Фгбу «федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

Чем отличается Росреестр

Деятельность этих организаций связана с одной и той же сферой – недвижимостью. Но они выполняют разные функции и задачи. Поэтому нужно знать их основные отличия. Это даст понять, куда и с каким вопросом следует обращаться.


От Кадастровой палаты РФ

Многие граждане задаются вопросом, Росреестр и Кадастровая палата одно и тоже или нет. Некоторые думают, что обе эти организации занимаются выполнением одних и тех же задач. Поэтому не имеет значения то, в какое учреждение обращаться. Но это не так. Росреестр и Кадастровая палата – это разные организации. Их основные схожие и отличительные черты приведены ниже в таблице.

Критерий сравнения Росреестр Кадастровая палата
В состав какой организации входит Отдельный орган исполнительной власти Входит в состав Росреестра
Кому подчиняется Правительство Российской Федерации Росреестр
Тип организации (государственная/коммерческая) Государственная Государственная
Возможность оказания платных услуг и формирование бюджета организации Отсутствует. За оказание услуг взимается государственная пошлина Имеется. ФКП может оказывать платные консультации и услуги, пополняя свой бюджет
Функции, задачи Орган выполняет широкий перечень задач, функций. Занимается вопросами регистрации прав собственности на недвижимое имущество и т.п. Выполняет часть функций Росреестра. Задачи при этом не дублируются. ФКП отвечает за ведение государственного кадастрового учета недвижимых объектов, предоставление сведений заявителям. Принимает и выдает документы, исполняемые Росреестром
Какой реестр используется в работе ЕГРН ГКН (содержит сведения об объектах недвижимости)
Способ формирования документов Реестровые дела ведутся на бумажном носителе Реестровые дела формируются в электронном виде
Статус сотрудников учреждения Штат состоит из госслужащих Сотрудники не имеют статуса госслужащих

Кадастровая палата изначально создавалась с целью повышения эффективности работы Росреестра, его разгрузки.

От БТИ

Нередко возникает у граждан вопрос, БТИ и Росреестр это одно и тоже или нет. Это совершенно разные учреждения. Они отличаются выполняемыми функциями, статусом и рядом других признаков. Понять разницу между этими структурами можно, изучив таблицу ниже.

Критерий сравнения Росреестр Бюро технической инвентаризации
Основные функции, задачи Занимается субъектами права (владельцами недвижимого имущества). Проводит регистрацию сделок купли-продажи, дарения объектов и т.п. Занимается объектами права (частными домами, квартирами, землей и т.п.). Составляет техническую документацию на недвижимость. Оказывает услуги по межеванию участков
Тип организации (государственная/коммерческая) Государственная Коммерческая
Стоимость услуг За оказание услуг взимается государственная пошлина, величина которой регламентируется федеральными нормативно-правовыми актами БТИ может устанавливать свои расценки
Возможность формирования бюджета Нет Есть
Кому подчиняется организация Правительство Российской Федерации Своему учредителю (местным органам власти)

Таким образом, Росреестр – это государственная служба. Она подчиняется Правительству Российской Федерации. Выполняет целый ряд задач и функций. В эту организацию стоит обращаться при необходимости зарегистрировать право собственности на объект, переоформить квартиру на родственника.

Помимо Росреестра существуют и другие учреждения, которые занимаются вопросами недвижимого имущества. К ним относятся БТИ и Федеральная кадастровая палата. Эти структуры имеют существенные отличия от Росреестра.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Подотчетность Росреестра

Рассматриваемое ведомство подотчетно Министерству экономики России. До этого оно подчинялось Министерству юстиции РФ. В своей деятельности орган руководствуется Конституцией России, федеральными источниками права, международными соглашениями, ведомственными актами Минэкономразвития.

