Жк домашний

ЖК «Домашний» на карте

Проектом жилого комплекса «Домашний» занимается компания «ПСН». Строительство ведется в районе Марьино на территории площадью 60 га. Создание такого крупного проекта поделено на три этапа. В первой сдаче станут функционировать детский сад, школа и подземная парковка.


На сегодняшний день «Домашний» может предложить 700 тыс. кв. м жилых помещений, в которых смогут жить более 7 тысяч человек. Индивидуальный план предусматривает создание монолитных домов разной высоты, начиная от 6 и заканчивая 32 этажами. Покупатели смогут выбрать либо студию, либо одно-, двух-, трех- или четырехкомнатное жилье на свой вкус и кошелек. Сдавать квартиры планируют без отделки и со свободной планировкой. По проекту жилье обеспечат панорамным остеклением.

Благоустройство

Главным элементом нового жилого комплекса станет аллея со спортивными и детскими площадками. Ее планируют продлить до набережной Москвы-реки. Помимо жилых домов застройщик создаст собственную инфраструктуру: детские сады, школу, рассчитанную на 875 мест, больницу, спортивный центр с бассейном и несколько видов паркинга. Первые этажи сдадут в аренду под коммерческие и торговые цели. Здесь откроются магазины, офисы, кафе, салоны красоты и рестораны. Ставить автомобили во дворах запрещено. Тут разместят зоны для активного и пассивного отдыха.

О районе

Жилой комплекс «Домашний» строится на территории бывшей промышленной зоны, поэтому земля здесь требует дополнительной обработки. В шаговой доступности от домов расположились набережная реки и парк. В целом инфраструктура района развита хорошо. В Марьино очень много школ, детских садов. Есть инфекционная больница, сетевой супермаркет, несколько торговых комплексов. Чуть дальше расположился Ледовый дворец. Транспортная доступность обеспечена Каширским шоссе. В районе очень много остановок общественного транспорта, откуда можно доехать в любую интересующую точку.

Мнение редакции

Строительная компания имеет хорошую репутацию и большой опыт в строительстве жилых комплексов. По проекту будут построены детские сады, школы, торговые центры и другие объекты инфраструктуры. «Домашний» возводится на месте бывшей промышленной зоны, однако застройщик провел необходимые экспертизы, доказывающие безопасность этого района для жизни людей.

Обсуждение новостройки

  • Юля 30.07.2020

    Вот и ввели 3пк2! Новоселов из предыдущих комментов – поздравляю! Себя тоже поздравляю) После просмотра предыдущих корпусов стало понятно, что покупкой останусь довольна. Осталось дело за приемкой..

  • Ann 07.07.2020

    Пока что еще грязно и шумно, но первая очередь все равно шикует в своих квартирках! С соседями занимаемся самостоятельным озеленением, помогаем освоится новичкам. И конечно же ждем, когда домашний уже перестанет быть частью стройки и отправится в свободный полет)

  • Ирина 21.05.2020

    ждем 2 очередь 3 корпус, уже очень ждем переезда:) жк нам знаком уже, в 1 очереди сестра купила однушку, периодически там бываем у них. Мы рады, что выбор именно на этом жк остановили.

Планировки и цены на квартиры в ЖК «Домашний»

Стоимость квартир может увеличиваться в зависимости от стадии строительства и динамики продаж.

Комнат S общая S жилая S кухни Этаж Цена Сдача Планировка
студия 27.48 18.24 14 6 496 959 236 425 руб. м2 III кв 2021Корпус 23
1 34.13 12.17 10.61 6 7 459 965 218 575 руб. м2 III кв 2021Корпус 23
1 37.72 15.18 11.54 5 7 389 348 195 900 руб. м2 III кв 2021Корпус 23
2 45.57 28.12 7.9 20 8 858 808 194 400 руб. м2 III кв 2021Корпус 23
2 45.58 28.12 7.9 4 8 587 272 188 400 руб. м2 III кв 2021Корпус 23
3 73.13 42.97 9.48 5 13 448 606 183 900 руб. м2 III кв 2021Корпус 23
3 74.05 46.23 10.54 12 13 704 434 185 070 руб. м2 III кв 2021Корпус 23
4 107.07 66.99 12.48 3 15 942 723 148 900 руб. м2 III кв 2021Корпус 23
4 107.44 66.99 12.48 2 15 729 216 146 400 руб. м2 III кв 2021Корпус 23
↓ Показать все квартиры (62) ↓

Транспорт

Единственная остановка общественного транспорта расположена в 150 метрах от корпуса 1 первой очереди. Других остановок по периметру нет, но в рекламных буклетах застройщика обозначены еще две остановки. Менеджеры офиса продаж уверяют, что продление маршрутов согласовано с городскими властями, однако официальная информация по этому вопросу отсутствует.

