Самые роскошные дома на рублевке

Фильтры для выбора коттеджа

  • Удаленность. Пригород – это дополнительное время, проведенное в пути. Решите, как далеко вы готовы жить от столицы? Протяженность Рублево-Успенского шоссе – 30 км, это расстояние можно преодолеть за 15-40 минут, в зависимости от пробок. Развязки на этом направлении оптимизированы, есть альтернативные пути объезда.
  • Статус и безопасность. Элитные поселки и застройки бизнес-класса в Одинцовском районе имеют свои преимущества. Сады Майендорф, Ландшафт, Речной, Жуковка-21, Раздоры входят в пятерку самых престижных мест Рублевки. За статус приходится платить: недвижимость стоит дорого, есть ежемесячные сборы за охрану, обслуживание, инфраструктуру. Жилье в коттеджных застройках: Шульгино, Горки-2, Солослово, Николина Гора бюджетнее, а проживание здесь не требует взносов, т.к. нет централизованной охраны.
  • Архитектура. Встречают дом по «одежке»: его архитектурным решениям. Подумайте, каким вы хотите видеть жилье: в классическом, скандинавском, английском стиле, шале или хай-тек?
  • Площадь дома. Большая квадратура со временем может разочаровать: на практике оказывается, что владельцы пользуются 2-3 помещениями, а остальные комнаты простаивают. Величина недвижимости должна соответствовать образу жизни вашей семьи.
  • Площадь участка. Поселки имеют прогулочные зоны и красивые ландшафты, потому рассмотрите придомовую территорию до 20 соток. Это экономно – меньше налоги. Цените приватность и простор? Приобретайте коттедж с большим участком.
  • Особенности. Добавьте комфорта – посмотрите на наличие гардеробных и санузлов в спальнях, рабочего кабинета и камина, спортзала и бассейна, прачечной и комнаты для персонала. Вы выбираете, каким будет наполнение дома, создаете его неповторимый образ.

Прежде чем купить коттедж на Рублёвке, устройте тест-драйв:арендуйте жилье и поймите, насколько в нем комфортно.

Сэкономьте время на поиске – закажите подборку объектов.Предложим недвижимость по вашим критериям, в том числе с закрытых продаж.


Стас Михайлов

Любимец российских женщин тоже построил на Рублевке для своей семьи роскошный особняк, в котором в 2015 году отметил новоселье со всеми знаменитостями российского шоу-бизнеса. Роскошный особняк считается самым дорогим на Рублевке, его стоимость составляет несколько десятков миллионов долларов.

Также читайте: Как украсить своими руками офис на Новый год 2020

Поместье находится в элитном поселке «Агаларов Эстейт». В нем имеется все, что нужно для роскошной жизни его обитателей:

  • гольф-клуб;
  • дорогие рестораны;
  • бассейны;
  • теннисные корты;
  • боулинг.

Вместе с семьей Михайлова, а которой трое дочек, в этом особняке живут и его родители. Интерьер усадьбы решен пафосно. В оформлении помещений присутствует повсюду позолота, древесина ценных пород, черная натуральная кожа.

Сам певец в своем интервью скромно сказал, что не стал устанавливать различных технических новинок в своем доме. Для оформления гостиной, своего кабинета и спален певец использовал в изобилии знаменитое мурманское стекло, а также пригласил итальянских дизайнеров.

Своим трем дочкам Михайлов отвел отдельный этаж, на котором расположены игровые комнаты, спальни, места для отдыха и занятий.

Дом в стиле Великого Гэтсби

Этот особняк в духе героя романа “Великий Гэтсби” выставлен на продажу за 30 миллионов долларов. У трехэтажного дома внушительные габариты: 1700 м². Ионические колонны и сводчатые окна делают особняк похожим на сказочный замок, в котором вот-вот начнётся пышный бал.

Этот особняк в духе героя романа “Великий Гэтсби”

Ионические колонны и сводчатые окна делают особняк похожим на сказочный замок

Внутри – сплошь лепнина да позолота

В интерьере преобладают спокойные коричневые и молочные оттенки

Очень много подсветки

Яркие блики создают внутри особняка волшебную атмосферу


Погулять и отдохнуть в особняке можно на славу

Погулять и отдохнуть в особняке можно на славу: спа-зона с бассейном и кинозалом всегда в распоряжении гостей и хозяев. Есть современный спортзал. После увеселительных мероприятий или утомительной тренировки можно отдохнуть в одной из 7 шикарных спален. Или выйти на балкон подышать свежим воздухом.

