Обустройство придомовой территории частного дома

Содержание

Важные этапы благоустройства

Грамотно декорировать приусадебную территорию — не так просто.


Главный этап ландшафтного дизайна — составление проекта. Его можно выполнить самостоятельно или обратившись за помощью к специалистам. Облегчают процесс многочисленные программы для составления схемы участка (в том числе и в онлайн-режиме) и даже его визуализации.

Для начала нужно составить проект

Что хорошо при проведении работ своими руками — возможность планирования, исходя из собственных финансовых возможностей, времени, сил и желания. Однако некоторыми видами работ рекомендуется заняться в первую очередь.

Проектирование двора должно вестись одновременно с составлением проекта коммуникаций, дренажной системы участка, даже выбором вида ограждений территории. Дренаж территории крайне важен, если нет желания весной ходить по двору в резиновых сапогах. Помимо талых вод, он необходим и для удаления излишков дождевой воды. Вода может отводиться при помощи выкопанных траншей или расположенных под землей дренажных труб, что гораздо эстетичнее. Слив стоков организуется или в специальные канавы или, что правильнее, в дренажные колодцы.

Дренаж садового участка

Также к первоочередным задачам относятся устройство источника воды для личных и хозяйственных нужд (колодца или скважины) и прокладка трубопроводов (для воды и газа).

Если на участке будет размещен водоем, следует заняться и им

Этот вид работ относится к наиболее трудоемким, выкопать прудик после проведения озеленения — довольно проблематично.

Важно подготовить площадки для размещения построек и парковки. Особенно, если это касается устройства фундамента. Как можно раньше требуется высадить деревья и кустарники

Это касается и плодовых культур, и декоративных. Иначе урожая или красивых форм насаждений придется ждать долго. Есть вариант и приобретения взрослых растений, однако существует большой риск их гибели из-за пересадки.

Дорожки для перемещения между объектами на территории также рекомендуется сделать на первом этапе благоустройства. После выполнения первоочередных работ можно приступать непосредственно к дизайну двора.

Можно декорировать территорию в соответствии со своими предпочтениями, но если придерживаться определенного стиля, дизайн будет более гармоничным.

  1. В английском стиле (пейзажном) приветствуется естественность и аккуратность. На большой территории с жилым зданием в глубине необходимо разместить прудик, обрамленный влаголюбивыми растениями. Вдоль дорожек нужно расставить скамейки. Фонари обязательно должны быть стилизованы под старину. Газон обязан быть идеально ровным. Вся территория участка должна утопать в зелени, гармонично сочетающейся между собой. Хорошо будет смотреться беседка, стены которой обвивают вьющиеся растения. Английский стиль любит ковку. Ее элементы могут содержать малые формы (мост через пруд, фонари, лавки и т. д.).

  2. Восточный сад сложно представить без водоема с каменными берегами, беседки, рододендронов, можжевельников, японской айвы и композиций из огромных натуральных камней. Этот материал используется и при мощении дорожек, и при создании малых архитектурных форм.

  3. Обилием камней характеризуется и средиземноморский стиль. Основная черта — обязательное наличие перепадов высот. Украшают участок розы, пестрые многолетники и причудливо подстриженные кустарники. Пряные травы и плодовые деревья должны позволить почувствовать атмосферу региона. На участке должны быть патио, арки, изгороди из живых растений и фонтаны.

Зоны частного двора

Определяя необходимые зоны, обязательно учитывают площадь участка. Если места не слишком много, удастся разрешить проблему комбинированием нескольких функциональных элементов. К примеру удачно можно совмещать террасу с беседкой, отведенную для отдыха зону с мангалом и летнюю кухню, беседку и баню.

Вечерняя подсветка создаст совершенно особенную, романтическую атмосферу в саду

Садовая мебель во дворе, выполнять не только практическую, но и эстетическую функцию

  1. Для детских уголков отводят хорошо просматриваемый участок.
  2. Парковку для автомобилей можно разместить на территории перед домом.
  3. Зона отдыха комфортно расположится сбоку от дома среди группы деревьев.
  4. Для грядок отводят хорошо освещенное место, для этого отлично подойдет одна из боковых сторон участка.
  5. Если достаточно места сзади дома, то теплицу и огород удобно располагать именно там.

Предварительно составленный план следует внимательно проанализировать, внести необходимые коррективы и только после этого можно приступать к детальной планировке непосредственно на участке.

