Курс цен на фьючерсы нефти brent

Округа Москвы по ценам

Самые желанная недвижимость находится на Западе и Юго-Западе Москвы, но это не значит, что другая недвижимость не пользуется спросом. Чем меньше стоимость жилья, тем больше покупателей. Вопрос в другом — в каком районе находится квартира и какая там инфраструктура.


  1. Северный административный округ — первый в Москве по числу новостроек, существует транспортная проблема — главные магистрали перегружены, не везде есть станции метро. Экологическая обстановка негативная — много промышленных обьектов. Тем не менее перспектива развития есть — ведётся снос ветхого и строительство нового жилья. Жилой фонд — старые дома 70-80х (цена за 1 кв.м — 185000 рублей) и новостройки (цена за 1 кв.м — от 141000 рублей).
  2. В Северо-восточном административном округе также существует проблемы транспорта, магистрали нуждаются в серьёзном ремонте. В 2015 году откроется 6 станций метро. На экологическую обстановку влияет большое количество промышленных зон, но существует и «зелёная зона» — Ботанический сад. Район густонаселенный, с плотной застройкой, из-за этого цены на жильё будут только расти. Жилой фонд — старые пятиэтажки (кирпич) и высотные дома (панели). Цена за 1 кв.м — 175000 рублей, новостройки — от 145000 рублей.
  3. Восточный административный и Юго-Восточный административный округа — районы дешёвые и неперспективные. Тяжелая транспортная и экологическая обстановка (наличие завода по переработке нефти и промышленных объектов) отрицательно сказывается на качестве жизни в этих районах. Цена за 1 кв.м — 160000 рублей.
  4. В Юго-западном административном округе грамотно сделан проект транспортной сети, что дает возможность доехать до пункта назначения разными путями. На экологическую обстановку благоприятно влияет несколько лесопарковой зон. Жилой фонд представлен в основном вторичным жильем типа «брежневка» и «хрущевка», нового жилья строится очень мало из-за плотной застройки. Средняя цена довольно высокая — 1 кв.м — 220000 рублей.
  5. Западный административный и Северо-западный административный округа являются комфортабельными для жизни. Практически во всех районах решена проблема транспорта, строятся новые станции метро. Экологическая обстановка благоприятная — около 40 % занято жилыми насаждениями. На рынке недвижимости широкий выбор как нового жилья(от 135000 до 300000 рублей за кв.м), так и вторичного — от 193000 рублей за кв.м.
  6. Центральный административный округ — самый дорогой, несмотря на постоянные пробки и не самую хорошую экологическую обстановку. Жилой фонд в основном класса бизнес и люкс. Стартовая цена за 1 кв.м начинается с 300000 рублей.

Стоимость 1 кв.м для различных местностей и видов выплат

Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учёта населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населённым пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края, установленная на

4 квартал 2019 года

Стоимость 1 кв.м
Александровский МО 17 140 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Андроповский МО 19 630 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Апанасенковский МО 22 970 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Арзгирский МО 12 780 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Буденновский МО 28 120 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Грачевский МО 17 740 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Кочубеевский МО 25 870 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Красногвардейский МО 18 420 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Курский МО 17 500 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 29 750 ₽
Левокумский МО 15 010 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 31 680 ₽
Новоселицкий МО 17 040 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Предгорный МО 34 650 ₽
— в том числе без учета административного центра 34 650 ₽
— по населённому пункту — центру МР 43 270 ₽
Степновский МО 16 970 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Труновский МО 19 140 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Туркменский МО 22 820 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 28 420 ₽
Шпаковский МО 25 890 ₽
— в том числе без учета административного центра 28 420 ₽
— по населённому пункту — центру МР 31 750 ₽
Благодарненский ГО 31 420 ₽
Георгиевский ГО 34 550 ₽
Изобильненский ГО 28 420 ₽
Ипатовский ГО 28 420 ₽
Кировский ГО 28 420 ₽
Минераловодский ГО 36 880 ₽
Нефтекумский ГО 28 420 ₽
Новоалександровский ГО 28 420 ₽
Петровский ГО 28 420 ₽
Советский ГО 28 420 ₽
г. Ставрополь 37 170 ₽
г. Ессентуки 40 000 ₽
г. Железноводск 43 110 ₽
г. Кисловодск 48 830 ₽
г. Лермонтов 33 380 ₽
г. Невинномысск 34 610 ₽
г. Пятигорск 44 920 ₽

Данные за 3 квартал 2019 г.

