дом, построенный в СНТ, считаться жилым? 42271 Что делать после покупки участка? 38802 За какой срок обычно строятся частные дома? 36443 Самые большие и дорогие коттеджи в России 35652 Сколько будет стоить построить свой дом? 34879

Из чего лучше всего построить дом для ПМЖ? 31842 Как оформить арендуемый участок под домом? 31209 Стоит ли арендовать земли лесного фонда под строительство? 29013 На сколько этажей можно построить коттедж? 28775 Экопоселки и экопоселения. Что это такое? 27789 Каков размер коммунальных платежей в коттеджных поселках? 26705 Как построить дом на участке с уклоном? 26152 Ремонт и отделка коттеджа. Порядок работ и все этапы 25583 Покупка участка с неоформленным домом. Какие риски? 24136 Какие частные дома более теплые зимой? 23893 Раздел дома с участком. Как правильно оформить? 23048 Газ в частный дом. Как провести? 23048 Как сдать свой участок в аренду? 22473 Строительство дома под ключ? Как это? И сколько будет стоить? 21681 Износ состояния дома. Как понять? Как посчитать? 21108 Модульные дома. Что это такое? 20520 Сколько будет стоить содержать свой дом? 20195 Земли ЛПХ. В чем их плюсы и минусы? 19822 Прилесные участки (у леса). В чем их плюсы и минусы? 19260 Как изменить целевое назначение участка? 19127 Что лучше: Коттедж или Таунхаус? 18830 Можно ли сделать из дачи жилой дом? 18564

А что если хочется жить в собственном доме?

Многие семье, с расширением семьи, решают переехать из небольших квартир (пусть даже в центре), в собственный дом. Причинами подобного решения является желание вложиться не только в «жилые метры», но и в землю. Так, Вы получаете к дому бонус – земельный участок, на котором можно вести подсобное хозяйство, отдыхать и прочее. Причем дешевый дом еще не означает разбитый бабушкин домик.

Можно за достаточно приличные средства приобрести хорошее жилье. Единственный минус подобных вложений – продать дом будет проблематично, ведь вероятность того, что Вы найдете быстро покупателя за поставленную цену, слишком мала. Люди в основном предпочтение отдают готовым квартирам.

Показатели, влияющие на стоимость квартиры

Перед тем как составлять собственный рейтинг необходимо определить ряд существенных параметров, по которым подбирается квартира. Именно из них и складывается общая картина стоимости жилого помещения.

К числу ключевых показателей, на которые обращают внимание при покупке квартиры в целом, относятся:

  • Количество квадратных метров. Чем их больше, следовательно, тем выше цена. Можно сэкономить, если, к примеру, банк продает долгострой или цена на жилые метры, ниже в новостройках на самом первом этапе строительства.
  • Этаж. Стоимость квартиры возрастает, если она расположена не на первом и не на последнем этаже.
  • Инфраструктура. Чем ближе транспортная развязка, социальные институты (школа, поликлиника, детские сады), тем стоимость квартиры существенно поднимается.

Все эти параметры вовсе не означают, что нельзя купить дешевую квартиру. Инвестировать в жилое помещение можно, главное знать, где находится дешевый дом или квартира.

Также стоит взять во внимание тот факт, что приобретая квартиру на вторичном рынке можно попасть в неприятную историю. К примеру, дом готовится к сносу или реконструкции, поэтому жильцы стремятся реализовать неликвидный товар

Ключевое правило перед покупкой — оцените все плюсы и минусы, рассмотрите несколько аналогичных вариантов и лучше купить квартиру в новом доме.

Сергиев Посад

Этот город нужно увидеть хотя бы ради величественного монастырского комплекса. Троице-Сергиева лавра — один из самых красивых монастырей в России и один из главных духовных центров Русской церкви. И, конечно, лавра внесена в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО.


В Сергиев Посад нужно ехать с Ярославского вокзала около часа. Что очень удобно — сразу от станции начинается город. Как говорят местные, их вокзал — это произведение искусства, но они, видимо, нигде, кроме Сергиева Посада, не были. Город маленький, чистый, очень аккуратный. Главная достопримечательность — Троице-Сергиева лавра, там всегда очень много людей. Она безумно красивая: несколько храмов и часовен, и все — произведение искусства. У главных ворот лавры стоит памятник Сергию Радонежскому Татьяна Маркова

Что посмотреть:

— Помимо самой лавры город славится своими музейными коллекциями. Основные находятся в монастырской ризнице. Другие можно увидеть в Сергиево-Посадском историко-художественном музее-заповеднике. В стенах здания более 120 тысяч экспонатов: памятники, книги, рукописи, иконы, древняя живопись и даже ювелирные изделия.

— Советуем отправиться в Музей игрушки. Гордостью музея являются детские портреты Тропинина, Макарова, Тюрина и других художников. В музее «Жили-были» можно окунуться в крестьянский быт: настоящая русская печь, самовары и другие предметы старого жилища.