До ближайшей станции метро – «Марьино» Люблинско-Дмитровской линии – можно доехать на автобусе (8 остановок) или пройти 500 метров до остановки, откуда до метро ходит четыре автобуса и маршрутка, ехать 6 остановок. Пешком до метро иди 2,7 км.

На железнодорожной линии Курского направления, входящей в ветку МЦД2, в 2020 году планируют открыть платформу «Курьяново». Расстояние до станции от ЖК составит 900-1700 метров. После открытия платформы жители ЖК «Домашний» смогут добраться до Курского вокзала (ст.м. Курская Арбатско-Покровской и Кольцевой линий и ст.м. Чкаловская Люблинско-Дмитровской линии) за полчаса.

Автомобилистам пока не легче. Все выезды из микрорайона выходят на Люблинскую улицу, которая славится своими пробками. До МКАД ехать 8 км, до Третьего Транспортного кольца – 12 км.

В перспективе планируется продление трассы Южной рокады и Юго-Восточной хорды (ЮВХ) параллельно железнодорожным путям Курского направления. Кроме того, в рамках строительства трассы будет возведен мост через Москва-реку, который свяжет район с Каширским шоссе и добавит новый выезд из района. В настоящее время сроки ввода новых магистралей не уточняется, но строительство ЮВХ планируют завершить к 2023 году.

Район

В целом район в настоящее время сложно назвать комфортным – совсем недавно он входил в территорию промзоны «Люблино-Перерва», поэтому по соседству много промышленных зданий. На северо-западе, в 200 метрах от домов, расположена районная тепловая станция (РТС) «Курьяново». Она находится между железнодорожными путями линии Курского направления – до разворотных путей от домов ЖК «Домашний» 150 м, до путей основной железнодорожной ветки, которая входит в систему МЦД2, – 350 м. За железной дорогой начинается территория промзоны «Курьяново», в которой находятся Курьяновские очистные сооружения АО «Мосводоканал» (1,4 км от ЖК «Домашний»). Несмотря на модернизацию сооружений, жители района жалуются на неприятный запах.

  • 1
  • 2
  • 3

На юге территория ЖК «Домашний» выходит на Курьяновскую набережную, за которой, по словам менеджера офиса продаж, после завершения строительства будет продолжен Парк 850-летия Москвы. В настоящее время территория зеленой зоны, расположенной по берегам Москва-реки, заканчивается перед Донецкой улицей. Стоит отметить, что менеджеры офиса продаж особо выделяют как соседство с парком, так и перенос причала «Марьино» ближе к территории ЖК «Домашний». Правда, официальной информации о переносе причала и продления парка 850-летия Москвы в сторону ЖК менеджеры продемонстрировать не могут.

На севере расположено несколько гаражных комплексов, кондитерская фабрика и недостроенное здание. За этими постройками находится жилой микрорайон. Еще один обжитой квартал расположен с восточной стороны от территории ЖК «Домашний».

  • 1
  • 2
  • 3

С восточной стороны комплекса находится и ЛЭП – ближайшая опора расположена менее, чем в 100 метрах от корпуса 1 первой очереди. С этой же стороны перед ЖК находится разворотная площадка автобусов и троллейбусов. Стоит отметить, что менеджеры офиса продаж просто игнорируют вопросы про экологическую ситуацию в микрорайоне. Само по себе такое поведение не может не настораживать.

  • 1
  • 2

Параллельно железнодорожной ветке Курского направления пройдут и трассы Южной рокады и Юго-Восточной хорды, что резко увеличит как нагрузку на окружающие ЖК «Домашний» автодороги (Донецкая улица, Курьяновская набережная), а также еще больше ухудшит экологическую ситуацию.

Инфраструктура для всех


На территории ЖК «Домашний» планируют оборудовать зоны отдыха и площадки для выгула собак, высадить деревья и кустарники, а также засеять газон. Первые этажи частично отданы под коммерческие помещения – в ЖК уже работает четыре продуктовых магазина, кафе и два хозяйственных магазина. В центре ЖК застройщик планирует разбить бульвар, завершающийся на Курьяновской набережной. Часть бульвара проходит сквозь дома уже сданной первой очереди.

  • 1
  • 2
  • 3

За более значительными покупками придется отправиться в торговый центр, который находится в 1 км от ЖК «Домашний», или воспользоваться тремя расположенными у метро торговыми центрами (2,7 км от ЖК).