Можно отдохнуть в одной из 7 шикарных спален

В доме несколько гардеробных, где одежду можно хранить по сезонам

Спа-зона с бассейном и кинозалом всегда в распоряжении гостей и хозяев

Всего 9 километров от Московской кольцевой

В доме несколько гардеробных, где одежду можно хранить по сезонам. Придомовая территория очень ухоженная, повсюду зелёные ели. И главное преимущество: всего 9 километров от Московской кольцевой в сторону Рублёво-Успенского шоссе!

Самые интересные места Рублевки

Замок графини Мейендорф

Замок графини Мейендорф

Красивая усадьба в стиле неоготики, стилизованная под французское шато. С 1885 года  она принадлежала баронессе Н.А. Мейендорф и ее мужу, барону М.Ф. Мейендорфу. Он являлся российским посланником Дании.

В замке раньше находилась обширная коллекция произведений искусств, а также огромная библиотека. Все эти ценности разошлись по музеям. Также тут есть тайный ход, ведущий прямиком на берегу Москвы-реки.

При «историческом материализме» в усадьбе был устроен детский приют или колония для беспризорников. Затем здесь создали санаторий «Барвиха».

Замок графини Мейендорф, детский приют

Сегодня замок в собственности Управления делами президента. Тут проводятся важные встречи Президента главами других государств и другие крупные мероприятия.

Николина гора

Николина гора

Одно из самых стародачных мест Подмосковья с удивительной историей и превосходной природой. В XV веке тут находился монастырь Святого Николая, вокруг которого стали появляться крестьянские дворы. Так образовалось небольшое жилое кольцо.

Это место примечательно тем, что здесь в XX веке любили отдыхать крупнейшие представители творческой и научной интеллигенции. Тут проживали: Петр Капица, Отто Шмидт, Сергей Прокофьев, Александр Микулин (старший), Иоэль Кобленц и многие другие.

Поселок расположился в неком отдалении от пафоса Рублевки. У многих Николина гора ассоциируется именно с богемой. Ведь здесь жили, и живут самые известные музыканты, певцы, композиторы.

Успенское

Одно из наиболее исторических мест Рублевки. Впервые упоминается оно еще в XIV веке. Владели селом в разное время: Апраксины, Морозовы, Араповы, Бекетовы и другие именитые персоны.

На территории сохранилась Церковь Успения Пресвятой Богородицы. Она была построена еще в 1697 году и богато украшена мозаичными образами. Неподалеку находится  настоящий замок в стиле викторианской неоготики, а также старинный липовый парк.

Церковь Успения Пресвятой Богородицы

Здесь когда-то гостил художник Левитан. Он был настолько вдохновлен атмосферой усадьбы, что написал картину «Сумерки. Замок».

«…дом — как Ватикан, лакай в пикейных жилетах с золотыми петлями на животах, мебель безвкусная, вина — от Леве, у хозяина никакого выражения на лице, — и я сбежал…»….

Дунино


Раньше Дунино было совсем маленьким селом лишь на 8 дворов. Сегодня – это одно из самых роскошных мест Рублевки.

В конце XIX веке тут появляется дачный поселок. Место облюбовали многочисленные элиты. Например, тут отдыхали: скульптор Сергей  Конёнков, академик Алексей Бах, художник Петр Кончаловский и многие другие.

В деревне находится усадьба Дунино – деревянный домик, расположенный в шикарном парке. Из окна его открывается прекрасный вид на местные достопримечательности.

Прямо от дома идет липовая и еловая аллея с древними деревьями, а также яблоневый сад. Ныне в усадьбе располагается дом-музей Михаила Пришвина, который стал ее владельцем после войны.

дом-музей Михаила Пришвина

«Впервые мне удалось сделать себе дом, как вещь: она мне самому доставляет удовлетворение такое же, как в свое время поэма «Жень- шень». В литературности моего дома большую роль играет и то, что вся его материя вышла из моих сочинений, и нет в нем даже ни одного гвоздя несочиненного». Говорил писатель об усадьбе.

Обстановка в доме весьма домашняя и приятная. Поэтому находится тут одно удовольствие.

Ресторан «Царская охота»

Ресторация Аркадия Новикова в Жуковке. Заведение представляет собой 2-х этажный охотничий домик с водяной мельницей и настоящей русской печью.

Ресторан «Царская охота»

Блюда готовятся по старинным русским рецептам. А на первом этаже устроен детский городок.