Подвесные качели — неотъемлемый атрибут современного сада

Дополнительное освещение поможет сделать атмосферу во дворе более расслабленной

Небольшая зона отдыха с комфортными шезлонгами

Чем разграничить зоны в саду

Чтобы разграничить двор частного дома на различные зоны можно применять разнообразные ландшафтные элементы, главное чтобы каждая из них гармонично сочетались между собой. Наибольшей популярностью пользуются следующие приемы:

Арка

Дизайн двора выглядит эстетично если в нем есть арка. Еще лучше если рядом с ней посадить вьющиеся растения, которые образуют красивые перевивы. Чаще всего арки ставят над тропинками, ведущими к зоне отдыха или детской площадке.

Живописная арка у входа во двор — отличный способ преобразить участок

Ажурная кованая арка с вьющимися растениями

Растения

Невысокие кустарники, хорошо поддающиеся стрижке, образуют красивые зеленые ограждения. Ими уместно выделить небольшой участок газона для подвижных игр. При необходимости здесь можно поставить легкую мебель и устроить пикник.


Красивый двор частного дома с идеально спланированными зонами

Прекрасный сад миксбордер из многолетних растений

Необычное исполнение клумб на переднем дворе дома

Забор

Невысоким заборчиком — строгим деревянным, плетенным из ивовых прутьев или ажурным пластиковым, окрашенным в разные цвета, можно обозначить спортивную детскую площадку или песочницу. Хорошо они смотрятся в роли ограждения грядок, превращая их в декоративный элемент ландшафта.

Декоративный забор из пластиковых пластин возводится быстро и легко

Плавные изгибы придадут декоративному ограждению большего изящества

Ширмы

Стационарные или переносные бамбуковые, ротанговые, плетеные из лозы ширмы превосходно защищают от сквозняков, создают необходимую тень. Их можно поставить около декоративного водоема, поместив рядом удобные шезлонги, кресла-качалки, детские качели. При необходимости такие ширмы позволят укрыться от любопытных глаз.

Изготовить своими руками ширму для дачи можно из обычных обрезных досок

Спортивные площадки и променад: что должно быть во дворе, чтобы жители могли в нем отдыхать и общаться

Валентина Соловьева, координатор движения «Красивый Петербург»: Двор — это территория, где соседи могли бы общаться и проводить время. Но даже если мы будем использовать качественные элементы благоустройства, в доме — тысяча квартир, и сделать пространство, подходящее для этих целей, сложно. Тем не менее «Я-Романтик…» — хороший пример благоустройства, мы об этом даже писали.

Во дворе должно быть место, где можно провести время. Если двор маленький, нужно поместить скамейку, если большой — стол со скамейками для отдыха жителей. При этом нужно понимать, для кого это делается и кто живет в домах. Много родителей с детьми? Значит, нужна детская площадка. Много пожилых? Надо поставить побольше скамеек. К сожалению, у нас нет культуры досуга во дворе. Максимум, кто проводит там время, — бабушка, которая дальше никуда уйти не может, или родители, гуляющие с детьми.

Ольга Маяцкая, генеральный директор архитектурного агентства «Нескучный сад»: Основная задача ландшафтного дизайнера — придать двору уютный и неповторимый образ. В благоустройстве дворовых территорий жилых комплексов главное, чтобы у каждого ЖК была своя изюминка, отличающая его от других

Это очень важно: в любой двор заходишь — и видишь одинаковые типичные детские площадки, скамейки.

Зоны для активного отдыха не должны пересекаться с тихими местами, где можно посидеть и почитать книжку. Необходимо сделать так, чтобы мамам с колясками и бабушкам было удобно добираться до детской площадки, а велосипедисты могли проехать , никому не мешая. Все эти пункты — площади детских и спортивных площадок, зон контейнеров — определены СНИПом.

Алексей Бушуев, Seven Suns Development: Общение и личные отношения между жителями создают благоприятную атмосферу, да и просто повышают безопасность жизни. Именно поэтому мы стремимся сделать дворы местом, где детям и взрослым хотелось бы проводить больше времени, и создаем предпосылки для знакомства соседей друг с другом. Например, в проекте «Светлый мир «О’Юность…» в Невском районе Петербурга мы построили большую общественную кухню, амфитеатр со сценой для концертов или мастер-классов, площадки для воздушной йоги и фитнеса.

В ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» уже в этом году откроем первый участок променада — пешеходной зоны с местами для тихого и активного отдыха, беседками с оборудованием для барбекю и спорткластером с площадками для групповых игр. В квартале «Светлый мир «Внутри…» построен большой променад вдоль берега Финского залива со своим выходом на пляж. Там можно гулять, общаться или отдыхать с книгой на шезлонге.

Уличная мебель во дворах должна быть удобной, долговечной и эстетичной. В большинстве наших кварталов установлены скамьи, шезлонги, перголы (навесы из растений — прим. «Бумаги»), беседки и другое оборудование из экологичной термодревесины от Punto Design.

Ландшафтный дизайн

На первой стадии лучше всего понять, какие у вашей местности есть особенности:

  • Если участок ровный, то в таком случае можете планировать самые смелые идеи. На территории можно разместить все что угодно: фонтан, беседки, парки, качели, клумбы, цветники. Неплохим и не хлопотным вариантом будет засеять газоном часть и организовать там мангальную зону;
  • Второй момент – это площадь. Если участок не очень большой, то необходимо сделать более доскональный проект, чтобы функционально и разумно разместить на нем все необходимое;
  • Бюджет. Изучите стоимость материалов, потом продумайте, какие элементы декора будут и другие важные нюансы.

Озеленение двора частного дома делается без жестких ограничений. На вопрос, что посадить на участке, нельзя ответить однозначно, так как выбор огромен

Важно для начала определить территориально, где будут находиться деревья, цветы и клумбы, а потом подобрать растения в зависимости ландшафта.  Рекомендуется отталкиваться от вашего личного времени, которое вы готовы тратить на ухаживание за растениями и дизайн в целом

Освещение во дворе

При создании площадок различных зон, можно монтировать напольные светодиодные светильники, которые в темноте создают ощущение светящихся под ногами звездочек. Невероятную таинственность и оригинальность представляют собой светодиодные светильники, вмонтированные в специальные небольшие платформы в виде листьев и бутонов кувшинок, лилий, плавающих на воде.

Совет! Если необходимо подсветить тропинки, применяют не яркие фонарики, размещающиеся невысоко от земли. Вдоль центральной дорожки следует установить столбы, оборудованные яркими фонарями. Такое многоярусное освещение становится гордостью домовладельцев, поскольку превращает участок в чудесное привлекательнее зрелище.

Освещение двора является важным элементом благоустройства территории

Индивидуальная подсветка каждой зоны позволит создать расслабляющую атмосферу

Красивое декоративное освещение садового участка

Размещение растений в саду

Важно! Хвойные разновидности не размещают около площадок, веранд и террас, поскольку придется постоянно проводить уборку опавших иголок. Рядом с водоемами не высаживает листопадные деревья, что позволит дольше сохранять чистоту воды

Наиболее высокорослые разновидности не стоит размещать в центре. Они наиболее выгодно оттеняют дальние границы территории. Рекомендуется применять цветущие виды растений, располагающихся в контейнерах и подвесных кашпо. Ими без труда удается, например, преобразовать забор вокруг участка, украсить беседку или веранду.

Удачное оформление участка загородного дома

Необычный ландшафтный дизайн заднего двора дома

Декор для участка

Разрабатывая дизайн двора частного дома, следует продумать каждую мелочь. Одной из таких важных деталей является использование декоративных элементов в качестве украшения участка.

Наибольшей популярностью пользуются яркие декоративные скульптурные изображения животных, птиц, сказочных персонажей. Их можно сделать своими руками из любого подручного материала, например пластиковых бутылок.

Красивые поделки из бутылок и глиняных горшков


Даже обычную садовую тачку можно превратить в настоящий арт-объект

Не менее натурально выглядят фигурки отлитые из гипса или бетона, однако для их изготовления потребуются специальные силиконовые формы.

Гипсовые статуэтки животных станут веселым украшением для любого сада

Красивый декор для сада

Колоритные красочные сказочные герои, различные арт-объекты замечательно смотрятся внутри цветников, на альпийских горках. Особенную прелесть придают они детским площадкам.

Фигурки рыб, лягушек гармонирует с водоемами. Различные стрекозы, пчелы, птички прекрасно сочетаются с зеленью деревьев, размещаясь на их ветках.

Необычная композиция из лейки и гирлянды

Декоративный колодец сделанный из обычных досок

Если заниматься оформлением собственного придомового участка планомерно и без спешки, то это занятие превратится в увлекательное творчество, в котором удастся проявить свои художественные наклонности всем домочадцам.