Регистрация в Росреестре различных объектов и правоотношений осуществляется через федеральный офис и территориальные структуры. В ряде случаев к работе ведомства подключаются различные подведомственные организации. При необходимости регистрация в Росреестре осуществляется при взаимодействии разных структур власти по вопросам, входящим в сферу их компетенции. Кроме того, деятельность ведомства может быть связана с коммуникациями с муниципальными органами власти, общественными структурами и иными хозяйствующими субъектами.

Что будет в 2019 году с кадастровой палатой

В настоящее время под кадастровой палатой понимают Федеральное государственное учреждение, на которое возложены функции учета земельных участков, предназначенных для проживания и ведения хозяйственной деятельности. Оно не относится к коммерческим организациям и занимается тем, что:

Правами владельцев на недвижимость занимается Росреестр, а кадастровым учетом – кадастровая палата. И достаточно много информационных сведений в обоих реестрах дублируется, хотя документы заполняются различные. Поэтому реорганизация этих служб планировалась еще в 2014 году, подразумевалось, что будет произведено объединение их в одну – Единый госреестр недвижимости или ЕГРН. Эти три года специально отводились на то, чтобы все имеющиеся сведения перевести в электронный цифровой вид (это значительно упростит последующее ведение всей необходимой документации).

Для чего нужны выписки из Росреестра

В первую очередь выписки нужны тем, кто собирается продавать или покупать недвижимое имущество, а также закладывать его или проводить с ним любые другие действия, которые требуют подтверждения права собственности.

Такая бумага может подстраховать обе стороны, а возможность быстрого подтверждения полученной информации с помощью сервиса исключит вариант подделки документа. Да и возможность узнать о том, дееспособен ли человек, заключающий с вами соглашение, и имеет ли он право подписи – может понадобиться.

Кроме того, выписки могут понадобиться для:

  • Улучшения жилищных условий;
  • Оформления наследства;
  • Дарения;
  • Приватизации;
  • Судебных разбирательств.

То есть везде, где так или иначе придется подтверждать либо право владения имуществом, либо его отсутствие, как, например, в случае постановки в очередь на квартиру – в некоторых больших компаниях такое еще практикуется.

Деятельность Росреестра

Положением о Росреестре учреждение определяется как орган государственной исполнительной власти, выполняющий полномочия и оказывающий госуслуги в сфере регистрации прав, землеустройства, кадастрового учета, геодезии и картографии, массовой оценки, по надзору за различными взаимосвязанными организациями кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов площадок электронных торгов.

Услуги Росреестра предоставляются гражданам России, представителям бизнеса и органам власти всех уровней. Все названные категории заявителей могут получить данные из ЕГРН. Осуществляется это в многофункциональных центрах государственных услуг, открытых по всей России, а по экстерриториальному принципу в Кадастровой палате, когда действия необходимо совершить по объекту на территории другого региона РФ. Запрос на предоставление сведений предусматривается и почтовым отправлением, и заполнением форм электронного сервиса на сайте Росреестра. За квалифицированной помощью можно обратиться с вопросом по единому номеру центра обслуживания.

Учреждение имеет 83 территориальных органа, входит в структуру Министерства экономического развития РФ.

Сайт Росреестра

Этот сервис является информационным и функциональным объектом, который позволяет не только получить полную информацию о деятельности агентства, но и воспользоваться полезными сервисами. Это очень удобно, поскольку необходимость в посещении офиса Росреестра отпадает, а многую информацию можно получить за короткое время. С недавнего времени список доступных сервисов существенно расширился и теперь россияне могут через сайт получить следующую информацию:

  1. Сведения о правах конкретного человека на объекты недвижимости. Таким образом, при покупке, скажем, недвижимости можно узнать, действительно ли продавец является владельцем. Это позволит избежать многих махинаций.

  2. Содержание правоустанавливающей документации.

  3. Переход прав на конкретный объект недвижимости.


