Дом, который построил рамзан

Этапы строительства

Архитектурный ансамбль в центре столицы Чечни включает в себя торгово-развлекательный центр «Грозный Молл», который соединят с «Ахмат-Тауэр» пешеходным мостом-галереей. В нем будут располагаться более 150 магазинов, гипермаркет площадью 7 тыс. кв. м, девять ресторанов и кафе, девятизальный IMAX-кинотеатр, развлекательный центр для детей и взрослых, фудкорт и летняя веранда. Работа по реализации проекта ТРЦ началась.


В фундамент самого крупного на юге России торгового центра уже залито 30 тыс. куб. м бетона. В процессе был установлен и очередной строительный рекорд в истории Северного Кавказа – непрерывно уложили в фундаментную плиту более 10 тыс. куб. м бетона.

«Это не рекорд ради рекорда, а важнейший элемент в процессе подготовки к непрерывной заливке более 18 тыс. кубометров бетона в фундаментную плиту высотной части многофункционального комплекса «Ахмат Тауэр», активное строительство которого начнется в начале 2018 года. По причине высокой сейсмической активности в зоне строительства будущего небоскреба огромную роль будет играть именно монолитность фундаментной плиты, добиться которой возможно только при условии непрерывности заливки бетона. Подобные тренировки помогают избежать ошибок в будущем, а также позволяют подготовить строителей к принятию оперативных решений в случае форс-мажорных обстоятельств», — отметил собеседник ТАСС.


Ранее сообщалось, что в Северо-Кавказском, Сибирском, Южном и Дальневосточном федеральном округах РФ будут созданы отделения межведомственного совета по сейсмологии и сейсмостойкому строительству. По словам замглавы Минстроя России Хамита Мавлиярова, это позволит усилить координацию действий в области сейсмостойкого строительства в регионах страны.

«Наверно, ‘Ахмат-Тауэр’ это и перебор…»

Несмотря на это, в городах Чечни один за другим строятся проекты с приставкой «Сити». Так, они появились в Гудермесе, Аргуне и Шали. Возводится подобный комплекс и в Курчалое. Но все это никак не идет в сравнение с масштабами строящегося небоскреба «Ахмат Тауэр», который планируется возвести к 2020 году и стоимость которого может достичь 1 млрд. долларов.


По словам Рустама , который занимается ресторанным бизнесом в Грозном, нет ничего плохого в том, чтобы воплощать в жизнь подобные проекты. Даже столь затратные.

На месте строительства «Ахмат Тауэр»

​»У меня, например, многие посетители русские. Почти все – туристы. Если бы Грозный ничем не отличался от других городов, то их здесь столько не было бы. Наверное, ‘Ахмат Тауэр’ — это и перебор, но если это привлекает туристов, то почему бы и нет?» – сказал в беседе с «Кавказ.Реалии» ресторатор. Проблема незанятости коммерческих помещений в комплексе «Грозный-Сити» была отчасти решена, после того как туда переселили некоторые государственные ведомства. Так, здесь разместились министерство туризма, департамент по связям с религиозными и общественными организациями, счетная палата, редакция ТРК «Путь» и другие. А как ту же самую проблему будут решать после завершения строительства «Ахмат Тауэр», остается открытым вопросом.


Новостное приложение Кавказ.Реалии.Скачать

Квартиры покупают и снова продают

Экономическая составляющая этих проектов, как правило, отходит на второй план. Скажем, до сих пор проблемно стоит вопрос о востребованности недвижимости в комплексами «Сити». Так, по данным сайта жилого комплекса «Феникс» 120 квартир на сегодняшний день остаются пустовать. Это почти половина от общего количества квартир в доме.

Пустующий двор одного из домов комплекса «Грозный Сити»

Собственники, которые уже приобрели жилье в комплексе, нередко вновь выставляют его на продажу. Но по словам риелтора Али , им мало кто интересуется. Прежде всего это обусловлено дороговизной. Цены за обустроенные многокомнатные квартиры часто достигают отметки больше десятка млн рублей. «Недвижимостью в ‘Фениксе’, как правило, интересуются приезжие из других регионов России и иностранцы», – рассказывает риелтор. По его словам, стоимость необустроенного жилья и аренды не сильно отличается от средней по Грозному. Цена за квадратный метр в здании «Феникс» составляет в среднем 60 тыс.рублей, а в двух других жилых зданиях комплекса – 50 тыс. за квадратный метр. «Однако среди местных жителей трудно найти желающих приобрести недвижимость в элитном комплексе», – рассказал Али «Кавказ.Реалии».


С этим читают