Дорожки и площадки

Парковочное место без особенного оформления смотрится скучно и не особо красиво, то же самое касается и раздельно расположенных тропинок, ведущих от одной постройки к другой. Внешне это имеет убогий вид и может испортить все приятное впечатление. Для того, чтобы двор смотрелся гораздо интереснее лучше использовать дорожки и площадки, что вымащиваются из разных материалов.

В качестве используемых материалов можно рассматривать:

  • Гранит.
  • Бетонные и деревянные плиты.
  • Брусчатку.
  • Натуральный камень.

Во время прокладки дорожек не обязательно размещать материал впритык. Например, между плитами можно оставить небольшие промежутки, после чего засыпать их песком или галькой. Также в качестве альтернативы можно использовать садовую траву, а затем высадить здесь небольшие цветущие растения, что будут покрывать плиты и создавать впечатление, что идешь по ковровой дорожке. Среди растений лучше всего подходят для этого гвоздика и чабрец, но это не принципиально, главное использовать растения карликовых размеров.

Дорожки, что располагаются максимально близко к дому, должны иметь строгий стиль, лучше всего выкладывать их из брусчатки. Если же этот вариант не устраивает, то можно использовать кирпич (как белый, так и красный) или же бетон. На других участках, например, возле зоны отдыха или ближе к искусственному водоему можно применить материал с неправильными формами, что будет иметь разные габариты. Также можно не останавливаться на одном конкретном материале, а сделать их комбинацию, что также будет эффектно выглядеть. При укладке дорожек главное ориентироваться на стиль фасада таким образом, чтобы все гармонично сочеталось между собой и создавало единую картину.

Последние изменения

27.07.2020

Новая госзакупка в роли заказчика, контракт № 28100542748615300750120

Новая госзакупка в роли заказчика, контракт № 25856694268615300750120

10.06.2020

Новая госзакупка в роли заказчика, контракт № 5936874142615300750, контрагент: ООО «СМК Основа»

26.03.2020

Новая госзакупка в роли заказчика, контракт № 3017666279261530075, контрагент: ООО «Югагромаш»

20.03.2020

Новая госзакупка в роли заказчика, контракт № 3302678129261530075, контрагент: ООО «Динамика Юг»

10.03.2020

Новая госзакупка в роли заказчика, контракт № 1574145995261530075, контрагент: ООО «Академия — Цифровые Технологии»

05.03.2020

Новая лицензия № ЛО-61-01-007619 от 02.03.2020, вид деятельности: Медицинская деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»)

17.02.2020

Новая госзакупка в роли заказчика, контракт № 37726772028615300750120

Правильное зонирование

Благоустройство собственного двора – это творческий процесс, при котором важно грамотно спланировать пространство. Желательно составить полный список всех построек и декоративных элементов, а затем изобразить подробный эскиз на бумаге

Так можно заметить возможные недостатки и пробелы в схеме и исправить их.

Варианты обозначения условных границ деревенского двора:

  • Зона для детей должна хорошо просматриваться со всех сторон, поэтому вокруг площадки лучше не устанавливать высокие ограждения. Лучшим местом считается территория вблизи окна или около летней кухни, так родителям будет легче присматривать за малышами;
  • Зеленый сад, огород, альпийскую горку и цветники лучше оборудовать в глубине современного двора;
  • Задний двор подойдет для установки автомобильного навеса и постройки гаража с кладовыми;
  • В зоне отдыха отличной идеей будет установка красивой арки, невысокого забора или штакетника. Красиво смотрятся кованые конструкции, увитые лозой, розами и другими видами вьющихся растений;
  • Зону огорода можно отделить окаймлением из камня или кирпича. Забором могут служить плотно растущие кустарники, ширмы, зеленые заросли и высокие цветы;
  • Можно соорудить уютный тенистый уголок для отдыха и уединения. Здесь используются трельяжи для вьющихся цветов, шпалеры и вертикальные клумбы. Сюда впишутся плетеные кресла-качалки, качели с навесом, гамаки, лежаки и уютные лавочки.

Ограждения не должны перегружать взгляд и доминировать на фоне декоративных элементов и построек. Заборы должны смотреться гармонично и подходить по стилистике к дизайну ландшафта.