  4. Кадастровый план. В состав кадастрового плана территории входит информация о кадастровом квартале, объектах, которые на нем располагаются, а также их чертежи (планы, схемы). Помимо этого, в кадастровый план включены сведения о границах объектов и пунктах опорной межевой сети.

Содержание правоустанавливающей документации включает в себя описание интересующего объекта недвижимости, получение сведений о реквизитах и т. п.

Хотя до этого доступны были только две функции:

  1. Выписки из ЕГРН относительно характеристик недвижимости и зарегистрированных правах на нее.

  2. Кадастровая стоимость.  

2019 год

20.12.2019 РАДИО России: Депутаты защитили собственников жилья от жулья

19.12.2019 РОССИЯ-24: ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ЧАСТЬ КРЫМСКОГО МОСТА РОСРЕЕСТРОМ ПОСТАВЛЕНА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ В ТЕЧЕНИЕ ЧЕТЫРЕХ ЧАСОВ

19.12.2019 1 КАНАЛ: ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПРИОБРЕТАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА БУДУТ ЗАЩИЩЕНЫ ЗАКОНОМ

18.12.2019 Вернуть с гарантией

13.12.2019 Ректор МГЮА Виктор Блажеев: У сотрудников Росреестра – первое место по правовым знаниям среди специалистов по итогам III Всероссийского правового диктанта

13.12.2019 Дети сотрудников Росреестра нарисовали свою карту России

10.12.2019 Руководитель Правового управления Росреестра Надежда Корнилович — о сайтах-двойниках ведомства в программе «Утро России» телеканала «Россия 1»

04.11.2019 Проект «Многонациональный Росреестр»

01.11.2019 Комментарий начальника Управления ведения ЕГРН Людмилы Лилиной о порядке регистрации сделок по отчуждению недвижимости с 1 ноября 2019 г.

01.11.2019 Хозяин выйдет из тени

23.10.2019 Интервью В.В. Абрамченко программе «Утро России» на телеканале «Россия 1»

17.10.2019 НТВ о мошенничествах с электронной подписью

15.10.2019 «Спорная территория»: «дома-призраки»

10.10.2019 Дмитрий Медведев о совершенствовании государственной кадастровой оценки

04.10.2019 Росреестр будет переходить на цифровой формат

03.10.2019 Город новостей о гаражной амнистии

09.07.2019 Как обезопасить свою недвижимость при сдаче в аренду / «Утро России»

21.06.2019 Интервью Виктории Абрамченко программе «Вести» (Россия-1)

19.06.2019 В первом чтении принята «дачная амнистия», а Росреестр будет следить за порядком с помощью дронов

18.06.2019 Подпись: электронная, но не моя.

15.05.2019 «Город в твоих руках»: «недачный сезон»

06.03.2019 Дачная амнистия завершилась, но не для всех

04.02.2019 У нотариусов появилась бесплатная услуга

11.01.2019 В МФЦ на ВДНХ оформляют права на недвижимость в регионах

2020 год

24.07.2020 Начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Юлия Куницына — о снятии недвижимости с учета в программе «Утро России» телеканала «Россия 1»

10.07.2020 Олег Скуфинский: «Дальневосточный опыт научил оперативно принимать решения в интересах людей»

27.05.2020 Здания Константинопольского патриаршего подворья нуждаются в срочном ремонте

23.04.2020 От глухого забора до свалки: как будут жить дачники после «соседских» поправок в Гражданский кодекс

24.03.2020 Какие активы сейчас выбирать

24.03.2020 33 процента составила в феврале в Москве доля ДДУ с привлечением эскроу-счетов

18.03.2020 Число ипотечных сделок в Москве за месяц выросло на 30%

16.03.2020 Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра А.И. Бутовецкий — про законопроект о «Гаражной амнистии» в программе «Вместе» телеканала «24 МИР»

10.03.2020 В год 75-летия Победы в Великой Отечественной войне Росреестр запустил всероссийский «Марафон Победы»

