Содержание
Купить дуплекс эконом и бизнес класса в Московской области
Жизнь за городом является показателем престижа и комфорта, поэтому все большее число семей обращает внимание на жилье в Подмосковье и Московской области. Помимо традиционных коттеджей и домов дачного типа, за пределами МКАД можно купить дуплекс
В последнее время, этот тип жилья приобрел особую востребованность на рынке. Ввиду этого становится актуальным вопрос, какими преимуществами обладают дюплексы и стоит ли рассматривать покупку подобного варианта?
Мода на дуплексы и таунхаусы пришла в Россию из европейских стран. Формат такой застройки предполагает строительство двух или трехэтажного коттеджа, рассчитанного на проживание двух — трех семей. В западной Европе, после взросления, дети пристраивали к родительскому дому отдельно стоящее здание, и обживали его, не обременяя себя поисками отдельного земельного участка. В современном формате готовые дуплексы используются в качестве малоквартирного дома или коттеджа, к стене которого пристроено соседнее здание, принадлежащее другому владельцу.
Продажа дуплексов ведется в сотрудничестве с застройщиком или владельцем объекта вторичного рынка. Вы можете найти подходящие дуплексы в Московской области, имея в распоряжении достаточно скромный бюджет. Почему дуплексы в Подмосковье продаются относительно недорого?
Причиной тому специфика постройки. При строительстве дуплекса, в сравнении к отдельно стоящему коттеджу, застройщики экономят на площади, прокладывании коммуникаций и тратят меньше строительных материалов. Покупатель не платит за полноценный земельный участок, но, в то же время, получает в свое распоряжение готовое решение для комфортной загородной жизни.
Приобретение жилплощади в дуплексе эконом класса обходится недорого, что особо ценно для молодых семей, которые стремятся к современному формату проживания за пределами шумного города.
Особенности недвижимости, относящейся к формату «дуплекс»
К особенностям дуплекса необходимо отнести то, что он:
- является удачным объединением достоинств городской квартиры и загородного дома;
- рассчитан на постоянное проживание двух семей;
- обеспечивает автономность ведения быта хозяевами при условии предоставления им возможности пользоваться общими секциями, придомовой территорией (в том случае, если вы поселились в дуплексе-доме);
- имеет большую площадь по сравнению с обычной городской квартирой, что автоматически повышает уровень комфорта.
Иными словами, дуплекс – это жилая площадь под одной крышей, разбитая на две или три секции, каждая из которых имеет свой вход.
О том, что такое дуплекс-жилье, впервые узнали в Англии, где практически сразу были по достоинству оценены все плюсы проживания в подобных строениях. Рациональные англичане, уважающие личное пространство и трепетно относящиеся к традиционному семейному укладу, отметили ряд достоинств жизни в дуплексах.
Во-первых, в них можно прекрасно уживаться с семьями взрослых детей, не мешая друг другу и продолжая поддерживать тесные родственные связи. Во-вторых, при условии организации быта в доме-дуплексе, вы получаете возможность вести небольшое подсобное хозяйство на участке земли в 4-9 соток, наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, обеспечить экологически чистые условия проживания.
Дуплексы могут содержать аналогичные по метражу секции, а также такие, которые имеют разную площадь. Например, в Америке популярными являются подобные дома, состоящие из двух одинаковых частей и третьей секции, которой пользуются совместно. В ее структуру входят спортивные залы, бильярдные, подсобные помещения, комнаты для просмотра фильмов и другие площади, предназначенные для обустройства полноценной жизни.
«Дуплекс» — что это такое в строительстве? Это дом из двух квартир, который имеет разные входы в каждую из них, построен под одной крышей, разделен одной общей стеной на две зеркальные половины. Название домов «дуплекс» пришло из Северной Америки, где такие строения занимают львиную долю квартир в городах.
Исторические корни дома-дуплекса кроются в реализации желания нескольких поколений одной семьи жить вместе, но вести раздельное, независимое хозяйство. Именно как пристрой к родительскому дому, «родились» первые дома-дуплексы на 2 семьи. В чем разница обычного дома с пристроем для второго хозяина и сдвоенного коттеджа?
Современный коттедж на два хозяина имеет 2 независимые, равноценные квартиры, которые располагаются, как правило, на двух уровнях-этажах. Некоторые проекты предусматривают дополнительное подвальное, чердачное помещение или полноценный третий этаж. Но трехэтажные дуплексы для России скорее исключение.