Как добраться:

Попасть в Сергиев Посад можно на электричке, автобусе или личном авто. Советуем выбрать первый вариант — это позволит избежать всех пятничных пробок на Ярославском шоссе.

На электричке — ходят каждые полчаса с Ярославского вокзала. Билет стоит недорого, всего 164 рубля.

На автобусе — из Москвы на маршруте № 388, который довезёт вас за 1,5—2 часа. Посадка проходит на станции метро «ВДНХ», стоимость проезда — 200 рублей.

На машине — дорога без пробок по Ярославскому шоссе занимает всего 1 час. Но учтите, если вы хотите остановиться в пешей доступности от монастыря, там парковка вам обойдётся в 150—200 рублей.


Где остановиться:

Чаще путешественники приезжают сюда рано утром, весь день прогуливаются и изучают местную архитектуру, а вечером возвращаются в Москву. Но если вы решили остаться на ночь, то гостиница в сутки обойдётся в 700—1500 рублей на человека. Квартиру можно арендовать за 1500—2000 рублей в сутки.

Как правильно выбрать безопасный район в Москве

Проблема мигрантов

К приезжим можно относиться по разному, но, к сожалению, преступления они все же совершают. По данным московской мэрии, около 14% всех регистрируемых злодеяний столицы приходится на мигрантов. Поэтому в целях безопасности лучше выбирать кварталы подальше от этнических рынков и прочих мест, где традиционно трудятся приезжие. Тяжелые условия труда часто толкают их на поиски нелегальных заработков.

Обратите внимание на благоустройство

Казалось бы, где городская опрятность, а где лучшие районы с точки зрения безопасности? Еще в 90-е американские социологи вывели теорию разбитых окон: если на здании разбили одно окно и его вовремя не поменяли, значит скоро поколотят все. Тезис заключается в нетерпимости даже к мелкому беспорядку и правонарушениям. Там где грязно, валяется мусор, неопрятные заросли — будут совершаться преступления. Но если улицы хорошо освещены, на первых этажах домов сияют большие окна магазинов, на подъезде не боятся устанавливать стеклянные двери — все это благоустройство делает район более благополучным.

Чем меньше машин, тем безопаснее

Как бы ни был удобен автомобиль, в таком густонаселенном мегаполисе, как Москва, он должен остаться либо у тех, кому крайне необходим для работы, либо в виде каршеринга и такси. Машины — это выхлопы, пробки, аварии и равнодушие к проблемам пешеходов, которых все же большинство. При этом задача властей обеспечить комфортный общественный транспорт. В столице с этим все движется в правильном направлении

Поэтому выбирая лучшие безопасные районы Москвы в 2020 году, обратите внимание на автомобильный фактор.

Ищите как можно больше информации

Хорошо, что вы прочитали наш материал — мы правда старались, надеемся он был полезен. Но не стоит останавливаться на этом. Ищите еще больше информации о безопасности в районе. Найдите группы квартала в соцсетях, посмотрите, о чем пишут местные. Приехали смотреть квартиру — поговорите с соседями, бабушками у подъезда, сходите к участковому. Информации никогда не бывает много.

Прогулки по Москва-реке

Лучшая летняя экскурсия по Москве — это прогулка на теплоходе. Кораблики отправляются от нескольких причалов в самом центре мегаполиса. Удобнее всего для туристов, пожалуй, причалы у парка «Зарядье», Киевского вокзала и Крымского моста. Есть маршруты также от Воробьевых гор и Москва-сити, из Нагатино и Братеево. Вариантов множество: с гидом или с диджеем, с обедом или с ужином, на час или на целый день, с утра или поздним вечером, чтобы увидеть Москву в вечерних огнях. На теплоходах работают кафе и бары, выдают пледы, чтобы закутаться на палубе, если станет прохладно.

Полюбуйтесь огнями неспящего города на вечерней речной прогулке.Фото: Тимур ХАНОВ, «КП»-Санкт-Петербург»

С воды у вас получатся прекрасные фотографии главных достопримечательностей столицы: Кремля, Храма Христа Спасителя, парка «Зарядье», МГУ, небоскребов Москва-сити.

Для тех, кто в Москве не впервые и все самое-самое уже видел, есть менее раскрученные речные маршруты: в Николо-Угрешский монастырь, в Жостово (то самое, где подносы с росписью) или в Бухту Радости.

Отдых в Москве летом запомнится еще больше, если вы покатаетесь на речных трамвайчиках. Они курсируют от гостиницы «Украина» до Новоспасского моста каждые 30 минут, останавливаются у парка «Зарядье» и Воробьевых гор. Необычны тем, что крыша у корабликов прозрачная и раздвижная, в теплые летние дни ее открывают, и речной трамвайчик превращается в «кабриолет».

Цена вопроса — от 250 рублей, в среднем же 500-1000 рублей с человека. Для детей всегда действуют скидки. На новых речных трамвайчиках прогулка стоит 600 рублей для взрослых и 400 рублей для детей.