Вообще, Жуковка считается весьма популярным местом. Например, в свое время тут жили Виктор Черномырдин, Михаил Ходорковский, Илья Глазунов и Евгений Чичваркин. В 2015 году в Жуковке был открыт крупнейший в России еврейский религиозный центр.

Фактически Жуковка – это самое сердце Рублевки, где находятся главные концертные залы, рестораны, клубы и прочие интересные заведения.

Рублёвский пляж: инфраструктура

Отдыхающим на «Рублёво» предоставляется целый спектр услуг, начиная с элементарных удобств и заканчивая профессиональными службами. На территории имеются оборудованные раздевалки, туалеты, открытые и закрытые душевые кабины, питьевые фонтанчики. Здесь есть спортивные и детские площадки, зоны развлечений и водные аттракционы, пункт проката и лодочная станция, навесы и летние кафе. На Рублёвском пляже дежурят профессиональные спасатели, охранники-полицейские и врачи в специализированном медицинском пункте. Перед главным входом оборудована компактная парковка на 400 мест.

По заявлению администрации, в купальный сезон «Рублёво» ежедневно посещают до семи тысяч отдыхающих. Максимальная вместимость составляет десять тысяч человек.

Спортивные площадки предназначены для активных игр, в том числе пляжного волейбола и футбола, бадминтона и настольного тенниса. Здесь часто организовывают дружеские соревнования по метанию фрисби (летающий диск), пейнтболу, стрельбе из лука и арбалета. Водные аттракционы представлены надувными горками, катапультой блоб, позволяющей совершать захватывающие прыжки сначала ввысь, а затем вниз — в воду, а также перекатывающимися по водной поверхности прозрачными сферами, пользующимися популярностью как среди детей, так и среди взрослых.

Пляжные развлечения, Пляж Рублёво в fb

Для малышей и школьников на Рублёвском пляже организована безопасная зона для купания, установлены батуты, наземные и водные горки, качели и многое другое. Особым интересом у детворы пользуются активные игры с аниматорами в обществе сверстников и аква-грим. Наиболее зрелищным для всех возрастов является традиционно устраиваемое на пляже пенное шоу. Моменты, когда из сопла большой пушки выдувается пенный поток, быстро накрывающий пляжников, никого не оставляют равнодушным. В это время на «Рублёво» царит безудержное веселье.

Во второй половине дня на пляже устраивают дискотеки. На специальной площадке по выходным дням проводятся концерты. Мероприятия сопровождаются музыкой и танцами. На «Рублёво» возможна организация детских и корпоративных праздников.

Летние кафе оборудованы барными стойками, столиками с зонтами и даже огромными навесами. Большим спросом пользуются прохладительные коктейли, соки-фреш и, конечно же, мороженое. Кроме того, здесь можно перекусить. По отзывам отдыхающих, ценники во всех торговых точках явно завышены, поэтому те, кто хочет сэкономить, бутерброды и воду берут с собой (тара не должна быть стеклянной!).

Пенное шоу, Пляж Рублёво в fb

В пункте проката можно арендовать:

  • лодку;
  • катамаран;
  • шезлонг;
  • зонтик от солнца;
  • игровой инвентарь и пр.

Кроме того, на «Рублёво» возможна аренда беседок и площадок летних кафе. Эти вопросы решаются с менеджером.

На территории Рублёвского пляжа находится панорамная банкетная площадка «Плакучая Ива». Накрытая шатром летняя веранда предназначена для проведения семейных и дружеских праздников, юбилейных событий и даже свадеб. В сезон заведение готовит для пляжников собственные сюрпризы, узнать о которых можно только на месте. Рядом с «Плакучей Ивой» расположен пейнтбольный клуб и тиры.

Отели у пляжа «Рублёво»

Пляжный волейбол, Пляж Рублёво в fb

Рублёвский пляж: цены 2020

Стоимость входа для отдыхающих старше 14 лет составляет 300 руб. Школьникам 6–14 лет и пенсионерам предоставляются льготы. Билет для них обойдется в 50 руб. Право бесплатного посещения пляжа «Рублёво» имеют:

  • малыши до шести лет;
  • ликвидаторы Чернобыльской АЭС;
  • участники боевых действий;
  • инвалиды.

Цены за аренду инвентаря:

  • шезлонг — 300 руб. за целый день;
  • четырехместный катамаран — 500 руб. в час;
  • лодка — 300 руб. в час;
  • мячи, ракетки и воланы для бадминтона, летающие диски фрисби, мячи и ракетки для трекбола — от 150 руб. в час.