02.03.2020 Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра А.И. Бутовецкий — про законопроект о «Гаражной амнистии» в программе «Утро России» телеканала «Россия 1»

28.02.2020 Квартира без подвоха

21.02.2020 Статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра А.И. Бутовецкий в эфире РБК ТВ про законопроект о «гаражной амнистии»

17.02.2020 Директор Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ А.И. Бутовецкий — про законопроект о «гаражной амнистии» в эфире телеканала «Москва 24»

22.01.2020 Вице-премьер Правительства РФ В.В. Абрамченко представила руководителя Росреестра – трансляция на телеканале «Россия 24»

22.01.2020 Директор Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ А.И. Бутовецкий — про законопроект о совершенствовании кадастровой оценки в программе «Утро России» телеканала «Россия 1»

17.01.2020 Добросовестные приобретатели, будьте внимательны!

15.01.2020 Директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России Алексей Бутовецкий – про закон о защите прав добросовестных приобретателей в программе «Утро России» телеканала «Россия 1»

14.01.2020 Код кадастра

Основные функции и полномочия

Не все граждане знают, чем занимается управление Росреестра. Данная организация решает целый ряд задач. В ее ведении находятся ЕГРП, ГРСО, кадастровый учет, каталог географических названий, реестр арбитражных управляющих.

В этой организации хранятся все данные о недвижимом имуществе, расположенном в пределах России и их владельцах. Учреждение контролирует работу госфонда данных о землеустройстве, проведение экспертизы документов касательно определенных объектов.

В соответствии с Положением №457 от 1 июня 2009 года, Росреестр осуществляет такие полномочия:

  • госрегистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними;
  • ведение сводного госреестра арбитражных управляющих;
  • государственный земельный контроль и геодезический надзор;
  • кадастровый учет земель, частных домов, МКД и прочих объектов;
  • ведение ЕГРП;
  • контроль исполнения саморегулируемыми компаниями, выполняемыми экспертную оценку, положений ФЗ №153 от 29 июля 1998 года;
  • лицензирование картографической и геодезической деятельности;
  • создание и контроль местных отделений Росреестра;
  • ведение топографических карт и планов;
  • предоставление сведений о зарегистрированных недвижимых объектах их собственникам по письменному или электронному запросу;
  • проведение экспертизы предоставленных документов правоустанавливающего типа;
  • ведение государственного реестра кадастровых инженеров и т.п.

Специфика работы сотрудников данной службы обязывает их периодически выезжать в населенные пункты по запросу жителей. Сегодня воспользоваться услугами Росреестра можно путем непосредственного обращения в подразделение данной организации или подачи заявления через МФЦ, портал Госуслуги.

Какие сведения содержит ГКН

Нельзя назвать кадастровый учет недвижимых объектов каким-либо особым нововведением для России. Подобные меры проводились и ранее.

Нормативная база

Сведения ГКН учитывают на основании положений Конституции, кодексов РФ (Гражданского, Лесного, Градостроительного, Жилищного, Водного), а также прочих нормативных актов, например активнее работы по сбору и систематизации информации стали проводиться после принятия 24.07.2007 года Федерального закона № 221-ФЗ «,О государственном кадастре недвижимости»,, регулирующего, кроме прочего, и учет информации в базе ГКН.

Объекты

Основу кадастра составляет информация о земельных ресурсах. В нем присутствуют сведения о государственных границах РФ (внешних и внутренних), особо охраняемых территориях, сетях трубопроводов.

К объектам учета относят:

  • строения и помещения,
  • участки земли,
  • объекты незавершенного строительства.

Учитывается исключительно недвижимое имущество, находящееся в России.

Принципы ведения

Единая технология применяется с целью учета объектов на всей территории РФ.

Принципы ведения ГКН можно выразить так:

  • сопоставимость данных, поступающих в государственный кадастр, с другими сведениями (базами информации),
  • поддержание актуальности данных,
  • открытость информации.