Элементы для визуального разграничения:

  • Садовые экраны;
  • Арки;
  • Каменные и кирпичные условные ограждения;
  • Деревянные заборы;
  • Дорожки;
  • Лестницы и ступени;
  • Зеленые насаждения.

Грамотное озеленения также повлияет на общий вид загородного участка. Лучше высаживать неприхотливые растения, не требующие особого ухода и способные всегда радовать хозяев своей красотой.

Советы по выбору растений:

  • Хвойные деревья не рекомендуется высаживать в зоне отдыха и на террасах, поскольку они имеют свойство осыпаться;
  • Лиственные деревья лучше не располагаться вблизи водоемов, чтобы опавшая листва не попадала в воду и не загнивала;
  • Отличной идеей будет посадка кустарников плотным рядом по периметру участка в виде невысокого зеленого забора;
  • Цветы красиво смотрятся в отдельных ящиках и корзинах;
  • Чтобы сэкономить пространство, можно соорудить вертикальные конструкции для озеленения: альпийские горки, подвесные цветники и клумбы.

Не стоит забывать про декоративное оформление двора: садовые статуэтки, скворечники, арки, причудливые фигурки, глиняные вазоны или плетеную изгородь.

Нюансы согласования и установки

Если требуется установка шлагбаума на придомовой территории, закон это разрешает сделать. Но вначале предстоит выполнить подготовительную работу и пройти несколько этапов:

  1. Оформление документов на землю, на которой расположен дом и другие постройки.
  2. Получение согласия жильцов на установку заграждения во дворе.
  3. Получение разрешения от служб экстренного реагирования.
  4. Подготовка технических документов, выбор модели оборудования, составление сметы.
  5. Получение разрешения в муниципальных органах.

Разберем каждый этап подробнее.

Оформление документов на землю


В соответствии со ст. 16 Федерального закона №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», земельный участок под многоквартирным домом и прилегающими постройками принадлежит собственникам помещений этого дома. Однако общую долевую собственность придется оформить юридически.

Для этого общее собрание жильцов или товарищество собственников жилья (если оно имеется) обращается в местные органы власти с просьбой формирования земельного участка, а также постановки его на кадастровый учет. Результатом этих процедур будут следующие документы:

  • свидетельство о праве общей долевой собственности на землю;
  • выписка из государственного кадастрового учета.

Получение согласия жильцов

После получения документов на землю проводится еще одно общее собрание жильцов об установке шлагбаума. Необходимо получить 51% поддержки голосов, а лучше 70%. Согласие оформляется в письменном виде.

Кроме владельцев квартир, необходимо также учесть права частных владельцев нежилых помещений: офисов, магазинов и т. д.

Получение разрешения от надзорных инспекций

Шлагбаум – это не объект капстроительства, разрешение на его возведение не требуется. Однако с органами ГИБДД и пожарной инспекцией нужно согласовать все вопросы.

Исходя из п. 1.5. Постановления Правительства РФ «О правилах дорожного движения», запрещено загораживать или другим образом создавать помехи для движения на дороге. За это нарушение предусмотрен штраф для физических лиц от 5 до 10 тысяч руб., для должностных лиц – 25 тысяч руб., для юридических лиц – 300 тысяч руб.

Необходимо доказать представителям ГИБДД, что придомовая территория не используется в качестве дороги для сквозного проезда. Тогда согласование шлагбаума на придомовой территории с ГИБДД закончится успешно.

Важно обеспечить беспрепятственный проезд пожарной машины к месту происшествия. Поэтому нужно либо установить пункт охраны около шлагбаума, либо камеру

Кроме того, требуется согласование с ЖЭКом, так как шлагбаум нельзя монтировать вблизи инженерных систем.

Подготовка технических документов и составление сметы

Вид шлагбаума, его модель, стоимость оборудования и установки определяется на общем собрании жильцов. Основные требования к конструкции: бесперебойная работа, легкость материала, быстрое реагирование на приезд аварийных и коммунальных служб.

Существует два основных вида шлагбаумов: механический и автоматический. Для использования первого необходимо нанимать вахтера, что достаточно неудобно. Второй вид имеет гидравлическое или электромеханическое управление. Автоматическая конструкция управляется с помощью радиоуправления (брелок), пластиковой карты или сотового телефона.

В гидравлических установках используется специальная жидкость, устойчивая к низким температурам, поэтому такие шлагбаумы работают в любую погоду и в разных климатических условиях. Кроме того, они практически бесшумны, а количество подъемов и опусканий намного больше, чем у остальных видов шлагбаумов. Однако гидравлическая установка обойдется на 10-15 тысяч дороже.