Паркинг

В домах первой очереди размещены подземные паркинги на 90 машино-мест каждый, при этом в двух домах запроектировано 894 и 979 квартир соответственно. Стоимость составляет 1,9 млн руб., семейное место обойдется в 2,8 млн руб. Ежемесячная плата за содержание паркинга составляет 108 руб./кв. м. Попасть на подземную стоянку можно на лифте от квартиры.

Застройщик предусмотрел открытые наземные парковки – в проектных декларациях указаны стоянки на 437 машино-мест для домов первой очереди и 335 машино-мест для домов второй. Изначально также планировалось возведение многоэтажного наземного паркинга, но, по словам менеджера офиса продаж, от него решено было отказаться.

Квартиры в продаже

1-комнатная, 37,72 м² Сдача 3 квартал 2021 12 этаж 7 962 391 руб. 161 025 руб./м²
1-комнатная, 40,75 м² Сдача 3 квартал 2021 3 этаж 8 344 419 руб. 161 025 руб./м²
1-комнатная, 43,83 м² Сдача 3 квартал 2021 2 этаж 7 961 414 руб. 181 643 руб./м²
2-комнатная, 66,73 м² Сдача 3 квартал 2021 5 этаж 12 189 703 руб. 141 500 руб./м²
2-комнатная, 71,77 м² Сдача 3 квартал 2021 8 этаж 12 020 184 руб. 133 475 руб./м²
3-комнатная, 87,82 м² Сдача 3 квартал 2021 3 этаж 16 773 796 руб. 131 320 руб./м²

Ход строительства

Корпус Стадия Срок сдачи
2 очередь (корпус 3) Идет строительство 2021, 3 кв.
1 очередь (корпус 1, 2), 2 очередь (корпус 1, 2) Дом сдан 2019

Обсуждение новостройки

  • Юля 30.07.2020

    Вот и ввели 3пк2! Новоселов из предыдущих комментов – поздравляю! Себя тоже поздравляю) После просмотра предыдущих корпусов стало понятно, что покупкой останусь довольна. Осталось дело за приемкой..

  • Ann 07.07.2020

    Пока что еще грязно и шумно, но первая очередь все равно шикует в своих квартирках! С соседями занимаемся самостоятельным озеленением, помогаем освоится новичкам. И конечно же ждем, когда домашний уже перестанет быть частью стройки и отправится в свободный полет)

  • Ирина 21.05.2020

    ждем 2 очередь 3 корпус, уже очень ждем переезда:) жк нам знаком уже, в 1 очереди сестра купила однушку, периодически там бываем у них. Мы рады, что выбор именно на этом жк остановили.

Итоги

Изначально проект ЖК «Домашний» привлекал внимание стильным архитектурным оформлением домов, большими дворами без машин, подземными паркингами, а также проектами благоустроенной набережной. В процессе строительства выяснилось, что подземные паркинги будут размещены только в первой очереди, темные цвета отделки фасадов выглядят гораздо более монотонными, в холлах домов присутствуют лестницы (зачастую без пандусов), а ввод в эксплуатацию домов первой очереди переносился более 5 раз

Схемы прокладки Юго-Восточной хорды и Южной рокады показывают, что ЖК будет окружен не только железнодорожными путями, РТС и ЛЭП, но и нагруженными автомагистралями. Неподалеку появится и платформа МЦД2, но метрополитен так и останется на существенном удалении – нового строительства станций метрополитена в районе не планируется. При этом стоимость квадратного метра находится на среднем уровне, что делает комплекс привлекательным для инвестиций. Кроме того, квартиру можно приобрести в уже сданном доме, готовый ремонт от застройщика позволит заселиться сразу после покупки. Кроме того, в ЖК обещаны детсады и школа, появится коммерческая инфраструктура, но придется подождать несколько лет.

● авторская архитектура

● коммерческие помещения

● подземные паркинги

● школа и 2 детских сада

● выбор вариантов отделки

● парк в пешей доступности

● неоднократный перенос сроков ввода в эксплуатацию

● отсутствует ограждение дворов

● небольшое дворовое пространство


● недостаточное количество машино-мест в подземных паркингах

● ЛЭП и РТС на расстоянии 100-200 метров от домов

● МЦД2 и железнодорожные пути в 150-350 метрах от домов

● удаленность от метро

16 January 2020 Информация для застройщиков

Первый пусковой комплекс второй очереди микрорайона «Домашний» на юго-востоке столицы получил заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС), сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Это подтверждает, что жилой дом отвечает всем требованиям безопасности. Его введут в ближайшее время», – сказала Анастасия Пятова.

Она пояснила, что перед выдачей ЗОС экспертная комиссия проверяет все конструкции и инженерные системы.