Процесс бронирования
Если вам надо забронировать столик в ресторане, вы говорите ассистенту «Эй, Google, забронируй мне столик». Если вы не хотите, чтобы ассистент звонил в ближайший ресторан, то назовите желаемый район.
Затем вам предложат выбрать кухню: китайская, тайская, барбекю или любая другая. Выбрав нужный ресторан, вы переходите к разговору с Duplex: говорите желаемое время бронирования и количество человек. Впрочем, все эти этапы можно пропустить, выбрав место в Google Maps и нажав там «Забронировать столик».
Но VentureBeat заметил, что Duplex не может звонить в рестораны направо и налево. В некоторых доступна только онлайн-бронь, а с другими робот не может связаться. На презентации Google говорила, что в бизнес-учётке можно сделать так, чтобы до вас роботы не могли дозвониться. Скорее всего, некоторые уже воспользовались блокиратором.
Перед звонком Duplex узнает у вас всю информацию. Процесс выглядит вот так:
Как вы уже поняли, Duplex нужно знать много информации о ваших желаниях: когда, кто, где, а что если так, а что если эдак. С одной стороны, каждый раз вот так отвечать на вопросы долго и нудно. С другой — Duplex может научиться делать это быстрее, и в один прекрасный момент вы сможете сказать ассистенту: «Забронируй как обычно».
Плюсы и минусы дуплекса
Во всем мире дуплексы считаются доступной недвижимостью, которая предназначена для среднего класса. Но у нас её покупает элита. Тем не менее, жилье в дуплексе стоит намного дешевле, чем целый коттедж, хотя условия практически идентичные. Но это не единственное преимущество данного типа жилья. Вот несколько других положительных особенностей данного дома:
- Дуплекс – это больше загородная недвижимость, значит, этот дом можно построить на земле, предназначенной для дачных строений. Никакие другие постройки на этой земле строить нельзя, потому застройщики пользуются этой лазейкой;
- Удобное расположение здания, которое можно построить как далеко от города, так и в городской черте;
- Мало соседей, хотя люди могут быть разными, но это гораздо лучше, чем жить по соседству с сотней человек, где у каждого свои привычки, жизненные позиции и способ жизни;
- В основном, в дуплексах живут благоприятные люди, потому покупать эту недвижимость удачное решение.
Несмотря на то, что дуплекс является элитным, существуют и минусы данного жилья. Но это означает, что в нем живут обычные россияне, да и отрасль эта только развивается. Вот, собственно, и минусы:
- Неприятности могут возникнуть, если вашими соседями окажутся слишком «громкие» люди. Но этого позволит избежать дополнительная звукоизоляция;
- Приличные затраты на коммунальные услуги. Но это связано с большим размером помещения, так что если покупать целый дом, то затраты буду ещё выше.
https://www.youtube.com/watch?v=YGKSnS5wnGgVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: ПОЧЕМУ Я ВЫБРАЛА ДУПЛЕКС / ПО КАКИМ КРИТЕРИЯМ Я ВЫБИРАЛА ДОМ? (https://www.youtube.com/watch?v=YGKSnS5wnGg)
Дуплекс «под ключ»
Отделка «под ключ» — это завершающий этап ремонтного процесса дуплекса, предполагающий полную реализацию отделочных работ и полную готовность дуплекса к проживанию.
Тем, кто не хочет задумываться о ремонте и не желает нанимать несколько бригад для различных видов работ, ЖК «Пески» предлагает в продажу таунхаус дуплекс с отделкой «под ключ» на выгодных условиях. Наши профессиональные бригады предоставляют Вам возможность сэкономить время и средства на ремонт. Покупка дуплекса с отделкой «под ключ» позволяет Вам сразу въехать и жить с комфортом.