Получение разрешения в муниципальных органах

После всех предыдущих этапов у вас на руках должны быть следующие документы:

  • документ, свидетельствующий о праве собственности владельцев на придомовую территорию;
  • выписка из кадастра;
  • протокол общего собрания жильцов дома о принятом решении установить шлагбаум;
  • разрешение на установку от ГИБДД и пожарной службы.

Все эти документы, а также заявление на монтаж шлагбаума и смета направляются в местную администрацию для окончательного утверждения. Решение принимается обычно через 30 дней. Легче всего получить согласие жильцам нового дома.

Значение слова Двор по словарю Брокгауза и Ефрона:

Двор — это слово имеет троякое значение: 1) пространство земли, принадлежащее к дому и вообще к жилым и хозяйственным помещениям. 2) крестьянская семья и 3) собрание лиц, окружающих монарха и монархиню как в их домашней жизни, так и в торжественных случаях. В древности под «двором» (пространство земли) разумели дома и другие строения частных лиц. Д. назывались, начиная со второй половины XV в., тяглыми, или черными, и нетяглыми, или белыми. Первые строились на податной земле, вторые — на свободной (см. Двор Тяглый). Белые Д. составляли собственность полную или ограниченную (см. Вотчина и Поместье), в последнем случае они назывались «Данными Д.». Различие между Д. исчезло в 1766 г., когда городские обыватели были обложены податями с душ, торгов и промыслов и когда последовало соединение всех вотчин, поместьев, дворов и лавок под одним именем «недвижимых имуществ». Д. в городах могли владеть не только русские, но и иностранцы. Уложение Алексея Михайловича установило ряд правил, направленных к ограждению владельцев Д. против стеснений со стороны соседей (см. Сервитуты). Акты на приобретение Д. подлежали записке: в Москве — большей частью в земском приказе, а в других городах — у воевод. Двор в крестьянском быту составляют все живущие в одном месте семейным союзом, так что крестьянская семья и крестьянский двор тождественны. Как раньше, так и теперь термин «двор» принимается за единицу счисления во многих случаях и в особенности при распределении натуральных повинностей (см. Крестьяне). Двор в последнем значении установился при Иоанне III и назывался «двором государевым» (см.). В древней Руси «дворами» назывались также дома или ряд домов, предназначенных для жилья или для помещения правительственных учреждений. В этом смысле они назывались также «дворцами». В. Рудаков. Слово Д. (нем. Hof) в истории крестьянского быта имеет значение и в некоторых странах зап. Европы. Ср. Maurer, «Geschichte der Fronhöfe, der Bauernhöfe und der Hofverfassung in Deutschland». его же, «Einleitung zur üesch. der Mark-, Hof-, Dorf— und Stadtverfassung» (перев. по-русски). См. Подворный быт, а для истории зап.-евр. императорского, королевского и княжеского Д. — Придворный быт.

Установка шлагбаума во дворе жилого дома

Шлагбаум во дворе многоквартирного дома устанавливается с соблюдением обязательного правила. Устройство не должно создавать помех к проезду к подъездам машин специальных служб. В этих целях проводится согласование с пожарной охраной и органами ГИБДД.

Если шлагбаум монтируется за счет представленных субсидий, то установить его необходимо в течение года со дня перечисления денег на расчетный счет. В течение одного мес. нужно подтвердить, что работы сделаны. Должностному лицу дирекции жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства АО необходимо предоставить документы:

  • договор подряда;
  • акт, который свидетельствует о том, что был установлен шлагбаум.

Подготовительные работы

Если инициативная группа собственников многоквартирного дома приняла решение об установке во дворе шлагбаума, необходимо собрать жителей квартир. Это подготовительный этап: на собраниях решаются важные вопросы. Если большинство голосов собственников согласятся с мнением инициаторов сбора, то жители обращаются в БТИ для того, чтобы придомовую территорию поставить на кадастр

Это важно, так как с момента регистрации земельного участка около многоквартирного дома, собственники могут распоряжаться им по своему усмотрению

Выбор типа шлагбаума

При выборе заграждающего устройства, основываются не столько на личных предпочтениях, сколько на практичности использования шлагбаума.

Монтаж во дворе дома автоматического шлагбаума позволяет ограничить доступ авто. Автоматические устройства делятся на 2 группы:

  • электромеханические;
  • электрогидравлические.