Видное

Небольшой современный город в Ленинском районе в трех километрах от МКАД, с развитой торговой и развлекательной инфраструктурой и обилием новых домов с комплексной застройкой. В нулевых получил звание самого благоустроенного города России с населением до ста тысяч жителей. До сих пор здесь живут немногим больше 60 тысяч человек — этакая тихая гавань под боком столичного монстра. Здесь много рек, прудов и парков — Видновский, Радужный, Тимоховский, Жуковский, Ермолинский.

Среди достоинств Видного специалисты отмечают хорошую экологию, транспортную доступность и недорогое жилье, а также социальную инфраструктуру, предлагающую все важные объекты буквально в шаговой доступности, от школ и садиков до поликлиник и магазинов.


Для многих будет актуальна близость к столице: добраться до мегаполиса можно всего за пятнадцать-двадцать минут. В город ходят электрички от Павелецкого вокзала, автобусы и маршрутки от «Кантемировской» и «Домодедовской» станций метро. Есть удобные автомобильные развязки, не пересекающиеся с железнодорожными путями.

Развита собственная индустрия отдыха и досуга, неподалеку действует музей-заповедник «Горки Ленинские», куда нередко ездят культурные жители столицы. В целом Видное — это комфортный, компактный, удобный для жизни город.

ТОП-10 городов, в которых выгодно покупать квартиру

  1. Магадан, срок окупаемости 2-км. квартиры — 98 месяцев (или 8 лет и 2 месяца).
  2. Петропавловск-Камчатский, срок окупаемости 2-км. квартиры — 99 месяцев (или 8 лет и 3 месяца).
  3. Грозный, срок окупаемости 2-км. квартиры — 102 месяца (или 8 лет и 6 месяцев).
  4. Астрахань, срок окупаемости 2-км. квартиры — 107 месяцев (или 8 лет и 11 месяцев).
  5. Биробиджан, срок окупаемости 2-км. квартиры — 114 месяцев (или 9 лет и 6 месяцев).
  6. Мурманск, срок окупаемости 2-км. квартиры — 120 месяцев (или 10 лет).
  7. Симферополь, срок окупаемости 2-км. квартиры — 135 месяцев (или 11 лет и 3 месяца).
  8. Владикавказ, срок окупаемости 2-км. квартиры — 138 месяцев (или 11 лет и 6 месяцев).
  9. Челябинск, срок окупаемости 2-км. квартиры — 142 месяца (или 11 лет и 10 месяцев).
  10. Улан-Удэ, срок окупаемости 2-км. квартиры — 144 месяца (или 12 лет).

Раменское

Город с цветными домами и отлично развитой инфраструктурой, эффектным готическим храмом и легендарной гжельской мануфактурой. Эксперты называют Раменское одним из лучших городов Московской области, здесь активно обновляется жилой фонд и высоко ценится недвижимость: если несколько лет назад это был типичный провинциальный городок, то сейчас здесь идет активная застройка, появилось несколько крупных торговых центров, множество фонтанов, парк с велодорожками. Кроме того, Раменское признали самым чистым в Подмосковье: здесь едва ли не раньше всех в регионе перешли на раздельный сбор мусора.

В Раменском есть целый микрорайон с цветными домами, на которых изображены городские пейзажи, окрестности и местные жители. Другая яркая особенность — памятники героям сказок и мультиков, разбросанные по городу. Гуляя, здесь можно встретиться с зайцем и волком из «Ну погоди!», Крокодилом Геной и Чебурашкой, Мухой-Цокотухой и героями «Простоквашино». А еще есть собственный ипподром со школой верховой езды.

Город расположен в 30 километрах к юго-востоку от столицы; путь на электричке до метро «Выхино» займет не больше сорока минут. С транспортом, по словам местных жителей, здесь вообще все хорошо: три железнодорожные и одна автобусная станция, а для максимальной быстроты курсирует скоростной поезд «Спутник» с кондиционером и вай-фаем.

Вывод

С учетом всех факторов, на 2019 год, в каком городе лучше инвестировать в недвижимость, ответ следующий: это Уфа, Сочи и Новосибирск.

Как следует из отчета, в этих городах инвестор при любых обстоятельствах был вправе рассчитывать на совокупную годовую доходность в размере 20%, 19% и 18% соответственно. В Москве показатель составил 11,3%, в Санкт-Петербурге – 11,9%.

Интересно, что во многих городах инвестиции в недвижимость по уровню доходности «переплюнули» доходы от банковских вкладов. Так, средняя годовая доходность от недвижимости за отчетный период в целом по стране составила 12%, что в 1,5 раза больше средней прибыли от банковских вкладов. При этом в зависимости от региона диапазон варьировался от 4% до 20%, отмечают эксперты.

В целом в 20 из 25 крупнейших городов страны совокупная годовая доходность от вложений в новостройки превысила среднюю доходность по банковским вкладам.


С этим читают