VIP-зона, Пляж Рублёво в fb

Попрыгать на детском батуте в течение десяти минут можно за 50 рублей, а пять минут на взрослом батуте обойдется в 100 рублей. За съезд с большой горки придется заплатить 100 рублей, а за два съезда с маленькой — 50 рублей.


Цены за участие в активных играх за сеанс:

  • пейнтбол или лазертаг на территории клуба — от 1500 руб.;
  • стрельба из лука и арбалета в тире — от 300 руб.;
  • метание дисков в тире — от 250 руб.

Стоимость одного часа игры в настольный теннис составляет 200 рублей.

Цена за аренду беседок и кафе — договорная.

Прохладительные напитки в баре, Пляж Рублёво в fb

Как добраться до пляжа «Рублёво»

Остановка общественного транспорта «Рублёвский пляж» расположена недалеко от входа в зону отдыха. До нее следуют:

  • автобус № 127 — от станции метро «Молодежная» (линия 3);
  • автобус № 129 — от станции метро «Крылатское» (линия 3);
  • маршрутное такси № 358 — от станций метро «Щукинская» (линия 7), «Крылатское» и «Строгино» (линия 3).

Схема линий Московского метрополитена

Добраться до пляжа «Рублёво» на автомобиле можно по МКАД с поворотом сначала на Новорижское шоссе, а затем — на Мякининское шоссе. Разработать индивидуальный маршрут передвижения из любой точки Москвы и Подмосковья поможет удобный сайт.

В Москве работают все популярные мобильные приложения такси — Maxim, Яндекс.Такси, Uber, Gett.

Пляж Рублёво: видео

[править] Факты

Поскольку Рублевка — не научное понятие, а публицистическое, то в отношении нее в основном существуют расхожие мнения разной степени достоверности, а не научно установленные факты.

К Рублевке относят поселки Барвиха, Горки-2, Горки-8, Горки-10, Жуковка, Иславское, Николина гора, Раздоры, Усово, Успенское и другие.

На территориях, относимых к Рублёвке, находятся ряд санаториев, а также резиденций первых лиц государства, включая правительственную резиденцию Ново-Огарёво, в которой с 2000 года проживает Владимир Путин, и резиденцию Горки-9, в которой в настоящее время проживает Дмитрий Медведев со своей семьей.

Общепризнанно, что на Рублёвке находится самая дорогая в Московской области земля (подтверждалось РБК-рейтингом недвижимости). Лента.ру писала что, на Рублёвке находится одна из 5 самых дорогих усадеб мира, оценивавшаяся в разные годы в сумму от 80 до 100 млн долларов.

Наряду с дорогими роскошными коттеджами на Рублёвке присутствуют и обычные старые деревенские дома, а также многоэтажки разных лет постройки — от советских до современных.

[править] История

До Октябрьской революции 1917 года данное направление не считалось престижным и значительно уступало по популярности северо-восточному (Перловка) и восточному (Малаховка) направлениям от Москвы.

Сразу после революции на будущей Рублевке появляются дачи первых лиц советского государства. Так в 1918 году близ Усова появляется дача И. Сталина (спецобъект «Зубалово-4»), на которой он жил до 1932 года. В соседних местах поселились Анастас Микоян, Феликс Дзержинский, Климент Ворошилов.

В дальнейшем в 1930-е годы и позже на этом направлении стали строиться государственные дачи руководителей государства, и советской научной и культурной элиты (например, Николина гора), а также пансионаты и санатории для лечения. Руководитель НКВД Николай Иванович Ежов в 1930-е годы жил в поселке Жуковка. Писатель Максим Горький жил и умер в особняке «усадьба Горки» в поселке Горки-10.

До конца 1950-х годов движение по Рублево-Успенскому шоссе допускалось по спецпропускам и оно было перекрыто шлагбаумом.

Закрытость и проживание на Рублевке советской элиты способствовали росту ее популярности.

28 сентября 1989 года в районе поселка Успенское произошло легендарное Падение Ельцина с моста, когда будущий руководитель России шел на одну из госдач (обычно считается, что с моста в Успенском Ельцин упасть не мог, так как Москва-река в том месте слишком мелкая, и он бы разбился).

Появление и расцвет понятия «Рублёвка» и сопутствующих («рублёвская жена», «олигарх с Рублёвки») относится к 1990-м годам, когда жить здесь стало крайне престижно, земля в этом районе стала стремительно дорожать, и здесь появились многочисленные коттеджи, принадлежащие наиболее обеспеченным людям России. Пик цен пришелся примерно на 2005 год, а после кризиса 2008 года начался некоторый спад и отток богатых жителей Рублевки, что, впрочем, не привело к исчезновению феномена Рублевки.