Внутренняя отделка
1. | Окна: ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. |
2. | Двери: входная и межкомнатные двери согласно проекта. |
3. | Стены: обои под покраску, окрашенные в бежевые цвета. |
4. | Полы: ламинат. |
5. | Межэтажная лестница: обшивка ламинатом. |
6. | Потолки: покраска белой водно-дисперсионной краской. |
7. | Санузел 1-го и 2-го этажей: полы и стены на всю высоту отделываются керамической плиткой. |
Характеристика сетей водоснабжения и канализации
1. | Внутренняя разводка водопроводных и канализационных труб. |
2. | В санузлах и кухне разводка внутренних трубопроводов для холодной и горячей воды. |
3. | Сантехническое оборудование не устанавливается. |
Характеристика системы отопления, вентиляции и кондиционирования
1. | Отопительная система: установка двухконтурного газового котла, радиаторов и систему трубопроводов. |
2. | Вентиляция: естественная через вентиляционные трубы. |
3. | Разводка сетей кондиционирования и установка кондиционеров не выполняется. |
Характеристика системы электроснабжения
1. | Внутренняя разводка в доме кабельных сетей, автоматических выключателей, розеток и выключателей. |
2. | Установка индивидуального счетчика на общественной территории. |
3. | Осветительные приборы не устанавливаются. |
Характеристика системы газоснабжения
1. | Установка двухконтурного газового котла с подведением к нему газовой сети. |
2. | Газовая плита не устанавливается. |
3. | Пусконаладочные работы не выполняются. |
Ограждение земельного участка и планировка территории
1. | Для ограждения каждого земельного участка обустраивается ограждение не превышающее по высоте 70 см. |
2. | Земельный участок освобождается от строительных материалов. |
Особенности каркасного дома «Дуплекс» от АРТСТРОЯ
В расположенном выше видео Андрей Игнатов представляет каркасный дом для постоянного проживания. Он строился по заказу большой семьи, которая хотела жить в черте Москва, но как за городом. Его возведение обошлось заказчику в 1 млн. 720 тыс. руб. без учета стоимости сооружения свайно-винтового фундамента. Если учитывать площадь (180 кв. м.), то без инженерных коммуникаций стоимость 1 кв. м жилья вышла менее 10 тыс. руб.
Рассматриваемый объект в процессе строительства
При сооружении данного объекта задачи максимально сократить бюджет не было. Сам каркас собирался не из доски естественной влажности, а из сухого материала, который по стоимости выше. Строительство выполнялось в соответствии с технологией и требованиями СНиП и ГОСТ. Не каждая подрядная организация, неукоснительно соблюдающая все нормы и правила, смогла бы поместиться в такой сравнительно не большой бюджет, возводя подобный каркасный дом-дуплекс.
Что касается планировки жилья, то мысленно его можно разделить на 2 части размером:
- 8Х6 м по основанию. На первом этаже − помещение 6Х6 м (кухня, гостиная и лестница, ведущая на второй этаж), на 2-м этаже – спальни.
Выделена планировка первой части дома
- 8Х7 м по основанию. В этой части дома − помещение 6Х7 м первого этажа отделано исключительно влагостойким гипсокартоном. В дальнейшем стены будут оклеены обоями или оставлены под покраску.
Вторая часть дома немного больше по площади
Оба помещения с большой площадью сооружались с учетом всех нагрузок, которые будут действовать на перегородки, чтобы пололок 1-го этажа не шатался. Силовой каркас собирался из обрезной доски (не строганой), а ее геометрия (ширина и толщина) постоянно «прыгает». Поэтому для того, чтобы гипсокартон был ровным, под ним была использована не брусовая обрешетка, а металлический каркас. С его помощью стены были нивелированы и выведены в одну плоскость.
Материалы, которые использовали для сооружения «Дуплекса»
Данный проект дуплекса дома на две части предусматривает следующий состав «пирога» стены:
- Наружная отделка – блок-хаус.
- Обрешетка под наружную отделку.
- Ветрозащитная пленка (мембрана).
- Силовой каркас толщиной 150 мм.
- Пароизоляционная пленка изнутри.
- Обрешетка под отделочный материал.
- Внутренняя отделка – евровагонка, которая требует последующей обработки – покраски, вскрытие лаком и пр.
Слои «пирога» стены
Внутренняя отделка стен — евровагонка
В этом каркаснике:
- Наружный контур по стенам имеет утеплитель толщиной в 150 мм.
- Пол 1-го и 2-го этажей утеплялся толщиной 200 мм.
- Материал полов – шпунтованная доска.
- Отделка санузлов – ЦСП (цементно-стружечная плита), которая, скорее всего, будет отделана кафелем.
- Кровля − из металлочерепицы.
- Окна – металлопластиковые.
- Разводка электрики расположена в зазоре между утеплителем и внутренней отделкой в контробрешетке.