«Выдача заключения означает, что застройщик выполняет свои обязательства и собственники получат свои квадратные метры», – подчеркнула Пятова.

Представитель застройщика добавил, что сейчас готовится заявка на получение разрешения на ввод.

ЖК возводится на ул. Донецкая, 30, стр. 11 в районе Марьино за счет инвестора. В прошлом году дольщикам выдано 1742 комплекта ключей.

«Ключи получили собственники квартир первой очереди ЖК, которую ввели в начале 2019 года. За год застройщик выполнил обязательства перед 5,5 тыс. семьями», – сказала Анастасия Пятова.

В первом пусковом комплексе – 533 квартиры, из них 516 уже продано, пояснили в Москомстройинвесте.

Напомним, жилой микрорайон «Домашний» – проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Он возводится на территории бывшей промзоны. Девелопер проекта – Группа ПСН (PSN Group).

В микрорайоне появится центральная прогулочная аллея с велодорожками и пешеходными зонами. Она пройдет через весь квартал и выйдет к набережной и парку 850-летия Москвы.

«За последние годы имидж и восприятие бывших промышленных районов столицы, где ранее находились крупные заводы и производства изменился. Во многом это стало возможно благодаря реализации крупномасштабных транспортных проектов: Московского центрального кольца, Московских центральных диаметров, участие в реализации которых лично принимает мэр Москвы Сергей Собянин», – заключила Пятова.


Начать просмотр ВОПРОСЫ   #5 Московские центральные диаметры: «наземное» метро

МЦД

Московские центральные диаметры: «наземное» метро

  • вопрос 1 Что такое МЦД?
  • вопрос 2 Преимущества МЦД
  • вопрос 3 Первые диаметры
  • вопрос 4 Поезда МЦД
  • вопрос 5 Сколько стоит проезд?

Крупнейший транспортный проект Москвы и Московской области — новое «наземное» метро, которое объединяет пригородные электрички и столичное метро.

Назад

  • поезда из Подмосковья будут проезжать Москву насквозь
  • график работы с 5:30 утра до 1:00 ночи
  • интервал движения между поездами 5-6 минут в часы пик
  • отсутствие дневного перерыва
  • удобные платформы и комфортные поезда
  • стоимость проезда как в метро и МЦК
  • бесплатные пересадки на метро и МЦК в течение 90 минут

Назад

21 ноября 2019 года запустили МЦД-1 Одинцово-Лобня и МЦД-2 Нахабино-Подольск.

Позже откроют еще три диаметра: Зеленоград — Раменское, Апрелевка — Железнодорожный и Пушкино — Домодедово.

С перспективной картой московского метро 2024 года, на которой обозначены пять маршрутов МЦД, можно ознакомиться здесь.

В дальнейшем могут быть рассмотрены новые маршруты.

Назад

Поездами МЦД являются все электропоезда, которые курсируют по маршруту диаметров (кроме экспрессов). Пассажиров на МЦД-1 также перевозят поезда «Аэроэкспресс», следующие в аэропорт Шереметьево. На участке от Одинцово до Окружной оплата производится по тарифу МЦД, для поездки в аэропорт необходимо приобрести соответствующий билет.

Также по маршрутам МЦД-1 и МЦД-2 курсируют современные поезда «Иволга» российского производства. По техническим параметрам, уровню комфорта и экономической эффективности они соответствуют лучшим зарубежным аналогам, а по некоторым характеристикам превосходят их.

Их ключевые преимущества:

  • Широкие двери ускоряют посадку/высадку пассажиров
  • Плавный ход поезда и низкий уровень шума и вибрации при движении
  • «Теплые» поручни
  • Системы обеззараживания воздуха
  • Предусмотрены крепления для велосипедов, USB-розетки для зарядки гаджетов, бесплатный Wi-Fi, информационное табло
  • Адаптированы для маломобильных пассажиров — надежные крепления для колясок, просторные туалетные комнаты. Для слабовидящих пассажиров информационные таблички дублируются шрифтом Брайля

Назад

Благодаря новой тарифной системе, при поездках по Москве пассажиры будут ежедневно экономить на проезде до 50 процентов, пассажиры, приезжающие из Московской области в границах МЦД, до 75 процентов.

МЦД разделены на 3 тарифные зоны – «Центральная», «Пригород», «Дальняя».

Оплатить проезд можно картой «Тройка». Чтобы вы могли бесплатно сделать пересадку с метро на МЦД и наоборот, карту надо перекодировать в кассах или автоматах метро и железной дороги (Центральной пригородной пассажирской компании). Бесплатная пересадка действует в течение 90 минут.

Назад


С этим читают