Среди причин падения популярности называются пробки (Рублёво-Успенское шоссе имеет по большей части две полосы и перекрывается при проезде первых лиц государства), чрезмерно плотная застройка, приводящая к тому что значительные территории перегорожены заборами, а лес вырублен, недостаточная благоустроенность территории, нехватка школ.

Как мы искали и считали

«Проект» взял 4 тысячи выписок о собственности в 76 поселках вдоль Рублево-Успенского шоссе. Поселки были отобраны по принципу:

  1. а. «элитности» — то есть те, недвижимость в которых наиболее дорогая (например, «Ландшафт», «Сады Майендорф»);
  2. б. популярности (часто мелькают в прессе Николина гора, Жуковка или Барвиха);
  3. в. для нахождения неизвестных широкой публике, но потенциально богатых поселков мы также прибегали к спутниковым снимкам Рублево-Успенского шоссе и данным прессы, в которых раскрывалось местонахождение жилищ тех или иных известных персон.

Далее мы занимались подтверждением личности (в случае, если оставались сомнения, мы использовали указание «тезка») и изучали биографию с помощью открытых источников. Для итоговой карты мы отобрали самых интересных, известных или неожиданных землевладельцев — всего почти 800 лиц. Конечно, это не все владельцы недвижимости на Рублевке — «Проект» не претендует на 100-процентный охват, и база продолжает пополняться.

Аффилированность с государством () мы отмечали, если наш герой отвечал следующим признакам:

  1. 1.работал или работает на государство (Российскую Федерацию и/или СССР): депутатом, судьей, госслужащим, силовиком;
  2. 2.работал или работает в госкомпаниях: топ-менеджером или наемным работником государственной компании, либо в компаниях, в которых у государства есть доля;
  3. 3.имеет родственные, дружеские или иные неформальные, но достоверно подтвержденные взаимоотношения с высокопоставленными представителями органов власти (п.1);
  4. 4.является членом «Единой России» и других провластных организаций.
  5. 5.имел или имеет совместный бизнес с родственниками представителей органов власти, либо работавший наемным сотрудником в их структурах.
  6. 6.господрядчики.

Если участок записан на родственника лица, относящегося к одной из указанных выше групп, либо номинального владельца, за которым стоит такое лицо, то аффилированность с бюрократией определяется по статусу последнего.

Примерную стоимость участка (и дома в тех случаях, если она приводится) мы считали, основываясь на предложениях по каждому конкретному поселку, опубликованных на сайте cian.ru (либо на ему подобных, если на cian.ru не было предложений в искомом поселке). Таким образом мы рассчитывали среднюю стоимость сотки и умножали на точную площадь участка. В общей таблице приведена только стоимости земли без учета стоимости дома и других построек. Общая стоимость коттеджа в среднем в 3-5 раз выше «голого» участка той же площади.

Поселок «Горки-2» ≈ 2,2 млрд. рублей

Еще один элитный представитель недвижимости поселка «Горки-2» с далеко не маленьким ценником. В сравнении с остальными респондентами, данная резиденция имеет небольшую жилую площадь в 1200 кв. м. За один метр хозяин просит почти 2 млн. рублей. Недостаток жилищной площади компенсируется хорошим участком на 270 соток с соответствующим антуражем.

Интерьер дом получил классический: спа-комплекс, спортивный зал, кинотеатр, сауна и гараж расположились на минусовом этаже, а гостиная, 4 спальни и мансарда — на двух других. Продается резиденция с мебелью, причем оная в большинстве своем была сделана на заказ из благородных пород дерева. В интерьере присутствуют также и аукционные лоты для подчеркивания статуса владельца. Продажей дома занимается агентство элитной недвижимости JQ Estate.

Дом миллиардера Доронина

От этого дома в luxury-районе Барвихи просто захватывает дух. Да и дом ли это? Или всё-таки космический корабль, приземлившийся на Рублёвской земле? Дом для знаменитой фотомодели Наоми Кэмпбелл построил Вячеслав Доронин. Правда, пара со временем рассталась и неизвестно, кто сейчас хозяйничает в роскошном жилище.

Подвал отвели под бани: русскую парилку, хаммам и сауну, а также тренажерный зал и гостиную. На одном из уровней находятся кухня со столовой, просторный гостевой зал и огромный бассейн. Как мы можем видеть на фото, внутри особняка – всё ультрасовременно и футуристично. Никакой привычной лепнины, башенок, арок и винтажной мебели.


С этим читают