Сведения из ГКН способен получить тот, кто в этом заинтересован, то есть любое лицо. Исключение составляют содержащие тайну данные, которые защищенны законодательно. Упрощает процесс получения сведений гражданами сеть МФЦ (многофункциональных центров), которые присутствуют во многих крупных городах.

Уполномоченный орган

УФРС — расшифровка этой аббревиатуры выглядит так: Управление Федеральной регистрационной службы. Учреждение реформировано. Вместо него создана структура, которая называется Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Существует ее краткое наименование: Росреестр.

Отметим следующее: если до начала 2017 года ГКН представлял собой обособленное учреждение, то с указанного момента он возобновил свою деятельность уже в составе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Произошло объединение информационных баз ЕГРП и ГКН, действовавших ранее независимо друг от друга. Теперь они находятся под управлением Росреестра.

Это и есть та исполнительная структура, что ответственна за проведение учета объектов, предоставление информации. Кроме обязанностей по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с таковым, этот орган решает вопросы картографии и геодезии.

Структура реестра

В ГКН предусмотрено три основных раздела.

Структура:

  1. Реестр объектов недвижимости — это систематизированный перечень данных об имуществе.
  2. Раздел кадастровых дел содержит информацию о тех документах, на основании которых поступали данные в информационную базу.
  3. Кадастровые карты — это схемы земельных участков, предназначенные для воспроизведения сведений об объектах в текстовом и графическом описании.

Информационный ресурс

ГКН содержит обширную базу сведений, где присутствуют уникальные и дополняющие характеристики недвижимости.

Первые включают:

  • вид объекта (участок земли, дом, помещение, объект незавершенного строительства),
  • кадастровый номер, дату учета в базе ГКН,
  • информацию относительно его границ.

Для помещения присутствуют сведения о номере здания, в котором оно размещается, этаже и описание его расположения. Размер площади недвижимых объектов указывается в обязательном порядке.

В перечень дополнительных сведений входят:

  • адрес объекта и номер, присвоенный ему ранее,
  • информация относительно прав на объект,
  • сведения о собственниках, в числе которых содержатся данные о почтовом адресе или адресе электронной почты владельца,
  • данные об обременениях,
  • информация о кадастровой стоимости.

Особое значение имеет то, что указывается категория земель и разрешенное использование участка.

Для дома, кроме его назначения, дополнительно можно узнать количество этажей и материал, использовавшийся для наружных стен, и кадастровый номер надела, на котором он возведен.

Если объектом учета выступает земельная территория, то будут указаны кадастровые номера присутствующих на ней построек (при их наличии).

Учреждение ведомства

Учреждено рассматриваемое ведомство было в процессе административной реформы в марте 2004 года. Изначально орган именовался Росрегистрацией. В его ведении было решение достаточно широкого круга вопросов. В течение определенного периода в рамках соответствующей ведомственной вертикали функционировал Росреестр объектов недвижимости. В марте 2009 года был завершен период передачи его функций в пользу Росреестра.

Таким образом, постепенно, с учетом особенностей социально-экономического развития страны, власти пришли к учреждению такой структуры, как Росреестр. Что такое землеустройство в современном понимании, что отражает специфику работы ведомства, о котором идет речь?

Прежде всего, данное направление деятельности предполагает детальное исследование компетентными специалистами состояния различных объектов недвижимости, особенно если они имеют значимое хозяйственное назначение. Однако землеустройство — не единственная функция, которую выполняет Росреестр. Что такое работа данного ведомства сегодня?

Она направлена, прежде всего, на формирование единой для всей страны системы кадастрового учета различных сделок по недвижимости, эффективную реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

Что такое кадастровая палата и для чего она нужна?

Основным богатством любой страны является ее земля. На ней строятся города, села и поселки, заводы и фабрики, выращивается пшеница, овощи и фрукты.