Самые престижные районы Москвы


В соответствии с категориями на сегодняшний день престижными районами считаются:

  1. Пречистенка — с XIX считается самым престижным районом Москвы. С того времени было построено несколько десятков домов, часть из которых сейчас находится под охраной ЮНЕСКО. Район характеризует плотная застройка. Элитная недвижимость представлена старинными домами с реконструкцией.
  2. Остоженка — после масштабной реконструкции район стал самым дорогим в Москве и получил название «Золотая миля». Квартал застраивается элитным малоквартирным жильем класса люкс. В районе расположены объекты культурного наследия — Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, памятник Петру I.
  3. Смоленская набережная — названа «Серебряная миля», обособленный район, недвижимость представлена домами Центрального комитета и старинными усадьбами.
  4. Тверская — яркий, динамичный район, растянулась на несколько километров, начиная с центра Москвы и заканчивая Ленинским проспектом.Инфраструктура развитая, в шаговой доступности лучшие места для отдыха.
  5. Арбат — в районе находится много старинных особняков XVIII — XX веков, некоторые из них сейчас заняты иностранными посольствами. Здесь же расположены театр им.Вахтангова, Музей искусств им. Пушкина, пешеходная улица Арбат, множество популярных ресторанов Москвы.
  6. Кутузовский проспект — экологически чистый район, здесь расположен Филевский лесопарк, инфраструктура развита хорошо — функционируют площадки для детей и занятий спортом, пешие прогулки можно совершать возле прудов Нарышкина или близ церкви Покрова на Филях.
  7. Ленинский проспект — исторически сложившееся престижное место для проживания. В настоящее время быстрыми темпами идет строительство элитного жилья средней этажности.
  8. Красная Пресня — место, в котором соседствуют объекты архитектурной культуры и промышленности. Здесь расположен знаменитый Экспоцентр и ведётся строительство делового центра Москва-сити.
  9. Крылатское — чистый, экологичный район, в котором расположено 5 уникальных памятников природы, спортивные олимпийские обьекты. Жители — творческая интеллигенция, бизнесмены, политики.
  10. Софийская набережная — район имеет близкое расположение к Кремлю, из окон открываются прекрасные виды на центр Москвы


Спальные районы Москвы

Далеко не для всех важно близость расположения своего жилья относительно центра. Для спокойной жизни люди, зачастую, выбирают тихие спальные районы

  1. Район Ясенево расположен рядом с несколькими крупными лесопарками и парками, что положительно сказывается на экологической обстановке. Передвигаться можно как наземным, так и подземным видом транспорта — действуют две станции метро. Инфраструктур развита на хорошем уровне, функционируют в достаточном количестве детские сады, поликлиники, школы, крупные торговые центры. Жилой фонд — типовые многоэтажные панельные дома. Средняя цена за 1 кв.м — 171 000 рублей. Район пользуется популярностью у молодых семей.
  2. Измайлово — зелёный район с хорошо развитой инфраструктурой. Ближе из всех спальных районов расположен к центру. Измайловский парк — место отдыха и развлечений, неплохая транспортная доступность — наземный и подземный вид транспорта. Жилой фонд — старые хрущёвки в пять этажей под снос, панельный и монолитный новострой. Средняя цена за 1 кв.м жилплощади — 200000 рублей.
  3. Район Кунцево расположен в западной части Москвы, отличная транспортная доступность, социальная инфраструктура — работает музыкальная школа, около 20 общеобразовательных, несколько гимназий и частных учебных заведений. Жилой фонд — кварталы с закрытой территорией (средняя цена за 1 кв.м — 240000 рублей) и старые панельные высотки (средняя цена — 212000 рублей).
  4. Район Строгино отличает соседство с Москвой — рекой, что позволило построить несколько яхт-клубов, порт для яхт, стадион для занятий на водных лыжах, пляжи. Транспортная и социальная инфраструктура развита на приличном уровне. Жилой фонд — панельные высотки 80-ых и монолитные новостройки. Средняя цена за 1 кв.м — 212000 рублей.

Стоит ли покупать недвижимость в Москве в 2020 году?

Несмотря на высокую стоимость недвижимости, Москва всегда будет оставаться наиболее выгодным городом для инвестиций в России. Большая часть бизнеса находится здесь, так же имея любую недвижимость в Москве – это прямое пассивное повышение капитала. Так как несмотря ни на что – цены на недвижимость (готовую) всегда будут высокие.

Для «обычного» человека в Москве практически нереально приобрести своё жилье. Даже при помощи ипотеки это сделать не так уж и просто. Однако помимо высоких цен на недвижимость, здесь и наивысших уровень заработных плат, и хорошие перспективы и возможности для каждого человека.


Покупка жилья в Москве при помощи ипотеки заставит переплатить стоимость жилья намного сильнее, чем по всей стране. Риски не всегда сопоставимы с возможностью её погашения.

В случаи уже имеющегося капитала, инвестирование в недвижимость Москвы – очень выгодное дело.


С этим читают