Отличием одной группы от другой выступает тип движущего элемента. В первой группе это электродвигатель, во второй – пружины, оснащенные гидравлическим элементом.

Преимуществами электрических заграждающих устройств выступают:

  • прочность;
  • надежность;
  • морозоустойчивость;
  • стойкость к коррозии;
  • оперативное открытие;
  • бесперебойное функционирование;
  • управление устройством дистанционно;
  • простота монтажа.

Гидромеханические шлагбаумы отличаются бесшумной работой механизмов, а также более высокой ценой по сравнению с предыдущим вариантом.

Требования к конструкции

Чаще всего в дворах устанавливают шлагбаумы с дистанционным управлением

Большинство российских дворов оборудованы автоматическими дистанционными шлагбаумами, что говорит об их популярности среди населения. Управление устройством происходит через брелок, ключи или электромагнитный датчик. Если электропитание отключается, шлагбаум продолжает работать за счет дополнительного резервного источника.

При выборе обращаем внимание на габариты шлагбаума:

  • ширина;
  • вид привода;
  • тип управления;
  • наличие приборов, обеспечивающих бесперебойную работу;
  • скорость подъема стрелы.

В местах с неактивным движением автотранспортных средств можно использовать шлагбаум, стрела которого поднимается за 10 секунд. На этот критерий оказывает влияние длина механизма (подъемного).

Методы управления устройством

Управление им происходит несколькими способами:

  • брелок, работающий по аналогии пультом управления;
  • магнитная карточка;
  • сотовый телефон (по номеру абонента).

Самый доступный способ – это брелок, который всегда под рукой у автолюбителей. Стоимость брелка примерно 700 рублей за штуку.

Этапы установки шлагбаума

Для того чтобы принять решение о том, чтобы во дворе смонтировать шлагбаум, необходимо собрать жильцов. Они должны проголосовать за это действие. Необходимо более половины согласившихся.

Собрать всех собственников квартир в большом доме сложно. Поэтому подготовительные этапы установки шлагбаума максимально упростили. В частности, за установку заградительного устройства во дворе можно проголосовать в системе «Электронный дом» на базе проекта «Активный гражданин».

После составления протокола по результатам голосования, необходимо передать документы в местные органы власти в целях согласования установки конструкции.

Но собственники должны предварительно решить вопрос о том, какой тип шлагбаума будет смонтирован в их дворе. В протокол вписываются технические характеристики заграждающего устройства.

Только после согласования с пожарной охраной и органами ГИБДД можно покупать шлагбаум, а также его устанавливать. Жители Москвы вправе получить субсидию на покупку заграждающего устройства.

Значение слова Двор по словарю Ушакова:

ДВОР, двора, м. 1. Внутренний участок земли, расположенный между домовыми постройками одного владения. Въехать во двор. Вход со двора. Крытый двор. 2. Крестьянский дом со всеми хозяйственными пристройками и службами. || Отдельное крестьянское хозяйство (служит единицей счета). В деревне сорок дворов. 3. В монархических странах — штат лиц, составляющих учреждение, обслуживающее монарха и его семью (офиц.). Министр двора. || Монарх и приближенные к нему лица. Бывать при дворе. Век при дворе, да при каком дворе! Грибоедов. Мадридский двор поддерживал дружелюбные отношения с Ватиканом. На дворе (разг.) — о наличии, наступлении какой н. погоды, какого-н. времени дня или года и т. п. На дворе мороз. Ночь на дворе. что ты спишь, мужичок? ведь весна на дворе. А. Кольцов. На двор (пойти, сходить) (простореч.) — за естественной надобностью, в уборную. Со двора (разг. устар.) — из дому. Работница ушла на весь день со двора. Не ко двору (прийтись, быть) (разг.) — не кстати, не по нраву. Я здесь не ко двору. Постоялый двор (устар.) — трактир с местом для стоянки лошадей. Скотный двор (с.-х.) — участок с постройками, где содержится скот. Скотопригонный двор (с.-х.) — место, куда пригоняется скот, предназначенный на убой или на продажу. Птичий двор (с.-х.) — то же, что птичник. Монетный двор (офиц.) — место чеканки монеты. гостиный двор — см. гостиный. Ни кола, ни двора у кого — поговорка о чьей-н. полной нищете. попятный двор — см. попятный.


С этим читают