Граждане России, а также компании, организации и другие юридические лица могут иметь в собственности участки земли для проживания и ведения хозяйственной деятельности. Учет этих участков возложен на специальное государственное учреждение – Федеральную кадастровую палату.

Чем занимается кадастровая палата?

Кадастровая палата – важный элемент государственного управления. Это некоммерческая организация, которая:

— ведет государственный кадастровый учет недвижимости и земельных участков;

— пополняет государственный земельный кадастр;

— предоставляет по запросу сведения о земельных участках и объектах недвижимости, внесенных в земельный кадастр.

Все полномочия по ведению кадастрового учета предоставлены региональным кадастровым палатам в 2011 году. С тех пор по вопросам регистрации участков, получения кадастрового номера, постановки на кадастровый учет и т.д., необходимо обращаться в кадастровую палату соответствующего региона.

Немного истории

Учет принадлежности земельных участков и их качества впервые появился на Руси в десятом столетии. Возможно, он велся и раньше, но именно к Х веку относятся первые документальные свидетельства существования межевых, дозорных, писцовых и смотренных книг.

В них содержались описания земель, находящихся в собственности, давалась оценка плодородия почвы на тех или иных участках, отмечались размеры наделов и межевые знаки. На основании этих сведений определялся размер налога, взимаемого с владельцев участков.

Эта система с различными вариациями продержалась до середины восемнадцатого столетия, когда была учреждена Комиссия по межеванию. Но только спустя полвека межевание участков было в основном завершено, а в описях появились не только сельскохозяйственные земли, но и городские дворы, лесные угодья и другие участки.

При налогообложении учитывалось качество почвы, близость к водоему, количество и характер построек на участке и многие другие подробности.

Только в ХХ столетии появился кадастровый план примерно в том виде, в каком он существует сегодня – с отображением формы и размеров участка, характеристик имеющихся строений, экспликацией по видам угодий и т.д. Современные методы измерений позволяют определить и зафиксировать границы участков с высокой точностью, разрешив многие, порой тянущиеся десятилетиями межевые споры.

Функции кадастровой палаты

На текущий момент сотрудники кадастровой палаты выполняют следующие обязанности:

— принимают у граждан документы, необходимые для постановки участка на кадастровый учет, проверяют их комплектность и правильность оформления;

— в установленном порядке запрашивают необходимую для ведения кадастрового учета информацию в государственных учреждениях, органах местной власти, а также у предприятий и организаций всех форм собственности и частных лиц;

— пользуются полномочиями проводить государственный кадастровый учет либо отказывать в его проведении, приостанавливать процедуру учета на некоторое время;


— ставят на учет и снимают с учета объекты – земельные участки, объекты недвижимости и др., а также вносят изменения в характеристики объектов, уже стоящих на кадастровом учете;

— делают выписки из государственного кадастра по заявкам отдельных граждан, учреждений или организаций о состоянии интересующих их объектов недвижимости;

— проверяют предоставленную документацию о межевании участков, которая подается в пакете с заявкой о постановке на кадастровый учет;

— оформляют документы, относящиеся к Государственному кадастру недвижимости, осуществляют их обработку и хранение;

— рассматривают обращения юридических и физических лиц, относящиеся к вопросам компетенции кадастровой палаты, подготавливают ответы на них и принимают решения;

— ведут консультационную и методическую деятельность по кадастровому учету земель.

По всем вопросам, касающимся границ участков, их размеров, собственников и других сведений, внесенных в кадастровый паспорт, следует обращаться к сотрудникам кадастровой палаты РФ.

Функции Росреестра

Росреестр — госорган, относящийся к исполнительной ветви власти. Он имеет множество функций, таких как:

  1. Операции по созданию целостной системы учёта недвижимости.
  2. Регистрация прав на недвижимость.
  3. Регистрация операций с недвижимостью.
  4. Контрольная и надзорная деятельность.

Для обеспечения наиболее эффективной работы Росреестра и был введен такой орган, как Кадастровая палата.