Электрические провода будут спрятаны в контробрешетке
Те, кто хочет строиться самостоятельно, очень скоро смогут приобрести за символическую плату проекты домов дуплексов эконом класса и других категорий. Они будут размещены в каталоге специального сайта компании АРТСТРОЙ. Но прежде, чем принять решение построить дом дуплекс своими руками, взвесьте все «за» и «против». Мастера нашей компании выполнят эту работу на более высоком профессиональном уровне за более сжатые сроки. И оплата их труда не значительно увеличит бюджет строительства.
Чтобы заказать у нас каркасники, брусовое жилье и срубы домов на одну или две семьи, звоните по т. (812)770-44-91.
Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья
- Волоколамский
- в черте города Москва
- Дмитровский
- Истринский
- Клинский
- Красногорский
- Ленинский
- Лотошинский
- Можайский
- Мытищинский
- Наро-Фоминский
- Новая Москва
- Одинцовский
- Рузский
- Солнечногорский
- Химкинский
- Шаховский
- Северное
- Северо-Западное
- Западное
- Юго-Западное
- Южное
- Белорусское напр.
- Киевское напр.
- Ленинградское напр.
- Рижское напр.
- Савеловское напр.
- рядом с ж/д станциями
- рядом с метро
- Волоколамское
- Дмитровское
- Ильинское
- Калужское
- Киевское / Боровское
- Ленинградское
- Минское / Можайское
- Новорижское
- Осташковское
- Пятницкое
- Рогачевское
- Рублево-Успенское
- 0-5 км
- 10 км
- 15 км
- 20 км
- 25 км
- 30 км
- 40 км
- 50 км
- 60 км
- 80 км
- 100 км
- 150 км и более
- у реки
- на Москва реке
- на р. Истра
- на р. Руза
- на р. Клязьма
- на р. Нара
- на р. Пахра
- на р. Десна
- на р. Шоша
- на р. Икша
- на берегу канала им. Москвы
- у воды, водоемов
- на берегу озера
- на Рузском вдхр
- Озернинское вдхр
- Можайское вдхр (море)
- Истринское вдхр
- Иваньковское вдхр
- Учинское вдхр
- Клязьминское вдхр
- Пестовское вдхр
- Пяловское вдхр
- Икшинское вдхр
- Химкинское вдхр
- Пироговское вдхр
- Яузское вдхр
- Вазузское вдхр
- Клинское вдхр
- на озере Сенеж
- до 1,0 млн руб
- до 1,5 млн
- до 2,0 млн
- до 2,5 млн
- до 3,0 млн
- до 3,5 млн
- до 4,0 млн
- до 4,5 млн
- до 5 млн руб
- до 6 млн
- до 7 млн
- до 8 млн
- до 9 млн
- до 10 млн
- до 15 млн
- до 20 млн
- 25 — 30 млн и выше
- до 100 кв. м
- 100 — 150 кв. м
- 150 — 200 кв. м
- 200 — 250 кв. м
- 250 — 300 кв. м
- 300 — 400 кв. м
- 400 — 500 кв. м и выше
- 1 сотка
- 2 — 3 сот.
- 4 — 5 сот.
- 6 — 7 сот.
- 8 — 10 сот.
- 12 — 15 сот.
- 16 — 20 сот.
- 25 сот.
- 30 сот.
- 50 сот.
- 1 га (100 сот.) и выше
- на старте, начало продаж
- на этапе строительства
- готовые, введены в эксплуатацию
- кирпичные
- деревянные: из бревна и бруса
- монолитные
- блочные
- каркасные
- панельные
- одноэтажные
- двухэтажные
- трехэтажные
- в лесу
- рядом со школой и детсадом
С этим читают
- Что такое полудуплексный и полнодуплексный режим и как он влияет на ваш маршрутизатор?
- Элитная загородная недвижимость до 20 млн. руб
- Дома по 30 миллионов: зачем звезды скупают недвижимость на самом дорогом шоссе страны
- Какого года постройки дом по адресу
- Что такое «квартира под ключ»? стоит присмотреться!
- Как избежать и спастись от коронавируса, официальные лекарства, народные средства и методы чтобы не заразиться
- Несносные дачи
- Проекты квадрохаусов на 4 семьи
- Отмостка своими руками устройство и идеи постройки современной и эффектной отмостки 80 фото и видео
- Что такое таунхаус