Возможно, Вам будет интересна статься о том, что такое градостроительный план земельного участка и где его получить.

Что такое справка о прописке и зачем она нужна подробно описано в данной статье.

Эта полезная статься, расскажем Вам о том, какие документы нужны для оформления земельного участка на кадастровый учет.

Какую информацию предоставляет Росреестр

В свое время риэлтеры отлично зарабатывали на том, что имели так называемые «окна» в кадастре и БТИ, благодаря которым не только сопровождали сделки с недвижимостью, существенно ускоряя их оформление, но и полностью «пробивали» покупателя и продавца, получая ту самую информацию, которая теперь доступна любому желающему:

  • Характеристики имущества и зарегистрированные на него права и обременения;
  • Переход прав за всю историю существования недвижимости;
  • Кадастровая стоимость;
  • Наличие имущества у физического или юридического лица на территории страны;
  • Дееспособность участника сделки.

И если раньше получить такие выписки было проблематично, что и позволяло агентам недвижимости брать за сопровождение сделки 5-10% от суммы, то сегодня информация открыта для всех желающих.

Причем это абсолютно легально и получить такую выписку может не только собственник имущества, но и любое заинтересованное лицо. Достаточно просто знать кадастровый номер интересующего объекта.

Кроме того, контора ведет реестры, в которых учтены:

  • Саморегулируемые организации;
  • Картографические названия;
  • Арбитражные управляющие;
  • Земельный и геодезический надзор.

Как получаются выписки из Росреестра

Ничего сложного в процессе нет, более того, существует сразу три способа получить необходимые данные:

  • Обращение в МФЦ;
  • Официальный портал;
  • Сервисы-посредники.

Причем, если во многих других случаях мы посреднические сервисы никогда не рекомендовали, то тут это оптимальный вариант, немного дороже, но гораздо быстрее и проще.

Так, на официальном портале придется заполнять огромное количество личных данных, после чего ждать пока на почту не придет сформированная квитанция об оплате, оплачивать и потом снова ждать, пока запрос не будет обработан. Цена в этом случае составит 250 рублей за выписку. А срок получения напрямую зависит от настроения серверов организации и обслуживающего персонала. Временами он может достигать и нескольких месяцев.

С посредническими сервисами все несколько проще, достаточно просто знать кадастровый номер, который легко можно найти на публичной , в том случае если интересует именно участок. В случае с квартирой можно воспользоваться онлайн-сервисом на официальном портале.

Цена в этом случае будет в рамках 300-400 рублей – несколько выше, чем на официальном сайте. Но результат получается гораздо быстрее и без лишних данных. Кстати, цены для физических и юридических лиц в обоих случаях будут отличаться, «юрикам» придется заплатить примерно вдвое больше.

Разница в выписках будет только в том, что на официальном портале выписка будет заверена цифровой подписью сотрудника и адресована лично заказчику, а сервис – просто предоставит данные. Правда, юридическая ценность полученной через посредников выписки будет нулевой: для того, чтобы использовать документ в оформлении соглашения, придется получить бумажку в МФЦ.

Куда следует обращаться

Чтобы воспользоваться услугами и сервисом Росреестра, жителю Москвы можно обратиться в приемную агентства в необходимом или удобном округе. Тем, кто прописан в Подмосковье, необходимо обратиться в соответствующий отдел приема заявлений. Пакет документов также можно запросто подать через Кадастровую палату, это учреждение подчиняется Росреестру.

Обратите внимание, что к выполнению межевания земельных наделов и формированию кадастровых планов допускаются только кадастровые инженеры, которые имеют соответствующий аттестат. Чтобы стать таким специалистом, необходимо пройти обучение и сдать квалификационный экзамен, который предоставляет право на предоставление подобных услуг

Подобные специалисты могут заниматься индивидуальным предпринимательством или работать на юридическое лицо.  


С этим читают